Tento penthouse v Estepone sa nachádza v živom mestskom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou k moru a mestským vybaveniam. S plochou 160 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne a rozsiahlu terasu s výhľadom na more, hory a golfové ihrisko. Poloha v blízkosti pláže La Rada (769 m) a mestského centra zabezpečuje komfortný mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k rekreačným aktivitám. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti reprezentuje spojenie mestského pohodlia s výhodami priľahlosti k moru na jednom z najžiadanejších miest Costy del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže (769 m) a mestských zariadení. Poloha umožňuje prístup k mestskému životu bez nutnosti použitia automobilu. S 19 metrov nad morom a miernym sklonom 2,4% smerom k moru predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a príjemným pobrežným prostredím.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora. Dve spálne a dve kúpeľne ponúkajú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas dňa, pričom výhľad na more, hory a golfové ihrisko prispieva k pocitu exkluzivity a relaxácie.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukciou. Vzhľadom na vek budovy nie je možné považovať ju za novostavbu. Aktuálny stav budovy je hodnotený ako dobrý, s nedávno aktualizovaným bankovým ocenením na 640 000 €, čo potvrdzuje jej trhovú stabilitu a udržiavanú kvalitu.
Tento penthouse nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú modernú novostavbu s najnovšími technológiami. Vek budovy z roku 1970 znamená, že energetická účinnosť nemusí spĺňať súčasné štandardy. Neobsahuje súkromné bazén ani rozsiahle záhrady, len prístup k spoločnému bazénu. Vlastné parkovanie nie je v údajoch explicitne špecifikované ako súčasť nehnuteľnosti.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora na Costa del Sol. S dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre trvalé bývanie alebo ako druhý domov pre víkendové a letné pobyty. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, poloha v blízkosti pláže a množstva športových zariadení vrátane golfových ihrísk ponúka široké možnosti rekreácie. Vzhľadom na blízkosť mestských zariadení je nehnuteľnosť ideálna aj pre seniorov, ktorí ocenia dostupnosť služieb a lekárenskej starostlivosti v dochádzkovej vzdialenosti. Investori ocenia potenciál krátkodobého prenájmu, ktorý je podporený existujúcou turistickou licenciou a stabilnou cenu podľa nedávneho bankového ocenenia. Poloha v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou a celoročnou prítomnosťou návštevníkov zaisťuje konzistentný dopyt po nájme.
Tento penthouse z roku 1970 predstavuje spojenie osvedčených konštrukčných postupov a udržiavanej kvality. Budova je v dobrom stave, ako potvrdzuje nedávne bankové ocenenie. Hoci nejde o modernú novostavbu, konštrukčné prvky boli časom aktualizované, aby zabezpečili súčasný komfort. Interiérové priestory s rozlohou 160 m² sú funkčne riešené s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatočnú svetlosť. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, centrálne kúrenie a krb, čo zaisťuje celoročný tepelný komfort v kontexte miernych stredomorských zim. Súkromná terasa s výhľadom predstavuje významný architektonický prvok, ktorý rozširuje obytný priestor a umožňuje vychutnať si stredomorské podnebie po väčšinu roka. Výhľady na more, hory, golfové ihrisko, krajinu, panorámu, záhradu, bazén a mestskú panorámu svedčia o premyslenej orientácii budovy. Spoločné priestory vrátane bazéna sú udržiavané a prispievajú k celkovej kvalite bývania.
Tento penthouse v Estepone je ponúkaný za cenu od 629 000 €. Nedávno aktualizované bankové ocenenie na 640 000 € potvrdzuje trhovú hodnotu a investičnú stabilitu nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako The View Estepona (od 445 000 €), Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €) a MarAlto (od 479 000 €), sa tento penthouse nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované jeho polohou, výhľadmi a celkovou hodnotou. Cena odráža kombináciu mestského charakteru, blízkosti mora a špecifických charakteristík vrátane výhľadu na more, hory a golfové ihrisko. Dostupné finácovanie môže byť upravené podľa konkrétnych potrieb kupujúceho.
Tento penthouse v Estepone predstavuje miesto, kde sa mestský život stretáva s príjemmi pobrežného životného štýlu. Vďaka svojej polohe v dochádzkovej vzdialenosti od pláže La Rady a mestských zariadení, deň môže začínať rannou kávou v jednej z 22 blízkych kaviarní, po ktorej nasleduje ranná prechádzka po promenáde pri mori. Nakupovanie základných potravín je jednoduché vďaka supermarketu vzdialenému len 104 metrov od bytu. Bez starostí je prístup k zdravotnej starostlivosti s lekárňou vzdialenou 236 metrov. Pre športových nadšencov je v blízkosti viacero fitnescentier, pričom najbližšie, Better Bodies, sa nachádza len 300 metrov od domu. Popoludnie môžu obyvatelia tráviť na súkromnej terase s výhľadom na more, hory a golfové ihrisko, pričom juhozápadná orientácia zaisťuje príjemné slnko až do neskorého popoludnia. Večer ponúka mestské centrum Estepony širokú škálu 50 reštaurácií, kde môžu obyvatelia objavovať miestnu gastronómiu. O víkendoch je možné navštíviť niektoré z blízkych golfových ihrísk, ako Valle Romano Golf (4,1 km), alebo sa oddýchnuť na pláži Playa del Cristo, vzdialenej 1,6 km. Táto poloha ponúka skutočnú flexibilitu životného štýlu medzi mestským dynamickým životom a príjemnými pobrežnými aktivitami.
Estepona, kde sa tento penthouse nachádza, predstavuje dynamické pobrežné mesto s vysokou kvalitou života. S populáciou 79 621 obyvateľov (2025) a rozlohou 137 km² ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskými službami a príjemnou atmosférou menšieho pobrežného mesta. Infraštruktúra mesta zaisťuje vynikajúcu dostupnosť služieb. V okruhu 2 km od penthouse sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky, 2 parky a 22 kaviarní. Táto koncentrácia služieb v dochádzkovej vzdialenosti znižuje závislosť na automobile a podporuje aktívny mestský životný štýl. Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou, s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v meste. Letaisko v Gibraltáre je vzdialené 36 km, letisko v Málage 64 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 4,4 km.
Mapa ukazuje strategickú polohu penthouseu v centrálnej časti Estepony. Zdôrazňuje blízkosť k pláži La Rada (800 m), mestskému centru a kľúčovým službám. Z mapy je zrejmá vynikajúca dostupnosť golfu (Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) a dvoch marín (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km). Poloha predstavuje ideálny kompromis medzi mestským životom a prístupom k moru a rekreačným aktivitám.
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltarom. Táto poloha z nej robí atraktívnu destináciu, ktorá kombinuje prístup k väčším mestám s pokojnejšou atmosférou. Vzdialenosť 36 km od Gibraltaru a 64 km od medzinárodného letiska v Málage zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. V rámci regiónu Costa del Sol sa Estepona vyznačuje nižšou hustotou rozvoja ako východnejšie časti, čo zachováva jej miestny charakter a príjemnejšiu atmosféru. Súčasne je to plnohodnotné mesto s kompletnou infraštruktúrou.
Poloha tohto penthouseu v Estepone vyniká vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým lokalitám a zariadeniam. Najbližšia pláž La Rada sa nachádza len 800 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje rýchly prístup k moru piesočnou cestou. Ďalšie atraktívne pláže, vrátane Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km), sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Golfové nadšencov ocenia blízkosť štyroch golfových ihrísk: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Azata Golf (4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km). Medzinárodné letiská sú v rozumnej vzdialenosti: Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km). Mestské zariadenia sú v dochádzkovej vzdialenosti, vrátane supermarketu (104 m), lekárne (236 m) a viacerých reštaurácií a kaviarní.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pochváliť príjemným stredomorským podnebím so strednou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Táto mierna klíma s viac ako 300 slnečnými dňami ročne vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktitu a užívanie si života na terase. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov a mierny sklon 2,4% smerom k moru prispievajú k príjemnému prúdeniu vzduchu a znižujú pocit parna v letných mesiacoch. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Oblasť je chránená pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1 449 metrov na vrchole Los Reales. Táto horská hradba vytvára prirodzenú bariéru proti vetrom a prispieva k špecifickej mikroklíme oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Penthouse sa nachádza v blízkosti niekoľkých kvalitných pláží, vrátane Pláže La Rada (800 m), ktorá je jednou z najpopulárnejších pláží v Estepone. Táto mestská pláž ponúka všetky potrebné služby a je ideálna na každodenné kúpanie a relaxáciu. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojimi kalmými vodami a prírodným prostredím, čím je obľúbená medzi rodinami s deťmi. Pre golfových nadšencov je oblasť skutočným rajom. Štyri golfové ihriská v blízkosti, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ponúkajú rozmanité možnosti pre hráčov rôznych úrovní. Športové aktivity nie sú obmedzené len na golf. V meste je dostupných 134 športových zariadení, vrátane fitnescentier, športových hal a vonkajších športovísk. Najbližšie fitnescentrum Better Bodies sa nachádza len 300 metrov od penthouseu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltarom. Táto poloha z nej robí atraktívnu destináciu, ktorá kombinuje prístup k väčším mestám s pokojnejšou atmosférou. Vzdialenosť 36 km od Gibraltaru a 64 km od medzinárodného letiska v Málage zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. V rámci regiónu Costa del Sol sa Estepona vyznačuje nižšou hustotou rozvoja ako východnejšie časti, čo zachováva jej miestny charakter a príjemnejšiu atmosféru. Súčasne je to plnohodnotné mesto s kompletnou infraštruktúrou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL758226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Estepone sa tento penthouse nachádza v vyššej cenovej kategórii. The View Estepona (od 445 000 €), Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €) a MarAlto (od 479 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak tento penthouse ospravedlňuje svoju cenu kombináciou viacerých výhod. Na rozdiel od týchto novších projektov má tento penthouse osvedčenú konštrukciu z roku 1970, čo svedčí o jeho kvalite a odolnosti. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať modernejšie technológie, tento penthouse poskytuje výnimočné výhľady a polohu v už etablovanej časti mesta s plne rozvinutou infraštruktúrou. V porovnaní s penthousami v blízkych lokalitách ako Marbella sa tento projekt vyznačuje nižšou hustotou obyvateľstva a zachovanejším miestnym charakterom. Estepona si udržiava autenticitu a pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s intenzívnejšie rozvinutými časťami Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID