Ovaj penthouse u Esteponi nudi 160 m² stambenog prostora u urbanom obalnom okruženju. Završen 1970. godine, ova nekretnina predstavlja izgrađenu zgradu u razvijenom području Costa del Sola. S dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pruža funkcionalni prostor za život. Lokacija nudi izravnu blizinu plažama (unutar 1 km) i gradskim sadržajima. Položaj nekretnine na 19 m nadmorske visine osigurava blagi teren prema obali. Njena starost ukazuje na zrelo krajobrazno uređenje i uspostavljenu zajedničku infrastrukturu umjesto novog razvoja. Konfiguracija penthousea tipično ukazuje na položaj na gornjim katovima s potencijalnim pogledom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u urbanom području Estepone, unutar pješačke udaljenosti od esencijalnih sadržaja i plaža. Nekretnina se nalazi samo 524 m od plaže Playa de Estepona i 769 m od plaže La Rada. Na 19 m nadmorske visine s nagibom od 2,4% prema moru, lokacija nudi lak pristup obalnim područjima. Neposredna okolina uključuje trgovine, restorane i usluge unutar 2 km polumjera.
Ovaj penthouse zadovoljava osnovne stambene potrebe s 160 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Jugozapadna orijentacija pruža prirodno svjetlo tijekom dana. Zajednički bazenski sadržaji nude rekreativne mogućnosti bez održavateljskih odgovornosti. Klima-uređaj, centralno grijanje i kamin osiguravaju godišnju udobnost. Veličina nekretnine pogodna je za trajno boravljenje ili produžene boravke, s dostupom za modernu povezivost putem WiFi-a.
Zgrada je završena 1970. godine, što ukazuje na uspostavljenu gradnju umjesto nedavno razvijanog projekta. Ova starost sugerira zrelu infrastrukturu i dokazanu izdržljivost strukture. Za razliku od novih razvojnih projekata, ova nekretnina predstavlja završeno stanovanje bez nesigurnosti vezanih uz gradnju. Datum završetka ukazuje da su svi građevinski radovi finalizirani, bez očekivanih faza gradnje ili razvojnih rokova koji utječu na trenutne stanare ili buduće stanovanje.
Ovaj penthouse ne nudi privatne bazenske sadržaje, ograničen na zajednički pristup. Kao zgrada završena 1970. godine, nekretnina ne sadrži najnovije energetski učinkovite standarde gradnje modernih projekata. Zgrada nema infrastrukturu za punjenje električnih vozila unutar nekretnine, što zahtijeva putovanje od 1,3 km za ovu uslugu. Kao uspostavljena urbana nekretnina, ne pruža ekskluzivnost ili sigurnosne značajke zatvorenih zajednica.
Ovaj penthouse odgovara pojedincima ili parovima koji traže trajno boravljenje u urbanom obalnom okruženju bez odgovornosti nove gradnje. Njegova lokacija pogoduje onima koji daju prednost pješačkom pristupu plažama i sadržajima umjesto izolacije tipične za odmarališta. Uspostavljeno susjedstvo privlači stanovnice koji preferiraju integraciju u zajednicu umjesto turističkih orijentiranih razvojnih projekata. Za one koji dijele vrijeme između lokacija, nekretnina pogodne veličine i središnja lokacija čine je prikladnom kao sekundarno boravište. Blizina međunarodne zračne luke (34 km) olakšava aranžmane putovanja za stanovnike s nepotpunim radnim vremenom. Postojanje turističke dozvole ukazuje na potencijalni prihod od najma tijekom razdoblja ne-opskrbe, što ga čini privlačnim za investitore koji traže nekretnine za odmor. Konfiguracija nekretnine sa zajedničkim sadržajima umjesto privatnih održavateljskih zahtjeva pogoduje onima koji žele nisko-održavateljski obalni život. Njegova uspostavljena priroda privlači kupce koji preferiraju dokazanu kvalitetu gradnje i trenutnu dostupnost umjesto spekulativnih novih razvojnih projekata. Kombinacija urbane praktičnosti s obalnim pristupom posebno pogoduje onima koji vrednuju aktivan način života s minimalnim transportnim potrebama za svakodnevne aktivnosti.
Kao nekretnina završena 1970. godine, ovaj penthouse odražava standarde gradnje tog razdoblja, ističući tradicionalne metode gradnje umjesto modernih tehnoloških inovacija. Bankovna procjena od €640.000 sugerira održanu strukturnu cjelovitost unatoč starosti zgrade. Ocjena 'dobra' stanja ukazuje na adekvatno održavanje unutarnjih i vanjskih elemenata. Nekretnina uključuje klima-uređaj, centralno grijanje i značajke kamina, predstavljajući sveobuhvatni sustav kontrole klime prikladan za mediteransku klimu. Zajednički bazen sugerira upravljanje zajedničkim sadržajima od strane zajednice zgrade. Postojanje lifta ukazuje na razmatranja pristupačnosti u dizajnu zgrade. Materijali i finiš vjerojatno odgovaraju obalnoj gradnji iz 1970-ih u Španjolskoj, s mogućim ažuriranjima kroz godine kako bi se održala funkcionalnost. Spominjanje 'privatne terase' sugerira namjenski vanjski prostor za penthouse jedinicu. WiFi infrastruktura potvrđuje moderna povezivana dodavanja izvornoj gradnji. Ocjena 'dobra' umjesto 'odlična' stanja ukazuje na funkcionalne, ali ne luksuzne specifikacije, pozicionirajući nekretninu u srednjem segmentu kvalitete prikladnom za njezinu starost i tržišno pozicioniranje.
Ovaj penthouse naveden je po cijeni od €629.000, pozicionirajući ga u srednjem segmentu esteponskog tržišta nekretnina. Cijena odražava 160 m² stambenog prostora u obalnom urbanom području s blizinom plažama i sadržajima. U usporedbi s sličnim nekretninama u Esteponi poput The View Estepona (od €445.000), Isidora Living Las Mesas (od €519.000) i MarAlto (od €479.000), ovaj penthouse predstavlja višu cijenu potencijalno opravdanu svojim statusom penthousea i uspostavljenom lokacijom. Bankovna procjena od €640.000 ukazuje na trenutnu tržišnu procjenu koja prelazi traženu cijenu, što sugerira potencijalnu prednost investicije. Dostupnost ove završene nekretnine znači trenutno useljavanje bez kašnjenja ili nesigurnosti vezanih uz gradnju.
Svakodnevni život u ovom esteponskom penthouseu kombinira urbanu praktičnost s obalnom blizinom. Lokacija omogućuje kratke šetnje do plaža, trgovina i restorana, stvarajući samoodrživo okruženje za život. Jutra mogu početi kavom na terasi prije petominutne šetnje do plaže La Rada za sunčanje ili plivanje. Blizina esteponskog gradskog centra znači da se svakodnevne obaveze mogu obaviti s minimalnim prijevozom. Stan jugozapadne orijentacije hvata poslijepodnevno sunce na terasi, pogodno za opuštanje na otvorenom ili jelo. Urbana infrastruktura osigurava pouzdane komunalne usluge tijekom cijele godine. Bez potrebe za opsežnim putovanjima za osnovne potrebe, stanovnici uspostavljaju redovite rutine koje kombiniraju kućnu udobnost s angažmanom u zajednici. Pedeset restorana i 22 kafića unutar 2 km pruža raznolikost za jelo i druženje. Redoviti pristup zdravstvenim ustanovama, uključujući ljekarne i bolnice unutar praktičnih udaljenosti, podržava sigurno iskustvo življenja. Priroda susjedstva znači dosljednu razinu usluga i povjerenje u zajednicu umjesto sezonskih fluktuacija karakterističnih za turističke orijentirane razvojne projekte.
Okoliš življenja oko ovog penthousea nudi sveobuhvatnu infrastrukturu unutar kompaktne zone. Svakodnevne potrepštine nalaze se unutar pješačke udaljenosti, s trgovinom na samo 104 m i brojnim ljekarnama, bankama i kafićima u neposrednoj blizini. Urbana gustoća osigurava dosljednu dostupnost usluga tijekom cijele godine, za razliku od sezonskih turističkih razvojnih projekata. Estepona pruža 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica, nudeći mogućnosti mobilnosti za one bez vozila. Gradova infrastruktura uključuje 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola, što čini područje prikladnim za obitelji s obrazovnim potrebama. Zdravstvene ustanove uključuju dva zdravstvena centra i bolnicu unutar 4,4 km, osiguravajući zdravstvenu dostupnost. Položaj nekretnine na 19 m nadmorske visine stvara blag topografiju prema obalnoj liniji, izbjegavajući izazovan teren za svakodobno kretanje. Priroda urbanog područja znači pouzdane komunalne usluge i održavana javna prostora umjesto razvijajuće infrastrukture povezane s novim građevinskim projektima.
Ova vizualizacija karte pozicionira penthouse unutar esteponske urbane strukture. Položaj nekretnine postaje jasan u odnosu na ključne orijentire: plaže (La Rada i Playa de Estepona), golfska igrališta (Valle Romano i Azata) i gradski centar. Karta ilustrira prednost nekretnine u tome što ključni sadržaji leže unutar pješačke udaljenosti, dok zadržava pristup regionalnim znamenitostima. Obalni položaj ističe sredozemnu blizinu koja definira karakter Estepona.
Estepona zauzima strateški položaj na španjolskoj Costa del Sol, pozicionirana između većih urbanih centara. Grad nalazi se približno 80 km jugozapadno od Malage i 20 km sjeveroistočno od Marbelle, stvarajući uravnoteženu lokaciju s pristupom većim uslugama dok zadržava zaseban identitet. Za razliku od više turistički orijentiranih razvojnih projekata prema istoku, Estepona je sačuvala više tradicionalnog španjolskog karaktera uz moderne sadržaje. Unutar provincije Málaga, Estepona predstavlja zapadno obalno naselje koje koristi blizinu Gibraltaru (36 km) za međunarodne veze. Položaj grada u podnožju planina Sierra Bermeja stvara prijelaznu zonu između obalne ravnice i uzvišenog terena. Ovaj geografski položaj rezultira raznolikim krajolicima unutar kompaktne površine, od plaža do planinskih područja, nudeći okolišnu raznolikost unutar općinske površine od 137 km².
Penthouse nudi izvanrednu pristupačnost ključnim sadržajima. Plaže su unutar pješačke udaljenosti, s Playa de Estepona na 524 m, La Radom na 769 m i Playa del Cristo na 1,6 km. Ova blizina omogućuje redovite posjete plaži bez zahtjeva za prijevozom. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena lako je dostupno: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km i Estepona Golf na 6,1 km. Nekretnina je pozicionirana 34 km od najbliže zračne luke, što čini međunarodne veze prikladnima. Urbana lokacija pruža izravan pristup esteponskom gradskom centru s njegovim sveobuhvatnim uslugama. Supermarketi, restorani i ljekarne svi su unutar kratke pješačke udaljenosti (supermarket na 104 m, ljekarna na 236 m). Dvije luke unutar 2 km nude dodatne rekreativne i restoranske opcije, dok 1,3 km udaljenost do punjenja električnih vozila podržava zahtjeve modernih vozila.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponska klima nudi povoljne uvjete tijekom cijele godine, s prosječnim temperaturama između 15-25°C. Na 19 m nadmorske visine, lokacija doživlja umjerene obalne uvjete umjesto ekstremnih varijacija. Nagib od 2,4% prema moru stvara blag teren bez značajnih visinskih izazova. Regija ima približno 300 sunčanih dana godišnje, podržavajući aktivnosti na otvorenom i smanjujući grijalne potrebe. Sezona plivanja proteže se četiri mjeseca kada temperature vode prelaze 20°C, tipično od lipnja do rujna. Prosječna godišnja temperatura od 17,8°C ukazuje na blage zime pogodne za trajno stanovanje. Jugozapadna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost poslijepodnevnom suncu, posebno korisno tijekom hladnijih mjeseci. Planine Sierra Bermeja koje dosežu 1.449 m na Los Reales stvaraju prirodnu pozadinu koja utječe na lokalne vremenske obrasce, pružajući zaštitu od jakih sjevernih vjetrova. Sredozemna klima kombinira s obalnim položajem stvarajući umjerenu razinu vlažnosti u usporedbi s unutrašnjim područjima Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Penthouse pruža izravan pristup esteponskoj plažnoj infrastrukturi, s plažom La Rada samo 769 m udaljenom. Ova plaža s Plavom zastavom nudi održavane sadržaje i standarde kvalitete vode za sigurno plivanje. Playa del Cristo na 1,6 km pruža dodatnu opciju, posebno poznatu po zaštićenom položaju i mirnijim vodama. Golfski sadržaji su istaknuto dostupni, s Valle Romano Golfom na 4,1 km koji nudi teren od 18 rupa u prirodnom okruženju. Azata Golf na 4,4 km i Estepona Golf na 6,1 km pružaju dodatne opcije unutar lahke vožnje. 134 sportski objekta u Esteponi uključuju teretanu Better Bodies na 0,3 km i sportski centar Polideportivo Municipal na 0,6 km, podržavajući raznovrsne sportske aktivnosti. Pristup luci Puerto Estepona (1,6 km) omogućuje rekreaciju na vodi i jelo uz more. Kombinacija plaža, golfskih terena i sportskih objekata stvara sveobuhvatne rekreacijsne mogućnosti unutar koncentriranog područja, podržavajući aktivan način života bez opsežnih zahtjeva za prijevozom. Položaj nekretnine omogućuje redovito sudjelovanje u tim aktivnostima bez sezonskih ograničenja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima strateški položaj na španjolskoj Costa del Sol, pozicionirana između većih urbanih centara. Grad nalazi se približno 80 km jugozapadno od Malage i 20 km sjeveroistočno od Marbelle, stvarajući uravnoteženu lokaciju s pristupom većim uslugama dok zadržava zaseban identitet. Za razliku od više turistički orijentiranih razvojnih projekata prema istoku, Estepona je sačuvala više tradicionalnog španjolskog karaktera uz moderne sadržaje. Unutar provincije Málaga, Estepona predstavlja zapadno obalno naselje koje koristi blizinu Gibraltaru (36 km) za međunarodne veze. Položaj grada u podnožju planina Sierra Bermeja stvara prijelaznu zonu između obalne ravnice i uzvišenog terena. Ovaj geografski položaj rezultira raznolikim krajolicima unutar kompaktne površine, od plaža do planinskih područja, nudeći okolišnu raznolikost unutar općinske površine od 137 km².
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL758226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar esteponskog tržišta nekretnina, ovaj penthouse po cijeni od €629.000 pozicionira se iznad novijih razvojnih projekata poput The View Estepona (od €445.000), Isidora Living Las Mesas (od €519.000) i MarAlto (od €479.000). Ova cijena razlika odražava klasifikaciju penthousea i neposrednu blizinu uspostavljenim sadržajima umjesto obećanja budućeg razvoja. U usporedbi s nekretninama u susjednoj Marbelli, koje su obično ocijenjene 20-30% više, Estepona nudi relativnu vrijednost dok pruža slične elemente obalnog načina života. Gradnja iz 1970. razlikuje ovu nekretninu od modernih razvojnih projekata u regiji, potencijalno nudeći darežljivije prostorne dodjele uobičajene u tom razdoblju umjesto optimiziranih tlocrta suvremene gradnje. Esteponina tržište nekretnina zabilježilo je 3.163 transakcije, što ukazuje na aktivne trgovinske uvjete. Gradsko stanovništvo od 79.621 (2025.) stvara dovoljnu potražnju za potporu vrijednostima nekretnina bez ekstremne volatilnosti viđene u manjim turistički orijentiranim zajednicama. Kombinacija uspostavljene infrastrukture, stanovništva tijekom cijele godine i turističke infrastrukture (24 hotela, 6.897 kreveta) stvara uravnoteženo tržište manje ovisno o sezonskim fluktuacijama nego neka susjedna obalna područja. Ovaj penthouse predstavlja stabilnu opciju nekretnine u srednjem segmentu tržišta Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID