Ez a duplex penthouse Esteponában, Málaga tartományban található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 90 m²-es lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, melyek mindegyike prémium minőségű anyagokkal lett kialakítva. A teljes méret 250 m², beleértve a 30 m²-fedett teraszt üvegfalakkal és a figyelemre méltó 130 m²-es privát tetőteraszt, ahonnan panorámás kilátás nyílik a golfpályára, a hegyekre és a Földközi-tengerre. Az ingatlan közvetlenül a Estepona Golf mellett helyezkedik el, egy kis, 18 lakásból álló zárt komplexumban.
Estepona az egyik legdinamikusabban növekvő város a Costa del Solon, különösen a nemzetközi ingatlanvásárlók körében. Az ingatlan ára (423 000 euró) versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a régióban. A közvetlenül a tengerparton található Marbella árai jellemzően 20-30%-kal magasabbak, míg a nyugatabbra fekvő Sotogrande még drágább. Az Esteponában található hasonló penthouse-ok, mint például az Etherna Homes 1 (304 000 eurótól) vagy az Aby Upper (320 000 eurótól), általában kisebb területtel és kevesebb külső térrel rendelkeznek. Ennek az ingatlannak a fő előnye a hatalmas privát tetőtér, amely ritkaságnak számít ebben az árkategóriában. A közeli golfpályák jelenléte további értéket képvisel, mivel a golfingatlanok általában 10-15%-kal magasabb áron kelnek el, mint a hasonló méretű, golf nélküli ingatlanok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, egy sűrűn beépített városi környezetben található, közvetlen közelében a golfpályával. A strand mindössze 524 méterre található gyalogosan, míg a városközpont és a főbb bevásárlóközpontok rövid sétára vagy autóval percek alatt elérhetők. A komplexum csendes, mégis jól kapcsolódik a helyi szolgáltatásokhoz.
A két hálószobás elrendezés megfelelő párokra vagy kisebb családok számára, akiknek második otthonra van szükségük. A privát tetőtér és a nagy fedett terasz lehetővé teszi a kültéri életmódot, míg a közös medence és a közvetlen golfpálya-hozzáférés kielégíti a sportos és aktív életmódot keresők igényeit. Az autóparkoló és a kis komplexum biztonságosabb közérzetet nyújt.
Az ingatlan teljesen elkészült és azonnal beköltözhető. A legutóbbi felújítás során modern konyhai berendezéseket szereltek fel (2022 telén), míg a fürdőszobák elegáns kék, szürke és vanília színekkel lettek kialakítva. A lakás jó állapotú, mind a beltéri, mind a kültéri területek karbantartottak, szükség esetén azonnali beköltözés lehetséges.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, csak a komplexum közös medencéjével használható. Az alsó szinti lakásokkal ellentétben ez egy penthouse, ami azt jelenti, hogy nincs közvetlen kerti hozzáférés. A tárolóhely korlátozott, mivel a lakás területét a tágas nappali és hálószobák foglalják el. A komplexum nem kínál extenzív biztonsági szolgáltatásokat, csak alapvető videó megfigyelést a parkolóban.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív golféletet szeretnének folytatni vagy akarnak kezdeni, mivel közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el. Azon nyugdíjasok számára is szilárd, akik a mediterrán életmódra vágynak, de mégis közel szeretnének maradni a városi szolgáltatásokhoz. Azok a párok, akik második otthonként keresnek valamilyet a spanyol tengerparton, értékelni fogják a könnyű karbantarthatóságot és a nyugodt környezetet. Befektetési szempontból is vonzó lehetőség, mivel Estepona növekvő népszerűségnek örvend a nemzetközi vevők körében, különösen az olyan ingatlanok, amelyek panorámás kilátást és golf-hozzáférést kínálnak.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technikákkal lett kialakítva. A fürdőszobák elegáns petrolkék, szürke és vanília színekkel lettek dizájnolva, magas minőségű burkolatokkal és szaniterekkel. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyeket 2022 telén cseréltek ki. A nappaliból a nagy panorámaablakokon és tolóajtókon keresztül jutunk ki a fedett teraszra, amely üvegfalakkal rendelkezik, ezek teljesen kinyithatók vagy zárhatóak az időjárásnak megfelelően. A lakásban kandalló is található, ami a hűvösebb estéket teszi kellemesebbé. A külső falak hőszigetelése modern, segítve a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban.
Az ingatlan ára 423 000 eurótól kezdődik, ami versenyképes a hasonló méretű és minőségű duplex penthouse-okhoz képest Esteponában. Az árat befolyásolja a prémium elhelyezkedés, a közvetlen golfpálya-hozzáférés, a tágas privát tetőtér, valamint a recently modernizált belső terek. Az Estepona ingatlanpiacán ez a kategória általában 350 000 és 500 000 euró között mozog, attól függően, hogy milyen közel helyezkedik el a strandhoz és milyen minőségű a kivitelezés.
A mindennapi élet itt a mediterrán ritmust követi. A reggeli kávé a tetőteraszon indul, ahonnan a golfpálya és a tenger panorámája tárul elénk. A nap további részében könnyen elérhető a strand egy rövid sétával, ahol a helyiek és turisták vegyesen élvezik a napfényt és a tengert. Délután a város sétálóutcáin fedezhetők fel a kis üzletek, vagy akár egy rövid autóúttal elérhető a nagyobb bevásárlóközpontok. Este a helyi éttermek kínálják a friss tenger gyümölcseit és a spanyol specialitásokat. A hétvégeken a golfpálya vagy a közösségi medence biztosítja a kikapcsolódást, míg a közeli Puerto Estepona kikötő esti sétákra nyújt lehetőséget.
Az ingatlan kiváló helyen található Estepona legdinamikusabb részén, mindössze 104 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A helyi bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül helyezkednek el, beleértve a pékségeket, henteseket és friss piacot. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető: 236 méterre található egy gyógyszertár, míg a legközelebbi kórház 4,4 km-re. A városközpont autóval 8-10 perc alatt elérhető, ahol több bank, étterem és szolgáltatás található. A közösségi közlekedés is jó: 8 buszjárat és 50 megálló található a közelben, ami ideális azok számára, akik nem kívánnak vezetni. A helyi iskolák és oktatási intézmények szintén könnyen megközelíthetők, 2 km-es körzetben 6 iskola található.
A térképen látható ingatlan Estepona délkeleti részén helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A strandok, golfpályák és a városközpont könnyen felismerhetők a térképen. Az ingatlan előnyös pozíciója lehetővé teszi, hogy mind a tengerparti, mind a városi életstílus könnyedén élvezhető legyen. A közlekedési útvonalak jól láthatóak, bemutatva a jó összeköttetést a régió többi részével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai helyen fekszik Marbella és a nyugati partvidék között, mindössze 25 km-re Marbellától, 42 km-re Algecirastól és 73 km-re Málaga városától. Estepona egyedülállóan ötvözi a tradicionális andalúz hangulatot a modern fejlesztésekkel, ami vonzóvá teszi mind a turisták, mind a letelepedni vágyók számára. A város 137 km²-es területen fekszik, amelyet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyvidék határol.
A legfontosabb strandok gyalogosan elérhetők: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A legközelebbi golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található, ami autóval körülbelül 30 perc út. A közeli EV-töltőállomás 1,3 km-re van, ami praktikus az elektromos autóval rendelkezők számára. A Puerto Estepona kikötő 1,7 km-re fekszik, ahol a hajótulajdonosok megtalálják a szükséges szolgáltatásokat.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ideális éghajlatú, évi átlagosan 3 848 napsütéses órával. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 28°C körül alakul. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A fürdőszezon 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 15 méterrel van a tengerszint felett, enyhe, 1,9%-os lejtővel a strand felé, ami könnyű gyalogos hozzáférést tesz lehetővé. Az alacsony tengerszint feletti magasság miatt a tengeri szellző állandóan jelen van, enyhítve a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjairól, amelyek közül több is gyalogosan elérhető az ingatlantól. A La Rada strand, a város egyik legnépszerűbb strandja, mindössze 800 méterre található. Ez a strand rendszeresen megkapja a Kék Zászló minősítést, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A golfrajongók számára a közeli Valle Romano Golf és Azata Golf pályák kínálnak kiváló lehetőségeket. A sportolni vágyók számára a Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 400 méterre található, uszodával, edzőteremmel és különböző sportpályákkal. A városban összesen 134 sportlétesítmény található, ami lehetővé teszi a változatos szabadidős tevékenységeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai helyen fekszik Marbella és a nyugati partvidék között, mindössze 25 km-re Marbellától, 42 km-re Algecirastól és 73 km-re Málaga városától. Estepona egyedülállóan ötvözi a tradicionális andalúz hangulatot a modern fejlesztésekkel, ami vonzóvá teszi mind a turisták, mind a letelepedni vágyók számára. A város 137 km²-es területen fekszik, amelyet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyvidék határol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL890031
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
