هذا البنتهاوس الواقع في إيستيبونا، مالقة، يمتاز بمساحة 160 متر مربع ويوفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. بني عام 1970 ويتمتع بموقع حضري بالقرب من الشاطئ والمرافق العامة. يضم غرفتي نوم وحمامين، مع توجيه جنوبي غربي يوفر إضاءة طبيعية جيدة. المبنى يحتوي على مصعد وتراس خاص، مما يجعله خياراً مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة حضرية بإيستيبونا، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يقع في منطقة سكنية قريبة من الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر)، مع سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والبنوك والمطاعم في المنطقة المحيطة.
توفر هذه الوحدة مساحة معيشة كافية لشخصين أو زوجين، مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن استفادة جيدة من ضوء الشمس طوال اليوم، بينما توفر الإطلالات المتعددة على البحر والجولف والمناظر الطبيعية بيئة معيشية متنوعة. وجود تراس خاص يضيف مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء هذا البنتهاوس في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. حالة العقار جيدة وفقاً للبيانات المتاحة، مع تحديثات لاحقة للأنظمة المختلفة. تاريخ البناء الأقدم قد يعكس أسلوباً معمارية مختلفاً عن المشاريع الحديثة، مع احتمال وجود مساحات أوسع وتصميمات مختلفة عن المباني الجديدة.
لا يوفر هذا البنتهاوس مواقف سيارات مخصصة كما هو معتاد في المشاريع الحديثة. عدم وجود حمام سباحة خاص، والاعتماد على المسبح المشترك للمجمع السكني. التوجيه الجنوبي الغربي قد يؤدي إلى ارتفاع درجات الحرارة في فصل الصيف بدون تدابير تبريد كافية. العمر الزمني للمبنى قد يتطلب صيانة أكثر تواتراً compared بالمباني الأحدث.
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. هو خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ مع الحفاظ على الاستقلالية في حياة المدينة. كما يمكن أن يكون جذاباً للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المطارات والبنية التحتية. يصلح أيضاً للاستثمار العقاري بهدف التأجير، خاصة مع توفر تراخيص السياحة المذكورة في الوصف.
يتمتع البنتهاوس بحالة جيدة وفقاً للبيانات المتاحة، مع أنظمة تدفئة مركزية وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. وجود مدفأة يضيف لمسة تقليدية ودفئاً في فصل الشتاء. المواد المستخدمة في الوحدة تشمل الخشب في الأثاث كما هو ظاهر في صور غرفة الطعام، مع إضاءة عصرية مثل الثريا الموجودة في نفس الغرفة. التشطيبات في المساحات المشتركة مثل المدخل تعكس اهتماماً بالتفاصيل مع وجود مرآة وطاولة_console وأعمال فنية. يوفر المبنى مصعداً للوصول إلى الطوابق العليا، مما يسهل الوصول للوحدة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 629,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا في منطقة إيستيبونا. تتوفر وحدات مماثلة في المنطقة بأسعار تبدأ من 445,000 يورو لمشاريع مثل "ذا فيو إيستيبونا"، و519,000 يورو لمشاريع مثل "إيسيدورا ليفينج لاس ميساس". يعكس السعر حجم الوحدة (160 متر مربع) وموقعها المركزي بالقرب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى الإطلالات المتعددة التي توفرها.
الحياة في هذا البنتهاوس تتسم بالراحة والوصول السهل إلى مختلف الخدمات. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في حوالي 5-10 دقائق، والوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم بسهولة. توجد عدة خيارات للشاطئ القريب، بما في ذلك شاطئ لارادا وشاطئ إيستيبونا، مما يتيح تغيير الأماكن حسب المزاج. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات الجولف، بينما في المساء، يمكن استكشاف مطاعم إيستيبونا القريبة أو المشي على طول الكورنيش البحري. توفر منطقة إيستيبونا توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
توفر منطقة إيستيبونا بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما يمكن العثور على عدة صيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. يوجد في المنطقة المحيطة 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. للمهتمين بالرياضة، توجد عدة مراكز رياضية قريبة مثل "بيتر بوديز" على بعد 0.3 كم و"بوليديبورتيفو مونيسيبال" على بعد 0.6 كم.
يظهر هذا المشروع في الجزء الغربي من مدينة إيستيبونا، بالقرب من شاطئ لارادا الرئيسي. توضح الخريطة القرب من المراكز الحضرية والوصول إلى البحر المتوسط، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة للطرق الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة. يمكن رؤية القرب النسبي من ملاعب الجولف والموانئ في الخريطة.
يقع مشروع إيستيبونا في مقاطعة مالاقة، ضمن منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. يحتل إيستيبونا موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، بين مدينتي ماربيا في الشرق الشرقي وخيريز دي لا فرونتيرا في الغرب. يبعد حوالي 80 كم عن مدينة مالاقة، و36 كم عن جبل طارق، مما يضعه في موقع مركزي بالنسبة للمناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. المنطقة تحيطها سيرابيا بيرمييا الجبلية التي تصل ارتفاعها إلى 1449 متراً، مما يوفر إطلالات جبلية خلابة.
يقع أقرب شاطئ (لارادا) على بعد 0.8 كم فقط، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ إيستيبونا الأساسي على بعد 524 متر، وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 км.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مناسباً للمشي. توفر المنطقة ما متوسطه 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يعكس ثقافةً غنية وتقليداً احتفالياً. الموقع الجنوبي الغربي للوحدة يضمن استفادة جيدة من أشعة الشمس طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدة خيارات من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لارادا (0.8 كم) وشاطئ ديل أنجل (1.7 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). لم يتم تحديد ما إذا كانت هذه الشواطئ حاصلة على راية الزرقاء (Blue Flag) في البيانات المتاحة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة خيارات قريبة مثل ملعب أزاتا جولف (4.9 كم) وملعب إيستيبونا جولف (6.1 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (6.2 كم). تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمنشآت الرياضية البلدية. يوجد مرفأ إيستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية لممارسة الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع إيستيبونا في مقاطعة مالاقة، ضمن منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. يحتل إيستيبونا موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، بين مدينتي ماربيا في الشرق الشرقي وخيريز دي لا فرونتيرا في الغرب. يبعد حوالي 80 كم عن مدينة مالاقة، و36 كم عن جبل طارق، مما يضعه في موقع مركزي بالنسبة للمناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. المنطقة تحيطها سيرابيا بيرمييا الجبلية التي تصل ارتفاعها إلى 1449 متراً، مما يوفر إطلالات جبلية خلابة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL758226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا البنتهاوس في إيستيبونا بموقعه المركزي مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع "ذا فيو إيستيبونا" يبدأ من 445,000 يورو ولكنه قد لا يوفر نفس القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. مشروع "إيسيدورا ليفينج لاس ميساس" يبدأ من 519,000 يورو ويقدم خيارات سكنية حديثة، لكن تاريخ بناء هذا البنتهاوس يعني أنه يقدم مساحات أوسع وتصميمات مختلفة عن المشاريع الحديثة. مشروع "مارآلتو" يبدأ من 479,000 يورو ولكنه قد لا يتوفر فيه نفس التنوع في الإطلالات أو القرب من ملاعب الجولف. ما يميز هذا البنتهاوس هو توازنه بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع الأكثر حداثة أو تلك الواقعة في مناطق أكثر afternoon.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID