Этот объект представляет собой двухуровневый пентхаус, расположенный в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Здание, построенное в 1999 году, недавно прошло полную реконструкцию. Общая площадь составляет 298 м², в планировке предусмотрены 3 спальни и 3 ванные комнаты. Объект находится в городской черте на расстоянии около 500 метров от побережья, что обеспечивает доступ к инфраструктуре курортного города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в западной части Эстепоны, в непосредственной близости к пляжу Ла-Рада. Рельеф местности равнинный с легким уклоном в сторону моря (2,4%). Урбанизированная среда предполагает наличие магазинов и служб в радиусе нескольких минут ходьбы. Виды открываются на сад и море.
Планировка предлагает разделение зон на два уровня, что создает функциональное разделение между дневной и ночной зонами. Наличие частных террас и солярия отвечает потребности в открытых жилых пространствах. Включение двух парковочных мест и кладовой решает вопросы хранения транспорта и вещей.
Здание является завершенным объектом недвижимости, сданным в эксплуатацию в 1999 году. Дополнительные этапы строительства отсутствуют. Акцент сделан на внутренней реставрации и модернизации инженерных систем для соответствия современным стандартам комфорта.
Объект не является новой постройкой и не находится в процессе планирования. Это не изолированная вилла; квартира является частью жилого комплекса с общими территориями. В собственности отсутствует частный бассейн, предлагаются только общие aquatic зоны. Прямого выхода на пляж из квартиры нет.
Ref: VL462839
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для домохозяйств, которым требуется просторная резиденция с разделением зон на два уровня. Он соответствует потребностям тех, кто ищет готовое к проживанию жилье с качественной отделкой без необходимости ждать завершения стройки. Наличие парковки на два автомобиля актуально для семей с несколькими транспортными средствами. Расположение в городе с развитой медицинской и школьной инфраструктурой подходит для постоянного проживания. Объект также привлекателен для покупателей, ценящих удобства закрытого комплекса (бассейны, падел, охрана) в сочетании с городской доступностью.
В ходе недавней реконструкции были обновлены внутренние отделочные материалы. Кухня оборудована центральным островом и встроенной техникой. В спальнях установлены встроенные шкафы. Система кондиционирования охватывает все помещения. Использована нейтральная цветовая гамма с элементами современной архитектуры, включая арочные проемы. На открытом воздухе оборудована зона барбекю с раковиной и дровяным очагом. Сантехнические узлы оснащены современными душевыми кабинами.
Цена объекта установлена на уровне 995 000 евро. Это позиционирование обусловлено большой площадью (298 м²) и статусом пентхауса. По сравнению с новостройками в регионе, такими как Bayside Homes или San Lorenzo 52, цена за квадратный метр отражает премиальность расположения и готовность к заселению. Доступность ограничена единственным объектом в существующем фонде.
Данный район поддерживает образ жизни с упором на пешие передвижения. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 100, 250 метров, что позволяет удовлетворять ежедневные потребности без использования автомобиля. Близость к пляжам Эстепоны делает возможными регулярные заплывы и прогулки вдоль побережья. Городская среда обеспечивает доступ к ресторанам и кафе, однако закрытый комплекс с охраной создает буфер от городского шума. На территории имеются бассейны и спортивные площадки, что позволяет заниматься активностями, не выезжая из квартала. Вечернее время можно проводить на террасе с зоной барбекю, используя умеренный климат региона.
Эстепона предлагает развитую городскую инфраструктуру с 50 ресторанами и 18 аптеками в радиусе 2 км. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность в пределах города. Годовой календарь включает 34 местных праздника. Спортивная инфраструктура представлена центрами, такими как Polideportivo Municipal, находящимся в 600 метрах, что поддерживает активный образ жизни.
На карте отображено местоположение объекта в западной части Эстепоны. Визуализирована близость к побережью и городской марине. Рельеф местности ровный. В пешей доступности обозначены основные городские службы и парки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в юго-западной части Коста-дель-Соль, между горами и морем. Город находится примерно в 64 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. Это местоположение позволяет использовать инфраструктуру западной части побережья, оставаясь на удалении от наиболее густонаселенных районов Марбельи, но в пределах 15, 20 минут езды до Пуэрто-Банус.
Ближайший супермаркет расположен в 104 метрах. До пляжа Playa de Estepona, 524 метра, до пляжа Ла-Рада, 769 метров. Больница находится в 1,1 км. Марина Пуэрто-де-Эстепона доступна на расстоянии 1,6 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf расположены в радиусе 4,5 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 34 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и 3848 часами солнечного сияния в год. Сезон купания длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 19 метров. Ориентация террас на юго-восток обеспечивает естественное освещение в первой половине дня. Окружающий ландшафт сформирован близостью к Сьерра-Бермеха и побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, удостоенный Голубого флага, находится в пешей доступности. В радиусе 6 км расположены несколько гольф-полей, включая Estepona Golf. Район предлагает 134 спортивных объекта. На территории комплекса имеются три общих бассейна и корты для тенниса и падел-тенниса. Марина, расположенная рядом, предоставляет возможности для водного спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в юго-западной части Коста-дель-Соль, между горами и морем. Город находится примерно в 64 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. Это местоположение позволяет использовать инфраструктуру западной части побережья, оставаясь на удалении от наиболее густонаселенных районов Марбельи, но в пределах 15, 20 минут езды до Пуэрто-Банус.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками в Эстепоне, такими как Bayside Homes (от 739 000 евро) и San Lorenzo 52 (от 699 000 евро), данный объект имеет более высокую стоимость, обусловленную большой площадью 298 м² и расположением на первой линии у моря. Проект Las Mesas Blue Horizon (от 849 000 евро) предлагает схожее ценовое предложение, но уступает в метраже и наличию солярия. В отличие от проектов на стадии строительства, этот пентхаус готов к заселению, что исключает риски задержек сдачи и позволяет немедленно пользоваться встроенной инфраструктурой закрытого комплекса. Ценник отражает сегмент «вторичного рынка премиум-класса» с качественной отделкой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID