Dvojpodlažný penthouse v Estepona, Málaga, ponúka 90 m² obytného priestoru s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Projekt sa nachádza v mestskej časti v blízkosti pláže a všetkých potrebných služieb. Výstavba bola dokončená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nemovitosť má južnú orientáciu, ktorá zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, a ponúka výhľad na more, golfové ihrisko a okolitú krajinu.
V porovnaní s podobnými projektami v Estepony, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), tento penthouse ponúka konkurencieschopný pomer ceny a vybavenia. Oproti projektom v susednej Marbelle, kde ceny pre podobné nehnuteľnosti často presahujú 500 000 €, predstavuje tento projekt ekonomicky výhodnejšiu alternatívu. Hlavným rozdielom oproti projektom vo východnej časti Costa del Sol (blízko Malagy) je nižšia hustota osídlenia a zachovanie miestneho charakteru. Zároveň je Estepona známa vyššou kvalitou života v porovnaní s niektorými prevážne turistickými oblasťami. Poloha medzi Marbellou a Gibraltárom poskytuje výhodu jednoduchého prístupu k obom regiónom, čo pridáva investičnú hodnotu nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Estepona, v oblasti Costa del Sol v provincii Málaga. Poloha je strategická, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a v pešej dostupnosti od miestnych služieb. Urbanistická štruktúra umožňuje jednoduchý prístup k obchodom, reštauráciám a iným mestským vybavenostiam.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami odpovedá potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich druhé bývanie. Konfigurácia obývacej izby s kuchyňou a priamym prístupom na terasu z jednej spálne vytvára funkčný a priestranný životný štýl vhodný pre stály pobyt alebo rekreačné účely.
Projekt je vo fáze úplného dokončenia. Všetky stavebné práce sú ukončené a nemovitosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento status eliminuje riziká spojené s novými výstavbami a dlhými čakacími dobami na dokončenie prác.
Projekt neponúka súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu v areáli. Neobsahuje posilňovňu ani ďalšie športové vybavenie v rámci komplexu. Parkovanie je vyhradené, ale len jedno miesto, čo môže byť obmedzením pre domácnosti s viacerými vozidlami.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s celoročnou dostupnosťou služieb. Vhodný je aj pre malé rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť pláží a mestského vybavenia. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom, ocenia polohu v blízkosti turistických atrakcií a služieb. Dvojpodlažná konfigurácia s veľkou strešnou terasou tiež priláka tých, ktorí plánujú hostiť rodinu a priateľov počas dovolenky. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú dokončené projekty bez rizík spojených s novostavbami.
Penthouse je vybavený vysokokvalitnými materiálmi a modernými technológiami. Kúpeľne sú dokončené v elegantných odtieňoch modrej, šedej a vanilkovej farby s kvalitnými sanitárnymi prvkmi. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi zakúpenými v zime 2022, ktoré sú energeticky účinné. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov. Veľké panoramatické okná a posuvné dvere zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a spojenie s exteriérom. Terasy sú vybavené sklenenými závesmi, ktoré umožňujú plné otvorenie alebo uzavretie priestoru v závislosti od počasia.
Cena za tento penthouse duplex je stanovená na 423 000 €. Táto suma zahŕňa 90 m² obytného priestoru, dve spálne, dve kúpeľne a prístup k spoločným priestorom komplexu vrátane bazéna. V cene je zahrnuté jedno kryté parkovacie státie v monitored komplexe. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti sa tento projekt nachádza v strednej cenovej kategórii s dobrým pomerom cena/štvorcový meter.
Denný rytmus v tomto penthouxe sa odvíja od jeho polohy v srdci Estepony. Rané raňajky na terase s výhľadom na more môžu byť začiatkom dňa, po ktorom nasleduje pešia prechádzka k mestskému trhu alebo pláži vzdialenej len niekoľko minút chôdze. Popoludňaší čas možno tráviť na miestnych plážach alebo golfových ihriskách, ktoré sú v blízkosti. Večer ponúka možnosť návštevy jednej z mnohých reštaurácií v pešej dostupnosti alebo relaxáciu na vlastnej terase s výhľadom na západ slnka nad Stredozemným morom. Mestská povaha lokality zaisťuje, že ani počas zimnej sezóny nie je oblasť opustená, čo prispieva k celoročnému využitiu nehnuteľnosti.
Životné prostredie v okolí penthousu ponúka kompletnú infraštruktúru pre pohodlný život. V pešej vzdialenosti do 500 metrov sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m), čo zaisťuje dostupnosť základných služieb bez nutnosti použitia vozidla. Mestská dopravná sieť pozostáva z 8 liniek s 50 zastávkami, ktoré pokrývajú väčšinu mesta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v rámci mesta, pričom nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km. V okolí je 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka bohatú gastronómickú ponuku v bezprostrednej blízkosti bydliska.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu penthousu v Estepona vzhľadom na kľúčové lokality. Projekt sa nachádza len pár minút chôdze od pláže a mestského centra, pričom zároveň poskytuje prístup k golfu a obklopujúcej prírode. Poloha umožňuje jednoduché presúvanie po celom regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky situovaná v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na východ) a španielsko-gibraltárskou hranicou (asi 40 km na západ). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám a zároveň zachováva miestny charakter. Malaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 73 km a poskytuje rozsiahle služby a medzinárodné letisko. Algeciras, dôležitý prístav, je vzdialený 42 km a ponúka prepojenie s Afrikou cez Gibraltársky prieliv.
Pláže sú vynikajuce dostupné pešo, Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km) sú v krátkom dosahu autom. Medzinárodné letiská Gibraltar (36 km) a Malaga-Costa del Sol (64 km) sú dostupné približne za 30-45 minút jazdy. Marina Puerto Estepona sa nachádza vo vzdialenosti 1,7 km, čo ponúka možnosti jachtingu a vodných športov. EV nabíjacia stanica je vzdialená 1,3 km od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa pýši priaznivým stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 848 hodín slnka a gemiddelce jaartemperatuur 19,2°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 28°C v lete. Nadmorská výška 15 metrov zaisťuje miernu vlhkosť a príjemné morské vetry. Rovnätka svah s 1,9% sklonom smerom k mori zaisťuje jednoduchý prístup k plážiam. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Playa de Estepona a La Rada sú široké, piesočné a dobre udržiavané pláže v bezprostrednej blízkosti projektu. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú ponuku, Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf sú v rámci krátkho dosahu a poskytujú 18-denné ihriská s výhľadom na more a hory. V meste sa nachádza 134 športových zariadení vrátane mestského športového centra Polideportivo Municipal vo vzdialenosti len 0,4 km. Ponuka športových aktivít je doplnená o tenisové kurty, vodné športy a možnosti turistiky v neďalekej Sierra Bermeja.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky situovaná v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na východ) a španielsko-gibraltárskou hranicou (asi 40 km na západ). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám a zároveň zachováva miestny charakter. Malaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 73 km a poskytuje rozsiahle služby a medzinárodné letisko. Algeciras, dôležitý prístav, je vzdialený 42 km a ponúka prepojenie s Afrikou cez Gibraltársky prieliv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL890031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
