एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस 298 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ है। इस आवासीय संपत्ति में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानगृह शामिल हैं। मूल रूप से 1999 में निर्मित, इस पेंटहाउस का हाल ही में व्यापक नवीनीकरण किया गया है, जिससे आंतरिक स्थिति उत्कृष्ट हो गई है। संपत्ति एक बंद आवासीय परिसर के भीतर स्थित है, जो दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है और इसमें समुद्र और बगीचे के दृश्य दिखाई देते हैं। परियोजना समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब होने के कारण एक स्थापित क्षेत्र में रहने का अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय सेवाओं के बीच एक सीधा संबंध स्थापित करता है। प्लाया डे एस्टेपोना तक पैदल दूरी 524 मीटर है, जो नियमित समुद्र तक पहुँच की अनुमति देता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और इसमें दुकानों और रेस्तरां की उच्च घनत्व है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे को प्रदान करता है।
इस डुप्लेक्स का लेआउट उन परिवारों या व्यक्तियों की जरूरतों को पूरा करता है जिन्हें अलग-अलग रहने की जगह की आवश्यकता होती है। तीन शयनकक्ष और आधुनिक स्नानगृह आराम सुनिश्चित करते हैं, जबकि कई बाहरी छत और टेरेस मनोरंजन की गुंजाइश प्रदान करते हैं। शामिल दो पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष व्यावहारिक भंडारण और वाहन प्रबंधन की समस्याओं का समाधान करते हैं।
भले ही मूल निर्माण 1999 में पूरा हुआ था, लेकिन संपत्ति का हाल ही में एक आधुनिक डिजाइन के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। इसका मतलब है कि खरीदार को एक स्थापित बुनियादी ढांचे के साथ एक नए निर्माण जैसा अंतरण मिलता है। वर्तमान में परियोजना पूरी तरह से तैयार है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है, बिना किसी निर्माण प्रतीक्षा अवधि के।
यह संपत्ति एक बंदरगाह के पास स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह एक पूरी तरह से शांत ग्रामीण इलाका नहीं है। भूतल पर कोई उद्यान नहीं है, बल्कि यह एक ऊपरी मंजिल की इकाई है। गोल्फ कोर्स परिसर का हिस्सा नहीं हैं और उन तक पहुँचने के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। पारिवारिक इकाइयों के लिए लिफ्ट आवश्यक है क्योंकि यह ऊंची मंजिल पर स्थित है।
Ref: VL462839
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते। परिवार जो अतिरिक्त शयनकक्षों और रहने की जगह की मांग करते हैं, वे इस डुप्लेक्स लेआउट से लाभ उठा सकते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी अच्छी है जो एक 'टर्न-की' समाधान चाहते हैं क्योंकि नवीनीकरण का काम पूरा हो चुका है। यह स्थायी निवासियों के लिए कार्यात्मक है जो शहर के केंद्र में रहना चाहते हैं, और साथ ही छुट्टी घर खरीदने वालों के लिए भी जो सुरक्षा और सुविधाओं की मांग करते हैं।
नवीनीकरण प्रक्रिया के दौरान सामग्रियों और तकनीकों पर ध्यान केंद्रित किया गया था। रसोईघर में एक आधुनिक डिजाइन के साथ एक केंद्रीय द्वीप शामिल है जो भोजन तैयार करने और सामाजिक इंटरैक्शन के बीच संबंध बनाता है। स्नानगृह आधुनिक फिक्सचर और शावर के साथ सुसज्जित हैं। फर्श और दीवारों में गर्म, तटस्थ रंगों और बनावट का उपयोग किया गया है। बाहरी क्षेत्रों में पानी की कनेक्टिविटी वाला एक बारबेक्यू क्षेत्र और एक आउटडोर शॉवर शामिल है। तकनीकी रूप से, दोनों स्तरों पर एयर कंडीशनिंग स्थापित है और इमारत में एक लिफ्ट है।
प्रारंभिक मूल्य 995,000 यूरो है। यह मूल्य 298 वर्ग मीटर के बड़े निवास स्थान, हाल के नवीनीकरण और पेंटहाउस स्थिति को दर्शाता है। बाजार में समान स्थान वाले अन्य प्रोजेक्ट, जैसे बेसाइड होम्स और सैन लोरेंजो, कम प्रारंभिक मूल्य रखते हैं, लेकिन प्रति वर्ग मीटर के आधार पर अक्सर छोटे होते हैं। इस पेंटहाउस की कीमत इसकी आकार की क्षमता और तैयार स्थिति के कारण उच्च-स्तरीय खंड में आती है। संपत्ति खरीदने की लागत में करों और कानूनी शुल्क शामिल नहीं हैं।
यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करता है। दैनिक दिनचर्या में सुबह की सैर पास के समुद्र तटों पर शामिल हो सकती है, जो केवल पांच मिनट की पैदल दूरी पर हैं। किराने का सामान खरीदना आसान है क्योंकि सुपरमार्केट 100 मीटर के भीतर है। शाम को, निवासी पास के रेस्तरां या प्यूर्टो एस्टेपोना में जा सकते हैं। सामुदायिक पूल और खेल के मैदान घर के करीब मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र जीवंत है, जिसका अर्थ है कि सुविधाएं और सामाजिक गतिविधियां हमेशा निकटता में होती हैं, जो स्थायी निवास के लिए उपयुक्त बनाता है।
एस्टेपोना एक सुस्थापित शहर है जो 137 वर्ग किलोमीटर में फैला हुआ है, जिसकी आबादी लगभग 80,000 है। प्रोजेक्ट के आसपास का वातावरण शहरी है, जिसमें 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 50 से अधिक रेस्तरां और कई बैंक हैं। सार्वजनिक परिवहन प्रणाली मजबूत है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 मार्ग शामिल हैं, जो क्षेत्र की गतिशीलता को बढ़ाते हैं। स्वास्थ्य सेवा दो स्वास्थ्य केंद्रों और 1.1 किमी दूर एक अस्पताल के माध्यम से प्रदान की जाती है। शहर में वर्ष में 34 स्थानीय त्योहार आयोजित किए जाते हैं, जो एक सामुदायिक वातावरण का संकेत देते हैं।
प्रदर्शित नक्शा प्रोजेक्ट की स्थिति और उसके परिवेश को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों और शहरी बुनियादी ढांचे के बीच संबंधों को रेखांकित करता है। नीले क्षेत्र समुद्री क्षेत्र को दर्शाते हैं और हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स या पार्क दिखाते हैं। आप देख सकते हैं कि संपत्ति समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच कितनी करीब है। पीले मार्कर महत्वपूर्ण सेवाओं जैसे अस्पतालों और सुपरमार्केट को इंगित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच। एस्टेपोना की स्थिति तटीय राजमार्ग A-7 के साथ रणनीतिक रूप से जुड़ी हुई है। यह स्थान तट के सबसे व्यस्त पूर्वी हिस्सों से दूर है, जो अक्सर कम जनसंख्या घनत्व वाला होता है। मालागा की तुलना में निकटता शहर की सुविधाओं को बनाए रखते हुए थोड़ा अधिक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। यह स्थान क्षेत्र के भीतर यात्रा के लिए एक अच्छा आधार के रूप में कार्य करता है।
समुद्र तट की पहुँच बहुत सुविधाजनक है, प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर और प्रमुख ला राडा बीच 769 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा, मुख्य अंतरराष्ट्रीय प्रवेश बिंदु, 34 किलोमीटर की दूरी पर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर और एज़ाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर पर है। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 104 मीटर और एक फार्मेसी 237 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस के साथ। क्षेत्र साल में 3,848 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने के कारण तैरने का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। शहर समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है और सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला से घिरा हुआ है, जो 1,449 मीटर तक जाती है। यह भौगोलिक स्थिति समुद्र और पहाड़ों के बीच एक संतुलित सूक्ष्मजलवायु प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई मनोरंजक गतिविधियां उपलब्ध हैं। प्लाया डेल क्रिस्टो, एक लोकप्रिय खाड़ी, 1.6 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं की कमी नहीं है, नगरपालिका में 134 सुविधाएं हैं, जिसमें आवासीय परिसर के भीतर टेनिस और पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। बेटर बॉडीज जिम केवल 300 मीटर दूर है। प्यूर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर पर स्थित है, जो नौका विहार और जल खेलों तक पहुँच प्रदान करता है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे कि एस्टेपोना गोल्फ, 6 किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच। एस्टेपोना की स्थिति तटीय राजमार्ग A-7 के साथ रणनीतिक रूप से जुड़ी हुई है। यह स्थान तट के सबसे व्यस्त पूर्वी हिस्सों से दूर है, जो अक्सर कम जनसंख्या घनत्व वाला होता है। मालागा की तुलना में निकटता शहर की सुविधाओं को बनाए रखते हुए थोड़ा अधिक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। यह स्थान क्षेत्र के भीतर यात्रा के लिए एक अच्छा आधार के रूप में कार्य करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
आसपास के प्रोजेक्ट्स जैसे बेसाइड होम्स और सैन लोरेंजो 52 की कीमतें कम हैं, लेकिन वे आम तौर पर छोटे आकार के होते हैं या अलग-अलग निर्माण चरणों में होते हैं। लास मेसास ब्लू होराइज़न एक नया निर्माण है, जो आधुनिक विशेषताओं की गारंटी देता है, लेकिन इस पेंटहाउस का नवीनीकरण उस मानक को पूरा करता है। 298 वर्ग मीटर का आकार इस डुप्लेक्स को समान मूल्य वाले अपार्टमेंटों से अलग करता है, जो अक्सर 200 वर्ग मीटर से कम होते हैं। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट तक पैदल पहुंच गोल्फ रिसॉर्ट के अंदर स्थित कुछ अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। कीमत प्रति वर्ग मीटर के आधार पर, यह स्थान और आकार के संयोजन के कारण प्रीमियम श्रेणी में आता है।
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