Пентхаус дуплекс площадью 96 м² в Эстепоне, построенный в 1973 году. Квартира находится в пешей доступности от пляжа и имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу и вид на море. Объект расположен в городской среде с различными удобствами в пешей доступности, включая рестораны, магазины и рекреационные объекты. Комплекс имеет общий бассейн, а сама квартира имеет две террасы, одну на первом этаже и одну на верхнем этаже. Квартира полностью меблирована и оборудована кухней.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Эстепоне, провинция Малага на Коста-дель-Соль. Расположение находится в пешей доступности от пляжа (524 м до Плайя-де-Эстепона) и порта (1,6 км). Непосредственное окружение предлагает городские удобства с супермаркетом на расстоянии 104 м и множеством заведений общественного питания поблизости. Расположение обеспечивает доступ как к пляжу, так и к городским объектам.
Жилье соответствует базовым потребностям проживания с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящими для небольшой семьи или пары. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы предоставляют практические места для хранения. Две террасы предоставляют возможности для отдыха на открытом воздухе и расслабления. Общий сад и бассейн обогащают жилую среду без обязательств по обслуживанию для жильца.
Данный проект не является новостройкой, а представляет собой завершенное здание 1973 года постройки. Текущее состояние жилья описывается как "хорошее", что указывает на надлежащее обслуживание. Как старое здание, комплекс сохранил свои конструктивные особенности, включая деревянные балки в интерьере, как видно на фотографиях. Расположение полностью развито с существующей инфраструктурой и удобствами.
Жилье не предлагает частного бассейна, только доступ к общему бассейну. О частной парковке не сообщается. Как квартира в здании 1973 года, она может не соответствовать самым современным стандартам энергоэффективности. Площадь в 96 м² может казаться ограниченной для постоянного проживания семьей. Расположение в городской среде означает меньшую конфиденциальность по сравнению с удаленными жилыми комплексами.
Этот пентхаус дуплекс подходит покупателям, ищущим жилье с минимальным обслуживанием и прямым доступом как к пляжу, так и к городским удобствам. Расположение подходит для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска или краткосрочного пребывания, благодаря близости к аэропорту (34 км) и полностью меблированному состоянию. Для экспатов, рассматривающих возможность постоянного переезда в Испанию, эта квартира предлагает практическое начальное жилье в международном прибрежном сообществе. Близость удобств в пешей доступности делает ее особенно привлекательной для людей, которые не хотят использовать автомобиль для ежедневных покупок и поездок. Инвесторы оценят потенциал для сдачи в отпуск, учитывая расположение у пляжа и туристические объекты. Наличие нескольких террас и вид на море повышают привлекательность для рынка аренды. Для пенсионеров, ищущих активный образ жизни в теплом климате, сочетание городских удобств, возможностей для отдыха и мягкого климата предоставляет подходящую жилую среду. Ограниченные размеры квартиры могут быть именно преимуществом для тех, кто ищет жилье с минимальным обслуживанием без излишнего пространства.
Отделка этого пентхауса дуплекса 1973 года постройки отражает качество строительства того периода. Наличие деревянных балок в интерьере, как видно на фотографиях, свидетельствует о традиционных методах строительства, которые добавляют тепла и характера жилым пространствам. Состояние жилья описывается как "хорошее", что указывает на надлежащий уход на протяжении лет. Полностью оборудованная кухня оснащена техникой и возможностями для хранения, функциональными для повседневного использования. Ванные комнаты оборудованы стандартной сантехникой и стиральной машиной, что является практичными удобствами для постоянного проживания или длительных stays. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют достаточно места для хранения, что важно в квартире с ограниченной площадью. Террасы спроектированы как крытые пространства, обеспечивающие защиту от интенсивного солнца в летние месяцы. Общие пространства комплекса, включая бассейн и сады, способствуют общему качеству жилой среды. Расположение у побережья, однако, требует особого ухода за фасадами и террасами из-за воздействия соленой воды и солнечных лучей, что может быть фактором для будущих затрат на обслуживание.
