Tento duplex penthouse v Estepone ponúka 96 m² obytnej plochy s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, dokončený v roku 1973. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Playa del Cristo, s výhľadom na more a prístupom na pláž. Jeho mestské prostredie umiestňuje služby v pešej dostupnosti, zatiaľ čo poloha pri pobreží ponúka pobrežný životný štýl. Štruktúra duplexu sa rozprestera na dvoch úrovniach s terasami na každej z nich, čo poskytuje funkčný obytný priestor v zrelom vývoji.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepony, v pešej vzdialenosti od pobrežia Stredozemného mora. S plážami iba 524-769 metrov a prístupom do centra mesta vyvažuje blízkosť pobrežia s mestským pohodlím. Poloha vo výške 19 metrov nad morom poskytuje prirodzené vyvýšenie pri zachovaní jednoduchého prístupu k vybaveniu na úrovni mora a k maríne.
S 96 m² rozdelenými na dve úrovne tento duplex penthouse zvláda praktické potreby bývania. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú primeraný priestor pre malé domácnosti alebo sekundárne rezidencie. Dvojité terasy ponúkajú možnosti vonkajšieho bývania, zatiaľ čo vybavenie kuchyne a skladovacie priestory riešia základné domáce potreby v kompaktnom formáte typickom pre stredomorské nehnuteľnosti.
Dokončený v roku 1973, táto nehnuteľnosť predstavuje etablovanú výstavbu, nie nedávny rozvoj. Jej vek naznačuje zrelú budovu s preverenou štruktúrnou integritou, hoci bez súčasných štandardov energetickej účinnosti typických pre nové stavby. Dátum dokončenia ju umiestňuje do éry vývoja Costa del Sol pred modernými stavebnými reguláciami a technologickým pokrokom vo výstavbe.
Nehnuteľnosť neposkytuje súčasné funkcie energetickej účinnosti bežné pri nových výstavbách. S 96 m² priestoru ponúka obmedzený priestor v porovnaní s novšími projektmi. Dátum výstavby z roku 1973 znamená absenciu modernej stavebnej technológie. Parkovanie nie je špecifikované ako súčasť nehnuteľnosti a formát duplexu môže predstavovať výzvy prístupnosti pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou v dôsledku schodového spojenia medzi úrovňami.
Tento esteponsky duplex vyhovuje tým, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s priamym prístupom k moru bez nutnosti veľkého obytného priestoru. Jeho blízkosť k pláži prispôsobuje sezónnym obývacím vzorcom bežným medzi majiteľmi medzinárodných nehnuteľností, najmä z severnej Európy, ktorí delia čas medzi klímy. Etablovaná výstavba a funkčná dispozícia tiež oslovia investorov hľadajúcich nájomné nehnuteľnosti v oblasti často navštevovanej turistami. Pre malé domácnosti uprednostňujúce lokalitu pred veľkosťou poskytuje konfigurácia dvoch spální primeraný priestor. Mestské pobrežné prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú reštaurácie, obchody a rekreačné zariadenia v pešej vzdialenosti namiesto izolovaných obytných rozvojov. Jeho blízkosť k golfovým ihriskám tiež rieši špecifické rekreačné preferencie bežné u určitých demografických skupín.
Nehnuteľnosť má štandardné obytné povrchové úpravy typické pre stredomorskú výstavbu z 70. rokov 20. storočia. Plne vybavená kuchyňa naznačuje zabudované skrine a základné spotrebiče, hoci pravdepodobne odráža staršie technologické štandardy ako súčasné ekvivalenty. Prítomnosť zabudovaných skríň naznačuje integrované riešenia na skladovanie, maximalizujúce efektivitu priestoru v rámci 96 m² rozlohy. Terasy, pokrývajúce približne 15 m² na dvoch úrovniach, demonštrujú funkčnú integráciu vonkajšieho bývania namiesto luxusných rozšírení. Klasifikácia "dobrý" stav implikuje pravidelnú údržbu, ale nedávnu rekonštrukciu. Spoločná bazénová plocha predstavuje spoločné, nie súkromné voľnočasové vybavenie. Materiály a techniky nehnuteľnosti by zodpovedali stredozemnému pobrežnému staviteľstvu z polovice 20. storočia, využívajúcim štandardné betónové štruktúry s tradičnými povrchovými úpravami namiesto pokročilých stavebných technológií alebo prémiových materiálov nájdených v novších vývojoch.
Za cenu €309,000 predstavuje tento duplex penthouse strednú cenovú hladinu v rámci trhu s nehnuteľnosťami v Esteponě. Náklady odrážajú polohu pri pobreží a etablovanú výstavbu, čo ho umiestňuje pod novšie projekty ako Celestia Homes (od €390,000), ale nad porovnateľné nehnuteľnosti ako Etherna Homes 2 (od €259,000). 96 m² plocha vedie k približne €3,218 za meter štvorcový, čo je v súlade s hodnotami mestských pobrežných nehnuteľností v Esteponě. Cenová štruktúra sa javí ako konkurencieschopná pre danú oblasť, najmä pri zohľadnení priameho výhľadu na more a blízkosti k viacerým plážam a vybaveniu.
Dennej život v tomto esteponskom duplexe sa sústredí okolo stredomorských pobrežných rytmov. Rannejšie hodiny môžu začínať kávou na jednej z dvoch terás s výhľadom na more pred 524-metrovou cestou na pláž Playa de Estepona. Mestské pobrežné prostredie znamená, že rutinné potreby sú dostupné bez dopravy, so supermarketom len 104 metrov a lekárňami do 236 metrov. Komunitný bazén ponúka osvieženie počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo prístavová oblasť vo vzdialenosti 1,6 kilometra poskytuje večerné zábavné možnosti. Kompaktná 96 m² dispozícia uľahčuje jednoduchú údržbu, vhodnú pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu pred rozsiahlym obytným priestorom. Infraštruktúra Estepony podporuje pešiu mobilitu s 50 zastávkami verejnej dopravy v dosahu, hoci bezprostredná pobrežná oblasť zažíva sezónne výkyvy v hustote obyvateľstva.
Esteponsky duplex umiestňuje obyvateľov do infraštruktúry podporujúcej praktické každodenné životné podmienky. Základné služby existujú v bezprostrednej blízkosti, s supermarketmi vo vzdialenosti 104 metrov a lekárňami vo vzdialenosti 236 metrov. Prístup k zdravotnej starostlivosti zahŕňa nemocnicu 4,4 kilometra ďaleko, s dvoma zdravotnými centrami v rámci obce. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 19 základných a 10 stredných škôl v Esteponě, čo podporuje možnosti rodinného bývania. Mestské pobrežné prostredie poskytuje prístup k reštauráciám (50 zariadení v okruhu 2 kilometrov) spolu s maloobchodnými možnosťami. Dopravná infraštruktúra zahŕňa osem liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez súkromných vozidiel. Poloha nehnuteľnosti pri Puerto Estepona (1,6 kilometra) spája s námornými aktivitami, zatiaľ čo horské pozadie Sierra Bermeja poskytuje kontrastnú krajinárnu dostupnosť. Táto kombinácia mestského pohodlia, blízkosti pobrežia a blízkych prírodných oblastí vytvára vyvážené životné prostredie.
Mapa umiestňuje tento duplex do mestského rámca Estepony, zdôrazňujúc jeho strategický vzťah medzi pobrežným prístupom a mestskou infraštruktúrou. Vizualizácia ukazuje blízkosť nehnuteľnosti k Playa de Estepona a Playa del Cristo, spolu s blízkou marinou a golfovými ihriskami. Mapovanie ilustruje, ako pohorie Sierra Bermeja tvorí severnú hranicu, zatiaľ čo pobrežie Stredozemného mora definuje južnú hranicu, čím vytvára odlišný geografický kontext pre túto pobrežnú nehnuteľnosť v rámci širšieho regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci obce Estepona tento duplex zaberá pobrežnú pozíciu, ktorá ho umiestňuje medzi centrum mesta a západné pobrežie. Jeho lokalita ho umiestňuje približne 25 kilometrov od Marbely, hlavného mestského centra regiónu s 147,958 obyvateľmi, a 42 kilometrov od Algecirasu (121,957 obyvateľov). Provinčné hlavné mesto Málaga leží 73 kilometrov ďaleko, udržiavajúc prístup k mestským zdrojom bez priamej susednosti. V rámci Estepony samotnej, ktorá obsahuje 79,621 obyvateľov, sa nehnuteľnosť nachádza v etablovanej obytnej oblasti profitujúcej z turistickej infraštruktúry (24 hotely s 6,897 lôžkami) pri zachovaní integrácie do miestnej komunity. Toto umiestnenie vyvažuje prístupnosť k veľkým mestským centrám s integráciou do stredne veľkého pobrežného mesta, čím sa vyháva izolácii aj nadmernej mestskej hustote.
Prístup na pláž predstavuje hlavnú výhodu polohy, s Playa de Estepona (524 metrov) a La Rada (769 metrov) ponúkajúcimi hlavné prístupové body. Širšie pobrežie zahŕňa Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 kilometra, hoci status Modrej vlajky pre tieto pláže nie je špecifikovaný. Golfové vybavenie predstavuje významnú rekreačnú infraštruktúru, s Valle Romano Golf (4,1 kilometra) a Azata Golf (4,4-4,6 kilometra) poskytujúcimi ihriská v krátkom vzdialenosti jazdy autom. Regionálne spojenia zahŕňajú Marbellu (25 kilometrov), Algeciras (42 kilometrov) a Málaga (73 kilometrov). Letisková doprava je dostupná cez letisko Gibraltar (36 kilometrov) a letisko Málaga-Costa del Sol (64 kilometrov). Marina v Puerto Estepona, 1,6 kilometra ďaleko, rozširuje rekreačné možnosti o vodné aktivity. Nabíjacie zariadenia pre elektrické vozidlá existujú vo vzdialenosti 1,3 kilometra, čo odráža zváženie modernej infraštruktúry. Toto rozdelenie vybavenia umiestňuje nehnuteľnosť do komplexnej servisnej siete vyžadujúcej minimálne vzdialenosti pre základné a rekreačné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie Estepony prináša priemerné teploty medzi 15-25°C, čo podporuje celoročné vonkajšie aktivity. Výška nehnuteľnosti 19 metrov nad morom poskytuje prirodzené chladiace výhody bez významných výškových komplikácií. Jemný 2,4% sklon smerom k pláži vytvára minimálne topografické výzvy. Región si užíva približne 17,8°C priemernú ročnú teplotu, so štvormesačným plaveckým obdobím, keď teplota vody presahuje 20°C. Oslnenie počas roka zostáva podstatné, najmä na dvojité terasy smerujúce k pobrežiu. Pohorie Sierra Bermeja, dosahujúce 1,449 metrov na vrchole Los Reales, vytvára charakteristické pozadie pričom potenciálne ovplyvňuje miestne vzorce počasia, vrátane moderovania silných pobrežných vetrov. Kombinácia nadmorskej výšky, pobrežnej blízkosti a južnošpanielskej zemepisnej šírky vytvára stabilné klimatické podmienky vhodné pre vonkajšie terasové bývanie počas väčšiny ročných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k viacerým plážam vytvára rekreačné príležitosti, s Playa de Estepona (524 metrov) a La Rada (769 metrov) ponúkajúcimi primárny prístup. Širšie pobrežie zahŕňa Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 kilometra, hoci status Modrej vlajky pre tieto pláže nie je špecifikovaný. Golfové vybavenie predstavuje významnú rekreačnú infraštruktúru, s Valle Romano Golf (4,1 kilometra) a Azata Golf (4,4-4,6 kilometra) poskytujúcimi ihriská v krátkom vzdialenosti jazdy autom. Športové vybavenie v rámci Estepony celkovo 134, vrátane Better Bodies (0,3 kilometra), Polideportivo Municipal (0,6 kilometra) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 kilometra). Marina v Puerto Estepona (1,6 kilometra) rozširuje rekreačné možnosti o vodné aktivity. Táto kombinácia prístupu na pláže, golfových ihrísk a všeobecných športových zariadení vytvára rozmanité rekreačné možnosti bez nutnosti rozsiahlej dopravy z miesta nehnuteľnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
V rámci obce Estepona tento duplex zaberá pobrežnú pozíciu, ktorá ho umiestňuje medzi centrum mesta a západné pobrežie. Jeho lokalita ho umiestňuje približne 25 kilometrov od Marbely, hlavného mestského centra regiónu s 147,958 obyvateľmi, a 42 kilometrov od Algecirasu (121,957 obyvateľov). Provinčné hlavné mesto Málaga leží 73 kilometrov ďaleko, udržiavajúc prístup k mestským zdrojom bez priamej susednosti. V rámci Estepony samotnej, ktorá obsahuje 79,621 obyvateľov, sa nehnuteľnosť nachádza v etablovanej obytnej oblasti profitujúcej z turistickej infraštruktúry (24 hotely s 6,897 lôžkami) pri zachovaní integrácie do miestnej komunity. Toto umiestnenie vyvažuje prístupnosť k veľkým mestským centrám s integráciou do stredne veľkého pobrežného mesta, čím sa vyháva izolácii aj nadmernej mestskej hustote.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL196607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse v Estepone sa vyznačuje konkurencieschopnou cenou €309,000 v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Súčasné projekty ako Etherna Homes 1 začínajú na €304,000, zatiaľ čo Etherna Homes 2 sú dostupné od €259,000, čo naznačuje, že tento penthouse je cenovo primeraný pre svoju lokalitu priamo pri pobreží. V porovnaní s vyššie segmentovaným projektom Celestia Homes, ktorý sa predáva od €390,000, ponúka tento duplex ekonomicky dostupnejšiu alternatívu s podobným prístupom k plážam a vybaveniu. Geograficky sa Estepona vyznačuje vyváženou polohou medzi luxusnejšou Marbellou (25 km) a priemyselnejšou Algecirasom (42 km), čo poskytuje odlišnú atmosféru ako tieto susedné mestá. Zatiaľ čo Marbella sa vyznačuje vyššou koncentráciou prémiových nehnuteľností, Estepona si zachováva miestny charakter s prístupom k podobným možnostiam voľného času, ale pri priateľskejších cenách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID