يقع هذا البنتهاوس المزدوج في إيستيبونا، مالاغا، بمساحة 90 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يتميز المشروع باكتماله وجاهزيته للسكن فوراً. يقع المبنى على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله خياراً عملياً للسكن الدائم أو القضاء العطلات. يحتوي المشروع على شرفة خاصة واسعة وتجهيزات عالية الجودة تم تجديدها حديثاً، مع إطلالات بانورامية على البحر والملعب الجولف والجبال المحيطة.
يتميز مشروع البنتهاوس في إيستيبونا بموقعه الفريد بين المدن الكبرى على كوستا ديل سول. مقارنة بماربيلا التي تبعد 25 كيلومتراً، تتمتع إيستيبونا ببيئة أقل ازدحاماً وأسعار عقارية أكثر تنافسية. مالاغا، على بعد 73 كيلومتراً، تقدم حياة حضرية أكبر ولكن تتطلب وقتاً أطول للوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. على الصعيد المحلي، يتراوح سعر البدء للمشاريع المماثلة مثل إثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، وأبي ميديل من 349,000 يورو، وأبي أبر من 320,000 يورو. يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والمساحة والموقع. بالنسبة لمشتري العقارات الدوليين، تقدم إيستيبونا بديلاً جذاباً للمناطق السياحية المزدحمة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يعد المشروع أيضاً أقرب إلى ميناء الجزيرة الخضراء (42 كيلومتراً) ومطار جبل طارق (36 كيلومتراً)، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والوظائف للسكان الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يحيط بالموقع حي سكني حضري يوفر إمكانية الوصول المشي إلى السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر)، مع إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وميناء إيستيبونا (1.7 كيلومتر).
يوفر المشروع مساحة عيشية مريحة مع غرفتين للنوم وحمامين، مما يناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن أنيق وعصري. تتيح الشرفات المغطاة والمنطقة الخاصة على السطح الاستفادة من مناخ المنطقة المشمس طوال العام، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة المشترك مساحة للترفيه والاسترخاء في بيئة آمنة ومغلقة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. تم تجديد الوحدة مؤخراً وتجهيزها بأجهزة جديدة تم شراؤها في شتاء 2022. المبنى جزء من مجمع سكني صغير يضم 18 وحدة فقط، مع مراقبة بالكاميرات وأماكن وقوف خاصة، مما يوفر مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية للسكان.
لا يوفر المشروع مساحة للخدمات الفندقية مثل التنظيف اليومي أو الطهاة الخاصة. المجمع لا يحتوي على مركز للياقة بدنية داخل الموقع، مما يتطلب استخدام المرافق الرياضية المجاورة. الوحدات لا تتضمن أثاثاً كاملاً بشكل دائم، حيث أن الأثاث المذكور قد يكون جزءاً من صفقة البيع أو قد يتطلب التفاوض عليه بشكل منفصل.
يناسب هذا المشروع المهنيين الذين يعملون عن بعد والباحثين عن منزل عصري مع إطلالات جذابة بالقرب من البحر. كما أنه مناسب للأزواج في مرحلة التقاعد الراغبين في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار العام مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. بالنسبة للأفراد الذين يملكون عقارات في أماكن أخرى، يمكن أن يكون هذا البنتهاوس خياراً مثالياً لعطلة نهاية الأسبوع أو كمنزل ثانٍ خلال أشهر الشتاء الباردة في بلدانهم الأصلية. كما يمكن للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي الاستفادة من موقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية في إيستيبونا. الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والأمان سيجدون في المجمع الصغير المغلق بيئة مثالية للعيش.
يتميز المشروع بمواد عالية الجودة وتصميم عصري يعكس الاهتمام بالتفاصيل. تشمل المواد المستخدمة الألوان الأنيقة مثل الأزرق البترولي والرمادي والفانيليا في الحمامات، مما يخلق جواً من الرقي والحداثة. تم تركيب نوافذ بانورامية كبيرة وأبواب منزلقة تتيح دخول الضوء الطبيعي بكثافة وتوفر إطلالات مستمرة على المحيط الخارجي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة جديدة حديثة تم شراؤها في شتاء 2022، مما يضمن كفاءة الطاقة وتقنيات حديثة. تحتوي الوحدة على مدفأة تضيف دفئاً خلال أشهر الشتاء اللطيفة في المنطقة. الأرضيات والأسطح الداخلية تستخدم مواد متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للمناخ الساحلي. تم تصميم الشرفات والسطح الخاص مع مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان متانتها على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 423,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إيستيبونا. تمثل هذه القيمة استثماراً في عقار سكني عالي الجودة في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يتضمن السعر مساحة العيش الداخلية البالغة 90 متر مربع بالإضافة إلى 30 متر مربع من الشرفة المغطاة و130 متر مربع من السطح الخاص، مما يوفر مساحة إجمالية تبلغ حوالي 250 متر مربع. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على ظروف السوق والمفاوضات مع البائع.
الحياة في هذا البنتهاوس تجمع بين الراحة والعملية في بيئة حضرية قريبة من البحر. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات على الجولف، ثم المشي إلى السوبر ماركت القريب لتجهيز احتياجات اليوم. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس على الشرفة الخاصة الواسعة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. في المساء، يوفر المشروع فرصة للتنزه سيراً على الأقدام إلى المطاعم القريبة أو المشي على طول الكوربات البحرية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الموانئ القريبة أو ممارسة الجولف في الملاعب المحيطة التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع يوفر أيضاً سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والمدارس، مما يجعله مناسباً للإقامة طويلة الأمد.
يوفر المحيط السكني للمشروع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يقع المشروع على بعد 1.6 كيلومتر فقط من شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير، ويمكن الوصول إلى مركز مدينة إيستيبونا خلال 8-10 دقائق بالسيارة. يحتوي الحي على 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن العثور على 18 صيدلية و6 مدارس في نفس النطاق، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد المستشفى الأقرب 4.4 كيلومتر، ويوجد مركزان صحيان في المدينة. توفر شبكة النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة إمكانية التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة داخل المدينة.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في قلب إيستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو. تظهر الخريطة أيضاً ملاعب الجولف القريبة والموانئ والمراكز الحضرية الرئيسية. يمكن ملاحظة أن المشروع يقع في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية في المدينة والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية في مقاطعة مالاغا. تبعد المدينة عن ماربيلا 25 كيلومتر، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتر، وعن مالاغا 73 كيلومتر. هذه المواقع الاستراتيجية تجعل من إيستيبونا نقطة وسط مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الكبرى في جنوب إسبانيا. بلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة في عام 2025، مما يوفر بيئة حضرية نشطة مع الحفاظ على الطابع المحلي الأصيل. تشغل المنطقة مساحة 137 كيلومتر مربع، وتتميز بمزيج فريد من السهل الخصب والمناطق الجبلية المهيمنة عليها سييرا بيرميجا التي يبلغ ارتفاعها 1,449 متر.
يتميز الموقع بقربه من الساحل والمرافق الأساسية. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 0.8 كيلومتر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 2.4 كيلومتر. تقع مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري. يبعد مطار جبل طارق الدولي 36 كيلومتر، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول 64 كيلومتر، مما يسهل الوصول الجوي للسكان الدوليين والزوار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية في المتوسط. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثالياً للعيش في الهواء الطلق. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر إمكانية الاستفادة من الشرفات الخارجية والمساحات المفتوحة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. توفر الجبال المحيطة مثل سييرا بيرميجا حماية طبيعية وتضيف منظراً خلاباً للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا القريب الذي يبعد 0.8 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير خلال مسافة قصيرة، ويشتهر بمياهه الهادئة ومناظره الجميلة. يقع ملعب إيستيبونا جولف على بعد 6.2 كيلومتر، بينما يقع ملعب أزاتا جولف على بعد 5.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات لعشاق هذه الرياضة. يحتوي المجمع على 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي الذي يبعد 0.4 كيلومتر فقط. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من الموانئ القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كيلومتر) لممارسة الأنشطة البحرية. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.5 كيلومتر، مما يدعم استخدام وسائل النقل الحديثة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية في مقاطعة مالاغا. تبعد المدينة عن ماربيلا 25 كيلومتر، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتر، وعن مالاغا 73 كيلومتر. هذه المواقع الاستراتيجية تجعل من إيستيبونا نقطة وسط مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الكبرى في جنوب إسبانيا. بلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة في عام 2025، مما يوفر بيئة حضرية نشطة مع الحفاظ على الطابع المحلي الأصيل. تشغل المنطقة مساحة 137 كيلومتر مربع، وتتميز بمزيج فريد من السهل الخصب والمناطق الجبلية المهيمنة عليها سييرا بيرميجا التي يبلغ ارتفاعها 1,449 متر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL890031
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
