Ce penthouse de 160 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain est situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Le bien est entièrement achevé et construit en 1970. Il offre un espace de vie fonctionnel avec un emplacement avantageux près de la plage et des services urbains. La situation à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et la présence de diverses commodités à distance de marche en font une option pratique pour résidence permanente ou comme seconde résidence. La propriété dispose d'une piscine commune et a une orientation sud-ouest, assurant un éclairage naturel pendant une grande partie de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans un environnement urbain d'Estepona, à courte distance de la côte. L'emplacement combine l'accès aux plages avec des services dans l'environnement immédiat, comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. La relation avec l'environnement est caractérisée par la proximité tant de la mer que des installations urbaines, créant un cadre de vie pratique sans dépendre de moyens de transport pour les besoins quotidiens.
Ce penthouse répond aux besoins de base pour l'habitation avec ses 160 m² d'espace de vie, répartis sur 2 chambres et 2 salles de bain. La présence de climatisation, chauffage central et une cheminée offre du confort pendant différentes saisons. Les équipements communs, dont une piscine, contribuent aux possibilités de loisirs, tandis que l'emplacement près des services répond aux besoins de vie pratiques aussi bien pour une résidence permanente que saisonnière.
Ce bien a été construit en 1970 et est entièrement achevé. Il n'y a pas de phases de construction en cours ou de développements futurs pour cet objet spécifique. Le statut de construction est décrit comme 'terminé', ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour occupation ou utilisation. Étant un bâtiment achevé de 1970, les acheteurs doivent tenir compte de la qualité de construction et de l'état technique de cette époque, plutôt que des caractéristiques des constructions neuves modernes.
Cette propriété n'offre pas de place de parking, ce qui peut constituer une limitation dans un environnement urbain. La construction de 1970 implique que les mesures modernes d'efficacité énergétique pourraient ne pas être présentes à moins d'avoir été récemment adaptées. La distance limitée à la plage (524m) signifie que la vue directe sur la mer n'est pas garantie depuis le bien. Les piscines et équipements communs sont partagés avec d'autres résidents, offrant moins d'intimité qu'une villa privée.
Ce penthouse convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une seconde demeure avec accès direct autant aux installations urbaines qu'à la côte. La proximité des plages et des services le rend approprié pour les personnes qui accordent de l'importance à l'accessibilité à pied et ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. Pour les acheteurs préférant un appartement à une maison, ce penthouse offre l'élévation souhaitée avec vue sur la ville et la nature, sans les obligations d'entretien souvent associées à une maison individuelle. La présence de deux chambres le convient pour les couples, petites familles ou comme logement pour invités. Le bien est également adapté aux personnes envisageant de louer partiellement leur propriété, vu la présence d'une licence touristique. L'emplacement à Estepona, avec un bon réseau de transports publics (8 lignes avec 50 arrêts), le rend pratique pour les personnes voyageant régulièrement vers d'autres parties de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres offre une base idéale, tandis que les équipements urbains assurent simultanément une vie active en dehors du parcours de golf.
Ce penthouse, construit en 1970, reflète les normes de construction et les matériaux de cette période sur le marché immobilier espagnol. La qualité de construction est décrite comme 'bonne', indiquant une construction solide sans problèmes structurels notables. La présence à la fois de climatisation et de chauffage central suggère des modernisations ont eu lieu après la construction initiale, ces systèmes n'étant pas standard dans les logements espagnols des années soixante-dix. Les espaces intérieurs montrent sur les photos disponibles des éléments modernes comme un éclairage contemporain dans la salle à manger et des meubles en bois, suggérant des mises à jour récentes de la finition. Les meubles en bois combinés à un éclairage moderne suggèrent un équilibre entre styles traditionnel et contemporain. La présence d'une cheminée à côté des systèmes de climatisation indique une attention portée au confort global, combinant chauffage traditionnel et technologie moderne. La grande terrasse privée de 80 m² est un élément architectural significatif contribuant à la qualité de vie, probablement entretenu ou rénové pour atteindre son état actuel. Les espaces communs, dont la piscine, sont entretenus selon les normes de l'immeuble, contribuant à la qualité globale de l'environnement de vie. Le rapport d'évaluation bancaire récent de 640 000 € confirme que l'état d'entretien et la qualité des finitions correspondent aux attentes actuelles du marché.
Le prix de ce penthouse est fixé à 629 000 €, ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 931 €. Cette valeur a été récemment confirmée par une évaluation bancaire de 640 000 €, indiquant une position de marché cohérente pour ce type de bien à Estepona. L'emplacement près de la plage et du centre-ville contribue à cette tarification, ainsi que la présence de 160 m² d'espace de vie et d'une grande terrasse privée. Des projets similaires à Estepona, comme The View Estepona (à partir de 445 000 €), Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €), montrent que ce penthouse se situe dans le segment supérieur du marché local. La disponibilité est immédiate puisque le bien est entièrement achevé et prêt pour visite, sans délais d'attente souvent associés aux projets de construction neuve.
La vie quotidienne dans ce penthouse à Estepona est caractérisée par un rythme qui combine la vie urbaine et l'accès à la côte. La matinée peut commencer par une promenade vers l'un des cafés voisins pour le petit-déjeuner, avec plus de 22 options à moins de 2 kilomètres. Les courses peuvent se faire à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres, ce qui est pratique pour les besoins quotidiens. Pendant les heures chaudes de l'après-midi, l'orientation sud-ouest de la propriété offre une lumière naturelle sur la terrasse privée, où l'on peut se détendre à l'abri du soleil direct. Les piscines communes dans le complexe offrent un rafraîchissement pendant les mois d'été, lorsque les températures à Estepona dépassent régulièrement 25°C. Pour les résidents sportifs, diverses installations sont à courte distance, dont des salles de sport à seulement 300-600 mètres et des terrains de golf à environ 4-5 kilomètres. Une promenade nocturne le long de la plage de La Rada, à 769 mètres, constitue une conclusion logique de la journée. La proximité du centre-ville signifie que restaurants et commerces sont facilement accessibles sans dépendre d'une voiture, simplifiant la vie quotidienne pour les résidents ne souhaitant pas conduire en permanence.
L'environnement de vie autour de ce penthouse est caractérisé par une infrastructure excellente offrant un confort quotidien. La proximité de plusieurs plages à distance de marche - Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètres - rend les activités côtières accessibles sans utilisation de transport. La pente plate de 2,4% vers les plages favorise cette accessibilité à pied ou à vélo. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 104 mètres, tandis que les pharmacies se trouvent à 236 mètres, essentiel pour un accès immédiat aux médicaments et produits de santé. L'hôpital à 4,4 kilomètres offre des soins médicaux spécialisés à courte distance. Le réseau de transports publics comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans l'environnement immédiat, permettant une mobilité sans voiture vers différentes parties d'Estepona et au-delà. La présence de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres souligne la richesse des équipements dans l'environnement de vie direct. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1,3 kilomètres, répondant aux besoins de mobilité modernes. Cette combinaison de services à proximité crée un environnement où les activités quotidiennes peuvent être réalisées de manière pratique et efficace.
La carte montre la position centrale de ce penthouse à Estepona, avec un marquage clair de la proximité des plages et des équipements. L'emplacement offre une position équilibrée entre la côte et le centre-ville, avec divers équipements à distance de marche. La carte visualise la position stratégique par rapport aux destinations importantes comme les plages, terrains de golf et nœuds de transport, soulignant l'habitabilité pratique de l'emplacement.
Ce penthouse est positionné à Estepona, une ville située dans la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve à environ 80 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et forme un important centre urbain entre Marbella (environ 20 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 40 km à l'ouest). La ville fait partie de la communauté autonome d'Andalousie et couvre une superficie de 137 km², offrant un mélange d'équipements urbains et de paysages naturels. L'emplacement sur la Costa del Sol offre un accès stratégique tant aux installations touristiques qu'aux communautés locales. Estepona s'est développée comme un hub résidentiel avec de bonnes connexions vers les villes côtières voisines et l'intérieur des terres, en faisant une base pour explorer la Costa del Sol occidentale, incluant des villes comme Marbella, Fuengirola et l'intérieur proche de la province de Málaga.
Ce penthouse offre un excellent accès aux équipements et destinations importants. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètres. Ces courtes distances rendent les visites à la plage une possibilité quotidienne sans besoin de transport. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres, rendant le golf une activité récréative pratique. Les aéroports de Málaga-Costa del Sol (64 km) et Gibraltar (36 km) sont accessibles en 30-45 minutes de route, offrant une connectivité internationale. Le port d'Estepona (Puerto Estepona) à 1,6 kilomètres offre des installations pour les amateurs de bateaux et sports nautiques. Les services urbains comme les commerces, restaurants et soins médicaux sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La position centrale à Estepona assure une combinaison pratique de vie côtière et d'équipements urbains avec un temps de trajet minimal.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate de 2,4% vers les plages contribuent à un microclimat équilibré sans fluctuations de température extrêmes. La saison de baignade à Estepona dure environ 4 mois, pendant laquelle la température de l'eau reste supérieure à 20°C. Cela rend la natation et les sports nautiques possibles de mai à septembre inclus. L'orientation sud-ouest du penthouse offre une exposition optimale aux heures d'ensoleillement, surtout pendant les heures d'après-midi et de soirée. La proximité de la Sierra Bermeja, avec une altitude maximale de 1 449 mètres au pic de Los Reales, crée une barrière protectrice contre les vents du nord et modère le climat. La combinaison de l'emplacement côtier et de la proximité des montagnes résulte en un climat équilibré adapté aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona constituent un atout récréatif important pour ce penthouse, avec plusieurs options à courte distance. Playa de Estepona et La Rada, respectivement à 524 et 769 mètres, sont les plages les plus accessibles. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est connue pour ses eaux plus calmes et est populaire auprès des familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont dans un rayon de 5 kilomètres : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) et Estepona Golf (6,1 km). Ces parcours offrent des possibilités de jeu pour différents niveaux et contribuent à l'offre récréative de la région. Les installations sportives dans l'environnement immédiat sont nombreuses, avec un total de 134 installations sportives à Estepona. Des installations spécifiques à proximité immédiate incluent la salle de sport Better Bodies à 300 mètres, le Polideportivo Municipal à 600 mètres et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena à 600 mètres. Cette concentration d'options sportives, variant des salles de fitness aux complexes sportifs publics, offre des possibilités récréatives variées pour les résidents de tous âges.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est positionné à Estepona, une ville située dans la partie ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve à environ 80 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et forme un important centre urbain entre Marbella (environ 20 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 40 km à l'ouest). La ville fait partie de la communauté autonome d'Andalousie et couvre une superficie de 137 km², offrant un mélange d'équipements urbains et de paysages naturels. L'emplacement sur la Costa del Sol offre un accès stratégique tant aux installations touristiques qu'aux communautés locales. Estepona s'est développée comme un hub résidentiel avec de bonnes connexions vers les villes côtières voisines et l'intérieur des terres, en faisant une base pour explorer la Costa del Sol occidentale, incluant des villes comme Marbella, Fuengirola et l'intérieur proche de la province de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL758226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Estepona se positionne dans le segment supérieur de prix du marché local à 629 000 €, le rendant plus cher que des projets similaires comme The View Estepona (à partir de 445 000 €), Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €). Le prix plus élevé est justifié par la combinaison d'emplacement central, proximité des plages et services, et le caractère penthouse avec une grande terrasse privée. Comparé aux projets dans les villes plus à l'est comme Marbella, Estepona offre une atmosphère plus calme avec des équipements similaires, mais à des prix au mètre carré plus bas. La Costa del Sol occidentale, incluant Estepona, est connue comme plus authentique et moins touristique que la partie orientale autour de la ville de Málaga. L'année de construction (1970) place ce bien dans une catégorie différente des projets de construction neuve actuellement développés dans la région. Bien que cela puisse nécessiter des modernisations, il offre souvent des agencements plus spacieux et de plus grandes terrasses que de nombreux développements récents. La disponibilité immédiate est un avantage par rapport aux projets de construction neuve avec de longs délais de livraison. La combinaison d'équipements urbains et d'accès direct à la plage rend cet emplacement distinctif comparé aux projets dans l'intérieur ou dans des zones urbaines plus éloignées. L'équilibre entre accessibilité et style de vie plus calme positionne Estepona comme une alternative attrayante aux stations balnéaires plus fréquentées.
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