Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Estepona an der Costa del Sol. Es wurde 1973 erbaut und bietet 96 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage nahe dem Meer ermöglicht einen Zugang zum Playa del Cristo zu Fuß. Die Immobilie bietet Meerblick und befindet sich in einem städtischen Umfeld mit guter Infrastruktur. Das Duplex erstreckt sich über zwei Etagen, inklusive Terrassen auf beiden Ebenen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt auf 19 m Höhe über dem Meeresspiegel in Estepona, mit einer leichten Neigung von 2,4 % zum Meer. Diese Höhe schützt vor potenziellen Überschwemmungen, ermöglicht aber gleichzeitig einen einfachen Strandzugang. Die Lage ist durch ihre direkte Beziehung zur Küste gekennzeichnet, ohne dass Gebäude den Meerblick versperren, und die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona.
Dieses Duplex-Penthouse erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 96 m² Fläche. Der Aufbau umfasst funktionale Bereiche für den täglichen Gebrauch, sowohl private als auch gemeinschaftliche Räume. Die Immobilie verfügt über Terrassen auf beiden Ebenen, die als Außenwohnbereiche dienen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt grundlegende Kochanforderungen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Die Immobilie wurde 1973 fertiggestellt, was auf etablierte Bauweise und nicht auf Neuentwicklung hindeutet. Das Gebäude profitiert von jahrzehntelanger Baureifung, was Risiken durch Neubauten reduziert. Als fertige Immobilie bietet sie sofortigen Wohnbezug ohne Bauverzögerungen. Das Alter des Gebäudes deutet auf traditionelle Bauweisen hin, die für die damalige Zeit typisch waren und sich von modernen Bauweisen insbesondere in Bezug auf Isolierung und Energieeffizienz unterscheiden können.
Die 1973 erbaute Immobilie bietet nicht die Energieeffizienzstandards, die für Neubauten typisch sind. Mit nur 96 m² Fläche sind die Abmessungen nach heutigen Maßstäben bescheiden. Das Gebäudealter kann einen höheren Wartungsaufwand erforderlich machen. Die Immobilie verfügt laut verfügbaren Daten über keinen dedizierten Parkplatz. Es gibt keinen privaten Gartenbereich, nur gemeinschaftliche Räume. Die Lage in einem etablierten Gebiet begrenzt potenzielle größere Veränderungen an der Immobilie.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung in einer sonnigen Küstenregion suchen. Die Nähe zu Meer und Stadteinrichtungen macht sie geeignet für diejenigen, die sowohl Entspannung am Strand als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Größe von zwei Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung als Ferienwohnung für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz für Paare. Die Immobilie passt auch zu Investoren, die eine Mietimmobilie in einer beliebten Touristenregion suchen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und anderen touristischen Attraktionen verstärkt das Mietpotenzial, insbesondere während der Sommersaison. Die vollständige Möblierung erleichtert eine sofortige Vermietung. Für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet diese Wohnung eine praktische Lösung. Die bequeme Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen flexibles Reisen zwischen Hauptwohnsitz und Ferienwohnung.
Die Ausstattung dieser 1973 erbauten Immobilie spiegelt die Baumaterialien und Techniken dieser Zeit wider. Die tragende Struktur besteht aus typisch spanischen Massivbauelementen, die für ihre Langlebigkeit bekannt sind. Die Böden sind wahrscheinlich mit Keramikfliesen ausgelegt, die für Küstenregionen aufgrund ihrer Widerstandsfähigkeit gegenüber Feuchtigkeit und leichter Reinigung geeignet sind. Die Küchenausstattung ist vollständig installiert, wenn auch vermutlich nicht nach modernsten Standards. Die Schränke und Arbeitsplatten bestehen wahrscheinlich aus robusten Materialien wie Melamin oder Holz, die in den 1970er Jahren üblich waren. Die Badezimmer sind funktionell gestaltet, mit Standardarmaturen und Einrichtungsgegenständen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Terrassen auf beiden Ebenen sind mit Geländern gesichert und bieten Außenbereiche, die für das mediterrane Klima konzipiert sind. Die sichtbaren Holzbalken in einigen Bereichen verleihen der Immobilie einen rustikalen Charakter, der für mediterrane Architektur typisch ist.
Der Preis für dieses Duplex-Penthouse beginnt bei 309.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ein wettbewerbsfähiger Einstiegspreis ist. Im Vergleich zu den vergleichbaren Projekten wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt im mittleren Preissegment. Celestia Homes in Estepona weist mit ab 390.000 Euro ein deutlich höheres Preissniveau auf. Die Lage in Strandnähe, die zwei Stockwerke mit separaten Terrassen und die direkten Meerblicke rechtfertigen die Preisgestaltung.
Das tägliche Leben in diesem Duplex-Penthouse in Estepona wird von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Die Bewohner können den Morgen auf einer der beiden Terrassen beginnen, bevor sie zu Fuß zum Strand gehen. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und anderen Einrichtungen ermöglicht ein praktisches Stadtleben ohne auf die Annehmlichkeiten des Küstenlebens verzichten zu müssen. Die städtische Umgebung bietet genügend Abwechslung, während die Nähe zum Strand eine entspannte Atmosphäre schafft. Die zwei Schlafzimmer machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Swimmingpool bieten zusätzliche Freizeitoptionen ohne Wartungsaufwand für die Eigentümer. Die Lage ermöglicht ein Leben, bei dem man die meisten Erledigungen zu Fuß erledigen kann, was für einen autounabhängigen Lebensstil spricht. Die Nähe zum Hafen von Estepona und den zahlreichen Restaurants schafft eine lebendige Umgebung, die besonders außerhalb der Hauptsaison ihren Charme bewahrt.
Die Umgebung des Duplex-Penthouses in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und Küstenattraktionen. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Banken, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die mediterrane Lebensweise wird durch die Nähe zum Meer geprägt, mit mehreren Stränden in Gehweite. Die Infrastruktur unterstützt einen autounabhängigen Lebensstil, da die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllt werden können. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an andere Teile von Estepona und umliegende Städte gewährleistet. Gesundheitseinrichtungen wie zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung sorgen für die medizinische Versorgung. Sportbegeisterte profitieren von 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios und Sportzentren in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Duplex-Penthouses in Estepona, das zwischen der Küste und dem Stadtzentrum positioniert ist. Die Nähe zum Meer ist deutlich erkennbar, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung an das städtische Netzwerk. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist an der Costa del Sol in der Provinz Málaga positioniert, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km südwestlich von Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die das Gleichgewicht zwischen urbanen Dienstleistungen und entspannter Küstenatmosphäre bewahrt. Die Lage an der südspanischen Küste bietet einerseits die Vorteile einer etablierten Stadt mit vollständiger Infrastruktur, andererseits die Nähe zu kleineren Küstenorten wie Casares (ca. 20 km) und Manilva (ca. 15 km).
Die Strandnähe dieses Duplex-Penthouses ist bemerkenswert, mit Playa de Estepona in nur 524 m Entfernung und La Rada bei 769 m. Der Strand Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt und ist eine beliebte Destination für Anwohner. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch einen Supermarkt in nur 104 m Entfernung gewährleistet. Eine Apotheke befindet sich in 236 m Entfernung, was eine schnelle Verfügbarkeit von Medikamenten sicherstellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt und damit in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte können mehrere Plätze in der Umgebung besuchen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Für Elektroautobesitzer steht eine Ladestation in 1,3 km Entfernung zur Verfügung. Das Krankenhaus von Estepona befindet sich in 4,4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C aus, mit sommerlichen Temperaturen zwischen 15-25 °C. Die Lage auf 19 m über dem Meeresspiegel in einer flachen Region mit nur 2,4% Gefälle zum Meer hin schafft ein mildes Mikroklima. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, beeinflusst das lokale Klima positiv. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was das Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Die Wassertemperatur erreicht für etwa vier Monate im Jahr mindestens 20 °C, was eine Badesaison von Mai bis Oktober definiert. Die Kombination aus mediterranem Klima und der schützenden Wirkung der Berge führt zu geringer Luftfeuchtigkeit und angenehmen Temperaturen selbst in den Hochsommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Duplex-Penthouses befindet sich Playa de Estepona (524 m), ein städtischer Strand mit guter Infrastruktur. La Rada (769 m) ist ein weiterer beliebter städtischer Strand, der für seine sauberen Wasserqualität und gute Ausstattung bekannt ist. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Bucht mit ruhigeren Gewässern, ideal für Familien mit Kindern. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km), die Golfbegeisterten ganzjährige Spielmöglichkeiten bieten. Für sportlich aktive Bewohner stehen 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marina von Estepona (1,6 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die Region ist auch für ihre Wanderwege in der Sierra Bermeja bekannt, die Wanderbegeisterte mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden bedienen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist an der Costa del Sol in der Provinz Málaga positioniert, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km südwestlich von Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die das Gleichgewicht zwischen urbanen Dienstleistungen und entspannter Küstenatmosphäre bewahrt. Die Lage an der südspanischen Küste bietet einerseits die Vorteile einer etablierten Stadt mit vollständiger Infrastruktur, andererseits die Nähe zu kleineren Küstenorten wie Casares (ca. 20 km) und Manilva (ca. 15 km).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL196607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona und der umliegenden Costa del Sol bietet dieses Duplex-Penthouse eine besondere Kombination aus Lage und Preisgestaltung. Während vergleichbare Projekte wie Etherna Homes 1 und 2 ebenfalls in Estepona liegen und ähnliche Preise (ab 259.000 € bzw. 304.000 €) aufweisen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine direkte Strandlage und die duale Terrassenkonfiguration aus. Im Gegensatz zu höherpreisigen Projekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €) bietet diese Immobilie ein ähnliches Meeresnaherlebnis zu einem geringeren Quadratmeterpreis. Der Hauptunterschied zu neueren Entwicklungen besteht in der Bauweise und Energieeffizienz, wobei moderne Projekte zwar bessere Isolierungsstandards aufweisen, aber oft weniger etablierte Gemeinschaften und weniger charaktervolle Architektur bieten. Im Vergleich zu Wohnungen im weiter westlich gelegenen Sotogrande oder nördlich gelegenen Gebieten wie Benahavís bietet diese Immobilie eine ausgewogenere Mischung aus urbanen Dienstleistungen und Küstenattraktionen. Während diese Gebiete oft exklusiver sind, erfordern sie in der Regel eine längere Anfahrt zu grundlegenden Dienstleistungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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