Questo penthouse duplex situato a Estepona offre 96 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Completato nel 1973, l'immobile si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, con vista panoramica sul mare. La proprietà si trova in un ambiente urbano con tutte le comodità a portata di mano, combinando l'accessibilità alla spiaggia con la comodità della vita cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione fronte spiaggia a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. L'immobile è situato in un ambiente urbano consolidato con servizi a portata di mano. La sua vicinanza al porto e al centro della città lo rende strategicamente posizionato per sfruttare sia le attrazioni costiere che le comodità urbane.
Con due camere da letto e due bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. I 96 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli offrono spazi ben definiti per vivere, dormire e rilassarsi. Le terrazze private e l'accesso alla piscina comune aggiungono valore alla vita quotidiana, permettendo di godere del clima mediterraneo all'aperto.
Questo penthouse duplex è stato completato nel 1973, rappresentando quindi una proprietà consolidata con una storia architettonica stabile. Essendo un immobile già costruito e consegnato, non vi sono tempi di attesa per la consegna o rischi legati a fasi di costruzione. La struttura ha dimostrato la sua solidità nel tempo, offrendo sicurezza e stabilità agli acquirenti.
Essendo una proprietà costruita nel 1973, l'immobile non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica che si trovano nelle nuove costruzioni. L'assenza di un garage privato rappresenta una limitazione per chi necessita di parcheggio coperto. Inoltre, l'ubicazione in area urbana consolidata limita le possibilità di personalizzazione esterna dell'immobile secondo le normative urbanistiche vigenti.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa dove godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La posizione vicino alla spiaggia la rende adatto per chi ama lo stile di vita costiero e desidera poter accedere facilmente al mare. Per chi lavora da remoto, l'appartamento offre spazi ben definiti che possono essere adattati per ufficio, con la possibilità di alternare momenti di lavoro a pause rilassanti in spiaggia o nelle terrazze private. È adatta anche a chi cerca una proprietà da mettere a reddito tramite affitti stagionali, data la domanda turistica costante della zona di Estepona e la vicinanza alle attrazioni principali.
La proprietà presenta finiture di buona qualità, con una cucina completamente attrezzata che comprende elettrodomestici e mobili coordinati. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, offrendo spazio di stoccaggio ottimizzato senza occupare ulteriore superficie. I bagni sono finiti con materiali resistenti e di facile manutenzione, adeguati all'uso intensivo tipico delle case di vacanza. Le terrazze, coperte e scoperte, sono pavimentate con materiali adatti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità e facilità di pulizia. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobili scelti per ottimizzare gli spazi e garantire comfort funzionale. Gli elementi strutturali, come le travi a vista nel soggiorno, aggiungono carattere architettonico senza compromettere la funzionalità degli spazi.
Questo penthouse duplex è disponibile a un prezzo di partenza di €309.000, considerato competitivo per una proprietà fronte spiaggia con due camere da letto nella zona di Estepona. Il prezzo riflette la combinazione di fattori come la metratura di 96 m², la posizione strategica vicino al mare e la presenza di due terrazze private con viste panoramiche. Il mercato immobiliare di Estepona mostra una tendenza di apprezzamento, rendendo questo tipo di proprietà un'opzione stabile sul fronte degli investimenti. Il prezzo è in linea con proprietà simili nella zona, considerando l'ubicazione privilegiata a pochi passi dal mare.
Vivere in questo penthouse duplex significa integrarsi perfettamente nello stile di vita costiero di Estepona. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia per una nuotata o semplicemente per godere del panorama marino. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e caffetterie sono accessibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità base. La posizione centrale permette di alternare facilmente momenti di relax in spiaggia con la vivacità del centro urbano. Le terrazze private offrono spazi aggiuntivi per godere del clima mediterraneo, ideali per colazioni all'aperto o serate tranquille osservando il tramonto sul mare. La piscina comune aggiunge un'opzione di svago senza la necessità di allontanarsi da casa.
