Ez a duplex penthouse Esteponában, Málaga tartományban található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 96 m² ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amelyet 1973-ban fejeztek be. A strand melletti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakók közvetlen hozzáférést élveznek a tengerhez és a városi létesítményekhez. Az ingatlan két szintjén erkélyek találhatók, amelyek tengerre néző kilátást biztosítanak. Pozíciója Esteponában a jól fejlett Costa del Sol területén helyezi el, közel a bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városias tengerparti területén helyezkedik el, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre. A helyszín közvetlen tengeri hozzáférést biztosít, miközben a városközpont és annak létesítményei is könnyen elérhetők. A környező terület lakóépületekkel, kereskedelmi terekkel és olyan infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja a mindennapi élet szükségleteit.
Ez a duplex penthouse funkcionális lakhatási igényeket elégít ki két hálószobás elrendezésével és több fürdőszobás konfigurációjával. A 96 m² lakótér két szinten oszlik meg, ami elkülönített zónákat teremt a pihenéshez és a mindennapi tevékenységekhez. Az ingatlan mindkét szintjén teraszok találhatók, amelyek kiterjesztik a használható teret és kültéri pihenési lehetőséget biztosítanak.
Az épületet 1973-ban fejezték be, így ez egy meglévő struktúra Estepona városképében. Befejezett fejlesztésként minden infrastruktúra és közös létesítmény teljes működésben van. Az ingatlan a meglévő lakóállomány részét képezi, nem pedig új építésű projektet, állapotát az eredeti építés óta a kortárs szabványoknak megfelelően tartják karban.
Az ingatlannak korlátozott parkolási lehetőségei vannak, mivel ez egy 1973-ban épült épület. A duplex elrendezés mozgáskorlátozottak számára akadályt jelenthet a két szintet összekötő belső lépcsőház miatt. A meglévő fejlesztés részeként a testreszabási lehetőségek korlátozottabbak lehetnek, mint az új építésű projektek esetében. A tengerparti elhelyezkedés magasabb páratartalomhoz vezethet, ami befolyásolhatja a karbantartási igényeket.
Ez az ingatlan olyan egyének vagy párok számára alkalmas, akik olyan lakóhelyet keresnek, amely egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi kényelem között. A strandok közelsége miatt azoknak megfelelő, akik értékelik a rendszeres tengeri hozzáférést, legyen szó úszásról, sétáról vagy egyéb vízzel kapcsolatos tevékenységekről. A két hálószobás elrendezés kis családoknak, pároknak vagy olyan személyeknek felel meg, akik további helyet igényelnek vendégek vagy otthoni iroda számára. Távmunkában dolgozó szakemberek előnyösen élvezhetik Estepona meglévő létesítményeit és megbízható infrastruktúráját. Az ingatlan elhelyezkedése üzletek, éttermek és szolgáltatások közelében támogatja a mindennapi életet kiterjedt utazások nélkül, ami praktikussá teszi azokat, akik kényelmet és hozzáférést részesítenek előnyben. Befektetők számára a meglévő épület jellege és tengerparti pozíciója bérleti potenciált kínál, különösen Estepona turistaszezonja alatt. A terület egész évben vonzza a látogatókat, lehetőséget teremtve a rövid távú bérleti jövedelemre, amikor az ingatlan nincs személyes használatban. A közeli golfpályák (4,1-4,6 km) szintén alkalmassá teszik ezt az ingatlant a golfrajongók számára, akik könnyű hozzáférést kívánnak a pályákhoz tengerparti környezetben élve. A városias beállítás változatosságot kínál a golfhoz kapcsolódó tevékenységeken túl, vonzóvá téve azokat, akik változatos rekreációs lehetőségeket keresnek.
A duplex penthouse a spanyol tengerparti ingatlanokra jellemző szabványos minőségű építéssel rendelkezik az 1970-es évek strand menti projektekhez. Az építőanyagok között beton szerkezet és téglafalú kitöltések szerepelnek, amelyek az akkori időszak gyakori építési módszereit képviselik. A belső terek funkcionális elrendezést kínálnak praktikus méretekkel a lakóterületekhez. Az ingatlan felszerelt konyhai létesítményekkel rendelkezik, ami frissítést jelez az eredeti specifikációktól a kortárs szabványok felé. A fürdőszobai konfigurációk valószínűleg fel lettek újítva a jelenlegi elvárásoknak megfelelően, bár a közelmúltbeli felújítások részletei nem kerültek megadásra. A fürdőszobai térben lévő mosógép jelenléte a háztartáskezelés gyakorlati szempontjait tükrözi. Mindkét szinten található teraszok értékes kültéri életteret képviselnek, olyan építéssel, amely maximalizálja a parti helyszín előnyeit. Korlátok és padlóburkolatok olyan anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a tengeri környezetnek és a kapcsolódó időjárási viszonyoknak, beleértve a sós levegőt és a páratartalmat. A felső, körülbelül 10 m² terasz tágas életteret biztosít tengerkilátással, míg a földszinti terasz közvetlen hozzáférést biztosít a lakóterületekről. Ablakkezelések és belső burkolatok a funkcionális szabványoknak megfelelőnek tűnnek, nem pedig luxus specifikációknak. Az ingatlan élhető minőséget képvisel, amely megfelel a tengerparti helyszínnek és az árpontnak, a tartósság kulcsfontosságú szempont az anyagválasztásban a tengeri környezet miatt.
Ez a duplex penthouse 309 000 eurótól elérhető, amely a beugró ár a tengerparti ingatlanok számára ebben a szegmensben Estepona ingatlanpiacán. Az árazás az ingatlant Estepona kínálatának középkategóriájába helyezi, különösen a duplex konfigurációk és a tenger közelsége esetén. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a területen, mint az Etherna Homes 1 (304 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), ez az ingatlan versenyképes opciót jelent, tekintettel a meglévő helyszínre és a közvetlen strandhoz való hozzáférésre. A 96 m² lakótér négyzetméterára körülbelül 3 218 euró, amely összhangban van Estepona tengerparti ingatlanértékeivel. A befejezett állapot miatt az ingatlan azonnal birtokba vehető, eliminálva az építési várakozási időket vagy az elhalasztásokat, amelyek befolyásolhatnák a beköltözési időszakot.
Estepona kiegyensúlyozott tengerparti életmódot kínál, ez a duplex penthouse pedig gyakorlati alapként szolgál. A nap általában a helyi létesítményekhez való könnyű hozzáféréssel kezdődik, beleértve a szupermarketet, amely mindössze 104 méterre található, valamint a gyógyszertárakat, amelyek 236 méteren belül érhetők el. A lakók rutinját strandlátogatásokkal egészíthetik ki, mivel a Playa de Estepona mindössze 5 perc sétára van. A teraszok reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez nyújtanak teret, miközben élvezhetik a mediterrán éghajlatot. A városias környezet azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek, mint a banki ügyintézés, bevásárlás és étkezés, mind gyalogosan elérhetők. Az ingatlan pozíciója gyalogos központú életmódot támogat, csökkentve a járműfüggőséget a mindennapi teendők elvégzéséhez. A közelben lévő Estepona városközpont (1,6 km) rendszeres hozzáférést biztosít a szélesebb körű kereskedelmi és kulturális lehetőségekhez hosszabb utazás nélkül. A 2 km-es körzetben 50 étterem és 22 kávézó található, így bőségesek az étkezési lehetőségek. A terület egész évben aktív, a helyi fesztiválok és események hozzájárulnak a közösségi részvételhez. Az ingatlan elrendezése mind az állandó lakhatást, mind a szezonális használatot támogatja, a duplex szerkezet lehetővé teszi a lakó- és hálóterületek elkülönítését. A közös medence létesítmény kiegészíti a rekreációs lehetőségeket anélkül, hogy az egyes tulajdonosokra karbantartási felelősség hárulna.
Estepona a lakóinak jól fejlett élő környezetet kínál, ez a duplex penthouse pozícionálva van, hogy kihasználhassa a város infrastruktúráját. A közvetlen környezet lakó- és kereskedelmi ingatlanok keveréke, vibráns városi atmoszférát teremtve. A tengerhez való közelség (524 méter) azt jelenti, hogy a parti szellők és tengeri hatások jellemzik a helyi mikroklimát. A 2 km-es körzetön belül a lakók hozzáférnek 50 étteremhez, 22 kávézóhoz, 18 gyógyszertárhoz és 4 bankhoz, támogatva a mindennapi kényelmi szükségleteket. A város oktatási infrastruktúrája 19 általános iskolát és 10 középiskolát tartalmaz, bár ezek relevánsabbak lehetnek az állandó lakhelyet kereső családok számára. Egészségügyi létesítmények megfelelően elérhetők, a kórházak 4,4 km-re találhatók az ingatlantól, ésszerű hozzáférést biztosítva az egészségügyi szolgáltatásokhoz. A sportinfrastruktúra több létesítményt tartalmaz 0,6 km-en belül, sportlehetőségeket kínálva a strandtevékenységeken túl. Az ingatlan pozíciója lehetővé teszi a lakók számára, hogy részt vegyenek Estepona kulturális kínálatában, beleértve az év során zajló helyi fesztiválokat és eseményeket. Évi 34 helyi fesztivállal a város aktív társadalmi naptárat tart fenn, amelyben a lakók részt vehetnek. A kikötőterületek (1,6 km) további étkezési, szórakoztatási és szabadidős lehetőségeket kínálnak, kiterjesztve az életkörnyezetet a közvetlen szomszédságon túlra.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A lakóingatlan a város parti részén, a Playa de Estepona strandtól mindössze 524 méterre található. A település a Földközi-tenger partján és a Sierra Bermeja hegyvonulat között fekszik, amelynek legmagasabb pontja 1 449 méteres. A terület jellegzetes mediterrán tájképet kínál, városi stranddal és hegyvidéki háttérrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a duplex penthouse Esteponában helyezkedik el, egy kb. 79 621 lakosú városban Málaga tartományban, Andalúziában. Estepona stratégiai helyen található a nyugati Costa del Sol-on, 25 km-re Marbellától (147 958 lakos), 42 km-re Algecirastól (121 957 lakos) és 73 km-re Málaga várostól (579 076 lakos). Az ingatlan parti elhelyezkedése Estepona egyik meghatározott lakónegyedében helyezi el, előnyben részesítve a város infrastruktúráját, miközben közvetlen tengeri hozzáférést fenntartva. Estepona egyensúlyt képvisel a városi fejlesztés és a parti élet között, olyan létesítményeket és szolgáltatásokat kínálva, amelyek mind az állandó lakosokat, mind a szezonális látogatókat támogatják. A város 137 négyzetkilométeres területe a Földközi-tenger partjától a Sierra Bermeja hegyvidékig terjed, változatos környezeteket teremtve a településen belül. Estepona pozíciója a nagyobb városközpontok között elérhetővé teszi, miközben megőrzi sajátos helyi jellegét.
A duplex penthouse kiváló hozzáférést biztosít különféle létesítményekhez és lehetőségekhez. A strandhoz való hozzáférés közvetlen, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre helyezkedik el az ingatlantól. A Playa del Cristo, egy figyelemreméltó strand a területen, 1,6 km-re található. A mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, egy szupermarket mindössze 104 méterre van az ingatlantól, a gyógyszertárak pedig 236 méteren belül elérhetők. Egészségügyi létesítmények ésszerűen megközelíthetők, a kórházak 4,4 km-re találhatók. Golfrajongók számára több pálya is elérhető, köztük a Valle Romano Golf 4,1 km-re és az Azata Golf 4,4-4,6 km-re. A közlekedési igények kielégítésére a Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található, ami viszonylag kényelmessé teszi a nemzetközi utazást. A Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) kikötőterületek további rekreációs és étkezési lehetőségeket biztosítanak. EV töltőinfrastruktúra 1,3 km-en belül elérhető, támogatva az elektromos járművek tulajdonosait. Az ingatlan elhelyezkedése olyan életmódot támogat, ahol számos létesítmény gyalogosan vagy rövid utazással elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatmal rendelkezik, évi átlaghőmérséklete 15-25°C közötti. Az ingatlan elhelyezkedése tengerszint feletti 19 méteres magasságban a parti éghajlati zónába helyezi, amelyet mérsékelt hőmérsékletek jellemeznek, amelyeket a Földközi-tenger befolyásol. A terület egész évben bőséges napsütést élvez, támogatva a szabadtéri tevékenységeket és a strandhoz való hozzáférést. Az úszási szezon kb. négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Enyhe telek miatt Estepona egész évben lakóhelyként szolgáló célpont. A környező tájképet a Sierra Bermeja hegyvonulat jellemzi, amelynek magassága 1 449 méter a Los Reales csúcsán. Ezek a hegyek hozzájárulnak a terület topográfiai sokféleségéhez és befolyásolják a helyi időjárási mintákat, beleértve az erős kontinentális szélektől való védelmet. A part felé enyhe 2,4%-os lejtés természetes vízelvezető rendszert hoz létre, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést. A régió 137 négyzetkilométeres területe termékeny völgyeket tartalmaz, amelyeket kis patakok szelnek át, növényzetet támogatva a parti növényektől a hegyvidéki fajokig. Ez a változatos természeti környezet változatos tájakat kínál az ingatlantól rövid távolságra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít több strandhoz, amelyek Estepona parti jellegét meghatározzák. A Playa de Estepona, a legközelebbi mindössze 524 méterre, azonnali strandhozzáférést biztosít a lakók számára. A La Rada strand, 769 méterre található, a város egyik fő strandját képviseli, kiterjedt homokos területeket kínálva az úszáshoz és napozáshoz. A Playa del Cristo, 1,6 km-re az ingatlantól, különösen figyelemre méltó védett helyzete és nyugodt vizei miatt népszerű a családok körében. Estepona strandjai minőségük miatt ismertek, több is kapott Blue Flag minősítést a környezeti szabványok és létesítmények miatt. A strandtevékenységeken túl a terület változatos rekreációs lehetőségeket kínál. Golfrajongók több pályához férhetnek hozzá, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4-4,6 km). A sportlétesítmények bőségesek a városban, 134 regisztrált létesítménnyel, beleértve a Better Bodies edzőtermet (0,3 km) és a városi sportközpontot (0,6 km). A Puerto Estepona és Puerto Deportivo kikötőterületek vízi sport lehetőségeket, étkezést és társas tereket biztosítanak. A strandhozzáférés, golfpályák és sportlétesítmények kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, amely támogatja az aktív életmódot.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez a duplex penthouse Esteponában helyezkedik el, egy kb. 79 621 lakosú városban Málaga tartományban, Andalúziában. Estepona stratégiai helyen található a nyugati Costa del Sol-on, 25 km-re Marbellától (147 958 lakos), 42 km-re Algecirastól (121 957 lakos) és 73 km-re Málaga várostól (579 076 lakos). Az ingatlan parti elhelyezkedése Estepona egyik meghatározott lakónegyedében helyezi el, előnyben részesítve a város infrastruktúráját, miközben közvetlen tengeri hozzáférést fenntartva. Estepona egyensúlyt képvisel a városi fejlesztés és a parti élet között, olyan létesítményeket és szolgáltatásokat kínálva, amelyek mind az állandó lakosokat, mind a szezonális látogatókat támogatják. A város 137 négyzetkilométeres területe a Földközi-tenger partjától a Sierra Bermeja hegyvidékig terjed, változatos környezeteket teremtve a településen belül. Estepona pozíciója a nagyobb városközpontok között elérhetővé teszi, miközben megőrzi sajátos helyi jellegét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL196607
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona duplex penthouseját összehasonlítva a közeli hasonló projektekkel, mint az Etherna Homes 1 (304 000 eurótól) és Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), az ingatlan versenyképes árképzést mutat a tengerparti helyszínekért. A 309 000 eurós induló ár meglehetősen átlagos a térségben, különösen figyelembe véve a Playa de Estepona strand közelségét és a két szintes elrendezést. Az Estepona-i ingatlanpiacon ez a duplex penthouse a már meglévő épületállomány részét képezi, szemben az olyan új építésű fejlesztésekkel, mint a Celestia Homes (390 000 eurótól), amelyek magasabb áron szerepelnek. A 1973-as befejezésű épület előnye az azonnali költözhetőség, szemben az új projektek építési idejével és kockázataival. Estepona kedvező fekvésének köszönhetően - Málaga és Marbella között - kiegyensúlyozott lehetőséget kínál mind a nyaralót, mind az állandó otthont keresők számára. A város kulturális élete (évi 34 helyi ünnep) és a sportlétesítmények gazdag választéka (134 létesítmény) tovább növeli vonzerőket, amelyek megkülönböztetik a közeli kisebb településektől. A közelben lévő golfpályák (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km) hasonlóan hozzáférhetők, mint a régió drágább luxusfejlesztéseiben, de a lakóingatlan árképzése ezekhez képest kedvezőbb marad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID