Acest penthouse duplex este situat în Estepona, Málaga, într-o zonă urbană consolidată la scurtă distanță de coastă. Imobilul, finalizat în 1999 și recent renovat, oferă o suprafață locuibilă de 298 m² distribuită pe 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea beneficiază de o orientare spre sud-est și se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării. Locația combină accesul la facilitățile orașului cu proximitatea imediată a plajei, oferind o bază logistică stabilă în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în municipiul Estepona, pe partea de sud a orașului, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană medie, cu infrastructură completă. Distanța până în centrul orașului și la marina Puerto Estepona este mică, permițând integrarea în viața locală. Terenul este în general plan, cu o pantă redusă spre mare.
Configurația de duplex răspunde necesității de spațiu segregat, cu zone de zi și dormit separate. Cele 3 dormitoare și 3 băi susțin o familie sau utilizarea de către oaspeți. Renovarea recentă aduce funcționalitate modernă prin bucătăria deschisă și zonele exterioare dotate cu facilități de gătit. Lipsa unei piscine private este compensată de facilitățile comune ample.
Clădirea a fost livrată în 1999, ceea ce o plasează în categoria proprietăților secundare (rezale). Unitatea specifică a fost supusă unui proces de renovare recent, actualizând finisajele și instalațiile. Nu sunt în curs faze de construcție nouă; proprietatea este disponibilă pentru transfer imediat. Starea tehnică este raportată ca fiind excelentă post-renovare.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la piscinele comune ale comunității. Fiind un penthouse, accesul necesită utilizarea scărilor sau a liftului din clădire. Zona urbană poate genera niveluri de zgomot specifice activității orașului. Anul de construcție 1999 implică standarde energetice diferite față de construcțiile noi, deși renovarea a adus îmbunătățiri.
Ref: VL462839
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu suplimentar și o locuință gata de locuit în centrul orașului. Este adecvată pentru familii care au nevoie de mai multe dormitoare sau pentru cei care lucrează de acasă și necesită zone separate. Renovarea recentă o face atractivă pentru cei care doresc să evite proiectele de renovare proprii. De asemenea, profilul se potrivește celor interesați de golf, având în vedere proximitatea cursurilor Valle Romano și Azata. Poate servi și ca casă de vacanță pentru grupuri mari, datorită capacității de cazare.
Renovarea recentă a introdus finisaje moderne într-o structură existentă. Bucătăria este echipată cu o insulă centrală și electrocasnice integrate, utilizând tonuri neutre. Pardoselile și baile au fost actualizate cu materiale durabile, specifice climatului mediteranean. Exteriorul dispune de o zonă de BBQ funcțională cu apă curentă, ce utilizează materiale rezistente la intemperii. Instalația de aer condiționat asigură climatizarea completă. Detaliile arhitecturale, cum ar fi deschiderile în arc, au fost păstrate sau restaurate pentru a menține caracterul original. Terasa privată include o zonă de duș exterior.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 995.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a suprafeței locuibile (aproximativ 300 m²) și locația centrală în Estepona. Comparativ cu piața locală, prețul se situează în segmentul superior al apartamentelor, justificat de statutul de penthouse duplex renovat. Costul per metru pătrat este aliniat cu ofertele de calitate din zona de coastă. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică.
Ritmul de viață în această locație este definit de accesibilitatea pietonală și mixtura funcțională a zonei. Dimineața, supermarketul aflat la 100 de metri este accesibil pentru cumpărăturile zilnice. Plaja La Rada, la o plimbare scurtă, oferă o opțiune regulată de recreere. Orientarea sud-estică permite utilizarea terasei înainte de amiază, profitând de lumina naturală fără expunerea excesivă de după-amiază. Seara, proximitatea restaurantelor și portului (1,6 km) facilitează ieșirile sociale fără necesitatea deconectării. Vecinătatea include și facilități sportive, suportând un stil de viață activ. Atmosfera rămâne dinamică pe tot parcursul anului, Estepona fiind un oraș rezidențial și nu doar o stațiune turistică sezonieră.
Infrastructura din jur permite o deplasare ușoară pe jos sau cu bicicleta pentru majoritatea necesităților. Există 50 de stații de transport public în apropiere, cu 8 linii deservind zona. Serviciile medicale sunt accesibile la 1,1 km (spital), iar farmaciile sunt prezente la câteva sute de metri. Pentru cumpărături, există numeroase supermarketuri și magazine locale. Rețeaua rutieră oferă conexiuni rapide spre autostrada A-7, facilitând deplasările către alte orașe de pe coastă. Zona este bine iluminată și întreținută.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în sectorul sudic al Estepona, evidențiind distanța minimă până la linia țărmului și integrarea în grila urbană a orașului. Aceasta arată conexiunile directe cu bulevardele principale și accesul către facilitățile costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest proiect se află în zona de sud-vest a orașului, oferind o poziționare mai liniștită decât centrul istoric aglomerat, dar mai accesibilă decât zonele rezidențiale exclusive de pe dealuri. Față de Marbella, situată la est, Estepona păstrează un caracter mai spaniol și autentic, în timp ce oferă acces rapid la infrastructura de lux din Puerto Banús (10 minute distanță).
Plaja principală, La Rada, se află la aproximativ 800 de metri, accesibilă în 10 minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga este situat la 64 de kilometri (aprox. 45-50 minute cu mașina), în timp ce Gibraltar este la 36 de kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la o distanță de condus de sub 10 minute. Portul sportiv Puerto Estepona este la 1,6 km, oferând acces la facilități maritime și gastronomie diverse.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot, cu水温 peste 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută de 19 metri și panta redusă de 2,4% spre mare contribuie la un microclimat blând. Prezența Sierra Bermeja în apropiere oferă protecție împotriva vânturilor puternice, menținând un climat stabil, potrivit pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, sunt nisipoase și oferă servicii complete. Comunitatea rezidențială include trei piscine comune și terenuri de tenis și padel, suplimentând oferta de recreere. În raza de 2 kilometri, există 134 de facilități sportive. Golful este o activitate centrală, cu mai multe cluburi în vecinătatea imediată. Marina Puerto Estepona oferă posibilități de navigație și activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest proiect se află în zona de sud-vest a orașului, oferind o poziționare mai liniștită decât centrul istoric aglomerat, dar mai accesibilă decât zonele rezidențiale exclusive de pe dealuri. Față de Marbella, situată la est, Estepona păstrează un caracter mai spaniol și autentic, în timp ce oferă acces rapid la infrastructura de lux din Puerto Banús (10 minute distanță).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele de nouă construcție din zonă, cum ar fi Bayside Homes (de la 739.000 €) și San Lorenzo 52 (de la 699.000 €), acest penthouse duplex se situează la un preț mai ridicat, dar oferă o suprafață locuibilă semnificativ mai mare. Deși proiectele noi prezintă avantaje în termeni de eficiență energetică și garanții, această proprietate oferă spațiu imediat disponobil, o renovare modernă și o comunitate deja stabilizată. Locația sa este mai centrală decât multe dezvoltări noi, care sunt adesea situate la periferia orașului. Pentru cumpărătorii care prioritizează metrajul pătrat și proximitatea față de facilitățile orașului în detrimentul noilor certificate de eficiență energetică, acest imobil reprezintă o alternativă solidă. Diferența de preț reflectă, de asemenea, valoarea adăugată a renovării complete și a dotărilor exterioare, cum ar fi zona de BBQ și dușul exterior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID