Ce penthouse duplex situé à Estepona offre une surface de vie de 298 m² répartie sur deux niveaux. Construit en 1999 et rénové récemment, le bien se trouve à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada. L'orientation sud-est assure une exposition lumineuse tout au long de la journée. La résidence dispose d'équipements collectifs tels que des piscines et des courts de tennis. La configuration inclut trois chambres, trois salles de bains et des espaces extérieurs privés avec vue sur la mer et le jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un quartier urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Les commerces alimentaires et les services de santé sont accessibles à pied en quelques minutes. La topographie est plane avec une légère pente de 2,4 % vers la mer. Cette position permet une combinaison entre la vie de ville et l'accès rapide aux loisirs balnéaires.
La disposition sur deux niveaux sépare clairement les zones de jour et de nuit, offrant de l'intimité aux occupants. La présence de deux places de parking (une intérieure et une extérieure) et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques de stockage. Les terrasses couvertes et privées permettent un usage extérieur indépendant des conditions météorologiques. La climatisation installée garantit le confort thermique toute l'année.
Bien que datant de 1999, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète récente, mettant aux normes actuelles les finitions intérieures et les installations techniques. Il s'agit d'un bien de revente en état excellent, disponible immédiatement sans délai de construction. Aucune phase de chantier n'est à prévoir pour l'acquéreur. Les structures communes sont bien entretenues.
Ce bien ne propose pas de jardin privatif au sol, mais des terrasses en hauteur. L'accès à la plage nécessite de traverser une voie publique, car l'accès direct privé n'existe pas. La vue est dégagée mais partiellement obstruée par l'urbanisation environnante. En raison de l'emplacement en ville, un niveau de bruit ambiant lié à l'activité urbaine peut être perçu.
Ref: VL462839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles qui nécessitent un espace habitable important sans vouloir vivre dans une zone isolée. La configuration duplex est adaptée pour recevoir des invités ou loger des enfants adolescents. Les professionnels actifs qui travaillent à distance apprécieront la connexion fibre et les espaces distincts pour un bureau. Elle est également pertinente pour des retraités actifs cherchant un appartement sécurisé avec ascenseur et facilités à proximité, évitant les contraintes d'entretien d'une villa avec jardin. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui cherchent une villa basse avec piscine privée exclusive ou une isolation totale dans la nature.
La rénovation récente a modernisé l'intérieur avec des matériaux durables et des lignes contemporaines. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'électroménager intégré, favorisant une disposition ouverte. Les salles de bains disposent de sanitaires modernes et de douches à l'italienne. Les sols sont presumably en carrelage ou pierre naturelle, adaptés au climat local. L'isolation thermique et phonique a été renforcée par le remplacement des menuiseries extérieures. Les finitions de terrasse comprennent une installation de barbecue en bois avec eau courante. La climatisation est répartie dans toutes les pièces pour un contrôle individuel de la température.
Le prix de départ est fixé à 995 000 €. Ce tarif se situe dans le segment haut de gamme d'Estepona, reflétant la surface généreuse de 298 m² et la nature duplex du bien. Comparé aux projets neufs voisins comme Bayside Homes ou Las Mesas Blue Horizon, le prix par mètre carré est justifié par l'espace supplémentaire et les deux places de parking incluses. Les coûts de copropriété s'appliquent pour l'entretien des parties communes. Il s'agit d'un prix fixe pour cette propriété spécifique, sans variation de modèles.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour de la commodité urbaine et de la proximité de l'océan. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens au supermarché voisin ou déguster un café au centre-ville sans utiliser leur véhicule. Les matins commencent par le soleil sur la terrasse supérieure, profitant de l'orientation sud-est. En après-midi, les résidents peuvent se rendre à la plage à pied ou utiliser l'une des trois piscines de la résidence. Les soirées s'organisent facilement autour de l'espace barbecue aménagé sur la terrasse. La mobilité est simplifiée par la proximité de l'autoroute, rendant les trajets vers Marbella ou Gibraltar efficaces. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent à minimiser les déplacements motorisés pour les tâches quotidiennes tout en restant proches des axes majeurs de la Costa del Sol.
Le quartier offre une densité de services élevée facilitant le quotidien. Plusieurs écoles et centres de santé se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. Le port de plaisance d'Estepona, accessible en quelques minutes, offre des restaurants et une ambiance maritime. Les accès routiers sont proches, permettant de rejoindre l'A-7 ou l'AP-7 rapidement. La voirie locale est bien entretenue avec des trottoirs, favorisant les déplacements piétons. C'est un quartier animé qui reste vivant toute l'année, contrairement aux zones purement touristiques qui peuvent être désertes en hiver.
Cette vue cartographique positionne le penthouse dans le secteur ouest d'Estepona, montrant la proximité immédiate avec la ligne côtière et le long boulevard de la plage. On distingue la facilité d'accès aux principaux axes routiers menant à Marbella et à Gibraltar, ainsi que la densité des équipements urbains aux alentours.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offrant un compromis entre l'accessibilité de Marbella (à 20 minutes) et le calme de la région de Gibraltar. Cette localisation permet de profiter des infrastructures de la "Golden Mile" tout en résidant dans une ville au coût de la vie et à l'immobilier légèrement plus accessibles. C'est un point de départ stratégique pour explorer à la fois les villes côtières et l'intérieur des terres andalou.
La plage de La Rada se trouve à environ 800 mètres, soit 10 minutes de marche. Le golf Valle Romano est accessible en moins de 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 64 kilomètres, environ 50 minutes de route, tandis que Gibraltar est à 36 kilomètres. Les supermarchés sont à moins de 150 mètres. L'hôpital le plus proche est à 1,1 kilomètre. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. Le site est situé à une altitude de 19 mètres, ce qui offre une bonne ventilation naturelle sans être exposé aux vents forts. La faible pente du terrain rend le quartier très praticable à pied ou à vélo. La saison de baignade s'étend de mai à octobre. La proximité de la Sierra Bermeja influence le paysage, offrant un contraste visuel entre la mer et la montagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, voisine, est régulièrement pavillon bleu, garantissant la qualité de ses eaux et services. Le port d'Estepona offre des possibilités de location de bateaux et d'activités nautiques. Les résidents ont accès à trois piscines communes dans l'enceinte de la résidence. Plusieurs terrains de golf, dont Estepona Golf et Valle Romano, sont à moins de 10 minutes en voiture. Les installations de padel et de tennis sur place permettent une pratique sportive régulière sans déplacement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offrant un compromis entre l'accessibilité de Marbella (à 20 minutes) et le calme de la région de Gibraltar. Cette localisation permet de profiter des infrastructures de la "Golden Mile" tout en résidant dans une ville au coût de la vie et à l'immobilier légèrement plus accessibles. C'est un point de départ stratégique pour explorer à la fois les villes côtières et l'intérieur des terres andalou.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs comme Bayside Homes (à partir de 739 000 €) ou San Lorenzo 52 (à partir de 699 000 €), ce penthouse duplex se positionne à un prix supérieur de 995 000 €. Cet écart s'explique par la surface nettement plus importante (près de 300 m²) et la configuration duplex qui offre deux fois plus d'espace extérieur privatif qu'un appartement standard. Contrairement aux projets neufs comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), ce bien offre l'avantage de l'immédiateté et d'un quartier déjà mature avec des arbres adultes et des infrastructures opérationnelles. Tandis que les neufs peuvent offrir de meilleures performances énergétiques, ce penthouse compense par des volumes généreux souvent absents des constructions contemporaines optimisées pour le rendement. C'est un choix pragmatique pour ceux qui privilégient l'espace et la localisation centrale par rapport à la certification énergétique A ou B.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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