立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはエステポナ市内に位置し、ビーチまで524メートル、市内の主要施設まで徒歩圏内です。近くには多数のレストラン、カフェ、スーパーマーケットが徒歩でアクセス可能で、日常生活に必要な施設が揃っています。市街地にありながら、海岸線へのアクセスも良好で、都会とリゾートの両方の利点を享受できる立地です。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。160平方メートルの広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、日々の生活に快適さを提供します。冷暖房完備で、一年を通して快適な室温を維持でき、コミュニティプールは夏の季節にレクリエーションの場を提供します。
このペントハウスは1970年に完成した既存の建物で、現在まで維持管理されています。新築物件ではありませんが、良好な状態に保たれており、基本的な設備は整っています。エレベーター付きで、高階へのアクセスも容易です。既存の物件として、即時の入居が可能で、地域の歴史と雰囲気を反映した建築スタイルが特徴です。
この物件はエステポナ中心部に位置するため、リゾート地域のような完全な静寂は期待できません。また、1970年代の建築のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用駐車場はないため、近隣の駐車場を利用する必要があります。プライベートガーデンやプールはなく、コミュニティの共有施設を利用することになります。
このペントハウスは、地中海のライフスタイルを体験しながらも、都市的な利便性を重視する方に適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみつつ、レストランやショップがすぐ近くにある環境を好む方にぴったりです。週末の避難場所として、または年間を通しての第二の住居として利用したいカップルや小さな家族にとって理想的です。リタイア後の生活を検討している方々にも、介護施設や娯楽施設が近くにあるこの立場は魅力的でしょう。また、不動産投資を考えている方にとっても、エステポナの成長する不動産市場において価値ある物件です。
このペントハウスは、1970年代の建築ながら良好な状態を維持しています。内装は当時の特徴的なスタイルを残しつつ、基本的な設備は現代的な基準に合わせて更新されています。冷暖房システムは完備されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。床材は耐久性のある素材が使用され、メンテナンスが容易です。キッチンとバスルームは機能的に設計され、日常生活の必要性に応えます。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、パノラマの景色を楽しむことができます。プライベートテラスは、アウトドアリビングとして利用でき、地中海の気候を最大限に活かすことができます。
このペントハウスの価格は62万9000ユーロからで、エステポナの同類の物件と比較して競争力のある価格設定となっています。160平方メートルの広さと2つの寝室、2つのバスルームを考慮すると、メートル平方あたりの価格は約3931ユーロとなります。物件は既に完成しているため、すぐに入居可能で、追加の建設待ち時間はありません。エステポナの不動産市場における価格動向を考慮すると、この物件は良好な投資価値を持つ可能性があります。
このペントハウスでの生活は、エステポナの活気ある都市生活と海岸のリラックスした雰囲気を組み合わせたものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら地元の人々と交流し、午前中はビーチでの散歩や水泳を楽しむことができます。昼食は徒歩圏内のレストランで地中海料理を味わい、午後はペントハウスのテラスから海風を感じながら読書や休息の時間を過ごせます。夕方には、エステポナの旧市街を散策したり、港周辺で夕日を眺めたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地域のイベントに参加したりと、充実した時間を過ごすことができます。
エステポナはマラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の町で、137平方キロメートルの面積を持ちます。このペントハウスは町の中心部に位置し、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局が2キロメートル圏内にあり、日常生活に便利です。医療施設としては、4.4キロメートルの距離に病院があり、健康上の不安も少ないです。教育施設も充実しており、6校の小学校と多数の中学校が近くにあります。交通機関は8路線のバスが利用可能で、50のバス停が周辺に配置され、移動にも便利です。町には79,621人の住民が暮らし、活気あるコミュニティを形成しています。
地図に示されている通り、このペントハウスはエステポナの中心部に位置し、海岸線までわずか数百メートルの距離にあります。周辺にはエステポナの主要な施設や観光スポットが集中し、徒歩や自転車での移動が容易なエリアです。地図からは、物件がビーチ、ゴルフコース、市街地という三つの要素に近接していることがわかります。
エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸の西側に位置し、マラガ市中心部から約80キロメートル、ジブラルタルから約40キロメートルの距離にあります。このペントハウスはエステポナ市内の中心的な場所にあり、マルベージャやフエンギロラといった他のリゾート都市へのアクセスも良好です。エステポナはコスタ・デル・ソルの成長エリアの一部として認識されつつあり、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながらも現代的な設備が整っています。近隣の都市に比べて、エステポナはより落ち着いた雰囲気を維持しており、リゾート地の活気と住宅地の静寂をバランス良く組み合わせた環境を提供しています。
このペントハウスからは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルで、日常的に海を楽しむことができます。ゴルフ爱好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4キロメートル）までの距離が適切です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルで、国際的な移動にも便利です。ショッピングや日常生活には、104メートルの距離にあるスーパーマーケットが利用でき、236メートルには薬局があります。エステポナ港までは1.6キロメートルで、船舶活動や海洋レジャーにもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°C、夏は平均25°C、冬は平均15°Cと非常に過ごしやすい環境です。標高は海抜19メートルで、地形は比較的平坦で、海岸への傾斜はわずか2.4%です。年間の日照時間は多く、特に夏場は日差しが強いため、適切な日除け対策が必要です。海水温が20°C以上になる期間は年間4ヶ月間続くため、5月から9月にかけては海水浴を楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候に恵まれているため、一年中アウトドア活動を楽しむことができます。エステポナの周囲にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、ロス・レアレス峰では1,449メートルの高さに達し、山地の風景も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの近くには、質の高いビーチが複数あります。Playa de Estepona（524メートル）やLa Rada（769メートル）は、地元住民や観光客に人気のビーチで、青い旗の認定を受けた清潔で安全な環境です。Playa del Cristo（1.6キロメートル）は、穏やかな波が特徴で、家族連れに人気があります。ゴルフ好きには、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4キロメートル）など複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設として、Better Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）などのジムが利用可能です。エステポナ港（1.6キロメートル）では、ウォータースポーツやボートツアーを楽しむことができ、アクティブな休暇を過ごすための施設が充実しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸の西側に位置し、マラガ市中心部から約80キロメートル、ジブラルタルから約40キロメートルの距離にあります。このペントハウスはエステポナ市内の中心的な場所にあり、マルベージャやフエンギロラといった他のリゾート都市へのアクセスも良好です。エステポナはコスタ・デル・ソルの成長エリアの一部として認識されつつあり、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながらも現代的な設備が整っています。近隣の都市に比べて、エステポナはより落ち着いた雰囲気を維持しており、リゾート地の活気と住宅地の静寂をバランス良く組み合わせた環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL758226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、このペントハウスは62万9000ユーロという価格設定で、類似物件と比較して競争力のあるポジションにあります。例えば、エステポナ地区の'The View Estepona'は44万5000ユーロから、'Isidora Living Las Mesas'は51万9000ユーロから、'MarAlto'は47万9000ユーロからとなっており、このペントハウスはそれらよりもやや高価格帯に位置しますが、その差は立地と面積、ビューの質によって正当化されます。特に、この物件が提供する広さ（160平方メートル）と、海岸・都市施設・ゴルフコースという三つの要素への近接性は、エステポナ内の他の物件と比較しても優れた特徴です。エステポナはマラガ県内で成長が著しい地域の一つであり、特に国際的なバイヤーから注目を集めています。マルベージャのようなより高級なリゾート地域と比較すると、エステポナはより現地の雰囲気を保ちつつ、同様の生活の質をより手頃な価格で提供するという魅力があります。
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