Penthouse de 160 m² con 2 dormitorios y 2 baños situado en Estepona, Málaga. La propiedad cuenta con terraza privada y vistas panorámicas al mar, montaña y campo de golf. Ubicado en zona urbana cerca de tiendas y servicios esenciales. El edificio ofrece piscina comunitaria, ascensor y orientación suroeste que proporciona luz natural durante gran parte del día. Construido en 1970, el inmueble presenta buen estado de conservación con sistemas de climatización que incluyen aire acondicionado, calefacción central y chimenea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se ubica en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros del mar y servicios básicos. Su posición estratégica permite acceder a pie a supermercados, farmacias y restaurantes. La distancia hasta la playa más cercana es de 524 metros, mientras que el puerto deportivo se encuentra a 1.6 km. Esta proximidad al mar y servicios comerciales define su carácter urbano-costa.
La distribución funcional ofrece dos dormitorios y dos baños adaptados para residencia permanente o estancias prolongadas. La terraza privada de 80 m² amplía el espacio habitable exterior. La orientación suroeste favorece el soleamiento durante las horas de mayor utilidad diaria. Los sistemas de climatización permiten regular la temperatura interior durante todo el año, respondiendo a necesidades de confort térmico variable según estaciones.
El edificio fue completado en 1970, según registros municipales, lo que lo clasifica como inmueble consolidado en el tejido urbano de Estepona. Su estructura y distribución corresponden a tipologías constructivas de esa década. Aunque no es propiedad nueva, presenta buen estado de mantenimiento general. No hay obras de construcción pendientes ni amplificaciones previstas en el complejo residencial.
El penthouse no ofrece características de nueva construcción ni eficiencia energética actualizada. Carece de tecnología domótica integrada o sistemas de ahorro energético contemporáneos. No hay garaje privado incluido en la propiedad, aunque el edificio dispone de zonas de estacionamiento comunitarias. La distribución de espacios no responde a diseños minimalistas actuales, sino a conceptos arquitectónicos de los años 70.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia permanente en un entorno urbano costero con acceso inmediato a servicios básicos y zonas de ocio. Es especialmente apropiada para quienes valoran la posibilidad de desplazarse a pie para realizar gestiones diarias o disfrutar de la playa. Para familias pequeñas o parejas que prefieren un espacio amplio con terraza y vistas panorámicas, esta distribución ofrece comodidad. También puede satisfacer necesidades de segunda residencia para quienes visitan la zona periódicamente y buscan una propiedad consolidada sin obras pendientes. La proximidad a campos de golf lo hace interesante para aficionados a este deporte, mientras que su carácter urbano permite disfrutar de servicios comerciales durante todo el año.
La propiedad presenta acabados correspondientes a su época de construcción, aunque bien mantenidos. Los materiales empleados incluyen elementos estructurales tradicionales con revestimientos de calidad. La distribución interior organiza los espacios de manera funcional, priorizando la luminosidad natural a través de grandes ventanales. Las instalaciones cuentan con aire acondicionado para adaptar la temperatura interior según necesidades estacionales. La presencia de chimenea ofrece una opción de calefacción complementaria durante los meses más fríos. La cocina y baños mantienen equipamiento funcional que responde a necesidades básicas, aunque con tecnología de su época. La terraza presenta pavimentación adecuada para uso exterior y barandillas de seguridad que garantizan el disfrute de las vistas panorámicas con total seguridad.
El precio de este penthouse se sitúa en 629.000€, según valoración actualizada. Esta cifra representa la inversión inicial necesaria para adquirir una propiedad de estas características en la zona de Estepona. El mercado inmobiliario actual muestra una demanda sostenida de propiedades con vistas al mar cerca de servicios, lo que justifica el valor de mercado. Las transacciones comparables en la misma zona confirman que los precios oscilan entre 445.000€ y 519.000€ para propiedades similares, posicionando este inmueble en el segmento medio-alto del mercado local por sus características específicas y ubicación.
La vida en este penthouse se desarrolla en un entorno urbano donde lo cotidiano combina residencia permanente con actividad turística estacional. Las mañanas pueden iniciarse con el desayuno en la terraza mientras se observa el mar. A media mañana, es posible realizar compras en comercios cercanos sin necesidad de vehículo. Durante el mediodía, la proximidad a la playa permite disfrutar del mar en pocos minutos. Las tardes ofrecen opciones de ocio en los campos de golf cercanos o paseos por el paseo marítimo. La orientación suroeste permite disfrutar de la luz natural hasta el atardecer en la terraza. La vida urbana se caracteriza por la presencia constante de servicios y comercios, creando un ambiente dinámico donde residencia y turismo coexisten.
El entorno inmediato ofrece una completa red de servicios y equipamientos urbanos a distancias caminables. En un radio de 500 metros existen múltiples opciones comerciales, desde supermercados hasta restaurantes y cafeterías. El acceso a servicios médicos básicos se resuelve con 18 farmacias en 2 km, mientras que el hospital más cercano se ubica a 4.4 km. La red educativa presenta 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio, facilitando la vida familiar. La movilidad urbana se apoya en 8 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas estratégicamente. Esta dotación de servicios permite desarrollar la vida diaria con mínima dependencia del vehículo particular, especialmente para desplazamientos básicos y de ocio local.
El penthouse se ubica en el sector central de Estepona, en una zona urbana consolidada a escasos metros de la línea de costa. Su posición permite visualizar cómo la estructura urbana se organiza perpendiculares al mar, con calles que descienden suavemente hacia las playas. La conexión visual con la Sierra Bermeja en el horizonte contrasta con el plano urbano costero, creando un paisaje de transición entre mar y montaña.
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 87 km de Málaga capital. Su ubicación estratégica entre Marbella y la frontera con Gibraltar le confiere un carácter equilibrado entre centro urbano y destino turístico. Con una superficie de 137 km² y una población cercana a 80.000 habitantes, el municipio ofrece servicios completos sin la densidad urbana de núcleos costeros más orientales. Este posicionamiento permite disfrutar de acceso a zonas metropolitanas como Marbella mientras mantiene una identidad propia con menor masificación turística. La conexión mediante autovía A-7 facilita desplazamientos hacia el aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km), reforzando su accesibilidad regional.
La ubicación del penthouse ofrece excelente acceso a diversos servicios y puntos de interés. La playa de La Rada se encuentra a apenas 769 metros, mientras que la Playa del Cristo está a 1.6 km. El acceso a instalaciones deportivas es inmediato, con el centro deportivo municipal a 600 metros. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano y Azata Golf, se sitúan entre 4.1 y 4.6 km respectivamente. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está a 36 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km. Esta distribución permite disfrutar de servicios básicos a pie y acceder a instalaciones especializadas con desplazamientos cortos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con oscilaciones entre 15°C y 25°C que permiten disfrutar de exterior durante gran parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2.4% hacia la playa crean condiciones microclimáticas favorables. La costa recibe aproximadamente 300 días de sol anuales, con un periodo de baño que se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Estas condiciones climáticas permiten el uso continuado de espacios exteriores como terrazas y zonas comunitarias, además de favorecer prácticas deportivas al aire libre durante todo el año. La moderada altitud y la proximidad al mar mitigan las temperaturas extremas, creando un ambiente térmico especialmente agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas constituye uno de los principales atractivos recreativos. La Playa de La Rada, situada a 769 metros, ofrece arena fina y servicios completos. A 1.6 km se encuentra la Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas. Estas playas permiten disfrutar de actividades acuáticas durante los 4 meses de temporada de baño. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varias opciones: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km y Estepona Golf a 6.1 km. Además, existen 134 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros deportivos como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros, ofreciendo alternativas de ocio activo durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 87 km de Málaga capital. Su ubicación estratégica entre Marbella y la frontera con Gibraltar le confiere un carácter equilibrado entre centro urbano y destino turístico. Con una superficie de 137 km² y una población cercana a 80.000 habitantes, el municipio ofrece servicios completos sin la densidad urbana de núcleos costeros más orientales. Este posicionamiento permite disfrutar de acceso a zonas metropolitanas como Marbella mientras mantiene una identidad propia con menor masificación turística. La conexión mediante autovía A-7 facilita desplazamientos hacia el aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km), reforzando su accesibilidad regional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL758226
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos residenciales en Estepona, este penthouse presenta características diferenciadoras. Mientras nuevos desarrollos como The View Estepona parten desde 445.000€ o Isidora Living Las Mesas desde 519.000€, esta propiedad ofrece una posición consolidada en el tejido urbano ya desarrollado, sin las incertidumbres asociadas a promociones en fase de construcción. A diferencia de proyectos en zonas periféricas, su ubicación central permite acceso inmediato a servicios sin dependencia de vehículo, algo que valoran residentes permanentes. Comparado con urbanizaciones exclusivas en primera línea de golf, este penthouse mantiene precios más accesibles pero con vistas similares a campos de golf cercanos. Su posición en edificio consolidado frente a nuevos complejos ofrece ventajas en cuanto a comunidad estable y servicios definitivos, aunque con menores efficiencies energéticas que construcciones recientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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