يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في إيستبونا، مالقة، ويتميز بمساحة بناء تبلغ 298 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع العقار في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لارادا. تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يجمع بين التصميم المعاصر والوظائف العملية، مع مواجهة جنوب شرقية توفر إضاءة طبيعية جيدة. يقع المجمع السكني في بيئة مغلقة مع حدائق مشتركة ومرافق ترفيهية، ويبلغ تاريخ البناء الأصلي للعقار عام 1999.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء الحضري من إيستبونا، بالقرب من الميناء والمراكز التجارية. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا دي لا رادا) حوالي 800 متر، ويمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من البحر.
يلبي التصميم الداخلي الحاجة إلى المساحات المعيشية المخصصة عبر مستويين، مما يوفر الخصوصية بين منطقة النوم ومنطقة الاستقبال. تتوفر شرفات خاصة ومنطقة سولاريوم للاستخدام الخارجي. يشتمل العقار على مطبخ مجهز بالكامل وغرف ملابس مدمجة، مما يستجيب لمتطلبات التخزين والمعيشة اليومية للعائلات أو الأزواج.
تم الانتهاء من البناء الأصلي للمبنى في عام 1999، لكن الوحدة خضعت لعملية تجديد حديثة لتحديث البنية التحتية والتشطيبات. الحالة الحالية تعتبر ممتازة مع مرافق مثل تكييف الهواء والمطبخ المحدث. إنه عقار جاهز للسكن فورًا دون انتظار فترات بناء جديدة.
تتطلب طبيعة الدوبلكس الصعود والنزول عبر الدرج الداخلي للتنقل بين الطوابق. بما أن العقار يقع في مجمع سكني، فإنه يتقاسم المرافق مثل المسبح مع السكان الآخرين. لا توفر المنطقة عزلة تامة نظرًا لطابعها الحضري وقربها من المدينة، والمواقف مخصصة لسيارتين فقط.
Ref: VL462839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة في بيئة حضرية نشطة. هو مناسب للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد كليًا على السيارة في حياتهم اليومية. الوضع مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة جاهز للسكن فورًا مع إمكانيات تأجير مستقبلية نظرًا لقربه من المرافق السياحية. يُنصح به للعملاء الذين يقدرون التجديدات الحديثة داخل المباني القائمة بدلاً من العقارات الجديدة التي قد تكون بعيدة عن المركز.
ركزت عملية التجديد الحديثة على المواد الطبيعية والأسطح المحايدة. يشمل العقار نظام تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة الحرارية. المطبخ مجهز بجزيرة مركزية وأجهزة حديثة. تتضمن التشطيبات الداخلية أقواسًا معمارية ودرجًا أنيقًا يربط بين المستويين. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة. تتوفر شرفات مغطاة ومنطقة شواية خارجية مع مياه جارية. تشمل المرافق التقنية واي فاي ونظام إضاءة متكامل يعزز التصميم الداخلي.
يبدأ السعر لهذا العقار من 995,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تبلغ 298 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس حجم الوحدة والموقع المركزي بالقرب من الشاطئ. السعر يشمل ميزات مثل أماكن وقوف السيارات الخاصة (واحدة خارجية وواحدة تحت الأرض) ومخزن منفصل. يتراوح السعر في السوق المحلي للعقارات المشابهة في إيستبونا عادة بين هذا النطاق للعقارات الفاخرة المعاد تجديدها.
يوفر هذا الموقع إيقاع حياة يومي يعتمد على المشي والقدرة على الوصول بسهولة إلى مختلف الخدمات. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت في غضون دقيقتين سيرًا على الأقدام، بينما يبعد الشاطئ حوالي 10 دقائق. تتيح البنية التحتية الحضرية في إيستبونا الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. المنطقة المسطحة نسبيًا تسهل التنقل بالدراجة أو سيرًا على الأقدام. المسافة القصيرة إلى الميناء توفر خيارات ترفيهية إضافية. في المساء، يمكن استخدام التراس الخاص والمنطقة الخارجية المجهزة لشواء اللحوم، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
تتميز إيستبونا بشبكة خدمات قوية. يوجد 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد 6 مدارس في نطاق 2 كم، و18 صيدلية، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم. يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. المدينة تستضيف 34 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس نشاط المجتمع المحلي. توفر البنية التحتية الرياضية مثل Better Bodies والمراكز البلدية خيارات للنشاط البدني القريب.
تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل في إيستبونا. يظهر الشريط الساحلي وشاطئ لارادا بالقرب من الموقع. يمكن رؤية الطرق الرئيسية A-7 و AP-7 التي تربط المدينة بمالقة وجبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 80 كم عن مدينة مالقة و20 كم عن حدود مقاطعة كاديز. الموقع يوفر وصولاً أسهل إلى ماربيلا وبورتو بانوس (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) مقارنة بالمدن الداخلية. هذا يجعلها موقعًا وسيطًا بين المناطق السياحية الصاخبة والمناطق الأكثر هدوءًا في الغرب.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا رادا) على بعد 800 متر، أي ما يعادل مشي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى ميناء إيستبونا في غضون 5 دقائق بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو وأزاتا على بعد حوالي 4.5 كم. يبعد مطار مالقا الدولي حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات للسفر الجوي. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بالاستخدام المكثف للتراسات والمساحات الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع ارتفاع Sierra Bermeja إلى 1,449 متر، مما يؤثر على المناظر الطبيعية المحيطة ويوفر حماية من الرياح. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد عدة شواطئ في القرب، بما في ذلك بلايا دي لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضات المائية. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، حيث توجد 134 منشأة رياضية في إيستبونا، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل التي تتوفر أيضًا داخل المجمع السكني. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل أزاتا وإيستبونا غولف في حدود 6 كم، مما يجذب هواة هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 80 كم عن مدينة مالقة و20 كم عن حدود مقاطعة كاديز. الموقع يوفر وصولاً أسهل إلى ماربيلا وبورتو بانوس (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) مقارنة بالمدن الداخلية. هذا يجعلها موقعًا وسيطًا بين المناطق السياحية الصاخبة والمناطق الأكثر هدوءًا في الغرب.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Bayside Homes (يبدأ من 739,000 يورو) و San Lorenzo 52 (يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم مساحة أكبر بكثير (298 م² مقابل المساحات الأصغر عادة في المشاريع الجديدة). توجد مشاريع مثل Las Mesas Blue Horizon (من 849,000 يورو) التي قد تكون أقوى من حيث التصاميم الحديثة، لكن هذا الدوبلكس يتميز بموقعه الأقرب إلى البحر والبنية التحتية الموجودة بالفعل في وسط المدينة. الأسعار للمباني الجديدة في المنطقة تتنافس، لكن العقارات المعاد تجديدها في المواقع المركزية تحافظ على قيمتها بسبب الندرة النسبية للوحدات الكبيرة القريبة من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID