关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离Playa de Estepona海滩仅524米，步行即可到达。物业地处城市环境，附近有超市、药房和其他便利设施，为居民提供便捷的日常生活。距离马拉加机场34公里，交通便利。
这套96平方米的复式公寓适合寻求海滨生活方式的小家庭或夫妇。两间卧室和两间浴室的布局提供充足的生活空间，而两个露台（约5平方米和10平方米）则允许户外活动和享受海景。整体设计平衡了室内舒适性与户外生活方式。
该物业建于1973年，现已完全完工并可供立即入住。作为一处成熟的房产，它避免了新建筑项目可能出现的延迟和不确定性。建筑状况良好，维护得当，为买家提供稳定可靠的住房选择，无需等待建设完成。
该物业不提供专属停车位，住户需要依赖街道停车或附近停车场。作为1973年建成的建筑，它不具备现代新建筑的能源效率特征。此外，该物业不提供私人泳池，仅可使用社区公共泳池设施。
这套物业适合那些希望在地中海沿岸拥有第二居所的买家，可作为避寒度假胜地或退休住所。对于寻求平衡工作与生活的专业人士，这里提供远离城市喧嚣的宁静环境，同时仍然保持必要的便利设施。对于小型家庭，这里提供安全友好的社区环境，靠近海滩和各种休闲活动。投资者也会被其永久海景和限制性未来开发政策所吸引，这确保了长期价值保持。对于欣赏成熟社区稳定性的买家，这处已建成的物业避免了新建筑项目可能存在的风险和不确定性。
该复式顶层公寓展现了坚固实用的建筑质量，反映了其1970年代的起源。内部装修包括配备齐全的厨房和嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。浴室设施虽然不是最新式的，但维护良好且功能齐全。木质横梁和开放式楼梯设计增添了特色，而露台则为户外生活提供了理想空间。整体装修注重耐用性和实用性，而非奢华装饰，这反映了该地区建筑的传统价值观。维护良好的状况表明业主对物业的持续关注，确保了长期的居住舒适度。
该复式顶层公寓的起始价格为309,000欧元，反映了其优越的海滨位置和96平方米的居住面积。考虑到埃斯特波纳地区的房地产市场，特别是海滨物业的价格趋势，这一价格具有竞争力。与同区域类似位置和规模的物业相比，该物业提供了相对实惠的入主海滨生活方式的机会，同时避免了新房项目常见的价格溢价。
这套复式顶层公寓提供一种融合城市便利与海滨休闲的生活方式。早晨，居民可以在上层露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行几步即可到达海滩。日常购物需求可通过附近的超市满足，而步行范围内的众多餐馆和咖啡馆提供多样化的餐饮选择。下午可以在社区泳池放松，或探索埃斯特波纳老城的魅力。晚上，可以在露台上欣赏日落，然后步行至附近的餐馆享用晚餐。这种步行友好的位置使日常生活变得简单而愉快，无需依赖汽车即可满足大多数需求。
该物业位于埃斯特波纳市中心，提供城市便利与海滨休闲的理想结合。步行范围内有50家餐厅、6所学校和18家药房，确保日常生活需求轻松满足。两个公园提供绿地休闲空间，而22家咖啡馆则形成社交网络。交通便利，有8条公交线路和50个公交站点连接城市各处。医疗设施包括两个健康中心和最近的医院（4.4公里），确保医疗需求得到满足。这种集中的基础设施使居民能够享受便利的城市生活方式，同时仍然靠近海滩和自然区域。
这张地图展示了该复式顶层公寓在埃斯特波纳的理想位置。位于海滨地区，距离Playa de Estepona海滩仅几步之遥，同时靠近城市中心的便利设施。地图清晰地标示了附近的主要设施，包括超市、餐厅和公共交通站点，突显了这一位置的便利性和中心性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个重要沿海城镇。距离著名度假胜地马尔贝利亚仅25公里，可轻松访问更广泛的娱乐设施。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一个重要的港口城市，提供通往北非的渡轮连接。区域首府马拉加距离73公里，提供国际航班和文化景点。这种中心位置使居民能够享受较小海滨城镇的宁静，同时仍然能够方便地访问更大的城市中心和设施。
该物业位置优越，距离重要设施均近在咫尺。Playa de Estepona海滩距离仅524米，步行几分钟即可到达。最近的超市距离104米，日常购物极为便利。埃斯特波纳码头距离1.6公里，提供餐饮和娱乐选择。马拉加机场距离34公里，约30分钟车程。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里，提供便捷的高尔夫体验。这种中心位置使居民能够轻松享受Costa del Sol的各种休闲活动。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季约为15°C。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光全年照耀。四个月的游泳季节（水温≥20°C）允许从春末到初秋进行海上活动。物业位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行。这种宜人的气候和低海拔位置创造了一个适合户外活动和全年生活的舒适环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada。这些蓝旗海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名。Playa del Cristo（距离1.6公里）是一个受欢迎的家庭友好型海滩，拥有平静的海水。该地区拥有丰富的高尔夫设施，包括Estepona Golf（6.1公里）和Azata Golf（4.9公里）。体育爱好者可以在多个体育中心找到活动场所，包括距离0.3公里的Better Bodies健身中心和距离0.6公里的市政体育中心。这种多样化的休闲选择确保居民全年都能找到适合自己的活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个重要沿海城镇。距离著名度假胜地马尔贝利亚仅25公里，可轻松访问更广泛的娱乐设施。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一个重要的港口城市，提供通往北非的渡轮连接。区域首府马拉加距离73公里，提供国际航班和文化景点。这种中心位置使居民能够享受较小海滨城镇的宁静，同时仍然能够方便地访问更大的城市中心和设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL196607
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这套复式顶层公寓以其直接海滨位置和成熟物业状态而脱颖而出。与Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）等新建项目相比，该物业提供了更为直接的海滨通道和已建成社区的稳定性。与Celestia Homes（起价390,000欧元）等更高端开发项目相比，它提供了更实惠的入口点，同时仍然保持了优越的位置。与内陆项目相比，该物业的海滨位置提供了不同的生活方式体验，更侧重于海滩活动和水上运动，而内陆项目则可能更注重高尔夫或乡村生活。该物业的1973年建造年份意味着它缺乏现代建筑的能源效率特征，但这也避免了新房项目可能出现的缺陷和问题。
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