Пентхаус в Эстепоне площадью 160 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona. Построенный в 1970 году, объект находится в хорошем состоянии с панорамными видами на море, горы и поле для гольфа. Квартира оснащена кондиционированием, центральным отоплением и камином, а также включает в себя частную террасу. Проект предлагает городскую жизнь в сочетании с близостью к пляжу и множеством удобств в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в городской зоне Эстепоны, в непосредственной близости от основных удобств. Находится всего в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к ресторанам, магазинам и другим услугам, что делает его удобным для постоянного проживания или отдыха.
Этот пентхаус удовлетворяет потребности в удобной городской жизни с близостью к морю. Две спальни и две ванные комнаты подходят для небольшой семьи или пары. Площадь в 160 м² обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания, а частная терраса позволяет наслаждаться видом и проводить время на свежем воздухе без необходимости покидать дом.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии. Несмотря на возраст здания, объект поддерживается в надлежащем состоянии, что подтверждается его недавней оценкой банком в 640 000 евро. Это готовый к проживанию пентхаус без необходимости ожидания завершения строительства или подачи заявки на получение разрешений.
Проект не предлагает некоторых современных удобств новых зданий, таких как энергосберегающие технологии последнего поколения. Из-за возраста здания (1970 год) могут отсутствовать некоторые современные планировочные решения. В описании не упоминаются подземные парковочные места, что может быть ограничением для некоторых покупателей.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет постоянное жилье на побережье с доступом к городским удобствам. Идеально подходит для пары или небольшой семьи, желающей наслаждаться средиземноморским образом жизни с возможностью посещать пляж пешком. Также может быть интересен инвесторам, ищущим объект для краткосрочной аренды - по информации, объект может сдаваться за 2300€ в неделю. Подходит для людей, которые ценят комбинацию городских удобств и близости к природе, не желая при этом жить в изолированном жилом комплексе. Пентхаус также может быть интересен гольф-энтузиастам благодаря близости к нескольким полям для гольфа.
Пентхаус выполнен с использованием стандартных материалов для своего времени постройки (1970 год), но поддерживается в хорошем состоянии. В описании упоминается деревянная мебель в столовой, современная люстра и зеркала в прихожей, что указывает на внимание к деталям. Объект оснащен кондиционированием, центральным отоплением и камином, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Строительная техника соответствует стандартам того периода, без указания на использование особых энергосберегающих технологий. Хорошее состояние объекта подтверждается недавней оценкой банком, что говорит о качестве поддержания недвижимости.
Цена на этот пентхаус начинается с €629,000 за 160 м² жилой площади. Последняя банковская оценка объекта составила €640,000, что подтверждает его сильную рыночную позицию. Цена соответствует площади и расположению объекта в Эстепоне, учитывая близость к пляжу и удобствам. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как The View Estepona (от €445,000), Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и MarAlto (от €479,000), этот объект находится в среднем и высоком ценовом сегменте.
Жизнь в этом пентхаусе представляет собой сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на море, после чего короткой прогулкой достичь пляжа для купания. В течение дня можно посетить местные магазины, рестораны и кафе, все они находятся в пешей доступности. Вечер можно провести на одной из близлежащих площадок для гольфа или наслаждаться местной кухней в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км. Наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности означает, что для повседневной жизни не обязательно нужна машина, хотя она может быть полезна для исследования окрестностей.
Окружение пентхауса предлагает разнообразие услуг и возможностей в пределах короткого расстояния. Супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека - в 236 метрах, а больница - в 4,4 км. Для образования поблизости есть 6 начальных школ в радиусе 2 км, а также 19 начальных и 10 средних школ в Эстепоне. Спортивные объекты включают тренажерные залы и муниципальные спортивные центры в пешей доступности. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится в 1,3 км. Инфраструктура хорошо развита с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в городе, обеспечивая хорошую связь с другими районами.
На карте видно, что пентхаус расположен в центральной части Эстепоны, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Объект находится в городской зоне с прямой доступностью к основным услугам. Карта также показывает близость к полям для гольфа на севере и к порту на востоке, что подчеркивает стратегическое расположение объекта с доступом как к городским удобствам, так и к зонам отдыха.
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится примерно в 85 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (20 км к востоку) и Фуэнхирола (45 км к востоку), Эстепона сохраняет более традиционный испанский характер при наличии современных удобств. Город простирается на площади 137 квадратных километров между плодородной долиной и горами Сьерра-Бермеха, что создает разнообразие ландшафтов в непосредственной близости от объекта.
Пляжи Playa de Estepona и Ла-Рада находятся всего в 524 и 769 метрах соответственно, что обеспечивает легкий доступ к морю. Пуэрто-Эстепона (портовая зона) расположен в 1,6 км, предлагая развлекательные заведения и рестораны. Две площадки для гольфа - Valle Romano и Azata - находятся в 4,1-4,6 км, что делает их доступными для любителей гольфа. Ближайший аэропорт, Гибралтар, находится в 36 км, что примерно составляет 30-40 минут на машине, а более крупный аэропорт Малаги - в 64 км. Город Малага находится в примерно 85 км к востоку, что делает его доступным для однодневных поездок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне типично средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в среднем от 15 до 25°C, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря, что обеспечивает легкий спуск к пляжу. Сьерра-Бермеха, достигающая 1449 метров в точке Лос-Реалес, создает живописный фон и защищает город от сильных ветров, создавая уникальный микроклимат в регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Estepona и Ла-Рада, являются популярными местами для купания и отдыха. В Эстепоне есть 134 спортивных объекта, включая муниципальные спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal в 0,6 км. Для любителей гольфа доступны несколько площадок: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Марина Пуэрто-Эстепона в 1,6 км предлагает возможности для водных видов спорта и рестораны с видами на яхты. Область также известна своими смотровыми площадками, такими как Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км), откуда открываются панорамные виды на город и побережье.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Город находится примерно в 85 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (20 км к востоку) и Фуэнхирола (45 км к востоку), Эстепона сохраняет более традиционный испанский характер при наличии современных удобств. Город простирается на площади 137 квадратных километров между плодородной долиной и горами Сьерра-Бермеха, что создает разнообразие ландшафтов в непосредственной близости от объекта.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL758226
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, этот пентхаус занимает позицию в среднем и высоком ценовом сегменте. Проекты The View Estepona (от €445,000), Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и MarAlto (от €479,000) предлагают более низкие начальные цены, но этот пентхаус компенсирует разницу ценой за квадратный метр и исключительным расположением. В отличие от новых жилых комплексов, часто расположенных дальше от центра города, этот объект предлагает сочетание городской жизни и близости к пляжу, что является редкостью на рынке. По сравнению с объектами в Марбелье (на восток), цены в Эстепоне остаются более доступными, при этом предлагая аналогичный средиземноморский образ жизни. Уникальность этого пентхауса заключается в его готовности к проживанию, банковской оценке, превышающей запрашиваемую цену, и местоположении, которое сочетает в себе доступ к пляжу, городским услугам и спортивным объектам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID