Ce penthouse duplex de 90 m² est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Le bien offre deux chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud maximisant l'ensoleillement. Le logement se trouve à proximité immédiate du golf d'Estepona et à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona. À proximité immédiate des commerces et services essentiels, le penthouse dispose également d'une terrasse privée de 130 m² offrant des vues panoramiques sur le parcours de golf, les montagnes et la mer Méditerranée.
Ce penthouse à Estepona se positionne avantageusement par rapport à d'autres projets similaires de la région. À titre de comparaison, les propriétés du projet Etherna Homes 1 dans la même ville débutent à 304 000 euros, mais offrent généralement moins d'espace extérieur et pas d'accès direct au golf. Les projets Aby Middle et Aby Upper, avec des prix à partir de respectivement 349 000 et 320 000 euros, se situent généralement dans des zones plus urbanisées d'Estepona, avec moins d'espace vert environnant. La valeur distinctive de ce penthouse réside dans sa combinaison distinctif d'espace extérieur privatif considérable (130 m² de terrasse) et son emplacement direct sur le parcours de golf. Cette configuration est rare dans la région, particulièrement à ce niveau tarifaire. Comparé aux propriétés similaires à Marbella, à 25 kilomètres, où les prix sont généralement 20-30% plus élevés pour des caractéristiques équivalentes, ce penthouse représente une alternative compétitive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans un environnement urbain à Estepona, à proximité directe du parcours de golf. La localisation offre un accès pratique aux plages, commerces et services essentiels, tous accessibles à pied ou à vélo. La situation urbaine combine commodité du quotidien et accès aux loisirs côtiers, avec une connexion directe au golf et une vue dégagée sur la mer.
Le penthouse répond aux besoins de résidence secondaire ou principale avec deux chambres adaptées pour un couple ou une petite famille. Les espaces de vie ouverts et la terrasse couverte offrent des zones de détente extérieures prolongées. La proximité immédiate des services, du golf et de la plage répond aux exigences d'un style de vie méditerranéen combinant détente et accès aux commodités quotidiennes.
Ce projet est actuellement dans sa phase terminée, sans délai de construction restant. Les rénovations récentes comprennent des installations neuves acquises durant l'hiver 2022. Le bâtiment a été rafraîchi avec des finitions modernes tout en conservant les éléments structurels existants. L'état actuel du bien est 'excellent' avec des équipements récemment mis à niveau et prêts à l'occupation immédiate.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété avec jardin privatif, car l'espace extérieur est limité à la terrasse. Le complexe ne propose pas d'installations de bien-être ou spa sur place. La configuration en duplex peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite en raison des escaliers internes. L'exposition sud peut entraîner une chaleur intense pendant les mois d'été sans climatisation active.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un climat ensoleillé avec accès direct aux loisirs et commodités. Un couple actif apprécierait l'espace bien distribué et les deux chambres pour accueillir des invités. Les golfeurs bénéficieraient de l'accès direct au parcours d'Estepona Golf depuis leur résidence. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion internet disponible dans la zone urbaine d'Estepona et le calme relatif du complexe résidentiel offrent un environnement propice au télétravail. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique appréciée trouveraient ici un bien attractif, avec une demande constante de locations saisonnières grâce à la situation proche de la plage et du golf.
Ce penthouse présente des finitions de qualité supérieure, particulièrement visibles dans les salles de bain décorées avec des élégantes tons bleu pétrole, gris et vanille. La cuisine moderne est équipée d'appareils neufs achetés durant l'hiver 2022, assurant une technologie récente et une efficacité énergétique actuelle. La cheminée installée dans le salon offre une source de chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais, permettant une utilisation confortable toute l'année. Les espaces de vie sont conçus avec une attention particulière à la luminosité naturelle, grâce à de grandes fenêtres panoramiques et des portes coulissantes menant à la terrasse. Les rideaux de verre de la terrasse couverte représentent un équipement technique avancé, permettant de moduler l'espace selon les conditions météorologiques.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex est fixé à 423 000 euros. Cette tarification inclut 90 m² d'espace intérieur, une terrasse couverte de 30 m² et une terrasse privée sur le toit de 130 m². Le bien est présenté dans un état 'excellent' avec des rénovations récentes et des appareils neufs achetés en 2022. Une place de parking privée dans le complexe sécurisé est également incluse dans ce prix. La valeur est compétitive par rapport aux propriétés similaires à Estepona, notamment si l'on considère l'espace extérieur supplémentaire et l'emplacement privilégié.
