Ovaj duplex penthouse u Esteponi nudi 96m² stambenog prostora s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Smješten samo 524 metara od plaže Playa de Estepona, nekretnina pruža pogodan pristup obalnim sadržajima. Izgrađen 1973. godine, objekt je potpuno završen i spreman za useljavanje. S pogledom na more i planine, ova nekretnina kombinira urbanu dostupnost s blizinom plaže. Okolno područje nudi brojne restorane, trgovine i usluge u pješačnoj udaljenosti, što je čini pogodnom i za stalno boravak i za odmor. Razvoj uključuje pristup zajedničkim bazenskim prostorima i vrtovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse je strateški pozicioniran uz obalnu liniju Estepone, s izravnim pristupom gradskim sadržajima. Smješten na 19 metara nadmorske visine, nekretnina ima blagi nagib od 2.4% prema plaži, što stvara prirodan sustav odvodnje. Zgrada se nalazi unutar uspostavljenog urbanog područja s dosljednom infrastrukturom i pristupom ključnim uslugama i rekreacijskim sadržajima tijekom cijele godine.
Ovaj duplex penthouse zadovoljava praktične stambene potrebe s dva odvojena spavaća prostora i dvije potpune kupaonice. Raspored od 96m² uključuje funkcionalne površine za dnevne aktivnosti uključujući kuhanje, blagovanje i opuštanje. Vanjski terasi proširuju životni prostor izvan interijera, dok uključena rješenja za pohranu zadovoljavaju organizacijske potrebe. Dizajn nekretnine podržava i kompaktno stalno stanovanje i učinkovito korištenje tijekom godišnjeg odmora.
Kao završena gradnja iz 1973. godine, ovaj penthouse predstavlja uspostavljene građevinske prakse tipične za to razdoblje. Struktura je već prošla desetljeća smirivanja i prilagodbe lokalnim klimatskim uvjetima. Sva infrastrukturna spoja su operativna, a nekretnina je dostupna za neposredno useljavanje bez gradnjičkih kašnjenja. Zajednički prostori uključujući bazen i vrtovi potpuno su razvijeni i održavaju se prema uspostavljenim zajedničkim standardima.
Nekretnina ne uključuje privatna parkirna mjesta unutar zgrade. Ne postoje usluge lifta u zgradi, što zahtijeva pristup penthausu preko stepeništa. Terase nude ograničen prostor s ukupno oko 15m² vanjskog prostora. Zgrada ne pruža osoblje osiguranja ili recepciju 24 sata. Povijesna gradnja prethodi modernim standardima energetske učinkovitosti, što rezultira višim operativnim troškovima u usporedbi s novim razvojima.
Ovaj duplex penthouse odgovara profesionalcima ili parovima koji traže sekundarno prebivalište s mediteranskom atmosferom. Njegova lokacija u blizini plaže i gradske infrastrukture čini ga prikladnim za one koji žele kombinirati opuštanje s pristupom gradskim sadržajima. Zbog dvije spavaće sobe, nekretnina je dobro prilagođena parovima bez djece ili malim obiteljima koji traže godišnji odmor na suncu. Investitori koji traže nekretnine za iznajmljivanje pronaći će ovaj atraktivan zbog turističke privlačnosti Estepone, s 24 hotela i gotovo 7000 kreveta u gradu. Cijena od €309,000 pozicionira nekretninu kao pristupačniju opciju unutar costa del sol tržišta, s potencijalom za povrat investicije kroz turističke najmove. Osobe koje razmišljaju o preseljenju u Španjolsku nakon umirovljenja mogu pronaći vrijednost u urbanoj, opuštenoj atmosferi Estepone. S obzirom na 50 restorana i 22 kafića u blizini, te blizinu medicinskih usluga (bolnica na 4.4 km), ova nekretnina nudi praktičan i udoban životni stil za one koji žele uživati u suncu i moru tijekom cijele godine.
Ovaj duplex penthouse iz 1973. godine odražava graditeljske standarde svog vremena, s trajnim materijalima koji su se pokazali izdržljivim u mediteranskom klimatskom okruženju. Podna površina koristi tradicionalne keramičke pločice koje izdržavaju višu vlažnost i lako se održavaju, što je ključno za obalne nekretnine. Drvene gredice u stropu, vidljive na nekim fotografijama, dodaju arhitektonski karakter dok istovremeno pružaju strukturnu stabilnost. Prozori su dizajnirani da maksimiziraju prirodno svjetlo i ventilaciju, s obzirom na klimatske uvjete regije. Kuhinja je potpuno opremljena s ugradbenim elementima koji odgovaraju standardima za jednodnevnu uporabu, iako odražavaju stariji dizajnerski jezik u usporedbi s modernim novogradnjama. Kupatila su funkcionalno dizajnirana s ugrađenom perilicom rublja, što pokazuje pažnju na praktične aspekte svakodnevnog života. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama optimiziraju prostor za pohranu, ključno za kompaktne nekretnine. Zajednički bazen i vrtovi održavaju se prema zajedničkim standardima, pružajući dodatne rekreacijske prostore bez dodatnog održavanja za vlasnika.
Cijena od €309,000 predstavlja početnu vrijednost za ovaj duplex penthouse u Esteponi. U usporedbi s sličnim nekretninama u istom području, ova cijena se nalazi u nižem do srednjem raspona. Etherna Homes 1 u istom gradu počinje od €304,000, dok je Etherna Homes 2 nešto pristupačnija s početnom cijenom od €259,000. Za one koji traže višu klasu, Celestia Homes u Esteponi počinje od €390,000. Cijena uključuje potpuno namješten prostor, što dodatno povećava vrijednost u odnosu na nekretnine koje se prodaju bez namještaja. Konačna cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i mogućim pregovaranjem.
Dnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu obalnog grada, s plažom na samo nekoliko minuta hoda. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na more, nakon čega slijede šetnje uz obalu ili posjeta obližnjim trgovinama za svježe namirnice. S 50 restorana u blizini, večernji izbori su raznoliki, od lokalnih španjolskih specijaliteta do internacionalne kuhinje. Urbana pozicija osigurava praktičan pristup svakodnevnim potrebama. Ljekarna je na samo 236 metara, a supermarket na 104 metara, što omogućuje brze izlazke bez potrebe za automobilom. Subotnja jutra mogu se posvetiti lokalnim tržnicama gdje se mogu pronaći svježi proizvodi iz regije. Zbog blizine golf terena, aktivno slobodno vrijeme može se provesti na jednom od nekoliko golfskih terena u radijusu od 5 kilometara. Povratak kući donosi opuštanje u privatnom prostoru, s mogućnošću druženja na zajedničkom bazenu ili opuštanja na terasi s pogledom na zalazak sunca nad morem. Stanovi u ovom dijelu Estepone nude uravnoteženu kombinaciju gradske praktičnosti i obalnog lifestylea.
Život u ovom penthouseu nudi urbanu udobnost s obalnim pristupom. S 50 restorana unutar 2 km, dnevna ishrana može varirati od brze prehrane do formalnijeg restoranskog iskustva. Četiri banke u blizini omogućavaju jednostavno financiranje, a 18 ljekarni pokriva zdravstvene potrebe bez dugih putovanja. Dječja obrazovanja su dobro pokrivena s 19 osnovnih i 10 srednjih škola u gradu, čineći lokaciju praktičnom za obitelji s djecom. Dva zdravstvena centra u Esteponi pružaju osnovnu medicinsku skrb, a opća bolnica nalazi se na 4.4 km, što osigurava pristup hitnim uslugama. Prometna povezanost uključuje 8 autobusnih linija s 50 stajališta, omogućujući kretanje bez osobnog vozila. Međutim, vlastito vozilo može biti korisno za istraživanje šire regije. Sportski entuzijasti imaju pristup 134 sportske objekte u gradu, uključujući teretane u blizini poput Better Bodies na samo 300 metara. Sve ove karakteristike stvaraju okruženje gdje se dnevne aktivnosti mogu obavljati pješice ili s minimalnim prijevozom.
Karta pokazuje pozicioniranje ovog duplex penthousea unutar urbanog tkiva Estepone, s izraženom blizinom obalnog pojasa. Vidi se kako je nekretnina smještena unutar pješačke zone do plaža i gradske infrastrukture. Regulacija prostornog plana jasno pokazuje da su između nekretnine i mora zabranjene nove gradnje, što jamči dugoročni pogled na more. Položaj unutar grada omogućava pristup svim ključnim sadržajima bez potrebe za dugim prijevozom.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sol, udaljena 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Málage. Ova lokacija nudi manje gužvi u usporedbi s većim turističkim centrima, istovremeno pružajući dobru povezanost s ključnim destinacijama. S 79,621 stanovnika (2025), Estepona zadržava gradski karakter s dobro razvijenom infrastrukturom. Pozicionirana između Sredozemnog mora i Sierra Bermeja planina, Estepona kombinira obalni život s pristupom prirodnim okruženjima. U usporedbi s Marbellom, Estepona nudi autentičniji španjolski doživljaj s nižim cijenama, dok je Málaga na samo sat vožnje za špijunske i kulturne aktivnosti. Blizina Gibraltara (36 km) dodatno povećava regionalnu privlačnost.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na samo 524 metara, što je manje od 10 minuta hoda. Playa La Rada, popularna plaža s plavom zastavom, udaljena je 769 metara, a Playa del Cristo na 1.6 km. Luka Puerto Estepona, s restoranima i zabavnim sadržajima, nalazi se na 1.6 km. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf udaljen je 4.1 km, dok su Azata golf tereni na 4.4 km i 4.6 km. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 34 km dalje, što je otprilike 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Za dnevne potrebe, supermarket je na samo 104 metara, a ljekarna na 236 metara. Bolnica za hitne slučajeve nalazi se na 4.4 km. Stanice za punjenje električnih vozila dostupne su na 1.3 km, što pokazuje prilagodbu modernim ekološkim potrebama. Svi ovi sadržaji dostupni su pješice, s automobilom ili javnim prijevozom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, što stvara ugodne životne uvote tijekom cijele godine. Ljetne temperature obično se kreću od 25-30°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C, omogućujući aktivnosti na otvorenjem tijekom cijele godine. S 19 metara nadmorske visine, nekretnina ima blagu nadmorsku visinu koja doprinosi prirodnom prozračivanju. Plak terena od 2.4% prema moru stvara prirodan odvodnjavanje i sprječava nakupljanje vode. Godišnje sunčanih sati je obilno, što je tipično za Costa del Sol regiju. Plivačka sezona traje četiri mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Planine Sierra Bermeja u pozadini dosežu 1,449 metara na vrhu Los Reales, stvarajući impresivnu pozadinu i utječući na lokalne mikroklimatske uvjete. Ova geografska konfiguracija pruža zaštitu od jakih vjetrova i doprinosi ugodnoj klimatičkoj stabilnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona nudi više plaža s plavom zastavom, među kojima je Playa La Rada najbliža ovom projektu na samo 769 metara. Ova plaža poznata je po svojim ugodnim uvjetima za plivanje i opremi za rekreaciju. Playa del Cristo, udaljena 1.6 km, smatra se jednom od najljepših plaža u Esteponi, s plažnim barovima i pogodnim uvjetima za obitelji. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena u blizini. Valle Romano Golf, na 4.1 km, nudi 18 rupi izazovnog terena s pogledom na more. Azata Golf, na 4.4 km i 4.6 km, pruža dodatne mogućnosti za golfere različitih vještina. Sportski centri su također dobro zastupljeni. Better Bodies, na samo 300 metara, nudi teretanu i fitness program, dok Polideportivo Municipal na 600 metara pruža raznovrsne sportske aktivnosti. Ukupno 134 sportske objekte u gradu omogućuju aktivni životni stil, od vodenih sportova na moru do planinarenja u obližnjim brdima. Ova kombinacija morskog i kopnenog rekreativnog potencijala čini Esteponu atraktivnom za različite oblike slobodnog vremena.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sol, udaljena 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Málage. Ova lokacija nudi manje gužvi u usporedbi s većim turističkim centrima, istovremeno pružajući dobru povezanost s ključnim destinacijama. S 79,621 stanovnika (2025), Estepona zadržava gradski karakter s dobro razvijenom infrastrukturom. Pozicionirana između Sredozemnog mora i Sierra Bermeja planina, Estepona kombinira obalni život s pristupom prirodnim okruženjima. U usporedbi s Marbellom, Estepona nudi autentičniji španjolski doživljaj s nižim cijenama, dok je Málaga na samo sat vožnje za špijunske i kulturne aktivnosti. Blizina Gibraltara (36 km) dodatno povećava regionalnu privlačnost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL196607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovaj duplex penthouse niska cijena od €309,000 pozicionira ga kao pristupačniju opciju unutar tržišta. Etherna Homes 1, također u Esteponi, počinje od €304,000, što je gotovo identična cijena, iako su to vjerojatno novije gradnje. Etherna Homes 2 počinje od €259,000, što je značajno niže, ali vjerojatno za manje jedinice ili u manje atraktivnim lokacijama. Za one koji traže luksuzniju opciju, Celestia Homes počinje od €390,000, što je oko 26% više od ovog penthousea. U široj regiji Costa del Sol, Estepona se smatra pristupačnijom u usporedbi s Marbellom, gdje su slične nekretnine s pogledom na more obično 30-50% skuplje. S druge strane, nekretnine u manjim obalnim gradovima poput Manilve ili Casaresa mogu biti jeftinije, ali nude manje urbanih sadržaja i slabiju prometnu povezanost. Povijesna gradnja iz 1973. godine razlikuje ovaj projekt od novijih razvojnih projekata koji nude modernije energetske standarde i suvremene dizajne. Međutim, završena gradnja i nedostatak građevinskog rizika čine ga sigurnijom opcijom u usporedbi s projektima koji su još u izgradnji. Blizina plaže bez nazočnosti novih građevina ispred nekretnine predstavlja značajnu prednost u usporedbi s novijim projektima koji su često smješteni dalje od obalne linije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID