Acest penthouse duplex de 2 dormitoare este situat în Estepona, pe Coasta del Sol, la o distanță scurtă de plajă și facilități urbane. Proprietatea oferă 90m² de spațiu locuibil și se află într-o zonă cu acces ușor la servicii esențiale. Complexul privat se învecinează direct cu un teren de golf și oferă vedere panoramică către Marea Mediterană. Locația permite accesul rapid atât la plajă, cât și la centrul orașului Estepona, combinând avantajele unei zone rezidențiale cu proximitatea serviciilor urbane.
În comparație cu alte dezvoltări din Estepona, acest penthouse oferă un echilibru între preț, locație și facilități. Proiecte precum Etherna Homes 1 au prețuri de pornire de la 304.000€, dar sunt situate în zone cu acces mai puțin direct la plajă și servicii. Complexurile Aby Middle și Aby Upper, cu prețuri începând de la 349.000€ și respectiv 320.000€, oferă opțiuni mai accesibile dar cu terase mai mici și fără acces direct la terenuri de golf. Caracterul distinctiv al acestui proiect constă în combinația dintre proximitatea imediată atât la plajă, cât și la facilitățile urbane, alături de accesul direct la terenul de golf. În timp ce alte proprietăți din zone precum Marbella pot ofere statut mai prestigios, acest penthouse din Estepona prezintă o valoare practică superioară prin combinația de facilități și preț, menținând în același timp caracterul mai autentic al orașului Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a Estepona, la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării. Este situată la 524 de metri de Playa de Estepona și la 769 de metri de La Rada. Zona oferă acces direct la un teren de golf și se află într-un complex rezidențial privat cu doar 18 proprietăți, asigurând un nivel redus de densitate locativă.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru 2 persoane, cu spații de dormit separate și 2 băi funcționale. Suprafața de 90m² cuprinde zonă de zi deschisă spre terasă, permițând desfășurarea activităților zilnice într-un spațiu bine organizat. Terasele private, inclusiv o acoperiș generoasă, oferă posibilități de relaxare și entertainment exterior în climatul mediteranean.
Construcția este finalizată, iar proprietatea a fost recent renovată cu aparate noi achiziționate în iarna anului 2022. Complexul a fost construit ca o dezvoltare rezidențială privată cu facilități comune finalizate, inclusiv piscină comunală. Proiectul se încadrează în categoria dezvoltărilor rezidențiale de dimensiuni mici, cu accent pe calitate și funcționalitate.
Proprietatea nu include grădină privată, acces direct la plajă sau facilități exclusive în afara celor comune. Nu există spațiu dedicat pentru lucru de acasă în configurația actuală. Suprafața interioară de 90m² poate fi considerată restrictivă pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații de depozitare extinse. Accesul la unele servicii necesită utilizarea unui vehicul.
Acest penthouse se potrivește persoanelor care caută o locuință secundară sau de vacanță în apropierea plajei și a facilităților urbane. Este potrivit pentru cupluri sau persoane singure care preferă un spațiu compact dar bine organizat, cu acces rapid la plajă și servicii. Pentru cei care apreciază golful, locația adiacentă unui teren de golf oferă acces imediat la activitățile preferate. De asemenea, proprietatea poate reprezenta o opțiune pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită proximității față de atracțiile turistice din Estepona. Persoanele care caută o reședință permanentă vor beneficia de accesul la facilitățile urbane ale unui oraș de dimensiuni medii.
Finisajele proprietății includ materiale moderne de calitate, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Băile sunt finisate în nuanțe de albastru petroliu, gri și vanilie, creând un ambient elegant dar subtil. Bucătăria este complet echipată cu aparate noi achiziționate în iarna anului 2022, asigurând funcționalitate contemporană. Terasele dispun de perdele de sticlă care pot fi complet deschise sau închise, permițând adaptarea spațiului la condițiile meteorologice. Pardoselile și finisajele interioare au fost recent renovate, iar camera de zi beneficiază de o fereastră panoramică largă care maximizează lumina naturală în interior. Proprietatea dispune de sistem de climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, precum și de șemineu pentru confort termic suplimentar.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 423.000€, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-preț al pieței din Estepona. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi cele din complexele Etherna Homes (începând de la 304.000€) sau Aby Middle (începând de la 349.000€), acesta reflectă o poziționare de preț moderată. Prețul include finisaje de calitate și terase extinse, factori care influențează valoarea proprietății în contextul pieței locale.
Viața zilnică în acest penthouse se caracterizează prin accesibilitatea facilităților esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, supermaketul la doar 104 metri permite achiziționarea produselor proaspete, iar farmacia la 236 metri asigură acces rapid la servicii medicale de bază. Peisajul urban permite plimbări până la plaja La Rada în aproximativ 10 minute, unde pot fi desfășurate activități de recreere. După-amiaza, terasa privată oferă un spațiu pentru relaxare cu vedere la golf și la mare. Complexul cu piscină comună poate fi utilizat pentru socializare sau exerciții fizice. Seara, proximitatea restaurantelor și cafenelelor din zonă permite mese în aer liber fără necesitatea deplasării cu autovehiculul.
Viața de zi cu zi în această zonă a Estepona este caracterizată de accesibilitatea facilă la servicii și activități recreative. La o distanță de 2 km, există 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 6 școli, oferind o varietate largă de opțiuni pentru rezidenți. Infrastructura medicală include 2 centre de sănătate în apropiere, iar spitalul se află la 4,4 km. Complexul sportiv municipal este situat la doar 400 de metri, oferind facilități pentru exerciții fizice regulate. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații, asigurând conexiuni ușoare în cadrul orașului și către localitățile învecinate. Prezența a 134 de facilități sportive în zona locală demonstrează accentul pus pe activități fizice și recreere.
Proprietatea este situată în partea de vest a orașului Estepona, în apropierea zonei de golf. Harta arată poziționarea strategică a complexului la o distanță scurtă de plajă și de centrul orașului, cu acces facil la principalele artere de circulație. Proximitatea față de portul de iahturi și de complexurile sportive este evidentă pe reprezentarea cartografică, subliniind caracterul bine conectat al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în vestul provinciei Málaga, la o distanță de 25 km de Marbella și 73 km de capitala provinciei Málaga. Așezarea sa pe Coasta del Sol îi conferă acces atât la facilitățile turistice din zonele costiere, cât și la serviciile urbane din orașele mari din regiune. Localitatea se află la aproximativ 42 km de Algeciras, un important port și centru comercial, și la 64 km de aeroportul principal din Málaga. Poziționarea în vestul Costa del Sol oferă un echilibru între accesibilitatea la zonele cosmopolite precum Marbella și un caracter local mai autentic.
Plaja cea mai apropiată, La Rada, se află la doar 800 de metri, oferind acces rapid la activități de recreere pe malul mării. Stațiunile de golf, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf, sunt situate la 4,1-4,6 km, accesibile în aproximativ 5-10 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45 de minute de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 km. Portul de iahturi Puerto Estepona, situat la 1,7 km, oferă facilități pentru amatorii de navigație maritimă. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona se caracterizează prin temperaturi medii anuale de 19,2°C, cu variații între 12°C și 28°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de 3.848 de ore de soare anual, asigurând un mediu însorit pentru majoritatea anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și panta scăzută de 1,9% către plajă contribuie la un microclimat favorabil. Apropierea de Marea Mediterană moderază temperaturile extreme, creând condiții confortabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Prezența Munților Sierra Bermeja în apropiere influențează peisajul local, oferind protecție împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1,6 km, oferind opțiuni diverse pentru recreere acvatică. Playa del Cristo este cunoscută pentru apele calme și nisipul fin, fiind potrivită pentru familii. Terenurile de golf din proximitate, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) și Estepona Golf (6,2 km), oferă facilități pentru amatorii acestui sport. Facilitățile sportive din zona locală includ complexul sportiv municipal la 400 de metri și diverse centre de fitness. Porturile de iahturi Puerto Estepona și Puerto Deportivo, situate la 1,7-1,9 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Zona dispune de 134 de facilități sportive, subliniind importanța activităților fizice în stilul de viață local.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în vestul provinciei Málaga, la o distanță de 25 km de Marbella și 73 km de capitala provinciei Málaga. Așezarea sa pe Coasta del Sol îi conferă acces atât la facilitățile turistice din zonele costiere, cât și la serviciile urbane din orașele mari din regiune. Localitatea se află la aproximativ 42 km de Algeciras, un important port și centru comercial, și la 64 km de aeroportul principal din Málaga. Poziționarea în vestul Costa del Sol oferă un echilibru între accesibilitatea la zonele cosmopolite precum Marbella și un caracter local mai autentic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL890031
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