Cette propriété s'intègre dans un rythme de vie quotidien où les commodités sont accessibles à pied. Les matins peuvent commencer avec une promenade vers la plage pour une baignade ou un café sur le front de mer, situé à moins de 600 mètres. Pour les golfeurs, le parcours est directement accessible depuis le complexe, permettant une partie de golf sans déplacement en voiture. Les courses quotidiennes se font facilement au supermarché situé à seulement 104 mètres, rendant les déplacements pour les produits essentiels minimes. L'après-midi, la grande terrasse privée de 130 m² offre un espace pour prendre le soleil ou organiser des repas en extérieur avec vue sur le parcours de golf et la mer. La terrasse couverte avec rideaux de verre permet de profiter de cet espace extérieur même lors de journées moins ensoleillées ou plus venteuses.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, permettant des achats quotidiens à pied. Pour les soins de santé, une pharmacie est accessible à 236 mètres, tandis que l'hôpital le plus proche est situé à 4,4 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Les transports publics sont bien desservis avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible, permettant de profiter des commerces, restaurants et services urbains sans nécessiter de longs déplacements. Pour les loisirs quotidiens, le centre sportif municipal Polideportivo se trouve à seulement 0,4 kilomètre.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du penthouse à Estepona, entre le parcours de golf et la mer Méditerranée. On distingue clairement la proximité immédiate des plages, dont la plus proche est à seulement 524 mètres. La position urbaine permet d'accéder facilement aux services essentiels tout en bénéficiant d'un environnement relativement calme comparé aux zones touristiques plus denses. L'accès direct au golf représente un atout visible sur la vue aérienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière bien positionnée sur la Costa del Sol entre Marbella et la zone plus occidentale de la province de Málaga. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, la plus grande ville de la région avec près de 148 000 habitants, offrant un grand choix de services et commerces. À l'ouest, Algeciras est accessible à 42 kilomètres, tandis que Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres. Cette position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol offre un accès équilibré aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus décontractée que les zones plus proches de Marbella.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la Costa del Sol. La plage de Playa de Estepona est située à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Pour les golfeurs, le parcours Valle Romano Golf est accessible à 4,1 kilomètres, tandis que le parcours d'Estepona Golf, accessible directement depuis le complexe, est encore plus proche. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres (environ 30 minutes en voiture), tandis que l'aéroport international de Malaga est situé à 64 kilomètres (environ 50 minutes en voiture), offrant des options variées pour les vols internationaux. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,7 kilomètres, propose des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse profite d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 28°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, particulièrement apprécié sur la terrasse privée orientée au sud. Situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente douce vers la plage (1,9%) facilite les déplacements à pied vers le littoral. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs plages prisées. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre un accès quasi immédiat à la mer Méditerranée. La Rada, à 769 mètres, est l'une des plages les plus populaires d'Estepona, tandis que Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est connue pour ses eaux calmes et son environnement familier. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal avec un accès direct au parcours d'Estepona Golf. Les parcours Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent respectivement à 4,1 et 4,4 kilomètres, offrant diverses options de jeu dans un rayon proche.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière bien positionnée sur la Costa del Sol entre Marbella et la zone plus occidentale de la province de Málaga. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, la plus grande ville de la région avec près de 148 000 habitants, offrant un grand choix de services et commerces. À l'ouest, Algeciras est accessible à 42 kilomètres, tandis que Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres. Cette position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol offre un accès équilibré aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus décontractée que les zones plus proches de Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL890031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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