Пентхаус дуплекс в Эстепоне, полностью готовый к заселению. Общая площадь 90 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположен в городской зоне с удобной инфраструктурой в шаговой доступности. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Объект находится недалеко от пляжей Эстепона (524 м) и Ла Рада (769 м). В комплексе есть общий бассейн и видеонаблюдение. Пентхаус недавно отремонтирован, с высококачественной отделкой и современными удобствами, включая кондиционер и камин.
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, данный пентхаус дуплекс находится в средней и верхней ценовой категории. Аналогичные объекты, такие как Etherna Homes 1 (от €304,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), предлагают более низкие начальные цены, но данный пентхаус отличается преимуществами расположения и качества отделки. В отличие от новых комплексов на окраинах города, этот объект находится в уже сложившемся городском районе с полной инфраструктурой. По сравнению с Марбельей (25 км), цены в Эстепоне остаются более доступными при сохранении высокого уровня услуг и инфраструктуры. Близость к гольф-полям делает объект сопоставимым по возможностям со специализированными гольф-резиденциями, но при этом предлагает преимущества городской жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в городском районе с полной инфраструктурой. Пляжи находятся в пределах 800 метров, что делает возможным ежедневные прогулки к морю. Район характеризуется наличием всех необходимых услуг: супермаркет (104 м), аптека (236 м), рестораны и кафе в радиусе 2 км. Гольф-поля находятся на расстоянии 4-5 км.
Планировка предлагает две спальни и две ванны, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Просторная гостиная соединена с кухней, создавая единое пространство для повседневной жизни. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Наличие террасы позволяет организовать дополнительные зоны отдыха и приема пищи на свежем воздухе.
Строительство объекта полностью завершено, что исключает риски, связанные с задержками сдачи. Пентхаус недавно underwent капитальный ремонт, включая установку новой бытовой техники (зима 2022 года). Объект готов к немедленному заселению без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт или отделку. Все коммуникации и системы функционируют должным образом.
Объект не предлагает автономности в виде частного бассейна или садового участка. Отсутствие подземного паркинга ограничивает количество парковочных мест в жаркие месяцы. Пентхаус не имеет прямого выхода к пляжу, что требует преодоления расстояния пешком или на транспорте. Высота объекта в 15 метров над уровнем моря не гарантирует панорамных видов со всех точек квартиры.
Этот пентхаус подойдет для профессионалов, работающих удаленно и ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Наличие двух спален делает его подходящим для пары или небольшой семьи, планирующей переезд в Испанию. Для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом аренды, расположение недалеко от пляжа и в центре города с развитой инфраструктурой обеспечивает постоянный спрос. Для гольф-энтузиастов близость к гольф-полям Valle Romano Golf и Azata Golf делает объект привлекательным для регулярных визитов. Учитывая полностью готовое состояние и недавний ремонт, покупателям не придется вкладывать дополнительные средства в отделку или ремонт, что особенно важно для тех, кто планирует сразу заехать.
Качество отделки в пентхаусе соответствует высоким стандартам. Недавний ремонт включал установку новой бытовой техники и сантехники. Ванные комнаты отделаны в элегантной цветовой гамме с использованием нефтянно-синих, серых и ванильных тонов, что создает современный и стильный вид. На кухне установлены современные приборы, приобретенные зимой 2022 года, что гарантирует их надежность и соответствие последним технологиям. Пространство включает большие панорамные окна и раздвижные двери, выходящие на террасу, что обеспечивает естественное освещение и визуально расширяет пространство. Наличие стеклянных штор на покрытой террасе площадью 30 м² позволяет регулировать степень открытости пространства в зависимости от погодных условий.
Цена объекта начинается от €423,000 за 90 м² жилой площади, что составляет примерно €4,700 за м². В стоимость входит парковочное место в охраняемом комплексе с видеонаблюдением. По сравнению с аналогичными объектами в Эстепоне, например, Etherna Homes 1 (от €304,000), Aby Middle (от €349,000) и Aby Upper (от €320,000), данный пентхаус находится в верхней ценовой категории, что оправдано его расположением, качеством отделки и дополнительными площадями террас. Рынок недвижимости Эстепоны демонстрирует стабильный спрос с 3,163 транзакциями в год, что указывает на ликвидность инвестиций.
Этот пентхаус дуплекс предлагает образ жизни в городской среде с доступом к морским развлечениям. Утром можно выпить кофе на террасе, наслаждаясь утренним солнцем, после чего пройти короткую прогулку до пляжа (800 м) для утреннего заплыва. Во второй половине дня можно посетить местные магазины и рынки для покупки свежих продуктов, которые находятся в пешей доступности. Вечером можно выбрать один из 50 ресторанов в радиусе 2 км или приготовить ужин на полностью оборудованной кухне. Выходные можно посвятить игре в гольф на одном из nearby полей (4.1-4.6 км) или заняться водными видами спорта. Благодаря хорошей транспортной доступности, можно легко исследовать окрестности, включая Марбелью (25 км) и Малагу (73 км). Стабильный климат с более чем 3000 солнечных часов в год позволяет наслаждаться такой повседневной рутиной практически круглый год.
Расположение пентхауса в центральной части Эстепоны обеспечивает доступ к всем необходимым услугам и инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что делает повседневную жизнь удобной. До ближайшего супермаркета можно пройти пешком всего 104 метра. Школы и образовательные учреждения также представлены в достаточном количестве: 19 начальных школ и 10 средних школ в городе. Медицинское обслуживание обеспечивают два центра здравоохранения, а ближайшая больница находится на расстоянии 4,4 км. Транспортная инфраструктура включает 8 автобусных линий с 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность без автомобиля.
На карте представлен объект в центральной части Эстепоны, в городском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся основные пляжи города (Playa de Estepona и La Rada), а также все необходимые услуги. На карте отмечено proximity к гольф-полям Valle Romano и Azata на северо-западе, а также доступность основных транспортных артерий, соединяющих с Марбельей и Малагой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль между более крупными центрами. Расположение в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом более спокойную и доступную по ценам атмосферу. Город находится в 137 км² плодородной долины, пересеченной небольшими ручьями и окруженной горами Сиерра-Бермеха. Близость к Гибралтару (42 км) открывает возможности для международных связей и путешествий.
Пляжи Эстепоны находятся в непосредственной близости: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Качественные гольф-поля расположены на расстоянии 4-5 км: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,2 км). До порта Пуэрто-де-Эстепона можно пройти 1,7 км. Транспортная доступность включает аэропорты Малага-Коста-дель-Соль (64 км) и Гибралтар (36 км). Автодороги соединяют Эстепону с крупными городами: Марбелья (25 км), Альхесирас (42 км) и Малага (73 км).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Летние температуры варьируются от 25 до 28°C, зимние от 12 до 18°C. Город получает в среднем 3,848 солнечных часов в год, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 15 метров, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Пологое снижение к пляжу (1,9%) делает территорию удобной для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Эстепоны характеризуются высоким качеством и развитой инфраструктурой. Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) являются основными городскими пляжами с полным набором услуг. Playa del Cristo (1,6 км) известен своими спокойными водами, что делает его идеальным для семейного отдыха. Гольф-инфраструктура представлена полями Valle Romano Golf и Azata Golf на расстоянии 4,1-4,6 км. Для занятий спортом доступны муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,4 км) и частные фитнес-центры. Порт Пуэрто-де-Эстепона (1,7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль между более крупными центрами. Расположение в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом более спокойную и доступную по ценам атмосферу. Город находится в 137 км² плодородной долины, пересеченной небольшими ручьями и окруженной горами Сиерра-Бермеха. Близость к Гибралтару (42 км) открывает возможности для международных связей и путешествий.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL890031
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