La vita intorno a questo penthouse duplex è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La posizione centrale a Estepona permette di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi quotidiani, con supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri. Le aree verdi pubbliche sono presenti a meno di un chilometro di distanza, offrendo spazi per attività all'aperto. La vicinanza al porto turistico (1.6 km) e al centro città crea un'ambiente vivace durante tutto l'anno, con ristoranti, negozi e attrazioni facilmente accessibili. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nell'area, facilita gli spostamenti senza auto verso altre zone della città e della Costa del Sol. L'ospedale più vicino si trova a 4.4 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi. Si nota la distribuzione equilibrata delle infrastrutture urbane e naturali, con la proprietà che gode di un'ubicazione privilegiata sia per quanto riguarda l'accessibilità alla spiaggia sia per la vicinanza al centro cittadino. La pianura costiera e la presenza di ampie vie di comunicazione rendono gli spostamenti semplici e diretti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante dalle principali città della zona. Si trova a 25 km da Marbella, importante centro turistico e commerciale, e a 42 km da Algeciras, porto commerciale con collegamenti verso il Marocco. La città di Málaga, capoluogo di provincia e sede del principale aeroporto internazionale, dista 73 km. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera mantenendo allo stesso tempo facile accesso alle attrazioni e ai servizi delle città più grandi. L'area di 137 km² di Estepona offre un mix di sviluppo urbano e aree naturali, con la Sierra Bermeja che funge da sfondo montuoso e crea un microclima particolarmente favorevole.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più popolari come Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il porto turistico di Estepona dista 1.6 km, ideale per passeggiate serali e attività nautiche. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 64 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano dista solo 4.1 km, mentre Azata Golf si trova a 4.4 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.3 km di distanza, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17.8°C e un intervallo confortevole tra 15°C e 25°C durante gran parte dell'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato, mitigato dall'influenza marittima. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. La pendenza moderata verso la spiaggia (2.4%) rende il territorio pianeggiante e facilmente percorribile a piedi. I 2.900 ore di sole annue assicurano un clima piacevole per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse spiagge di qualità, con La Rada a soli 769 metri dalla proprietà. Le spiagge locali sono caratterizzate da sabbia fine e acque limpide, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi di prestigio tra cui Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). Le strutture sportive abbondano nell'area, con ben 134 impianti disponibili tra cui centri fitness come Better Bodies a 300 metri e il complesso sportivo municipale a 600 metri. Il porto turistico di Estepona, raggiungibile in pochi minuti, offre ulteriori opportunità ricreative con attività nautiche e ristoranti sul mare, mentre i numerosi punti panoramici come il Mirador del Carmen (1.2 km) permettono di ammirare splendide viste sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante dalle principali città della zona. Si trova a 25 km da Marbella, importante centro turistico e commerciale, e a 42 km da Algeciras, porto commerciale con collegamenti verso il Marocco. La città di Málaga, capoluogo di provincia e sede del principale aeroporto internazionale, dista 73 km. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera mantenendo allo stesso tempo facile accesso alle attrazioni e ai servizi delle città più grandi. L'area di 137 km² di Estepona offre un mix di sviluppo urbano e aree naturali, con la Sierra Bermeja che funge da sfondo montuoso e crea un microclima particolarmente favorevole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL196607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse duplex a Estepona si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Confrontando con progetti come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questa proprietà offre un prezzo intermedio di €309.000, ma con l'aggiunto valore della posizione fronte spiaggia, un aspetto che le altre proprietà non possono eguagliare. Rispetto a Celestia Homes (a partire da €390.000), il prezzo è notevolmente più contenuto. Il mercato di Estepona si distingue da quello di Marbella (a soli 25 km) per prezzi mediamente più accessibili e un'atmosfera più autenticamente spagnola, rispetto all'internazionalizzazione di Marbella. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona mantiene un carattere più tranquillo e una densità edilizia inferiore, pur offrendo servizi comparabili. La combinazione di accessibilità, prezzo e posizione fronte mare rende questa proprietà un'opzione equilibrata nella panorama immobiliare della Costa del Sol.
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