Цена этого пентхауса дуплекса начинается от €309.000 за площадь 96 м², что составляет около €3.219 за квадратный метр. Эта цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 1 (от €304.000) и значительно ниже, чем Celestia Homes (от €390.000). Жилье немедленно доступно, так как строительство было завершено в 1973 году. Как квартира в существующем комплексе, ограничений по доступности нет, пока объект находится на рынке.
Этот пентхаус дуплекс в Эстепоне предлагает типичный средиземноморный ритм жизни в городской прибрежной среде. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на террасе с видом на Средиземное море. В пешей доступности находятся различные кафе, где можно позавтракать. Супермаркет всего в 104 метрах делает ежедневные покупки практичными и удобными. В жаркие дневные часы квартира обеспечивает защиту от солнца, а вечера можно проводить на верхней террасе. Пляж Эстепоны, в пределах короткой прогулки, приглашает на вечерние прогулки вдоль береговой линии. Для повседневных потребностей есть множество удобств в непосредственной близости: аптека в 236 метрах, различные рестораны в пешей доступности и медицинские учреждения на расстоянии 4,4 км. Близость к яхтенной марине (1,6 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и отдыха. Наличие общего бассейна в комплексе обеспечивает охлаждение в течение жарких летних месяцев без забот о собственном обслуживании. Расположение сочетает в себе удобства городских объектов с отдыхом в прибрежном направлении.
Непосредственная окружающая среда этого пентхауса характеризуется сочетанием городских удобств и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км жители найдут 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 2 парка. Эта концентрация удобств делает повседневную жизнь практичной без зависимости от транспорта. Для семей с детьми в том же радиусе есть 6 начальных школ, а на большем расстоянии - 19 начальных и 10 средних школ в Эстепоне. Наличие двух центров здравоохранения в городе и больницы на расстоянии 4,4 км обеспечивает медицинское обслуживание на небольшом расстоянии. Инфраструктура мобильности включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в округе. Это позволяет путешествовать как локально, так и в соседние города без автомобиля. Относительно плоский рельеф с уклоном всего 2,4% к пляжу делает ходьбу и езду на велосипеде в районе приятными и доступными, что способствует активному образу жизни. Сочетание этих факторов создает самодостаточную жилую среду, в которой повседневные потребности могут быть легко удовлетворены.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Эстепоне, на Коста-дель-Соль. Объект расположен непосредственно у побережья, с короткими расстояниями до важных пляжей, яхтенной марины и центра города. Визуализация ясно показывает, как проект вписан в городскую среду с прямым доступом как к пляжу, так и к городским объектам, и его положение по отношению к соседним городам, таким как Марбелья и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Город находится в провинции Малага, в рамках автономного сообщества Андалусия. С населением около 79.621 жителей (2025) Эстепона предлагает городскую среду меньшего масштаба, чем крупные города. Расположение между более крупными городами Марбелья (147.958 жителей) и Альхесирас (121.957 жителей) делает Эстепону доступным местом в регионе. Относительная близость к Гибралтару (36 км) обеспечивает международную связность. Город является частью прибрежной полосы, известной как Коста-дель-Соль, туристического и жилого региона вдоль южного побережья Испании. Это положение сочетает доступ к городским удобствам с привлекательностью средиземноморского курорта.
Этот пентхаус предлагает отличный доступ к важным объектам. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада, находятся на расстоянии 524 метра и 769 метров соответственно, что находится в пределах 5-10 минут ходьбы. Более известный пляж Плайя-дель-Кристо доступен на расстоянии 1,6 км. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 104 метрах, в то время как аптека расположена на расстоянии 236 метров. Медицинская помощь доступна в больнице на расстоянии 4,4 км. Для авиапутешественников аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 км, а ближайший аэропорт в Гибралтаре - на расстоянии 36 км. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям для гольфа поблизости: Валле-Романо Гольф на 4,1 км и Азата Гольф на 4,4-4,6 км. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона, доступная на 1,6 км, предлагает возможности для водных видов спорта. Для электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами 15-25°C и среднегодовой температурой 17,8°C. Расположение всего в 19 метрах над уровнем моря способствует мягким температурам в течение всего года. Купальный сезон продолжается около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Близость к морю влияет на микроклимат, обеспечивая летние бризы, смягчающие жару. Регион характеризуется обилием солнечного света, причем Эстепона является одним из самых солнечных мест на Коста-дель-Соль. Низкий уклон долины 2,4% к пляжу обеспечивает плоский рельеф, способствующий пешим прогулкам и велосипедным прогулкам в районе. Наличие Сьерра-Бермея в окрестностях, с пиком 1.449 м, создает ландшафтный контраст и защищает прибрежную полосу от самых экстремальных погодных явлений изнутри страны. Это географическое расположение способствует мягкому климату, делая Эстепону привлекательной круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение этого пентхауса обеспечивает доступ к нескольким пляжам в непосредственной близости. Плайя-де-Эстепона находится на расстоянии 524 метра, в то время как популярный пляж Ла-Рада - на 769 метрах. Плайя-дель-Кристо, известный своей защищенной бухтой и спокойными водами, находится на расстоянии 1,6 км. Эти пляжи предоставляют возможности для ежедневного отдыха, плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа есть несколько отличительных полей для гольфа поблизости: Валле-Романо Гольф на 4,1 км и Азата Гольф на 4,4-4,6 км. Эти объекты позволяют играть в гольф круглый год благодаря мягкому климату. Спортивные объекты в Эстепоне широко представлены: в городе 134 спортивных объекта. В непосредственной близости находятся спортивные залы, такие как Better Bodies на 0,3 км и муниципальный спортивный центр Полидепортиво Муниципаль на 0,6 км. Яхтенные марины Пуэрто-Эстепона и Пуэрто Депортиво, на расстоянии 1,6-1,8 км, предоставляют возможности для парусного спорта и других водных активностей. Эта концентрация рекреационных объектов делает расположение подходящим для активного образа жизни.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона стратегически расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Город находится в провинции Малага, в рамках автономного сообщества Андалусия. С населением около 79.621 жителей (2025) Эстепона предлагает городскую среду меньшего масштаба, чем крупные города. Расположение между более крупными городами Марбелья (147.958 жителей) и Альхесирас (121.957 жителей) делает Эстепону доступным местом в регионе. Относительная близость к Гибралтару (36 км) обеспечивает международную связность. Город является частью прибрежной полосы, известной как Коста-дель-Соль, туристического и жилого региона вдоль южного побережья Испании. Это положение сочетает доступ к городским удобствам с привлекательностью средиземноморского курорта.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL196607
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона отличается от других направлений Коста-дель-Соль своим аутентичным испанским характером в сочетании с современными удобствами. По сравнению с более эксклюзивной Марбельей (на расстоянии 25 км), Эстепона предлагает более доступную альтернативу с сопоставимым качеством пляжей и климатом. Средняя стоимость недвижимости в Эстепоне значительно ниже, чем в Марбелье, что отражается в цене этого пентхауса (от €309.000) по сравнению с аналогичными объектами в Марбелье. По сравнению с более восточными городами, такими как Фуэнхирола или Михас, Эстепона предлагает менее оживленную атмосферу и больше местной аутентичности. Город лучше сохранил свой традиционный шарм, чем некоторые более развитые для туризма районы. В отличие от новых жилых комплексов, таких как Etherna Homes 1 (от €304.000) и Etherna Homes 2 (от €259.000) в том же регионе, этот пентхаус предлагает сопоставимую цену, но с непосредственной близостью к пляжу и завершенным строительством. В отличие от новых проектов, которые часто строятся на окраинах городов, этот объект находится в сердце Эстепоны с прямым доступом к существующей инфраструктуре. Расположение также предлагает другой климат по сравнению с более внутренними районами, такими как Ронда, с более мягкими температурами в зимние месяцы благодаря близости к морю. Для покупателей, ищущих сочетание доступа к пляжу, городских удобств и доступности, Эстепона представляет собой сбалансированный вариант в регионе Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID