Este ático dúplex de 90 m² con 2 dormitorios y 2 baños se ubica en Estepona, Málaga, a apenas 524 metros de la playa. La vivienda dispone de una amplia terraza en azotea de 130 m² con vistas panorámicas al campo de golf, las montañas y el Mar Mediterráneo. Con orientación sur, la propiedad ofrece abundante luz natural y se sitúa en un complejo reducido de solo 18 propiedades. La vivienda cuenta con piscina comunitaria y acceso directo al campo de golf Estepona.
Este ático en Estepona se posiciona en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol occidental con un claro valor diferencial. En comparación con el proyecto Etherna Homes 1 en Estepona, con precios desde €304.000, este ático ofrece un espacio exterior mayor y renovación más reciente, lo que justifica el precio superior de €423.000. En comparación con Aby Middle (desde €349.000) y Aby Upper (desde €320.000), ambos en Estepona, este proyecto ofrece la combinación de un complejo reducido con acceso a campo de golf y proximidad tanto a servicios urbanos como a playas. Mientras que muchos proyectos de nueva construcción en la región se enfocan en desarrollos a gran escala con extensas instalaciones comunitarias, este ático se distingue por su entorno de complejo reducido con solo 18 propiedades, lo que ofrece mayor exclusividad y privacidad. Además, la disponibilidad inmediata es una ventaja frente a muchos proyectos de nueva construcción aún en desarrollo, con las correspondientes incertidumbres sobre fechas de entrega. La combinación de la ubicación en Estepona, más tradicional y menos turística que Marbella, con la proximidad de playas y campos de golf, convierte este proyecto en una opción interesante para compradores que desean evitar el ajetreo de la Costa del Sol oriental sin renunciar a servicios y oportunidades recreativas. La reciente renovación y electrodomésticos nuevos de 2022 ofrecen una ventaja frente a propiedades más antiguas en categorías de precios similares que posiblemente requieran inversiones en modernización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en un entorno urbano en Estepona, a distancia caminable de servicios esenciales como supermercados, farmacia y restaurantes. La ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y proximidad a la costa, con múltiples playas a menos de 1,6 kilómetros de distancia.
La distribución ofrece una experiencia residencial práctica con dos dormitorios, uno con baño en suite, y un espacio diáfano con cocina integrada. Las grandes terrazas, tanto cubierta como en azotea, proporcionan espacios versátiles para relax y entretenimiento, adecuados tanto para uso diario como para ocasiones sociales.
La vivienda está terminada y disponible para ocupación inmediata. Recientemente renovada con acabados de alta calidad y electrodomésticos nuevos instalados en invierno de 2022. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, completamente operativa y lista para uso inmediato sin fases de desarrollo pendientes.
El complejo ofrece instalaciones comunitarias limitadas, con solo una piscina como instalación compartida. No hay plazas de aparcamiento designadas para invitados. La ubicación junto al campo de golf puede suponer una privacidad limitada durante las actividades de golf. No es un entorno completamente libre de vehículos.
Este ático es adecuado para personas o parejas que buscan una combinación de servicios urbanos y recreación costera. La ubicación a distancia caminable de servicios diarios y la playa lo hace apropiado tanto para residencia permanente como segunda vivienda. La proximidad al campo de golf y las vistas al mismo atraerán a los entusiastas del golf, mientras que las amplias terrazas son adecuadas para relajación y entretenimiento. Para compradores que buscan una propiedad con disponibilidad inmediata sin tiempos de espera para construcción nueva, este ático terminado ofrece una solución. La reciente renovación con electrodomésticos nuevos garantiza que no se necesitan inversiones inmediatas en modernización. La combinación de espacios interiores y exteriores lo hace igualmente adecuado para personas que trabajan parcialmente desde casa y necesitan suficiente espacio tanto para trabajo como para relajación. La ubicación en Estepona, una ciudad que combina atmósfera española tradicional con servicios modernos, atrae a compradores que valoran experiencias locales auténticas sin sacrificar comodidad. La accesibilidad tanto del Mar Mediterráneo como las montañas en el entorno inmediato ofrece diversidad en oportunidades recreativas durante todo el año.
La vivienda cuenta con acabados de alta calidad que garantizan una experiencia residencial confortable y duradera. Los baños están terminados en elegantes combinaciones de azul petróleo, gris y vainilla, creando una estética contemporánea pero atemporal. La reciente renovación incluyó la instalación de nuevos electrodomésticos en invierno de 2022, lo que garantiza modernidad y fiabilidad. El espacio diáfano con cocina integrada está diseñado con atención a la distribución práctica y estética. Grandes puertas correderas de vidrio proporcionan una transición fluida hacia la terraza cubierta, donde cortinas de cristal pueden abrirse o cerrarse flexiblemente según el clima y estación. La presencia de una chimenea en el salón añade ambiente y proporciona calefacción funcional durante los meses más frescos. Las amplias terrazas están cuidadosamente diseñadas como extensión del espacio habitable, con la terraza en azotea ofreciendo vistas panorámicas al campo de golf, las montañas y el mar. La elección de materiales duraderos en los acabados refleja atención tanto a la estética como a la longevidad. Los suelos están seleccionados por su durabilidad y fácil mantenimiento, adecuados para el clima mediterráneo con mucho sol y lluvia periódica. La vivienda está equipada con aire acondicionado para calefacción y refrigeración, garantizando un clima interior confortable durante todo el año.
El precio de este ático dúplex comienza en €423,000 por una superficie habitable de 90 m², excluyendo la considerable espacio exterior de 160 m² de terrazas. Esta estructura de precios refleja la ubicación en Estepona, la reciente renovación y las características adicionales como la amplia terraza privada panorámica. En comparación con proyectos similares en la región, como Etherna Homes 1 (desde €304,000) y Aby Middle (desde €349,000), esta vivienda se posiciona en el segmento medio con valor añadido gracias a los espacios exteriores adicionales y su estado completamente amueblado. La propiedad se ofrece incluyendo plaza de aparcamiento privado en complejo seguro con videovigilancia.
Este ático ofrece una experiencia residencial que combina comodidad urbana con estilo de vida costero. La mañana comienza con la luz solar inundando el salón a través de las grandes ventanas, mientras que en la terraza se toma el primer café con vistas al campo de golf. La proximidad de servicios permite realizar compras diarias a pie, con un supermercado a solo 104 metros de distancia. Durante las horas de más calor del mediodía, la terraza cubierta con cortinas de cristal ofrece un espacio exterior protegido que puede abrirse o cerrarse según las necesidades. La orientación sur garantiza luz solar durante todo el día, mientras que los acabados en tonos frescos mantienen una temperatura interior agradable. Por las noches, la amplia terraza en azotea puede utilizarse para relajarse o recibir visitas, con vistas panorámicas del entorno. La cercanía a la ciudad de Estepona, a corta distancia en coche, ofrece acceso a una mayor variedad de restaurantes, tiendas y servicios culturales, mientras que la relativa tranquilidad del complejo reducido mantiene un ambiente residencial. La combinación de acceso directo al campo de golf y proximidad a las playas ofrece oportunidades recreativas para diferentes intereses y estaciones.
El entorno de este ático se caracteriza por un buen equilibrio entre servicios urbanos y recreación costera. A distancia caminable se encuentran diversos servicios esenciales, incluyendo un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros. Restaurantes y cafeterías están ampliamente representados en el entorno inmediato, con 50 restaurantes y 22 cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros. La ciudad de Estepona con su centro histórico, tiendas y servicios culturales se encuentra a corta distancia en coche. La proximidad a la costa con múltiples playas a distancia caminante o en bicicleta ofrece oportunidades recreativas diarias. Playa de Estepona está a 524 metros, mientras que la conocida playa La Rada se encuentra a 769 metros de distancia. La ubicación ofrece acceso a varios campos de golf en el entorno inmediato, con Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. Para residentes deportivos hay diversas instalaciones deportivas cercanas, incluyendo el Polideportivo Municipal a 0,4 kilómetros. La movilidad en la región está respaldada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el entorno inmediato, lo que puede reducir la dependencia del vehículo privado. La cercanía a Puerto Estepona a 1,7 kilómetros ofrece oportunidades para deportes acuáticos y paseos en barco.
El mapa muestra la ubicación estratégica del ático en Estepona, cerca de la costa de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra en un entorno urbano a distancia caminante de la playa y servicios. La visualización muestra la proximidad de campos de golf, puertos deportivos y vías de acceso a destinos importantes como Marbella, Algeciras y Málaga. La posición ofrece un punto de partida adecuado para explorar la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente ubicada en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. La ciudad se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, a unos 25 kilómetros de Marbella, 42 kilómetros de Algeciras y 73 kilómetros de la ciudad de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre el ambiente de las ciudades costeras más grandes y la relativa tranquilidad de una comunidad algo más pequeña. Con una población de 79.621 habitantes (2025), Estepona pertenece a las ciudades medianas de la región, lo que garantiza suficientes servicios sin la aglomeración masiva de ciudades más grandes como Marbella o Málaga. La ubicación cerca del Estrecho de Gibraltar da a la ciudad tanto un matiz europeo como norteafricano, lo que se refleja en la gastronomía y arquitectura. La ciudad se ha desarrollado como un destino atractivo que combina encanto español tradicional con servicios modernos.
Este ático ofrece excelente accesibilidad a servicios importantes. Las playas más cercanas se encuentran a distancia caminante: Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros. La más amplia playa del Cristo está a 1,6 kilómetros de distancia. Para viajeros aéreos existen dos opciones: el aeropuerto de Gibraltar a aproximadamente 36 kilómetros y el aeropuerto internacional Málaga-Costa del Sol a unos 64 kilómetros, ambos accesibles mediante las autopistas A-7 y AP-7. Las oportunidades de golf están ampliamente representadas con Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,2 kilómetros. Para compras diarias hay un supermercado a solo 104 metros, mientras que una farmacia se encuentra a 236 metros. La atención sanitaria está disponible en dos centros de salud en Estepona, con un hospital a 4,4 kilómetros de distancia. La proximidad de 18 farmacias dentro de un radio de 2 kilómetros ofrece suficientes opciones para medicamentos y consejos de salud. Para vehículos eléctricos hay disponible un punto de carga a 1,3 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una media de 3.848 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,2°C. Las temperaturas varían durante el año entre 12°C en los meses de invierno y 28°C en verano, lo que proporciona inviernos suaves y veranos cálidos pero no extremos. La temporada de baño en el Mar Mediterráneo se extiende por aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La ubicación a solo 15 metros sobre el nivel del mar en una zona con baja pendiente del 1,9% hacia la playa proporciona un terreno llano que facilita el paseo y el ciclismo. La proximidad de la Sierra Bermeja, con un pico de 1.449 metros en Los Reales, ofrece un área natural con diversas rutas de senderismo y un microclima que contribuye a la rica vegetación de la región. La baja ubicación en el valle y la influencia del mar aseguran un clima moderado sin fluctuaciones de temperatura extremas, lo que hace del área un lugar atractivo durante todo el año para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas oportunidades recreativas con múltiples playas a corta distancia del ático. Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros son las playas más cercanas, ambas conocidas por su calidad e instalaciones. Playa del Cristo, algo más alejada a 1,6 kilómetros, es una cala protegida con aguas más tranquilas, ideal para familias. Para los entusiastas del golf hay excelentes oportunidades con Estepona Golf a 6,2 kilómetros, Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. Estos campos ofrecen diversos desafíos para jugadores de diferentes niveles. Las instalaciones deportivas están ampliamente representadas en la región, con 134 instalaciones deportivas en Estepona. El Polideportivo Municipal a 0,4 kilómetros ofrece diversas oportunidades deportivas interiores y exteriores, desde tenis hasta fitness. La recreación acuática es accesible a través de los dos puertos deportivos cercanos: Puerto Estepona a 1,7 kilómetros y Puerto Deportivo a 1,9 kilómetros. Estos puertos ofrecen oportunidades para vela, kayak y otros deportes acuáticos. Las diversas oportunidades recreativas hacen del área un lugar atractivo tanto para vacaciones activas como para relajarse en la playa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente ubicada en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. La ciudad se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, a unos 25 kilómetros de Marbella, 42 kilómetros de Algeciras y 73 kilómetros de la ciudad de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre el ambiente de las ciudades costeras más grandes y la relativa tranquilidad de una comunidad algo más pequeña. Con una población de 79.621 habitantes (2025), Estepona pertenece a las ciudades medianas de la región, lo que garantiza suficientes servicios sin la aglomeración masiva de ciudades más grandes como Marbella o Málaga. La ubicación cerca del Estrecho de Gibraltar da a la ciudad tanto un matiz europeo como norteafricano, lo que se refleja en la gastronomía y arquitectura. La ciudad se ha desarrollado como un destino atractivo que combina encanto español tradicional con servicios modernos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL890031
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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