פנטהאוס זה באסטפונה, מאלגה, ממוקם באזור אורבני במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 160 מ״ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה כוללת טרסה פרטית, נוף לים, הרים ומגרש גולף, וכן מיזוג אוויר וחימום מרכזי. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים רבים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מספק גישה נוחה לחיים היומיומיים עם חנויות, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. הקרבה לים תורמת לאיכות החיים ומאפשרת ניצול מלא של האקלים הים תיכוני.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הפנטהאוס מציע מרחב מחיה רחב ידיים עם טרסה פרטית, מה שמאפשר חיי חוץ נעימים. המיזוג אוויר והחימום מבטיחים נוחות כל השנה באקלים המקומי.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם במלואו. זהו בניין קיים שאינו נמצא בשלבי בנייה חדשים. המצב הכללי של הנכס מתואר כטוב, עם תשתיות בסיסיות כמו מעלית ובריכת שחייה משותפת הזמינות לדיירים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית ייעודית במחיר הנקוב. אין מידע על נגישות עבור בעלי מוגבלויות. הבניין אינו חדש, מה שעלול להשפיע על יעילות האנרגיה בהשוואה לבניינים מודרניים. אין מידע על שטח אחסון נוסף מעבר לדירה הראשית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה ראשית או משנית באזור החוף של קוסטה דל סול. המיקום האורבני אך הקרוב לים הופך אותו לבחירה טובה עבור אלו המעוניינים בחיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לחוף. זהו גם פתרון מצוין לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נוח עם שני חדרי שינה. עבור משקיעים, הנכס מציע אפשרויות השכרה לטווח קצר בזכות הרישיון התיירותי והמיקום המבוקש. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו גם לאפשרות אטרקטיבית עבור חובבי גולף המחפשים נכס קרוב למתקנים האהובים עליהם.
הפנטהאוס מתואר כבעל מצב כללי טוב, עם מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הנכס כולל אח מה שמוסיף אלמנט חמים לחלל המגורים. הבניין מצויד במעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. חומרי הבנייה והגימור תואמים את התקופה בה נבנה המבנה (1970), אך נעשו עדכונים כדי לשמור על רמת נוחות מודרנית. הטרסה הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף, עם נופים מרשימים לים, הרים ומגרש הגולף. הבריכה המשותפת במתחם מספקת אפשרות לרחצה ונופש בלי צורך לצאת מהשטח הבנוי.
המחיר הנקוב לפנטהאוס הוא 629,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי והשטח הנרחב של הנכס. הערכה בנקאית עדכנית מציבה את שווי הנכס על 640,000 אירו, מה שמצביע על יציבות בשוק הנדל״ן המקומי. הנכס זמין גם להשכרה לטווח קצר במחיר של 2,300 אירו לשבוע, עם רישיון תיירות פעיל, מה שמציע אפשרות להכנסה נוספת לבעלים.
המיקום האורבני של הפנטהאוס יוצר סביבת מחיה דינמית עם קלות גישה לשירותים יומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבית קפה קרוב בטרם יציאה לעבודה או לבילוי. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי ערב רגועים לאורך הים או בילוי על שפת המים בסופי שבוע. הקרבה למגרשי הגולף מציעה אפשרויות פנאי נוספות לחובבי ספורט. האוריינטציה הדרום-מערבית של הטרסה מבטיחה אור שמש בשעות אחר הצהריים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחת צהריים או אירוח ערב. בחודשי הקיץ, המרחק הקצר לים מאפשר ניצול מלא של עונת השחייה בלי צורך בתכנון מורכב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. נמצאו 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטר מהנכס. המרחק למרכז העיר אסטפונה הוא קצר, עם גישה נוחה לשירותים מוניציפליים ומסחריים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה באזור. חנויות, בנקים ומתקנים אחרים נגישים ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק״מ) מוסיפה עוד אפשרות פנאי ובילוי לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס באזור האורבני של אסטפונה, בקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, מגרשי הגולף ומרכז העיר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים באזור.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם, בין מאלגה לגיברלטר. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיירה קטנה יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. המיקום בין ההרים לים יוצר סביבה ייחודית המשלבת חיים עירוניים עם גישה קלה לטבע ולחוף. בהשוואה לערי התיירות הגדולות יותר, אסטפונה מציעה אווירה יותר שקטה ומסורתית תוך שמירה על כל השירותים הנדרשים לחיים מודרניים.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שמאפשר גישה מהירה לים. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק של 1.6 קילומטר. מגרשי הגולף ואלה רומנו (4.1 ק״מ) ואזטה גולף (4.4 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא חיברלטר במרחק של 36 קילומטר, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטר. מרכזי הבריאות והחינוך נמצאים במרחק סביר, עם 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 15 ל-25 מעלות לאורך השנה. הגובה של האזור הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות. כמות השמש באזור גבוהה, בהתאם למאפיינים האקלימיים של חבל אנדלוסיה הדרומית. סביבת ההרים עם סיירה ברמחה הסמוכה מספקת נוף רחב ומגוון אקלימי מעניין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה במרחק של 0.8 קילומטר. באזור קיימים 134 מתקני ספורט המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.4 קילומטר, ומגרש גולף אסטפונה נמצא במרחק של 6.1 קילומטר. נמל אסטפונה (1.6 ק״מ) ונמל דפורטיבו (1.8 ק״מ) מציעים אפשרויות בילוי ימי ודיג. עבור חובבי כושר, מרכזי הספורט בטר בודיז (0.3 ק״מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק״מ) נגישים ברגל. מרכזי התצפית כמו מירדור דל קרמן דה אסטפונה (1.2 ק״מ) מספקים נקודות תצפית יפות על האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם, בין מאלגה לגיברלטר. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עיירה קטנה יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. המיקום בין ההרים לים יוצר סביבה ייחודית המשלבת חיים עירוניים עם גישה קלה לטבע ולחוף. בהשוואה לערי התיירות הגדולות יותר, אסטפונה מציעה אווירה יותר שקטה ומסורתית תוך שמירה על כל השירותים הנדרשים לחיים מודרניים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL758226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, פנטהאוס זה מציע ערך תחרותי. פרויקטים כמו דה ויו אסטפונה מתחילים במחירים של 445,000 אירו, איסידורה ליווינג לאס מסאס מתחילים ב-519,000 אירו, ומאר אלטו מתחילים ב-479,000 אירו. הפנטהאוס הנוכחי, המוצע במחיר של 629,000 אירו, כולל יתרון של מיקום מבוסס עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולחוף. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, יתרון נוסף של נכס זה הוא הבנייה הקיימת שכבר הוכחה כיציבה בשוק, עם ערך מוערך בנקאית התואם את המחיר המבוקש. עבור קונים המעוניינים בנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך לחכות לסיום בנייה, פנטהאוס זה מציע פתרון מעשי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID