Acest penthouse este situat în Estepona, un oraș costier din provincia Málaga. Oferă 160 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizat în 1970. Amplasat într-un mediu urban, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități. Proprietatea are orientare sud-vestică și vedere panoramică la mare, munți și terenuri de golf. Rezidenții au acces la o piscină comună și alte facilități, inclusiv aer condiționat, încălzire centrală și o terasă privată. Locația oferă acces convenabil la infrastructura Estepona, inclusiv supermarketuri, farmacii și facilități medicale. Cu un preț de pornire de 629.000 €, această proprietate reprezintă o reședință stabilită într-o zonă bine dezvoltată a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul este situat în Estepona, într-o locație strategică urbană la doar 524 de metri de Playa de Estepona. Împrejurimile imediate oferă facilități complete, cu supermarketuri la 104 de metri și farmacii la 236 de metri. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de zona portuară și centrul orașului, făcând necesitățile zilnice ușor accesibile pe jos. Terenul plat (panta de 2,4% către plajă) îmbunătățește accesibilitatea pe jos.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de locuit prin dispunerea sa de 160 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei. Piscina comună oferă opțiuni de recreere în complex. Terasa privată oferă spațiu de locuit suplimentar cu vedere panoramică. Amplasamentul apartamentului într-o zonă urbană dezvoltată înseamnă că toate serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos, sprijinind nevoile practice de locuire zilnică.
Acest penthouse a fost finalizat în 1970, fiind o proprietate existentă mai degrabă decât o construcție nouă. În prezent, există în starea sa finalizată, fără faze de dezvoltare în curs. Proprietatea s-a menținut în stare bună cu facilități moderne, inclusiv aer condiționat, încălzire centrală și caracteristici actualizate. Acest statut stabilit înseamnă că cumpărătorii pot prelua imediat posesiunea fără întârzieri de construcție, cu toată infrastructura și serviciile comunitare deja funcționale.
Această proprietate nu oferă beneficiile sau garanțiile tipice asociate cu proprietățile nou construite. Data construcției din 1970 înseamnă că clădirea nu încorporează cele mai recente standarde de eficiență energetică sau tehnologii de construcție. Amplasamentul urban înseamnă o intimitate limitată în comparație cu dezvoltările mai izolate. Penthouse-ul nu include o grădină sau piscină privată, bazându-se în schimb pe facilități comune partajate cu alți rezidenți ai clădirii.
Acest penthouse din Estepona se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință stabilită cu disponibilitate imediată într-o zonă urbană bine dezvoltată. Poziția sa ar atrage pe cei care doresc proximitatea față de facilitățile urbane și recreerea costieră fără a necesita un vehicul pentru necesitățile zilnice. Combinarea dintre confortul urban și accesul la plajă îl face potrivit pentru locuit pe tot parcursul anului sau șederi prelungite. Dispunerea și caracteristicile proprietății ar beneficia în special cumpărătorilor care apreciază spațiile de locuit exterioare, terasa mare servind ca o prelungire a zonei de locuit interioare. Cei cărora le place golful ar aprecia vederile panoramice ale terenurilor din apropiere, în timp ce proximitatea față de mai multe plaje la distanță de mers pe jos susține o preferință pentru stilul de viață mediteranean. Având în vedere natura sa stabilită, această proprietate ar atrage cumpărătorii care prioritizează locația și disponibilitatea imediată în detrimentul garanțiilor pentru construcții noi. Terenul plat și infrastructura urbană o fac practică pentru pensionari sau cei cu probleme de mobilitate care preferă locuitul la un singur nivel cu facilități accesibile. Potențialul de închiriere pe termen scurt (cu licență turistică) face, de asemenea, această proprietate atractivă pentru investitorii care caută proprietăți generatoare de venituri pe o piață turistică consistentă. Evaluarea stabilită și recunoașterea bancară sugerează stabilitate într-o zonă cu dezvoltare continuă, putând atrage pe cei care caută retenție de valoare pe termen lung în regiunea Costa del Sol.
Penthouse-ul prezintă o stare bună cu caracteristici tipice proprietăților de calitate mediteraneene din epoca sa de construcție. Dispunerea interioară de 160 m² încorporează elemente de design practice care maximizează atât spațiul de locuit, cât și vederile. Fotografiile existente dezvăluie atenție la detalii în selecția materialelor, inclusiv mobilier din lemn în zona de dining care completează candelabrul modern, creând un echilibru estetic între elementele tradiționale și cele contemporane. Proprietatea include sisteme esențiale de control al climei, cum ar fi aerul condiționat și încălzirea centrală, asigurând confort pe tot parcursul anului în climatul blând din Estepona. Adăugarea unui șemineu oferă atât o alternativă de încălzire, cât și un punct focal arhitectural în timpul serilor mai reci de iarnă. Aceste caracteristici de control al climei reflectă adaptarea clădirii la standardele moderne de confort în ciuda originilor sale din 1970. Orientarea sud-vestică a apartamentului a fost utilizată optim pentru a maximiza lumina naturală și vederile în întreaga zonă principală de locuit. Terasa privată extinde zona de locuit cu suprafața sa de 80 m², oferind vederi panoramice ale mării, munților și terenurilor de golf - o caracteristică premium pe piața imobiliară din Estepona. Finisajele de calitate sunt evidente în zonele comune și infrastructura clădirii, inclusiv un lift pentru accesibilitate. Zona piscinei comune menține peisajul și facilitățile stabilite tipice proprietăților bine întreținute din regiune. Evaluarea bancară recentă de 640.000 € indică faptul că proprietatea și-a menținut poziția pe piață prin întreținere corespunzătoare și actualizări relevante care se aliniază cu așteptările actuale ale cumpărătorilor.
Penthouse-ul este listat cu un preț de pornire de 629.000 €, care a primit recent o evaluare bancară actualizată de 640.000 €, indicând o poziție stabilă pe piață. Acest preț poziționează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Proprietatea include 160 m² de spațiu interior plus o terasă de 80 m², creând efectiv 240 m² de spațiu utilizabil. Prețul reflectă natura stabilită a clădirii (construcție 1970) alături de locația sa dorită aproape de facilități și plajă. Proprietăți comparabile din zonă includ The View Estepona (de la 445.000 €), Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 €) și MarAlto (de la 479.000 €), deși comparația directă poate varia în funcție de caracteristicile specifice, vederi și vârsta construcției. Proprietatea este, de asemenea, disponibilă pentru închiriere pe termen scurt la 2.300 € pe săptămână, oferind flexibilitate potențială de investiție.
Viața de zi cu zi în acest penthouse din Estepona se învârte în jurul poziției sale privilegiate între confortul urban și stilul de viață costier. Spațiul interior de 160 m² se continuă pe o terasă privată de 80 m², creând o zonă de locuit extinsă care leagă experiențele interioare și exterioare. Rutinele de dimineață ar putea începe cu cafeaua pe terasă, privind spre terenul de golf către Marea Mediterană, înainte de activitățile zilei. Amplasarea proprietății susține un stil de viață fără mașină, cu supermarketuri, farmacii și restaurante toate la mai puțin de cinci minute pe jos. Proximitatea față de plaja La Rada (769 de metri) face vizitele spontane la mare practice, fie pentru exerciții de dimineață, fie pentru priviri la apusul soarelui. Terenul plat între proprietate și plajă asigură acces ușor pentru rezidenții de toate vârstele. Climatul din Estepona, cu temperaturi medii între 15-25°C, încurajează utilizarea pe tot parcursul anului a spațiilor exterioare. Orientarea sud-vestică maximizează expunerea la soare după-amiaza pe terasă, creând un refugiu cald în timpul lunilor mai reci. Piscina comună servește ca un punct de socializare și opțiune de răcire în timpul celor patru luni de sezon de înot. Amplasamentul urban înseamnă că cartierul înconjurător rămâne activ pe tot parcursul anului, în contrast cu fluctuațiile sezoniere din zonele mai dependente de turism. Sărbătorile locale (34 anual) punctează calendarul, în timp ce serviciile de zi cu zi rămân constant accesibile. Combinația dintre infrastructura stabilită, climatul blând și proximitatea față de atât marea cât și oraș creează un mediu de locuit practic echilibrat cu oportunități de agrement.
Locația penthouse-ului în Estepona plasează rezidenții într-o rețea de infrastructură cuprinzătoare care susține viața de zi cu zi. Serviciile esențiale sunt imediat accesibile, cu supermarketuri la 104 metri și farmacii la 236 de metri. Această proximitate elimină nevoia unui vehicul pentru comisioanele de bază, contribuind la confort și reducând potențial costurile de locuit. Infrastructura medicală este bine stabilită, cu spitale la 4,4 kilometri distanță și două centre de sănătate care deservesc municipalitatea. Sistemul local de educație cuprinde 19 școli primare și 10 școli secundare, făcând zona potrivită pentru familiile cu copii, în ciuda atractivității sale pentru cumpărătorii de a doua locuință. Mediul urban menține un echilibru între funcționalitatea rezidențială și atractivitatea turistică. Populația de 79.621 a Estepona creează o comunitate substanțială permanentă, asigurând că serviciile rămân operaționale pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Cele 8 linii de transport public cu 50 de stații conectează rezidenții la destinații mai largi din provincia Málaga. Infrastructura de recreere este robustă, cu 134 de facilități sportive în municipalitate. Proximitatea față de porturi (Puerto Estepona la 1,6 km) oferă activități nautice și opțiuni de dining pe malul apei. Cele 34 de festivaluri anuale ale orașului reflectă o viață comunitară vibrantă care combină tradițiile spaniole cu influențe internaționale din comunitatea expatriată. Această combinație de servicii stabilite, resurse educaționale, acces la asistență medicală și infrastructură de recreere creează un mediu de locuit complet care susține atât rezidenții permanenți, cât și cei care caută o bază pentru stilul de viață mediteranean.
Penthouse-ul este amplasat central în zona urbană a Estepona, poziționat între centrul orașului și coasta mediteraneană. Acest plasament strategic oferă acces direct atât la serviciile municipale, cât și la zonele de recreere de pe malul mării. Proximitatea proprietății față de Playa de Estepona (524 de metri) și zona portuară (1,6 kilometri) o plasează la distanță de mers pe jos de zonele cheie de recreere păstrând în același timp conexiunea cu cartierele rezidențiale și infrastructura esențială care definesc experiența locală de locuit.
Estepona ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, situată la aproximativ 80 de kilometri vest de capitala provincială. Această locație o plasează în regiunea vestica a Costa del Sol, între Marbella la est și zona Gibraltar la vest. Orașul a dezvoltat o identitate distinctă în acest coridor, echilibrând atractivitatea turistică cu funcționalitatea rezidențială. În cadrul municipalității, acest penthouse este poziționat în zona urbană dezvoltată a Estepona, aproape de linia de coastă, beneficiind de infrastructură stabilită păstrând în același timp vederea la mare. Locația oferă acces direct atât la serviciile municipale, cât și la zonele de recreere de pe malul mării. Poziția proprietății o face o bază viabilă pentru explorarea regiunii mai largi a Costa del Sol de vest, cu Marbella la aproximativ 20 de kilometri est și Gibraltar la 40 de kilometri vest. Această locație centrală în Costa del Sol de vest oferă rezidenților multiple opțiuni de destinație pentru excursii de o zi, cumpărături sau servicii specializate disponibile local.
Penthouse-ul oferă acces excelent la diverse facilități caracteristice stilului de viață Costa del Sol. Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri distanță, La Rada la 769 de metri, și Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Această proximitate permite activități regulate de coastă fără a necesita transport. Iubitorii de golf vor aprecia locația aproape de mai multe terenuri, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Aceste facilități susțin jocul pe tot parcursul anului datorit climatului blând al regiunii. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 36 de kilometri distanță în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 64 de kilometri. Aceste conexiuni facilitează călătoriile către și de la proprietate. Necesitățile de zi cu zi sunt ușor accesibile, cu un supermarket la doar 104 de metri și farmacii la 236 de metri. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de proximitatea față de stațiile de încărcare EV (1,3 km), reflectând adaptarea la infrastructura modernă. Două porturi la 1,6-1,8 kilometri oferă servicii maritime și opțiuni de dining pe malul apei, îmbunătățind experiența de locuire costieră caracteristică atractivității Estepona.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean blând cu temperaturi anuale medii de 17,8°C și intervale tipice între 15-25°C. Acest climat temperat susține locuitul în aer liber confortabil pentru cea mai mare parte a anului. Altitudinea proprietății de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate păstrând în același timp caracteristicile costiere. Sezonul de înot de patru luni (când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C) se extinde de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Această perioadă coincide cu expunerea maximă la soare după-amiaza pe terasa cu orientare sud-vestică a proprietății, creând condiții ideale pentru relaxare și divertisment în aer liber. Peisajul înconjurător prezintă munții Sierra Bermeja, ajungând la 1.449 de metri la vârful Los Reales, oferind un fundal dramatic vizibil din penthouse. Această diversitate topografică creează microclimaturi în regiune în timp ce protejează zona costieră de modele meteorologice extreme. Terenul plat (panta de 2,4% către plajă) din jurul proprietății îmbunătățește accesibilitatea pe jos și activitățile în aer liber. Cu 134 de facilități sportive în municipalitate și zone naturale extinse inclusiv parcuri la 2 kilometri, rezidenții pot beneficia atât de recreere organizată, cât și de apreciere informală a naturii. Regiunea experimentează aproximativ 34 de festivaluri locale anual, multe dintre sărbătorind schimbările de anotimpuri și fenomenele naturale profund încorporate în calendarul cultural local.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Penthouse-ul oferă acces la mai multe plaje caracteristice Costa del Sol, fiecare oferind experiențe diferite la distanță de mers pe jos. Cea mai apropiată, Playa de Estepona (524 de metri), reprezintă o plajă urbană tipică cu facilități complete și accesibilitate. Plaja La Rada, la 769 de metri, servește ca una dintre plajele recreative principale ale orașului cu statut Blue Flag indicând standarde înalte de mediu și servicii. Playa del Cristo (1,6 kilometri) oferă un mediu mai adăpostit de golf cu ape mai calme, potrivit în special pentru familii și înotători mai puțin experimentați. Aceste plaje oferă colectiv opțiuni diverse pentru diferite activități de coastă, de la sporturi acvatice la relaxare, fără a necesita transport. Facilitățile de golf reprezintă un alt aspect recreativ semnificativ, cu mai multe terenuri la 5 kilometri. Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) oferă terenuri provocatoare cu vedere mediteraneană. Aceste facilități contribuie la reputația Estepona ca destinație de golf în regiune. Infrastructura sportivă se extinde dincolo de golf pentru a include sala de sport Better Bodies (0,3 km), centrul sportiv Polideportivo Municipal (0,6 km) și diverse facilități specializate în toată municipalitatea. Combinația dintre accesul la plajă, terenurile de golf și centrele sportive creează oportunități recreative complete care susțin un stil de viață activ în aer liber tipic regiunii Costa del Sol.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, situată la aproximativ 80 de kilometri vest de capitala provincială. Această locație o plasează în regiunea vestica a Costa del Sol, între Marbella la est și zona Gibraltar la vest. Orașul a dezvoltat o identitate distinctă în acest coridor, echilibrând atractivitatea turistică cu funcționalitatea rezidențială. În cadrul municipalității, acest penthouse este poziționat în zona urbană dezvoltată a Estepona, aproape de linia de coastă, beneficiind de infrastructură stabilită păstrând în același timp vederea la mare. Locația oferă acces direct atât la serviciile municipale, cât și la zonele de recreere de pe malul mării. Poziția proprietății o face o bază viabilă pentru explorarea regiunii mai largi a Costa del Sol de vest, cu Marbella la aproximativ 20 de kilometri est și Gibraltar la 40 de kilometri vest. Această locație centrală în Costa del Sol de vest oferă rezidenților multiple opțiuni de destinație pentru excursii de o zi, cumpărături sau servicii specializate disponibile local.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL758226
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul vestului Costa del Sol, Estepona se deosebește de zonele înconjurătoare printr-un echilibru între nivelul de dezvoltare și păstrarea identității locale. În comparație cu Marbella, situată la aproximativ 20 de kilometri spre est, Estepona oferă facilități comparabile dar cu o structură de prețuri mai accesibilă pe piața imobiliară. În timp ce Marbella se concentrează mai mult pe dezvoltări de lux, Estepona prezintă o ofertă mai diversificată cu rădăcini puternice în cultura spaniolă. Acest penthouse, poziționat în inima urbană a Estepona, oferă o experiență de viață diferită față de proiectele noi în dezvoltări rezidențiale planificate precum The View Estepona. În timp ce The View Estepona (de la 445.000 €) oferă facilități moderne și facilități comune, acest penthouse existent prezintă viața urbană integrată cu acces direct la infrastructura existentă. În comparație cu Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 €) și MarAlto (de la 479.000 €), ambele proiecte noi în Estepona, acest penthouse oferă o experiență de viață mai imediată fără timpi de așteptare pentru finalizarea facilităților comune. Construcția din 1970 înseamnă că cartierul înconjurător este complet dezvoltat cu spații verzi mature și o dinamică comunitară stabilită. În ceea ce privește dezvoltarea valorii, Estepona prezintă o piață imobiliară stabilă cu 3.163 de tranzacții, ceea ce indică o cerere sănătoasă fără vârfurile speculative văzute uneori în zone mai turistice. Combinarea dintre stabilitatea valorii imobiliare, facilitățile existente și autenticitatea culturală poziționează Estepona ca o alternativă echilibrată atât față de zona de înaltă calitate a Marbella, cât și față de zonele mai orientate spre dezvoltare de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID