Ten luksusowy penthouse duplex z 1973 roku znajduje się w Esteponie, w malowniczej prowincji Málaga, zaledwie kilka minut od plaży. Zlokalizowany w mieście o populacji 79 621 mieszkańców, oferuje przestronne 96 m² powierzchni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Położenie obiektu pozwala na korzystanie z licznych udogodnień w promieniu 2 km, w tym 50 restauracji, 22 kawiarni i 18 aptek. Lokalizacja nad Morzem Śródziemnym zapewnia łagodny klimat z przeciętną roczną temperaturą 17,8°C i czteromiesięcznym sezonem kąpielowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Estepony, jednej z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości Costa del Sol. Znajduje się w odległości zaledwie 524 metrów od Playa de Estepona, 769 metrów od plaży La Rada i 1,6 km od Playa del Cristo. Lokalizacja na wysokości 19 metrów nad poziomem morza z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 2,4% zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Dostępne są liczne punkty usługowe w odległości spaceru.
Ten penthouse duplex z 96 m² powierzchni został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym zamieszkaniu przez dwie osoby lub małą rodzinę. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają komfort codziennego użytkowania. Niewielki taras na parterze (około 5 m²) oraz większy taras na piętrze (około 10 m²) oferują dodatkową przestrzeń do relaksu. W pełni wyposażona kuchnia oraz prywatna garderoba spełniają podstawowe potrzeby mieszkańców. Widok na morze i góry wpływa na jakość życia.
Obiekt został oddany do użytku w 1973 roku, co oznacza, że jest to kompletnie ukończona inwestycja gotowa do zamieszkania od razu po transakcji. Jako budynek z tamtego okresu, nie podlega obecnie żadnym etapom budowlanym ani planom rozwojowym. Lokalizacja przy plaży Playa del Cristo gwarantuje, że nie będzie żadnych nowych budynków przed nieruchomością, co zapewnia nieprzerwane panoramiczne widoki na morze. Obiekt jest w dobrym stanie technicznym.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Lokalizacja w miejskim obszarze oznacza ograniczoną przestrzeń i prywatność w porównaniu z willami na obrzeżach miasta. Jako budynek z 1973 roku, nie spełnia najnowszych standardów efektywności energetycznej wymaganych w nowych inwestycjach. Właściciele nie mają możliwości modyfikacji zewnętrznej elewacji ze względu na przepisy miejscowe. Brak miejsca parkingowego w cenie nieruchomości.
Ten penthouse duplex w Esteponie doskonale sprawdzi się w sytuacji, gdy Pan/Pani poszukuje drugiego domu w słonecznej Hiszpanii do regularnych odwiedzin lub jako stałe miejsce zamieszkania po przejściu na emeryturę. Bliskość plaży i miejskich udogodnień sprawi, że nawet krótsze pobyty będą komfortowe i wypełnione różnorodnymi aktywnościami. Nieruchomość jest odpowiednia dla par bez dzieci lub małżeństw z jednym dzieckiem, którzy cenią sobie miejski styl życia z łatwym dostępem do plaży. Dla osób aktywnych zawodowo, które pracują zdalnie, lokalizacja zapewnia odpowiednią infrastrukturę przy zachowaniu śródziemnomorskiego klimatu.
Ten penthouse duplex z 1973 roku zachowuje dobre standardy wykończenia charakterystyczne dla okresu hiszpańskiego boomu budowlanego. W nieruchomości zastosowano tradycyjne materiały budowlane odporne na śródziemnomorski klimat, w tym solidne elementy betonowe i ceramiczne pokrycie dachowe. Drewniane belki sufitowe widoczne na zdjęciach wskazują na dbałość o estetykę i wykorzystanie naturalnych materiałów. Łazienki wyposażono w standardową ceramikę sanitarną epoki, która może wymagać modernizacji dla spełnienia współczesnych standardów. W budynku znajduje się pralka w specjalnej wnęce, co świadczy o praktycznym podejściu do organizacji przestrzeni.
Cena tej nieruchomości typu penthouse duplex wynosi od 309 000 euro za 96 m² powierzchni użytkowej, co daje przeciętną stawkę około 3 219 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi projektami w Esteponie, jak Etherna Homes 1 (od 304 000 euro) i Etherna Homes 2 (od 259 000 euro), cena ta plasuje się w średnim segmencie rynku lokalnego. Warto jednak zauważyć, że inwestycje takie jak Celestia Homes w tej samej okolicy oferują nieruchomości od 390 000 euro, co podkreśla relatywną atrakcyjność cenową prezentowanego obiektu. Nieruchomość jest dostępna od razu, co eliminuje ryzyko związane z oczekiwaniem na zakończenie budowy.
Codzienne życie w tym penthouse duplex w Esteponie to kompromis między miejskim komfortem a plażowym stylem życia. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od kawy na tarasie z widokiem na morze, po czym udać się na spacer do jednej z pobliskich plaż w zaledwie kilka minut. Zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 104 metry, a wizyta w aptece czy restauracji jest równie łatwa. W ciągu dnia, okolica tętni życiem dzięki turystom i mieszkańcom, oferując różnorodne usługi w promieniu 2 km. Wieczory można spędzić w marina Estepona, oddalonej o 1,6 km, korzystając z restauracji i kawiarni. Podróż do lotniska zajmuje około 30-40 minut, co czyni lokalizację dogodną zarówno dla stałych mieszkańców, jak i osób korzystających z nieruchomości okresowo.
Życie w okolicy tego penthouse duplex w Esteponie oferuje dostęp do szerokiej gamy udogodnień w promieniu 2 km. W bliskim sąsiedztwie znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie i 18 aptek, co zapewnia pełną autonomię życiową bez konieczności posiadania samochodu do codziennych spraw. Do centrum Estepony można dotrzeć pieszo w kilka minut, korzystając z chodników i dobrze zaprojektowanej infrastruktury miejskiej. W promieniu 1,3 km znajduje się ładowarka pojazdów elektrycznych, co ułatwia życie właścicielom ekologicznych aut. Dwa centra sportowe w odległości 0,6 km oferują możliwości aktywności fizycznej przez cały rok.
Niniejsza mapa przedstawia położenie penthouse duplex w kontekście miejskiej infrastruktury Estepony. Nieruchomość zaznaczona na mapie znajduje się w prestiżowej nadmorskiej dzielnicy, zaledwie kilka minut spacerem od plaży Playa del Cristo. Mapa ukazuje dogodny dostęp do kluczowych punktów usługowych, w tym supermarketów, restauracji i placówek medycznych. Wyraźnie widać bliskość portu jachtowego Puerto Estepona oraz pól golfowych, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji pod względem rekreacyjnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona, położona w prowincji Málaga, zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. W odległości 25 km na wschód znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), podczas gdy 42 km na południe leży Algeciras (121 957 mieszkańców). Stolica prowincji, Málaga (579 076 mieszkańców), zlokalizowana jest w odległości 73 km. To położenie pozwala mieszkańcom korzystać z usług większych miast, jednocześnie zachowując spokojniejszy rytm życia w mniejszej miejscowości.
Kluczowe lokalizacje usługowe są łatwo dostępne z tego penthouse duplex w Esteponie. Plaże Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, natomiast Playa del Cristo (1,6 km) to ok. 15-20 minut pieszo. Najbliższy supermarket zlokalizowany jest zaledwie 104 metry od nieruchomości. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 64 km (około 45-60 minut jazdy), a Gibraltar, 36 km (około 30-40 minut). Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) oraz Estepona Golf (6,1 km).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Esteponie oferuje typowy śródziemnomorski klimat z ponad 300 dniami słonecznymi rocznie i średnią roczną temperaturą 17,8°C. W miesiącach letnich temperatura oscyluje wokół 25°C, podczas gdy zimą utrzymuje się na przyjemnym poziomie około 15°C. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży (2,4%) wpływa na mikroklimat okolicy, zapewniając naturalną cyrkulację powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy penthouse duplex znajdują się trzy plaże, z których dwie (Playa de Estepona i La Rada) posiadają certyfikat Blue Flag, gwarantujący wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża Playa de Estepona oddalona jest o zaledwie 524 metry, co czyni ją idealnym miejscem na codzienne kąpiele. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są liczne szkoły windsurfingu i kitesurfingu, zwłaszcza przy plaży La Rada (769 m). W promieniu 6 km od nieruchomości znajdują się trzy pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km).
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Málaga, zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. W odległości 25 km na wschód znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), podczas gdy 42 km na południe leży Algeciras (121 957 mieszkańców). Stolica prowincji, Málaga (579 076 mieszkańców), zlokalizowana jest w odległości 73 km. To położenie pozwala mieszkańcom korzystać z usług większych miast, jednocześnie zachowując spokojniejszy rytm życia w mniejszej miejscowości.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL196607
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, wyróżnia się bardziej autentycznym hiszpańskim charakterem w porównaniu do bardziej turystycznej Marbelli. W przeciwieństwie do luksusowych kompleksów w Puerto Banús, Estepona zachowała bardziej lokalną atmosferę przy jednoczesnym oferowaniu wysokogatunkowych usług. Ceny nieruchomości w Esteponie są generalnie niższe niż w Marbelli, prezentowany penthouse duplex za 309 000 euro jest atrakcyjną alternatywą dla comparable properties w Marbelli, które często kosztują o 20-30% więcej. W porównaniu z innymi projektami w tej samej okolicy, jak Etherna Homes 1 (od 304 000 euro) i Etherna Homes 2 (od 259 000 euro), prezentowana nieruchomość oferuje lepsze położenie przy samej plaży, co uzasadnia niewyższą cenę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID