Ta dvoetažni penthouse v Esteponi ponuja 96 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v mestnem okolju, v bližini plaže in številnih mestnih ugodnosti. Objekt je bil zgrajen leta 1973 in nudi pogled na morje. Nahaja se v mestu Estepona, delu obalnega območja Costa del Sol v provinci Málaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Nahaja se v plodni dolini, ki jo prečkajo majhni potoki, z goratimi območji, ki jih obvladuje Sierra Bermeja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem okolju Estepone, v neposredni bližini plaže. Oddaljen je le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Vse dnevne potrebe so dosegljive peš, od supermarketa (104 m) do lekarn (236 m). Nahaja se v bližini mestne infrastrukture in primerno za dnevno bivanje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Z 96 m² bivalnega prostora in dvema spalnicama je ta penthouse primeren za pare ali majhne družine. Dve kopalnici omogočata udobje za vsakdanje bivanje, posebej za goste ali družine z otroki. Terasa na pritličju (približno 5 m²) in zgornja terasa (približno 10 m²) ponujata dodatne prostore za prosti čas in dopoldansko sončenje ali večernje počitnice na svežem zraku.
Objekt je bil zgrajen leta 1973, kar pomeni, da gre za dovršeno gradnjo brez čakanja na dokončanje ali morebitne zamude. Nepremičnina je že operativna in pripravljena za takojšnje preseljevanje. Kot zgrajen objekt ima jasno določene lastnosti in morebitne omejitve, kar lahko pripomore k enostavnejši oceni vrednosti in stanja nepremičnine v primerjavi z novogradnjami, kjer so lahko končni rezultati še predmet sprememb.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak skupni bazen, ki si ga deli z drugimi prebivalci. Pritlična terasa je majhna (približno 5 m²), kar lahko omejuje možnosti za prosti čas na prostem. Zaradi leta gradnje 1973 lahko pričakujete, da bodo potrebne občasne investicije v vzdrževanje in morebitne posodobitve, ki so značilne za starejše objekte, da bi ostali sodobni in energetsko učinkoviti.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo stanovanje v toplem sredozemskem podnebju. Za tiste, ki želijo živeti v urbani okolici brez odvisnosti od avtomobila za dnevne opravke, je ta lokacija idealna, saj so vse osnovne storitve dosegljive peš. Primerljiva je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, predvsem v poletnih mesecih, ko je Estepona priljubljena turistična destinacija. Za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim življenjem in sproščeno obalno atmosfero, ta penthouse ponuja možnost kombinacije obeh brez kompromisov. Tudi za tiste, ki iščejo stalno bivališče, je ta nepremičnina zanimiva zaradi bližine zdravstvenih storitev, šol in drugih javnih ugodnosti.
Ta penthouse iz leta 1973 odraža gradbene standarde svojega časa s trdnimi osnovami in funkcionalnimi prostorskimi rešitvami. Ima povsem opremljeno kuhinjo in vgrajene omare, kar nakazuje na praktično pot do bivanja. Gornja in spodnja terasa ponujata dodatni prostor za uživanje na prostem, kar je pomembna lastnost za sredozemsko bivanje. Prostori so učinkovito razporejeni na 96 m², kar zagotavlja zadostno prostornost brez nepotrebnega odvečnega prostora. Čeprav gre za starejšo gradnjo, ohranja objekt ključne elemente kakovosti, kot so trdna gradnja in dobra raba prostora, ki sta osnova za dolgoživost nepremičnine. Za dodatno vrednost bi lahko razmislili o posodobitvah energetske učinkovitosti, ki so pogosto potrebne pri objektih iz tega obdobja.
Ta penthouse duplex je na voljo pri ceni od 309.000 evrov, kar je konkurrančno v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Cena odraža lokacijo blizu plaže in urbanih ugodnosti, ki so vse v peš dostopni razdalji. V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 1 (od 304.000 evrov) in Etherna Homes 2 (od 259.000 evrov), je ta nepremičnina cenovno primerljiva, ponuja pa ugodnost bližine plaže in panoramskega razgleda na morje, ki jo nekateri primerljivi projekti nimajo.
Dnevno življenje v tem penthousu v Esteponi poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Jutranja kava na terasi v zgornjem nadstropju ponuja pogled na morje, sledi sprehod do bližnje plaže, ki je oddaljena manj kot 10 minut hoje. Nakupi osnovnih življenjskih potrebščin so enostavni, saj je supermarket le nekaj sto metrov stran. Večerje lahko pripravite v polni opremljeni kuhinji ali obiščete eno od številnih restavracij v peš dostopni razdalji. Vikendi omogočajo sproščene sprehode ob obali, obisk marin ali igranje golfa na bližnjih igriščih. Življenjski ritem je uravnotežen med mestnim udobjem in sproščeno obalno atmosfero, brez potrebe po dolgih potovanjih za dnevne aktivnosti.
Estepona neta urbanega okolja središču omogoča enostaven dostop do vseh dnevnih potrebščin. Od objekta so supermarkti, restavracije in kavarne dosegljivi peš v nekaj minutah. Javni prevoz je dobro razvit z 8 linijami in 50 postajališči v mestu, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Zdravstvene storitve so na voljo v dveh zdravstvenih centrih, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Šolske objekte predstavlja 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar ponuja izobraževalne možnosti za družine z otroki. Mesto ima tudi dobro razvito športno infrastrukturo s 134 športnimi objekti, med katerimi so fitnes centri, športni parki in drugi prostori za rekreacijo. Polno mestno življenje je združeno z sproščeno obalno atmosfero.
Ta zemljevid prikazuje lego penthousa v Esteponi, ki je izrazito ugodno lociran na obali Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini plaže La Rada in mestnega središča. Zemljevid kaže tudi bližino ključnih točk, kot so marina, golf igrišča in športni objekti, ki so dosegljivi peš ali s kratko vožnjo. Položaj omogoča enostaven dostop do regionalnih cest, ki povezujejo z Marbello in Málogo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je položena na obali Costa del Sol med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem. To je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Oddaljena je 73 km od provincialnega središča Málage in 42 km od pristaniškega mesta Algeciras. Med večjimi sredozemskimi obalnimi mesti predstavlja Estepona manjše, a dobro opremljeno naselje z ravnovesjem med turistično privlačnostjo in lokalnim značajem. Lokacija med večjimi središči Marbello in Málogo omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo mersko atmosfero, ki je še posebej privlačna za tiste, ki iščejo avtentičnejše izkušnje v primerjavi z večjimi turističnimi centri.
Plaže so v neposredni bližini: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Najbližje večje mesto Marbella je oddaljeno 25 km, provinčno središče Málaga pa 73 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Dve marini, Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km), ponujata možnost za potapljanje in vodne aktivnosti. Polnilne postaje za električna vozila so dosegljive na 1,3 km, kar pripomore k eko-prijaznosti prebivalcev.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt je na nadmorski višini 19 m z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Sončni dnevi so pogosti, kar ustvarja ugodne pogoje za uživanje na terasah in balkonih. Regija ima 34 lokalnih praznikov letno, kar nakazuje na živahno kulturno življenje in tradicionalne dogodke skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več kakovostnih plaž, med katerimi sta najbolj znani La Rada (0,8 km) in Playa del Cristo (2,2 km), ki sta priljubljeni zaradi čistih vod in urejenih objektov. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, med katerimi izstopajo Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športne objekte predstavljajo fitnes centri kot Better Bodies (0,3 km) in občinski športni center Polideportivo Municipal (0,6 km). Rekreacijske možnosti so še športna igrišča, pohodne poti v bližnji gorski verigi Sierra Bermeja in vodni športi v marinah. Za opazovanje pokrajine sta na voljo razgledna točka Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je položena na obali Costa del Sol med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem. To je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Oddaljena je 73 km od provincialnega središča Málage in 42 km od pristaniškega mesta Algeciras. Med večjimi sredozemskimi obalnimi mesti predstavlja Estepona manjše, a dobro opremljeno naselje z ravnovesjem med turistično privlačnostjo in lokalnim značajem. Lokacija med večjimi središči Marbello in Málogo omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo mersko atmosfero, ki je še posebej privlačna za tiste, ki iščejo avtentičnejše izkušnje v primerjavi z večjimi turističnimi centri.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL196607
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sorodnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 1 (od 304.000 evrov) in Etherna Homes 2 (od 259.000 evrov), ponuja ta penthouse podobno velikost in število sob, a z značilno prednostjo neposredne bližine plaže. Medtem ko se te nekretnine nahajajo bolj v notranjosti mesta, je ta penthouse lociran v neposredni obalni coni, kar je pomemben faktor za vrednost. V primerjavi z višje cenovnim razsegom Celestia Homes (od 390.000 evrov) je ta nepremičnina cenovno ugodnejša, hkrati pa ohranja ključne prednosti obalne lokacije. Drugih penthousov v podobni lokaciji s pogledom na morje na trgu pogosto ni na voljo ali so znatno dražji, kar to nepremičnino postavlja v posebno kategorijo ponudbe na trgu. Lokacija v Esteponi prav tako ponuja enakovredne možnosti kot sosednja Marbella, a z ugodnejšimi cenami nepremičnin in manj gosto poselitvijo, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID