Este penthouse em Estepona, Málaga, oferece 160 m² de espaço habitável com dois quartos e duas casas de banho. Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada em ambiente urbano com todas as comodidades a pé. A propriedade, construída em 1970, apresenta vistas panorâmicas e condições ideais para quem procura residência permanente ou segunda casa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, este penthouse beneficia da proximidade imediata a serviços e infraestruturas. A posição estratégica permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, consolidando-se como opção conveniente para vida quotidiana sem necessidade de transporte motorizado.
Com 160 m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, este penthouse atende às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram espaço e conforto. A área generosa oferece flexibilidade para organizar diferentes zonas de estar e trabalho, adaptando-se a diversos estilos de vida e preferências residenciais.
Concluído em 1970, este penthouse representa uma oportunidade para adquirir propriedade estabelecida em área consolidada. O facto de já estar construído significa que os futuros residentes podem instalar-se imediatamente sem esperar por processos de construção, beneficiando desde logo da localização e infraestruturas já desenvolvidas da zona.
Este imóvel não dispõe de características modernas como energia solar ou sistemas de domótica integrados. Devido à sua data de construção (1970), a propriedade pode vir a necessitar de atualizações para atingir padrões contemporâneos de eficiência energética. A ausência de elementos de construção recentes pode limitar o interesse de compradores que procuram exclusivamente propriedades de construção nova.
Este penthouse adequa-se a perfis específicos que valorizam a localização e o espaço urbano bem estruturado. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando acesso conveniente a serviços com proximidade à praia. Também atende às necessidades de investidores que procuram imóvel para arrendamento, dada a procura constante por alojamentos em zonas centrais de Estepona. Para aqueles que pretendem uma segunda casa para férias, a localização permite desfrutar do clima mediterrânico sem estar isolado de comodidades essenciais. A propriedade é particularmente adequada para quem não pretende depender diariamente de automóvel, dada a concentração de serviços a distância pedestre.
O penthouse apresenta uma boa estrutura geral, mantendo condições adequadas para habitação imediata. Os materiais de construção seguem os padrões da época, com elementos estruturais sólidos que resistiram ao teste do tempo. As áreas comuns do edifício incluem piscina partilhada e elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos. No interior, a propriedade beneficia de sistemas de climatização com ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. A presença de lareira adiciona um elemento adicional de aquecimento e ambiente nos meses mais frescos. As vistas diversificadas (mar, montanha, campo de golfe e urbano) demonstram um planeamento consciente da localização. O terraço privado oferece espaço exterior generoso, complementando a área interior.
Com um preço a partir de €629.000, este penthouse de 160 m² apresenta um valor competitivo no mercado imobiliário de Estepona. Considerando a sua localização privilegiada a curta distância da praia e do centro urbano, bem como as dimensões generosas da propriedade, o posicionamento de preço reflete o valor oferecido. O custo por metro quadrado situa-se dentro da média da zona, especialmente tendo em conta as características específicas do imóvel e a sua proximidade a infraestruturas e serviços.
Este penthouse em Estepona oferece um ritmo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e a proximidade do mar. As manhãs podem começar com uma caminhada até à praia em apenas 5 minutos a pé, seguida de compras no supermercado igualmente próximo. Durante o dia, o acesso a pé a numerosos restaurantes e cafés permite desfrutar da vibrante vida local sem a necessidade de utilizar carro. À tardinha, o terraço privado oferece espaço para relaxar enquanto se observa o movimento da cidade. A localização central permite também fácil acesso a serviços essenciais como farmácias e centros de saúde. Este ambiente combina praticidade do quotidiano com as vantagens de viver perto do mar numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
A vida em redor deste penthouse caracteriza-se pela conveniência e acessibilidade a múltiplos serviços e infraestruturas. A distância de apenas 104 metros até ao supermercado mais próximo facilita as compras diárias, enquanto as 18 farmácias num raio de 2 km garantem fácil acesso a serviços de saúde. Os 50 restaurantes no mesmo perímetro oferecem variadas opções de gastronomia, desde cozinha local a internacional. Para deslocações mais específicas, o hospital situa-se a 4,4 km, acessível em poucos minutos de carro ou através de transporte público. A presença de escolas (6 escolas primárias e 10 secundárias na área) torna a zona adequada para famílias com crianças. A proximidade a centros desportivos como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) oferece opções para manutenção de estilo de vida ativo.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse em Estepona, destacando a sua proximidade à costa e às principais infraestruturas urbanas. A posição central permite compreender como a propriedade se beneficia do acesso a pé à praia e serviços essenciais, enquanto mantém boas conexões rodoviárias com outras áreas da Costa del Sol. A representação cartográfica demonstra o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas de lazer natural.
Este penthouse situa-se numa posição estratégica em Estepona, beneficiando da proximidade tanto ao centro histórico como às áreas costeiras mais recentes. A cidade, localizada na província de Málaga e fazendo parte da comunidade autónoma da Andaluzia, representa um equilíbrio entre urbanidade e ambiente litoral. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece uma alternativa menos turística que Marbella mas com infraestruturas e serviços equivalentes. A posição geográfica permite fácil acesso a outras cidades costeiras através da estrada costeira AP-7, mantendo simultaneamente uma identidade própria caracterizada pelas suas praias, zona velha bem conservada e ambiente residencial tranquilo.
A localização estratégica deste penthouse permite acesso conveniente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, todas acessíveis a pé. Para os entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) oferecem opções de lazer a curta distância de carro. O aeroporto mais próximo situa-se a 34 km, aproximadamente 30 minutos de carro. O porto desportivo de Estepona (Puerto Estepona) a 1,6 km oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. Para necessidades de carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este penthouse beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais entre 15°C e 25°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar e a reduzida inclinação (2,4%) em direção à praia contribuem para um microclima favorável. A região apresenta uma média de 17,8°C anual, com aproximadamente 300 dias de sol por ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A combinação de luz solar abundante e brisas marinhas cria um ambiente particularmente agradável para vida ao ar livre e aproveitamento dos espaços exteriores da propriedade, como o terraço privado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada deste penthouse oferece acesso a praias de excelente qualidade nas proximidades. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, são praias urbanas bem equipadas e frequentadas durante todo o ano. A Playa del Cristo, situada a 1,6 km, é conhecida pelas suas águas calmas e ambiente familiar. Para os entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4-4,6 km), ambos campos de qualidade reconhecida. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km), que oferecem atividades variadas para todos os níveis de aptidão física.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse situa-se numa posição estratégica em Estepona, beneficiando da proximidade tanto ao centro histórico como às áreas costeiras mais recentes. A cidade, localizada na província de Málaga e fazendo parte da comunidade autónoma da Andaluzia, representa um equilíbrio entre urbanidade e ambiente litoral. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece uma alternativa menos turística que Marbella mas com infraestruturas e serviços equivalentes. A posição geográfica permite fácil acesso a outras cidades costeiras através da estrada costeira AP-7, mantendo simultaneamente uma identidade própria caracterizada pelas suas praias, zona velha bem conservada e ambiente residencial tranquilo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL758226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse em Estepona apresenta uma relação preço-qualidade distinta quando comparado com projetos similares na região. Considerando os dados comparativos disponíveis, o preço de €629.000 posiciona-se acima de opções como The View Estepona (a partir de €445.000), Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) e MarAlto (a partir de €479.000), no entanto, esta diferença é justificada pela localização excepcionalmente próxima ao mar e centro urbano, bem como pelas dimensões generosas do imóvel. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis, este penthouse destaca-se pela sua localização consolidada em área já desenvolvida, sem obras em curso, e pela diversidade de serviços a distância pedestre. Em comparação com zonas mais exclusivas como Marbella, Estepona oferece um ambiente mais autêntico e menos turístico, mantendo infraestruturas equivalentes. A combinação de espaço urbano estruturado com acesso rápido à praia cria um perfil distintivo que diferencia este projeto de outras opções predominantemente focadas em complexos fechados ou resorts.
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