Dette penthouse duplex i Estepona tilbyder 96 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende blot få meter fra stranden, giver det havudsigt og terrasser på begge niveauer. Bygget i 1973 ligger ejendommen i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand. Duplex'en inkluderer fælles svømmebassin, fuldt udstyret køkken og private terrasser. Beliggenheden kombinerer kystliv med bynær bekvemmelighed, tæt på butikker, restauranter og marinaen. Ejendommen er prissat til €309.000 og repræsenterer en etableret bolig i et af Costa del Sols populære kystnære områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Estepona, en kystby i Málaga-provinsen. Den ligger inden for gåafstand til flere strande, med Playa de Estepona på 524 meter og La Rada på 769 meter. Beliggenheden giver direkte adgang til Middelhavet og er en del af etableret byområde med infrastruktur og faciliteter udviklet gennem årtier.
Duplex'en imødekommer funktionelle boligbehov med to soveværelser og to badeværelser på to etager. De 96 m² inkluderer en stue-spisestue, fuldt udstyret køkken og opbevaringsplads. Private terrasser på begge etager giver udendørs opholdsområder. Ejendommen er egnet til dem, der søger en bolig med adgang til havet, fælles faciliteter og nærhed til bybefordringer uden dagligt behov for køretøj.
Færdigbygget i 1973 repræsenterer denne ejendom etableret konstruktion frem for nyudvikling. Bygningen har gennemgået sin indledende aflejring og vedligeholdelseshistorik. Duplex'en inkorporerer traditionelle middelhavsarkitektoniske elementer med praktiske funktioner. Konstruktionstidsplanen placerer den blandt Esteponas tidligere udviklede kystejendomme, inden for mere nylige byudvidelser i området.
Ejendommen tilbyder ikke privat parkering eller haveområde. Da den er bygget i 1973, mangler den nutidige energieffektivitetsfunktioner, der findes i nyere konstruktioner. Layoutet inkluderer ikke elevatoradgang. Duplex-strukturen betyder, at trapper forbinder de to etager, hvilket kan repræsentere mobilitetsovervejelser. De 96 m² giver begrænset plads sammenlignet med nyere forstadsudviklinger i regionen.
Denne ejendom passer til personer, der ønsker en fast bopæl eller fritidsbolig med direkte adgang til strand og byliv. Den er velegnet til par eller små familier, der kan klare sig med to soveværelser og ønsker at leve i et miljø, hvor daglige gøremål kan klares uden bil. For investorer repræsenterer ejendommen en etableret ejendom i et populært kystområde med et veludviklet udlejningspotentiale, især i sommermånederne. Beliggenheden tæt på både strand og marina gør den attraktiv for korttidsudlejning. Den passer også til digitalt nomader eller fjernarbejdere, der ønsker at kombinere arbejde med et liv i et solrigt klima og adgang til faciliteter. Den relative nærhed til lufthavnen (34 km) gør det desuden nemt at opretholde forbindelser til andre europæiske byer.
Ejendommen fra 1973 afspejler traditionelle byggemetoder og materialer fra den periode. Duplex-konstruktionen er opført med standardmaterialer for sin tid, med vægge af typisk spansk murstenskonstruktion og bærende elementer, der sikrer strukturel stabilitet efter årtiers brug. Det indvendige omfatter fuldt udstyret køkken med elementer, der er blevet vedligeholdt og muligvis opdateret gennem årene. Badeværelserne er funktionelle med grundlæggende udstyr, svarende til ejendommens alder. Gulvene er typisk fliser eller andet holdbart materiale, der passer til kystklimaet og kræver minimal vedligeholdelse. De private terrasser på begge niveauer er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå det maritime klima. Den øverste terrasse på cirka 10 m² giver mulighed for udendørs ophold med havudsigt. Bygningens fællesarealer, herunder svømmebassinet, vedligeholdes som del af ejendommens fællesudgifter.
Dette penthouse duplex er tilgængeligt fra en startpris på €309.000 for 96 m² boligareal. Ejendommen repræsenterer etableret ejendom i Esteponas kystnære område, færdigbygget i 1973. Prissætningen afspejler dens placering inden for gåafstand til strande og byfaciliteter. Sammenlignet med nyere udviklinger i regionen tilbyder denne ejendom en lavere pris pr. kvadratmeter. Inden for det lokale marked ligger lignende ejendomme som Etherna Homes fra €259.000 til €304.000, mens nyere udviklinger som Celestia Homes starter fra €390.000. Denne prissætning positionerer ejendommen som en tilgængelig mulighed i Esteponas kystlige ejendomssegment, især for dem, der prioriterer beliggenhed frem for moderne konstruktionsegenskaber.
Dagligdagen i dette duplex penthouse i Estepona kredser om nem adgang til strandet og byens faciliteter. Med flere strande inden for gåafstand kan morgenrutinen omfatte en tur til Playa de Estepona kun 524 meter væk, efterfulgt af morgenmad på en af de private terrasser med udsigt over Middelhavet. Indkøb kan klares til fods, med supermarkeder og specialbutikker tæt på. Afstanden til marinaen på 1,6 km gør det nemt at kombinere strandliv med havnelivets atmosfære. Eftermiddagene kan tilbringes ved det fælles svømmebassin, der ligger kun et minuts gang fra boligen. Ugen kan planlægges med besøg på de nærliggende golfbaner eller brug af de mange sportsfaciliteter inden for kort afstand. Aftener kan nydes på de mange restauranter og caféer, der ligger inden for en radius af 2 kilometer. Boligens placering i et urbant miljø betyder, at der altid er aktivitet og liv i nærområdet, selv uden for højsæsonen.
Livet i Estepona tilbyder en kombination af kyst- og byliv inden for et lille område. Med en befolkning på cirka 79.621 indbyggere bevarer Estepona karakteren af en mellemstor by med tilstrækkelige faciliteter uden skalaen af større byer som Málaga (73 km afstand). Infrastrukturen understøtter dagliglivet med 50 restauranter, 22 caféer og 4 banker inden for 2 kilometer fra ejendommen. Sundhedsvæsenet er tilgængeligt via 2 sundhedscentre i byen og et hospital på 4,4 km afstand. For familier med børn er der 19 grundskoler og 10 secondary schools i regionen. Den offentlige transport inkluderer 8 buslinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket gør transport uden bil mulig. For sports- og fritidsaktiviteter er der 134 faciliteter tilgængelige i Estepona, inklusive fitnesscentre inden for gåafstand fra ejendommen.
Kortet viser ejendommens placering i Esteponas centrale kystområde. Med direkte adgang til Playa de Estepona og La Rada strande fremhæves kystnærhed. Afstande til centrale bydele, marinaen og golfbaner er visualiseret for at give overblik over dagligdagens tilgængelighed. Kortet understreger den flade topografi og nemme adgang til både naturområder og urbane faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er positioneret i Estepona, som ligger vestligt i Costa del Sol-regionen. I forhold til større byer placerer Estepona sig mellem Marbella (25 km mod øst) og den grænsende by Algeciras (42 km mod vest). Denne placering gør Estepona til en del af den vestlige del af Málaga-provinsen, som historisk set har udviklet sig lidt langsommere end de mere østlige kystområder. I regionalt perspektiv fungerer Estepona som en mellemstation mellem det mere internationale Marbella-område og det mere industrielle Algeciras-område nær Gibraltar.
Strandene ligger inden for nem gåafstand med Playa de Estepona på 524 meter og La Rada på 769 meter. Den tredje nærliggende strand, Playa del Cristo, ligger 1,6 km væk. Dette giver beboerne daglig adgang til Middelhavets kystlinje uden transportbehov. For byfaciliteter ligger Marbella 25 km mod øst, hvilket giver adgang til yderligere shopping og underholdning. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 73 km væk og kan nås på cirka en times kørsel. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn er 36 km væk, begge med forbindelser til europæiske destinationer. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærområdet: Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km).
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur på 17,8°C skaber et behageligt miljø for udendørs aktiviteter i de fleste måneder. Om sommeren overstiger temperaturen ofte 25°C, mens vintermånederne forbliver milde med sjældne frostnætter. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, typisk fra juni til september. Dette giver mulighed for badning og vandsportsaktiviteter i en betydelig del af året. Med 19 meters højde over havets overflade oplever ejendommen et let maritimt klimatisk påvirkning, der modererer ekstreme temperaturer. Sierra Bermeja-bjergene, der når op i 1.449 meters højde, skaber et visuelt bagtæppe og bidrager til byens mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona tilbyder adgang til flere Blue Flag-certificerede strande inden for kort afstand fra ejendommen. Playa de Estepona, blot 524 meter væk, er en bystrand med komplette faciliteter. La Rada, på 769 meters afstand, er en længere bystrand med brede sandflader og promenader. Playa del Cristo, 1,6 km væk, er kendt for sine roligere vande og beskyttede beliggenhed. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærområdet. Valle Romano Golf ligger 4,1 km væk og tilbyder en udfordrende bane med bjergudsigt. Azata Golf, placeret 4,4-4,6 km væk, er en velplejet 18-hullers bane, der er tilgængelig for spillere på alle niveauer. Estepona Golf, 6,1 km væk, tilbyder yderligere muligheder for golfspil. Sportfaciliteter er rigeligt repræsenteret med 134 anlæg i Estepona.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er positioneret i Estepona, som ligger vestligt i Costa del Sol-regionen. I forhold til større byer placerer Estepona sig mellem Marbella (25 km mod øst) og den grænsende by Algeciras (42 km mod vest). Denne placering gør Estepona til en del af den vestlige del af Málaga-provinsen, som historisk set har udviklet sig lidt langsommere end de mere østlige kystområder. I regionalt perspektiv fungerer Estepona som en mellemstation mellem det mere internationale Marbella-område og det mere industrielle Algeciras-område nær Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL196607
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona adskiller sig fra de mere østlige dele af Costa del Sol ved at bevare en mere afbalanceret udvikling mellem turisme og lokalt liv. Mens byer som Marbella (25 km) er blevet kendte for deres internationale luksusmarked og høje priser, har Estepona bevaret en mere tilgængelig prisstruktur uden at gå på kompromis med kvaliteten af kystlivet. Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter i regionen tilbyder denne ejendom fra 1973 en etableret bolig med beviselig holdbarhed gennem årtier. Nyere projekter som Etherna Homes 1 og 2, med priser fra henholdsvis €304.000 og €259.000, og Celestia Homes fra €390.000, kan tilbyde moderne energieffektivitet og design, men mangler ofte den samme tætte placering til både strand og bymidte som denne ejendom. I modsætning til mere isolerede kystprojekter i regionen kombinerer denne ejendom nem adgang til både naturoplevelser og urbane faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID