关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于埃斯特波纳市中心地带，距离海滩仅几分钟步行路程。周边设施齐全，超市、餐厅和药店均在500米范围内。位置便利，既靠近海滨休闲区，又邻近城市核心设施，为居住者提供城市与海滨生活的完美结合。
该公寓适合寻求平衡生活方式的住户，既可享受海滨度假氛围，又能利用城市便利设施。160平方米的宽敞空间和私人露台为家庭生活或社交活动提供充足场所。公寓朝向西南，确保室内光照充足，并为户外休闲创造理想环境。
作为1970年完工的建筑，该公寓代表了埃斯特波纳海滨建筑的经典风格。尽管建筑年代较早，但经过精心维护，保持了良好状态。该建筑已达到现代居住标准，同时保留了当地建筑的传统特色和韵味。
该物业不提供专属私人花园或独立泳池，而是使用社区公共设施。作为中层建筑的一部分，不提供底层住宅的私人出入口。物业不包含最新智能家居技术，也未实现最高级别的能源效率认证。停车位为共享使用，非专属车位。
这套公寓特别适合那些希望在阳光充足的西班牙海岸拥有第二居所的买家，尤其是那些既喜欢海滨生活又不愿远离城市便利的人群。对于退休人士来说，这里的平缓地形、完善的医疗设施（4.4公里处有医院）以及便利的步行可达性都是理想的选择。同时，对于有学龄子女的家庭，周边6所学校提供了便捷的教育选择。这套公寓也是那些计划在西班牙进行短期投资的买家的理想选择，因为埃斯特波纳地区的旅游业发达，短期租赁需求旺盛。对于喜爱高尔夫运动的人士，附近4公里范围内的多家高尔夫俱乐部提供了充足的娱乐选择。
该公寓采用典型的地中海建筑风格和材料，注重耐用性和舒适性。室内空间宽敞，配备中央供暖和空调系统，确保全年舒适的居住温度。开放式起居区设计合理，充分利用自然光线。私人露台宽敞，是户外休闲娱乐的理想场所。厨房和浴室采用实用的瓷砖饰面，易于维护。公寓配备壁炉，为凉爽的冬季夜晚增添温馨。建筑整体维护状况良好，反映了房主对物业的精心保养。公共区域包括社区泳池，为居民提供额外的休闲设施。虽然该物业不是最新的建筑，但其经典的建筑风格和实用的内部布局为住户提供了舒适且实用的生活空间。
该顶层公寓的价格从629,000欧元起，在埃斯特波纳房地产市场属于中高端价位。考虑到其160平方米的居住面积、2间卧室和2间浴室的配置，以及位于埃斯特波纳市中心附近的优越地理位置，这一价格具有竞争力。相比同地区类似位置和面积的物业，该公寓的价格反映了其海景、高尔夫景观和城市便利设施的独特组合优势。
在这个埃斯特波纳的顶层公寓，日常生活呈现出海滨与城市生活的和谐融合。早晨，您可以在私人露台上享用早餐，欣赏海面上的日出。之后，只需几分钟步行即可到达海滩或市中心，享受地中海沿岸的悠闲生活。公寓的地理位置使居民可以轻松步行前往超市、餐厅和其他日常所需设施，无需频繁使用车辆。下午，您可以利用西南朝向的露台享受充足的阳光，或前往附近的埃斯特波纳海滩游泳放松。傍晚，从露台欣赏拉康查山脉的日落景色，为一天画上完美句号。该地区丰富的设施和便利的步行可达性，使这个公寓成为日常生活的理想基地。
埃斯特波纳为居民提供充满活力的海滨城市生活体验。该公寓距离市中心仅几分钟步行路程，可轻松访问各种商店、餐厅和娱乐场所。城市拥有完善的基础设施，包括50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行和22家咖啡馆，均在2公里范围内。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。对于体育爱好者，附近有多家体育中心，包括Better Bodies（0.3公里）、Polideportivo Municipal（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里）。埃斯特波纳港（1.6公里）提供游艇设施和海滨餐厅，是社交活动的理想场所。城市全年举办34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动体验。
该地图展示了埃斯特波纳公寓的优越地理位置，位于海滨与市中心之间。图上清晰标示了附近海滩、高尔夫球场、城市设施和交通网络的位置关系，直观展现了物业与周边环境的连接性。作为太阳海岸地区的重要城市，埃斯特波纳的地理战略位置在这里一览无余。
该公寓位于埃斯特波纳市中心的战略位置，这里是马拉加省重要的海滨城市之一。埃斯特波纳位于太阳海岸地区的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约40公里。作为太阳海岸与直布罗陀之间的重要城市节点，埃斯特波纳既能享受太阳海岸的旅游基础设施，又靠近直布罗陀的国际氛围。该地区占地面积137平方公里，结合了城市便利和自然景观，背靠Sierra Bermeja山脉，面向地中海，为居民提供独特的生活体验。埃斯特波纳作为一个成熟的旅游目的地，拥有完善的基础设施，同时保留了安达卢西亚小镇的魅力，使其成为太阳海岸地区的理想居住地。
该公寓的地理位置极为便利，距离La Rada海滩仅800米，距离Playa de Estepona海滩524米，步行即可到达。距离埃斯特波纳市中心商业区约500米，日常生活所需设施均在步行范围内。最近的超市仅104米远，日常购物非常便捷。医疗设施方面，最近的药店在236米处，综合医院在4.4公里处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场分别在4.4公里和4.6公里处。距离最近的机场, , 直布罗陀机场约36公里，马拉加-德尔索尔机场约64公里，为国际旅行提供便利。附近还有电动车辆充电站，位于1.3公里处，为环保出行提供支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖干燥。夏季气温通常在25°C左右，而冬季平均气温约为15°C，确保全年宜人的居住环境。该地区年日照时数丰富，为户外活动提供了理想条件。海水温度在4个月内达到或超过20°C，适合游泳和水上运动。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。该地区的空气质量良好，得益于来自大西洋的微风和附近山脉的调节作用。Sierra Bermeja山脉（最高峰Los Reales海拔1,449米）为该地区提供了壮观的自然背景，并对当地气候产生积极影响，创造了宜人的微气候环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有众多优质海滩，最近的La Rada海滩（800米）和Playa de Estepona海滩（524米）都是备受当地人和游客喜爱的目的地。Playa del Cristo海滩（1.6公里）以其平静的水域和家庭友好的设施而闻名。这些海滩提供各种水上运动和休闲活动，从日光浴到水上摩托艇应有尽有。对于高尔夫爱好者，该地区是真正的天堂，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）等多个高尔夫俱乐部。除了高尔夫，该地区还提供134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。埃斯特波纳港（1.6公里）提供游艇租赁和海上观光活动，而附近多个观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）则为欣赏海岸线和山脉全景提供了理想位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市中心的战略位置，这里是马拉加省重要的海滨城市之一。埃斯特波纳位于太阳海岸地区的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约40公里。作为太阳海岸与直布罗陀之间的重要城市节点，埃斯特波纳既能享受太阳海岸的旅游基础设施，又靠近直布罗陀的国际氛围。该地区占地面积137平方公里，结合了城市便利和自然景观，背靠Sierra Bermeja山脉，面向地中海，为居民提供独特的生活体验。埃斯特波纳作为一个成熟的旅游目的地，拥有完善的基础设施，同时保留了安达卢西亚小镇的魅力，使其成为太阳海岸地区的理想居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL758226
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这套顶层公寓在价格、位置和设施方面具有独特优势。The View Estepona项目起价445,000欧元，价格较低但位置相对偏远；Isidora Living Las Mesas起价519,000欧元，提供现代设计但距离海滩较远；MarAlto项目起价479,000欧元，虽然价格有竞争力但空间较为紧凑。相比之下，本公寓以629,000欧元的起价，提供了更优越的地理位置、更大的生活空间（160平方米）以及更成熟完善的生活配套设施。埃斯特波纳作为太阳海岸西部的重要城市，相比东部更旅游化的地区如马尔贝亚，保持了更为平衡的全年居住环境，避免了季节性人口波动带来的不便。与内陆地区相比，埃斯特波纳提供了更典型的地中海生活方式和气候条件，同时拥有完善的城市基础设施，使其成为寻求海滨与城市生活平衡的买家的理想选择。
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