यह पेंटहाउस एस्टेपोना में स्थित है, जो एक शहरी वातावरण में समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। 160 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र, 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ, यह संपत्ति समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स का दृश्य प्रदान करती है। संपत्ति 1970 में बनाई गई थी और अच्छी स्थिति में है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली दोनों तक पहुंच प्रदान करता है, कई समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं के साथ निकट दूरी पर।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पेंटहाउस एस्टेपोना में स्थित है, जो मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल पर एक तटीय शहर है। संपत्ति एक शहरी सेटिंग में स्थित है जो समुद्र तट, दुकानों, स्कूलों और अन्य दैनिक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। रणनीतिक स्थान शहरी जीवन की सुविधाओं और तटीय जीवन के लाभ दोनों प्रदान करता है, समुद्र, पहाड़ों और आसपास के परिदृश्य के दृश्यों के साथ।
पेंटहाउस 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ एक दूसरे घर या स्थायी निवास के लिए कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। 80 वर्ग मीटर का निजी टेरेस पैनोरमिक दृश्यों के साथ अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग, केंद्रीय हीटिंग और एक फायरप्लेस की उपस्थिति सभी मौसमों में आराम सुनिश्चित करती है, जबकि साझा पूल और समुद्र तट की निकटता मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है।
पेंटहाउस नई निर्माण के बजाय 1970 से एक मौजूदा संपत्ति है। अपनी उम्र के बावजूद, संपत्ति अच्छी स्थिति में है और अपडेट किया गया है, जैसा कि हाल ही में 640,000 यूरो के बैंक मूल्यांकन से प्रमाणित है। इमारत में एक लिफ्ट है, जो पेंटहाउस तल तक आसान पहुंच प्रदान करता है। संपत्ति क्लासिक निर्माण को वाई-फाई और जलवायु नियंत्रण जैसी आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ती है।
पेंटहाउस नवीनतम निर्माण तकनीकों या ऊर्जा दक्षता प्रदान नहीं करता है जो आमतौर पर नई इमारतों में पाई जाती है। निर्माण वर्ष (1970) का मतलब है कि कुछ आधुनिक मानक और प्रौद्योगिकियां उसी स्तर पर एकीकृत नहीं हैं जैसा कि हाल के विकास में हैं। संपत्ति में एक निजी पूल शामिल नहीं है, केवल एक साझा पूल तक पहुंच है। शहरी वातावरण में स्थान अधिक अनन्य आवासीय क्षेत्रों की तुलना में कम गोपनीयता प्रदान कर सकता है। साथ ही, संपत्ति में आधिकारिक डेटा के अनुसार केवल 2 बेडरूम हैं, जो बड़े परिवारों के लिए सोने की क्षमता को सीमित कर सकता है।
यह पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए अच्छी तरह फिट बैठता है जो स्पेन में एक दूसरा घर खोज रहे हैं जिसमें शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली का संयोजन हो। संपत्ति उनके लिए उपयुक्त है जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और अन्य मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु में वर्ष का कुछ समय बिताने का आनंद लेते हैं। निवेशकों के लिए, संपत्ति किराए की आय की क्षमता प्रदान करती है, दोनों लंबी अवधि और अल्पकालिक, दिए गए पर्यटन लाइसेंस और आकर्षक स्थान को देखते हुए। विभिन्न सुविधाओं (सुपरमार्केट, रेस्तरां, फार्मेसियां) की निकटता दैनिक जरूरतों को पैदल पूरा करने में आसान बनाती है, जो इसे छुट्टियों के उपयोग और लंबी अवधि के ठहराव दोनों के लिए व्यावहारिक बनाती है। क्षेत्र में स्कूलों की उपस्थिति (नगरपालिका में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय) इसे अधिक स्थायी स्थानांतरण पर विचार करने वाले परिवारों के लिए संभावित रूप से दिलचस्प बनाती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स के पास स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो दृश्यों और बाहरी स्थान को महत्व देते हैं, जैसा कि बड़े टेरेस और समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के पैनोरमिक दृश्यों द्वारा प्रमाणित होता है।
पेंटहाउस अपने निर्माण वर्ष 1970 के बावजूद अच्छी स्थिति में है, जो वर्षों में रखरखाव और अपडेट का संकेत देता है। संपत्ति में गुणवत्ता वाली सामग्री है, जैसा कि डाइनिंग रूम में लकड़ी के फर्नीचर और आधुनिक झूमर में दिखाई देता है। एक फायरप्लेस की उपस्थिति आराम और सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान देने का संकेत देती है। बाथरूम सुविधाएं आधुनिक और कार्यात्मक हैं। 80 वर्ग मीटर का निजी टेरेस संपत्ति में महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ता है, दृश्यों के साथ बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है। इमारत के साझा क्षेत्र, जिसमें पूल शामिल है, आनंददायक साझा सुविधाएं प्रदान करने के लिए बनाए रखे जाते हैं। संपत्ति का दक्षिण-पश्चिम उन्मुखी प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है और ऊर्जा दक्षता में योगदान देता है। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग जैसी तकनीकी स्थापनाएं वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं। इमारत में एक लिफ्ट की उपस्थिति पहुंच में सुधार करती है, विशेष रूप से एक पेंटहाउस के लिए महत्वपूर्ण है। हाल ही में 640,000 यूरो का बैंक मूल्यांकन पुष्टि करता है कि संपत्ति की गुणवत्ता और स्थिति को बाजार में पहचाना जाता है।
पेंटहाउस की कीमत 629,000 यूरो है, जिसका समर्थन हाल ही में 640,000 यूरो के बैंक मूल्यांकन द्वारा किया जाता है, जो एक उचित बाजार मूल्य का संकेत देता है। संपत्ति एस्टेपोना के रियल एस्टेट बाजार के उच्च छोर पर प्रतिनिधित्व करती है, लेकिन कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक दूसरा घर या निवेश खोजने वाले खरीदारों की पहुंच के भीतर बनी रहती है। क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में, जैसे कि द व्यू एस्टेपोना (445,000 यूरो से), इसिडोरा लिविंग लास मेसास (519,000 यूरो से) और माराल्टो (479,000 यूरो से), यह पेंटहाउस ऊपरी मूल्य खंड में स्थित है, जो इसके स्थान, दृश्यों और सुविधाओं को प्रतिबिंबित करता है। अल्पकालिक किराए के लिए, संपत्ति को साप्ताहिक 2,300 यूरो पर किराए पर दिया जा सकता है, जो निवेशकों के लिए संभावित आय प्रदान करता है। एक पर्यटन लाइसेंस होने से यह किराए का विकल्प सुविधाजनक बन जाता है।
इस पेंटहाउस में रहने का मतलब शहरी सुविधा और तटीय आराम के संयोजन को अपनाना है। सुबह, निवासी 80 वर्ग मीटर के टेरेस पर समुद्र और पहाड़ों के दृश्य के साथ नाश्ता कर सकते हैं। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसियों (236 मीटर) की निकटता दैनिक कामों को पैदल पूरा करने में आसान बनाती है। दिन भर, विभिन्न रेस्तरां और कैफे (2 किमी के भीतर 50) भोजन या सामाजिक मुलाकातों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट, केवल कुछ सौ मीटर दूर, 4 महीने के तैराकी सीजन के दौरान चलने या तैरने के लिए आमंत्रित करता है। दोपहर में, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या खेल केंद्र मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। शाम को, निवासी अपने पेंटहाउस से भूमध्यसागर पर सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं। एक फायरप्लेस की उपस्थिति ठंडी शामों के दौरान एक आरामदायक वातावरण बनाती है। एस्टेपोना में संपत्ति का स्थान 79,621 निवासियों और सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ एक शहर तक पहुंच प्रदान करता है, जो दोनों अल्पकालिक ठहराव और लंबी अवधि के लिए उपयुक्त बनाता है।
पेंटहाउस एक ऐसे वातावरण में स्थित है जो शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। एस्टेपोना, जिसमें 79,621 निवासी हैं, एक बड़े शहर के पैमाने के बिना सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। समुद्र की निकटता (निकटतम समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर) जीवनशैली को परिभाषित करती है, समुद्र तट पर चलने, तैरने और जल खेलों के अवसरों के साथ। शहरी वातावरण 2 किमी की त्रिज्या में 50 रेस्तरां, 22 कैफे, और 18 फार्मेसियां प्रदान करता है, यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हों। पार्कों और खेल सुविधाओं (नगरपालिका में 134 सुविधाएं) की उपस्थिति जीवन की गुणवत्ता में जोड़ती है। स्थान 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो बिना कार के गतिशीलता की सुविधा प्रदान करता है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी दूर है, दोनों लगभग एक घंटे में पहुंच योग्य हैं। इन तत्वों का संयोजन एक ऐसा वातावरण बनाता है जो दैनिक जीवन और छुट्टी के आनंद दोनों के लिए उपयुक्त है।
पेंटहाउस एस्टेपोना में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग पर। नक्शा समुद्र तटों (1 किमी के भीतर), एस्टेपोना के शहरी केंद्र, और महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे जैसे कि बंदरगाह (1.6 किमी) और विभिन्न गोल्फ कोर्स (4-6 किमी) के संबंध में संपत्ति की स्थिति दिखाता है। नक्शा पूर्व में मारबेला और पश्चिम में जिब्राल्टर जैसे कोस्टा डेल सोल पर अन्य शहरों की निकटता भी इंगित करता है, जो क्षेत्रीय स्थान के लिए संदर्भ प्रदान करता है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में रणनीतिक रूप से स्थित है, पूर्व में मारबेला और पश्चिम में जिब्राल्टर क्षेत्र के बीच। यह स्थान पहुंच और मारबेला के अधिक पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में आपेक्षिक शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। शहर एंडालूसिया में मालागा प्रांत का हिस्सा है, 137 वर्ग किमी के क्षेत्र को कवर करता है। क्षेत्र के भीतर, एस्टेपोना एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र के रूप में विकसित हुआ है जो पारंपरिक स्पैनिश आकर्षण को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। मालागा शहर (लगभग 85 किमी) से दूरी इसे प्रांतीय राजधानी तक आसान पहुंच के भीतर रखती है, जबकि जिब्राल्टर (36 किमी) अतिरिक्त अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। यह स्थिति एस्टेपोना को व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का अन्वेषण करने के लिए एक आकर्षक आधार बनाती है, जबकि एक अलग स्थानीय पहचान बनाए रखती है।
पेंटहाउस विभिन्न सुविधाओं और सेवाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना के समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जिनमें प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर, ला राडा 769 मीटर पर, और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई कोर्स पास में हैं: वैले रोमैनो गोल्फ 4.1 किमी पर और अज़ाता गोल्फ 4.4-4.6 किमी पर। संपत्ति दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिसमें एक सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर और एक फार्मेसी 236 मीटर पर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, निकटतम अस्पताल 4.4 किमी दूर है। परिवहन के संबंध में, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी दूर है। एस्टेपोना का बंदरगाह (प्यूर्टो एस्टेपोना) 1.6 किमी दूर है, जो मरीना सुविधाएं प्रदान करता है। ईवी चार्जिंग संपत्ति से 1.3 किमी दूर उपलब्ध है। शहरी स्थान सुनिश्चित करता है कि अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल द्वारा सुलभ हैं, जो दैनिक गतिविधियों के लिए कार की आवश्यकता को कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है जिसमें वर्ष भर औसत तापमान 15-25°C के बीच होता है, जो अधिकांश मौसमों में बाहरी गतिविधियों के लिए सुखद बनाता है। तैराकी सीजन 4 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान कम से कम 20°C हो जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, समुद्र तट की ओर 2.4% की हल्की ढलान के साथ, जो इसे आसानी से पहुंच योग्य बनाता है। क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के लिए विशिष्ट प्रचुर धूप प्राप्त होती है, जीवन की उच्च गुणवत्ता में योगदान देती है। पेंटहाउस का दक्षिण-पश्चिम उन्मुखी विशेष रूप से दोपहर में सूर्य के संपर्क को अधिकतम करता है, एक गर्म और रोशनी भरे रहने की जगह बनाता है। सिएरा बर्मेजा पहाड़ों की निकटता, जो 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचती है, एक विविध परिदृश्य बनाती है और सूक्ष्मजलवायु को प्रभावित करती है। तटीय स्थान और पहाड़ी पृष्ठभूमि का यह संयोजन एक सुखद रहने का वातावरण प्रदान करता है जिसमें प्राकृतिक सुंदरता और जैव विविधता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पेंटहाउस कई समुद्र तटों की निकटता प्रदान करता है, जिसमें निकटतम प्लाया डी एस्टेपोना 524 मीटर पर, उसके बाद ला राडा 769 मीटर पर और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी पर है। ये समुद्र तट 4 महीने के तैराकी सीजन के दौरान तैरने, धूप सेंकना और जल खेलों के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र अच्छी तरह से सेवित है कई कोर्स के साथ: वैले रोमैनो गोल्फ (4.1 किमी), एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किमी), और अज़ाता गोल्फ (4.4-4.6 किमी)। एस्टेपोना नगरपालिका में 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें बेटर बॉडीज जिम (0.3 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल खेल केंद्र (0.6 किमी) शामिल हैं। प्यूर्टो एस्टेपोना (1.6 किमी) जैसे मरीना की उपस्थिति जल गतिविधियों और तटीय भोजन के अवसर प्रदान करती है। समुद्र तट तक पहुंच, गोल्फ कोर्स, और खेल सुविधाओं का संयोजन विभिन्न हितों और आयु समूहों के लिए उपयुक्त एक विविध मनोरंजक वातावरण बनाता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में रणनीतिक रूप से स्थित है, पूर्व में मारबेला और पश्चिम में जिब्राल्टर क्षेत्र के बीच। यह स्थान पहुंच और मारबेला के अधिक पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में आपेक्षिक शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। शहर एंडालूसिया में मालागा प्रांत का हिस्सा है, 137 वर्ग किमी के क्षेत्र को कवर करता है। क्षेत्र के भीतर, एस्टेपोना एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र के रूप में विकसित हुआ है जो पारंपरिक स्पैनिश आकर्षण को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। मालागा शहर (लगभग 85 किमी) से दूरी इसे प्रांतीय राजधानी तक आसान पहुंच के भीतर रखती है, जबकि जिब्राल्टर (36 किमी) अतिरिक्त अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। यह स्थिति एस्टेपोना को व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का अन्वेषण करने के लिए एक आकर्षक आधार बनाती है, जबकि एक अलग स्थानीय पहचान बनाए रखती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL758226
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह पेंटहाउस 629,000 यूरो पर ऊपरी मूल्य खंड में स्थित है, जो द व्यू एस्टेपोना (445,000 यूरो से), इसिडोरा लिविंग लास मेसास (519,000 यूरो से) और माराल्टो (479,000 यूरो से) जैसी संपत्तियों से ऊपर है। यह मूल्य अंतर कई कारकों के कारण हो सकता है जिसमें दृश्यों के साथ पेंटहाउस स्थान, टेरेस का आकार (80 वर्ग मीटर), और समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों की निकटता शामिल है। जबकि नए विकास अधिक आधुनिक निर्माण तकनीक और ऊर्जा दक्षता प्रदान कर सकते हैं, यह संपत्ति अपनी स्थापित स्थिति, पैनोरमिक दृश्यों और हाल के मूल्यांकन के साथ अपने बाजार स्थान की पुष्टि करके इसकी भरपाई करती है। एस्टेपोना के रूप में एक स्थान, पूर्व में मारबेला या पश्चिम में जिब्राल्टर के पास अधिक अनन्य क्षेत्रों की तुलना में पहुंच और प्रामाणिकता के बीच संतुलन प्रदान करता है। शहर अंतरराष्ट्रीय निवासियों के लिए आवश्यक सुविधाएं प्रदान करते हुए अपने स्पैनिश चरित्र को बनाए रखता है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो एक प्रामाणिक भूमध्यसागरीय जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं। शहरी वातावरण और समुद्र तट तक पहुंच का संयोजन एस्टेपोना को अधिक अलग-थलग विकासों से अलग करता है जो आगे अंदरूनी इलाकों में स्थित हैं, जो निवासियों को पैदल दूरी पर दैनिक सुविधाओं की सुविधा प्रदान करता है।
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