דירת דופלקס פנטהאוז בשטח של 90 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה באסטפונה, מאלגה. הנכס ממוקם במתחם סגור קטן הכולל 18 יחידות דיור בלבד, על קו הגולף אסטפונה. הנכס כולל שטח מגורים פנימי של 90 מטר רבוע, מרפסת מקורה של 30 מטר רבוע עם וילונות זכוכית, וגג פרטי של 130 מטר רבוע עם נוף פנורמי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה מציע יתרון משמעותי בזכות המיקום הייחודי על קו הגולף והגג הפרטי הנרחב. פרויקטים כמו Etherna Homes 1, Aby Middle ו-Aby Upper באסטפונה מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-304,000 אירו), אך לא כוללים את השטח החיצוני הנרחב והנוף הפנורמי של נכס זה. בעוד שפרויקטים אחרים באזור יכולים להציע גודל דומה של חלל פנימי, השילוב בין הגג הפרטי הגדול, המרפסת המקורה עם וילונות זכוכית, והמיקום האטרקטיבי על קו הגולף הופכים את נכס זה לבחירה ייחודית. במרביה, העיר הסמוכה, נכסים דומים יקרים באופן משמעותי בשל המוניטין היוקרתי יותר של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהשירותים העירוניים העיקריים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים ברגל או באופניים, עם קרבה למסעדות, חנויות ומרכזים מסחריים. קו החוף ומתקני הפנאי הימיים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס.
הנכס מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים מגורים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המבנה הדו-מפלסי עם הגג הפרטי מספק מרחב חיצוני נרחב לפנאי ובילוי. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש שופע לאורך היום, והמרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח במתקנים החיצוניים במשך כל השנה.
הנכס נמצא במצב בנייה מושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הוא עבר שיפוץ מקיף לאחרונה כולל התקנת מכשירי חשמל חדשים בחורף 2022. המצב הטכני של הנכס מצוין, ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה עתידיות. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת גדולה וחניה פרטית באזור מוגן עם מערכת מעקב.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך ברכב. אין בו מעלית או נגישות מלאה לנכים במפלסים השונים. הנכס אינו כולל חדר כושר או מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכה המשותפת. אין אפשרות להרחבה עתידית של השטח הפנימי בשל היותו דירה במתחם קיים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לחיים אורבניים ולחוף. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים בשל מיקומו האטרקטיבי והקרבה למתקני תיירות ופנאי. עבור אנשים העובדים מהבית, הנכס מציע סביבה שקטה עם מרחב עבודה פוטנציאלי על הגג הפרטי, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. הנכס יכול לשמש גם כמגורים קבועים עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה באזור החוף של דרום ספרד.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה ומצויד במכשירי חשמל חדשים שנרכשו בחורף 2022. חדרי האמבטיה מוגמרים בגוונים של כחול נפט, אפור ווניל באיכות גבוהה. המטבח הפתוח מחובר לחדר המגורים וכולל ציוד מודרני. המרפסת מצוידת בוילונות זכוכית המאפשרים שליטה מלאה בסביבה החיצונית. בנכס יש אח ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. הריהוט והגימורים הם באיכות גבוהה, והמתחם כולל מערכת וידיאו למעקב וחניה פרטית מאובטחת.
מחיר הנכס הוא 423,000 אירו, המייצג את הנכס כפי שהוא מוצג ללא שינויים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בשטח הכולל הגדול (כ-250 מטר רבוע כולל המרפסות והגג הפרטי), המיקום האטרקטיבי על קו הגולף, והמצב המצוין של הנכס. נכסים דומים באזור מוצעים החל מ-304,000 אירו, אך ללא המאפיינים הייחודיים של נכס זה.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים באיזון בין פרטיות לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת עם נוף לגולף ולהרים, ואחר כך ללכת ברגל למרכל העיר או לחוף לצורכי קניות או פנאי. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי חברה פעילים ללא תלות ברכב. בצהריים, ניתן להשתמש במרפסת הגג הפרטית למנוחה או לארוחת צהריים תחת כיפת השמיים. בערב, האפשרות לסגור את וילונות הזכוכית יוצרת חלל חיצוני מוגן מפני רוחות או טמפרטורות נמוכות בחודשי החורף.
המרחקים באזור מאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות מלאה ברכב. המרחק לחוף הקרוב (לה ראדה) הוא 800 מטר בלבד, הליכה של כ-10 דקות. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-8-10 דקות נסיעה, שם נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה רבים. שדה התעופה הקרוב (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, נסיעה של כ-45 דקות. נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, במרחק של כ-36 קילומטרים. באזור פועלים 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקים תחבורה ציבורית נוחה לאזורים שונים בעיר ומחוצה לה.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים שונים, למרכז העיר, ולמגרשי הגולף באזור. הנכס ממוקם באזור מפותח היטב, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ולתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני בקוסטה דל סול שבדרום ספרד. אסטפונה נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, ובמרחק של 73 קילומטרים מהעיר מאלגה, בירת המחוז. אסטפונה ידועה בשילוב בין קסם ספרדי מסורתי לבין צמיחה מודרנית, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין קרבה לטבע ולים.
המיקום של הנכס מספק גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים חשובים. מרחק ההליכה לחופים: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר), ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטר). מתקני הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר), ואסטפונה גולף (6.2 קילומטר). נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 קילומטר, המציע מתקני ימאות ובתי קפה ליד המים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (64 קילומטר), ונמל התעופה גיברלטר (36 קילומטר). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 קילומטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, היוצרת סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המבטיח ניקוז טוב ללא סיכון לשיטפונות. האוריינטציה הדרומית של הנכס מנצלת באופן מיטבי את שעות השמש הרבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס מציעים איכות גבוהה ומתקני פנאי מגוונים. חוף לה ראדה, הקרוב ביותר (800 מטר), הוא חוף עירוני פופולרי עם דגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים מצוינים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטר, הוא מפרצון מוגן עם מים שקטים יותר, מועדף על ידי משפחות. באזור ישנם 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6.5 קילומטרים: ואיה רומנו, אזטה, ואסטפונה גולף. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל המרכז העירוני לספורט במרחק 400 מטר מהנכס. נמל אסטפונה, במרחק 1.7 קילומטר, מציע מתקני ימאות ומסעדות דגים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני בקוסטה דל סול שבדרום ספרד. אסטפונה נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, ובמרחק של 73 קילומטרים מהעיר מאלגה, בירת המחוז. אסטפונה ידועה בשילוב בין קסם ספרדי מסורתי לבין צמיחה מודרנית, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין קרבה לטבע ולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL890031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
