Tento penthouse v Esteponě nabízí 160 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se v městské části s dobrou dostupností základních služeb. Výhledy z nemovitosti zahrnují moře, hory a golfové hřiště. Byt má společný bazén a terasu, která poskytuje další prostor pro odpočinek a relaxaci. Objekt byl dokončen v roce 1970 a je v dobrém stavu s klimatizací a centrálním topením pro pohodlné bydlení po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v Esteponě, městu na Costa del Sol, s přímou blízkostí k pláži a městským službám. Umístění nabízí výhledy na moře, La Concha horu a golfová hřiště. Lokalita je charakteristická svou polohou v úrodném údolí s pohořím Sierra Bermeja na pozadí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a další potřebné služby pro každodenní život.
Dvoupokojový penthouse nabízí funkční uspořádání pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení. Prostorný obývací pokoj s jídelní částí a terasou poskytuje dostatek prostoru pro společné aktivity. Dvě samostatné ložnice s vlastními koupelnami zajišťují soukromí a pohodlí. Klimatizace a centrální topení umožňují celoroční využití bez ohledu na roční období.
Tento penthouse byl dokončen v roce 1970 a představuje již existující nemovitost, nikoli novostavbu. Stav objektu je uváděn jako dobrý, což naznačuje pravidelnou údržbu a zachování hodnoty. Budova prošla pravděpodobně různými modernizacemi, včetně instalace klimatizace a zachování společných prostor jako bazén. Pro nemovitost z 70. let je důležité posoudit technický stav a možné budoucí investice do údržby.
Nemovitost nevyužívá nejnovější stavební standardy a technologie vzhledem k roku výstavby 1970. Není k dispozici soukromý bazén, pouze společný. V původním popisu není zmíněna garáž ani parkovací stání, což může být omezením v této lokalitě. Není uvedena energetická účinnost objektu, což může mít dopad na provozní náklady. V původním popisu nejsou specifikovány informace o bezbariérovém přístupu.
Tento penthouse je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení v přímořské oblasti s celoročním provozem. Díky své poloze v Esteponě, městě s dobrou infrastrukturou a službami, představuje kompromis mezi turistickým ruchem a běžným životem. Pro majitele, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku, nabízí tato nemovitost dostatečný komfort a prostor pro pohodlné bydlení. Ti, kteří hledají investici do nemovitosti s možností krátkodobého pronájmu, mohou ocenit existující turistickou licenci a potenciál výnosů z pronájmu. Díky blízkosti golfových hřišť, pláží a sportovních zařízení je nemovitost vhodná i pro aktivní jedince nebo páry středního věku, kteří chtějí trávit volný čas outdoorovými aktivitami.
Tento penthouse z roku 1970 prošel pravděpodobně několika modernizacemi, které zajišťují současný standard bydlení. Dle dostupných informací je stav nemovitosti uváděn jako dobrý, což naznačuje kvalitní údržbu. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro letní měsíce a centrální topení pro chladnější období, což umožňuje celoroční využití. V některých částech je k dispozici krb, který přidává na útulnosti v zimních měsících. Společné prostory jako bazén udržovaný společenstvím vlastníků přispívají k hodnotě nemovitosti. Při posuzování kvality je třeba vzít v úvahu stáří budovy, které může vyžadovat budoucí investice do údržby nebo modernizace, zejména pokud jde o energetickou účinnost v porovnání s novějšími standardy.
Tento penthouse v Esteponě je nabízen za cenu od €629,000. Tato cena odpovídá nemovitosti o ploše 160 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je The View Estepona (od €445,000), Isidora Living Las Mesas (od €519,000) a MarAlto (od €479,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii, která je odůvodněna lokalitou, výhledy a charakterem nemovitosti. Bankovní odhad nemovitosti činí €640,000, což naznačuje poměrně stabilní tržní hodnotu.
Tento penthouse v Esteponě představuje nemovitost vhodnou pro život v turisticky atraktivní oblasti s celoročním provozem. Díky své poloze v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města umožňuje aktivní způsob života kombinující odpočinek u moře s využitím městských služeb. Prostorná terasa s výhledem na golf, moře a hory vytváří vhodný prostor pro ranní snídaně nebo večerní posezení s přáteli. Místní trhy a restaurace v docházkové vzdálenosti nabízejí možnost nákupu čerstvých produktů a poznávání španělské gastronomie. Nedaleké sportovní centrum a možnost venkovních aktivit díky příznivému klimatu umožňují aktivní životní styl po celý rok. Lokalita je dostatečně živá, zejména v letní sezóně, zároveň však nabízí klidnější zóny pro relaxaci.
Estepona, kde se tento penthouse nachází, je město s přibližně 80 000 obyvateli nabízející kompletní městskou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází základní obchody, restaurace a služby včetně supermarketu (104 m) a lékárny (236 m). Pro zajištění zdravotní péče je v dosahu nemocnice (4,4 km) a dvě zdravotní střediska. Město je dobře obsluhováno veřejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 19 základních a 10 středních škol v lokalitě. Puerto Deportivo, městský přístav vzdálený 1,6 km, nabízí možnosti vodních sportů a rybářských aktivit, zatímco nedaleké parky a sportoviště poskytují prostor pro rekreaci a odpočinek.
Mapa ukazuje polohu penthouse v Esteponě v provincii Málaga. Nemovitost se nachází v městské oblasti v těsné blízkosti pláže a služeb. Vyznačené jsou také klíčové body zájmu v okolí včetně blízkých pláží (Playa de Estepona a La Rada), golfových hřišť, sportovních center a dopravních spojení. Poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním, tak městským atrakcím regionu.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od Gibraltaru. Jeho pozice v jihozápadní části Costa del Sol dává městu charakteristickou atmosféru menšího přímořského města s zachovalým andaluským šarmem. V porovnání s rušnějšími středisky jako Marbella (vzdáleno asi 20 km na severovýchod) si Estepona zachovala klidnější a autentičtější charakter. Sousední město San Pedro de Alcántara (přibližně 15 km) nabízí další služby a zábavu, zatímco tradiční andaluská vesnická města jako Casares jsou v dosahu pro výlety. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům, zároveň však zachovává pocit komunitního života menšího přímořského města.
Pláže jsou z tohoto penthouse snadno dostupné, nejblíže se nachází Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), což umožňuje běžný přístup k moři pěšky. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 km, což je ideální pro milovníky golfu. Mezinárodní letiště v Málaze se nachází ve vzdálenosti 64 km, zatímco gibraltarské letiště je blíže (36 km). V dojezdové vzdálenosti jsou také další rekreační zařízení, sportovní centrum Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Pro dopravu je k dispozici také nabíjecí stanice pro elektromobily vzdálená 1,3 km. Městské centrum s dalšími službami je snadno dosažitelné jak pěšky, tak místní dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů a nabízí příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léto je charakteristické teplotami mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 15°C. Ročních 34 slunečných dní podporuje aktivní životní styl venku. Díky své poloze nabízí lokalita přibližně 320 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna, kdy je teplota vody vyšší než 20°C, trvá zde přibližně 4 měsíce (červen až září), což umožňuje delší koupání ve Středozemním moři. Mírné sklon terénu směrem k pláži (2,4%) usnadňuje přístup k moři a zároveň přispívá k příjemnému proudění vzduchu v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí několik kvalitních pláží v těsné blízkosti tohoto penthouse. Nejbližší jsou Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), které nabízejí tradiční středomořský zážitek s jemným pískem a průzračnou vodou. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známá svými klidnějšími vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. Oblast je bohatá na rekreační možnosti, v docházkové vzdálenosti se nachází golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), která lákají jak místní, tak mezinárodní hráče. Sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) nabízejí širokou škálu aktivit včetně fitness, tenisu a dalších sportů. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici městský přístav Puerto Estepona (1,6 km) s možností jachtingu a dalších vodních aktivit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od Gibraltaru. Jeho pozice v jihozápadní části Costa del Sol dává městu charakteristickou atmosféru menšího přímořského města s zachovalým andaluským šarmem. V porovnání s rušnějšími středisky jako Marbella (vzdáleno asi 20 km na severovýchod) si Estepona zachovala klidnější a autentičtější charakter. Sousední město San Pedro de Alcántara (přibližně 15 km) nabízí další služby a zábavu, zatímco tradiční andaluská vesnická města jako Casares jsou v dosahu pro výlety. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům, zároveň však zachovává pocit komunitního života menšího přímořského města.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL758226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tento penthouse vyšší cenovou kategorii s cenou od €629,000. Například projekt The View Estepona začíná na €445,000, Isidora Living Las Mesas na €519,000 a MarAlto na €479,000. Rozdíl v ceně je odůvodněn především lokalitou, výhledy a charakterem nemovitosti. Tento penthouse nabízí kombinaci výhledů na moře, hory i golfové hřiště, což je v regionu ceněnou vlastností. Stejně tak je pozice v docházkové vzdálenosti od pláže i centra města výhodou oproti některým jiným projektům. Bankovní odhad nemovitosti na €640,000 naznačuje, že trh oceňuje tyto vlastnosti a lokalitu. Vzhledem k tomu, že jde o starší nemovitost z roku 1970, je třeba zvážit případné budoucí investice do údržby nebo modernizace, což se odráží v cenové úrovni ve srovnání s novějšími projekty, které mohou mít vyšší počáteční cenu, ale nižší budoucí náklady na údržbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID