O Penthouse Duplex localizado em Estepona, Málaga, oferece uma habitação concluída com dois quartos e dois quartos de banho. Com 90 m² de área útil e uma localização privilegiada a poucos metros do mar, esta propriedade combina o conforto urbano com a proximidade da costa. A sua orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a proximidade de campos de golfe e do centro urbano proporciona um equilíbrio entre lazer e comodidade diária.
Comparativamente a outros empreendimentos na região, este penthouse oferece uma relação espaço-valor competitiva em Estepona. Enquanto projectos como Etherna Homes 1 partem de €304,000, Aby Middle de €349,000 e Aby Upper de €320,000, esta propriedade, embora com preço superior de €423,000, oferece características distintivas como os 130m² de terraço no telhado com vistas panorâmicas e a sua localização a poucos metros da praia. Diferentemente de muitos novos empreendimentos em fase de construção, esta unidade está pronta para ocupação imediata, eliminando riscos associados a atrasos ou especificações finais diferentes das expectativas. Em comparação com propriedades similares em Marbella, situada a 25 quilómetros, Estepona mantém um preço por metro quadrado mais acessível enquanto oferece infrastruturas comparáveis e um ambiente urbano menos massificado. A cidade combina eficazmente o charme tradicional espanhol com crescimento moderno, diferenciando-se de localizações mais turísticas que podem perder autenticidade fora da época alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa La Rada, num ambiente urbano com todas as comodidades essenciais acessíveis a pé. A sua localização permite desfrutar da vida costeira enquanto beneficia da infraestrutura urbana desenvolvida da cidade de Estepona.
Este penthouse duplex satisfaz necessidades residenciais através da sua configuração funcional com dois quartos e dois quartos de banho. O espaço interior de 90 m² complementado por áreas exteriores privativas oferece uma solução adequada para residência permanente ou como segunda habitação, com áreas bem definidas para descanso, preparação de refeições e convívio social.
O projecto encontra-se actualmente concluído, estando pronto para ocupação imediata. A propriedade apresenta condições recentemente renovadas e refurbished, com equipamentos novos adquiridos no inverno de 2022, garantindo standards modernos de acabamentos e funcionalidade sem os inconvenientes associados a obras em curso ou prazos de entrega.
O projecto não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A ausência de jardim privativo limita as opções de exterior ao terraço coberto e ao terraço no telhado. A localização em ambiente urbano pode resultar em maior densidade populacional e menos privacidade em comparação com complexos em zonas mais rurais ou isoladas.
Este penthouse adequa-se especialmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso imediato à costa e comodidades urbanas. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço exterior privativo e interior funcional oferece ambientes distintos para trabalho e lazer. Casais mais velhos que pretendam reduzir a manutenção de uma vivenda maior irão valorizar a praticidade deste duplex sem sacrificar a qualidade de vida. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento turístico beneficiarão da localização próxima a praias, campos de golfe e infraestruturas turísticas de Estepona. A sua completude imediata torna-o particularmente adequado para quem não deseja esperar por obras em andamento, nem assumir riscos associados a projectos ainda não finalizados.
A propriedade apresenta acabamentos recentemente renovados com materiais de qualidade. Os quartos de banho exibem acabamentos elegantes em tons de azul-petróleo, cinzento e baunilha, proporcionando uma estética moderna e atemporal. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico durante todo o ano, complementado por uma lareira para os meses mais frescos. As cortinas de vidro no terraço coberto permitem flexibilidade no aproveitamento deste espaço durante diferentes estações, podendo ser totalmente abertas ou fechadas conforme as condições meteorológicas. Os equipamentos são novos, adquiridos no inverno de 2022, garantindo eficiência energética e durabilidade. As janelas panorâmicas e portas de correr generosas maximizam a entrada de luz natural, minimizando a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
O preço desta propriedade fixa-se em €423,000, reflectindo a sua categoria como penthouse duplex em localização privilegiada em Estepona. Este valor posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local, considerando os 90 m² de área interior e os espaços exteriores privativos. Comparativamente, empreendimentos semelhantes na área como Etherna Homes 1 partem de €304,000, Aby Middle de €349,000 e Aby Upper de €320,000, situando esta propriedade numa posição de valor competitivo face às suas características específicas.
Este penthouse duplex adapta-se a um ritmo de vida que combina a tranquilidade doméstica com o acesso imediato a actividades ao ar livre. A proximidade do mar permite passeios matinais à praia ou alongamentos ao pôr do sol. A curta distância a pé até ao supermercado (104m) e a restaurantes múltiplos nas proximidades facilitam as rotinas diárias, tornando deslocar-se em carro opcional em vez de essencial. Durante a manhã, a luz sul inunda o espaço interior, criando ambientes agradáveis para o pequeno-almoço no terraço. À tarde, a proximidade do campo de golfe oferece uma opção para prática desportiva. A vida nocturna beneficia da variedade de restaurantes e cafés a curta distância, evitando a necessidade de conduzir após uma refeição. A curta distância a pé até à farmácia (236m) e a outros serviços essenciais completa uma experiência de vida sem dependência de automóvel para necessidades básicas.
A vida diária neste penthouse beneficia da proximidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, facilitando compras diárias sem necessidade de transporte. Para saúde e bem-estar, há 18 farmácias num raio de 2 quilómetros e 2 centros de saúde na cidade. A educação está bem servida com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área. O transporte público conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, oferecendo alternativas à deslocação individual. A vida social é enriquecida por 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades, permitindo diversidade gastronómica a curta distância. A segurança é garantida por um complexo com estacionamento privativo monitorizado por vídeo.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Estepona, evidenciando a proximidade imediata ao mar Mediterrâneo e às principais praias da zona. Destaca-se a fácil acessibilidade a pé a múltiplas infraestruturas urbanas essenciais, incluindo supermercados, restaurantes e serviços. A visualização demonstra também a curta distância aos campos de golfe mais importantes da região e a bem posicionada rede viária que liga a Marbella, Málaga e Algeciras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros de Marbella (com aproximadamente 147,958 habitantes), a 42 quilómetros de Algeciras (121,957 habitantes) e a 73 quilómetros de Málaga (579,076 habitantes). Esta localização oferece o equilíbrio entre o acesso a serviços urbanos especializados nas cidades maiores e a tranquilidade de uma cidade costeira de porte médio, com uma população de 79,621 habitantes. A sua situação geográfica permite desfrutar tanto do ambiente urbano mais sofisticado de Marbella como das infraestruturas logísticas importantes de Algeciras e Málaga.
A propriedade está estrategicamente posicionada em relação a importantes pontos de referência. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros de distância, enquanto a Playa La Rada está a 769 metros, ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo, mais protegida, encontra-se a 1,6 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o campo Valle Romano Golf está a 4,1 quilómetros, enquanto o Azata Golf está a 4,4 quilómetros. O Aeroporto de Gibraltar dista 36 quilómetros e o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 64 quilómetros, permitindo ligações internacionais convenientes. O porto de iates de Estepona, a 1,7 quilómetros, oferece instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre 12°C e 28°C. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar garante um microclima suave, influenciado pela proximidade do Mediterrâneo. A região regista 3.848 horas de sol por ano, criando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A ligeira inclinação de 1,9% em direcção ao mar favorece a drenagem natural e minimiza o risco de inundações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Estepona, a 524 metros, e a Playa La Rada, a 769 metros, oferecem areais extensos com infraestruturas completas. Para actividades desportivas, a área conta com 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros. Os campos de golfe predominam na oferta recreativa, com o Campo de Golfe de Estepona a 5,1 quilómetros, o Azata Golf a 5,1 quilómetros e a Golf Academy Albayt Resort a 6,4 quilómetros. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,7 quilómetros, proporciona acesso a actividades náuticas e restaurantes com vista para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros de Marbella (com aproximadamente 147,958 habitantes), a 42 quilómetros de Algeciras (121,957 habitantes) e a 73 quilómetros de Málaga (579,076 habitantes). Esta localização oferece o equilíbrio entre o acesso a serviços urbanos especializados nas cidades maiores e a tranquilidade de uma cidade costeira de porte médio, com uma população de 79,621 habitantes. A sua situação geográfica permite desfrutar tanto do ambiente urbano mais sofisticado de Marbella como das infraestruturas logísticas importantes de Algeciras e Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL890031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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