Този пентхаус дуплекс се намира в Естепона, Малага, и предлага обща жилищна площ от 298 m². Сградата е завършена през 1999 г., но имотът е подложен на скорошна модернизация. Разположен е в урбанизирана зона на кратко разстояние пеша от плажа и ежедневните удобства. Обектът разполага с три спални и е ориентиран към югоизток. Тъй като е готов за обитаване, придобиването позволява незабавна употреба без рисковете, свързани с новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в градска среда в Естепона, на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Урбанизираната локация предоставя директен достъп до градски удобства, включително търговски обекти и хранителни магазини, намиращи се на разстояние под 200 метра. Тази позиция балансира между достъпността до крайбрежната ивица и пълната интеграция в градската инфраструктура.
С площ от 298 m² имотът отговаря на нуждите от обемно жилищно пространство за постоянно пребиваване или продължителен престой. Разпределението с три спални осигурява помещения за семейство и гости. Наличието на големи тераси и зона за барбекю с течаща вода подкрепя нуждата от външни социални зони за хранене и отдих на открито.
Сградата е завършена през 1999 г., което я отнася към категорията на вторичния пазар с индикации за съвременна реновация. Тъй като сградата е напълно изградена и експлоатирана, процесът на придобиване не включва строителни рискове или чакане за финализиране на строежа. Текущото състояние е готово за незабавна употреба.
Имотът не разполага с частен басейн, а използва общи съоръжения в затворения комплекс. Тъй като се намира в урбанизирана зона в центъра на града, не предлага изолация или тишина, характерни за отдалечените крайбрежни зони. Няма непосредствен достъп до плажа директно от имота, което изисква изминаване на разстояние пеша или с транспорт. Сградата не е от ново строителство.
Ref: VL462839
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е подходящ за домакинства, които търсят пространствено решение с повече от две спални в градска среда. Той пасва на ситуации, при които се желае директен достъп до услуги и развлечения без използване на автомобил. Конфигурацията като дуплекс пентхаус отговаря на нуждите на семейства, които ценят разделянето на нощната и дневната зона, както и наличието на тераси за социални дейности. Също така, този тип имот е подходящ за купувачи, които предпочитат да избегнат рисковете и периодите на изчакване, свързани с новото строителство, и търсят готов за обитаване дом.
Имотът е преминал процес на скорошна модернизация, което се отразява в интериорния дизайн чрез минималистични елементи с неутрални цветни гами. Архитектурата включва заоблени арки, а големите прозорци максимизират естествената светлина. Кухнята е напълно оборудвана с централен остров, което е функционално решение за готвене. Наличието на климатична инсталация във всички помещения осигурява регулиране на температурата през цялата година. Външните зони включват инсталация за барбекю с водопровод и външен душ, което показва внимание към детайла при използването на външното пространство.
Цената започва от €995,000, което позиционира имота в горния ценови сегмент за апартаменти в Естепона. Основен фактор за тази оценка е големият жилищен площ от 298 m², което надхвърля стандартните предложения на пазара. Сравнението с други проекти в района като Bayside Homes или San Lorenzo 52, които започват от по-ниски нива, показва, че тук се плаща за повече площ и специфични характеристики като дуплекс оформление и тераси. Реновацията също допринася за стойността.
Локацията в Естепона дефинира ежедневието като активно и свързано с градската динамика. Поради близостта до супермаркети (104 m) и ресторанти, пазаруването и излизането могат да се извършват пеша, без зависимост от автомобил за основните задачи. Градът предлага гъста мрежа от услуги, включително аптеки и банки, които са в радиус от няколкостотин метра. Разстоянието до плажа Ла Рада (около 800 m) позволява редовни посещения до морето. Пешата зона е добре развита, но като всяка градска среда, Естепона има трафик, особено в туристическия сезон. Животът тук е комбинация от достъп до удобствата на съвременния град и възможността за бърз достъп до морския бряг.
Естепона е добре развит град с богата инфраструктура. В радиус от 2 километра се намират десетки ресторанти и кафенета, както и образователни институции и здравни центрове. Наличието на 8 линии на градския транспорт и 50 спирки осигурява връзка с различните квартали без необходимост от собствен автомобил. Здравната грижа е обезпечена с две здравни центъра и близка болница. За спортните дейности има множество центрове, включително общински спортен комплекс на близко разстояние. Градът е също така център на голф туризма с няколко игрища в близост.
Картата показва положението на имота в непосредствена близост до крайбрежната ивица на Естепона и урбанизираните зони на север. Визуализирани са основните пътни артерии, водещи към магистралата A-7, както и разпределението на голф игрищата в хинтерланда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, по-близо до границата с Гибралтар отколкото до централните райони на Коста дел Сол. Тази позиция я отличава от по-туристическите зони като Марбеля, предлагайки по-автентична испанска атмосфера. Разстоянието до Пуерто Банус е около 10 минути с кола, което позволява достъп до луксозните магазини, без да се живее в самия център на шума.
Основните природни и транспортни възли са разположени на разумни разстояния. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на по-малко от километър. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на около 64 километра, а Гибралтар на 36 километра. Голф игрищата като Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние около 4 до 5 километра, изискващи кратко пътуване с кола. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на по-малко от 2 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Периодът за плаж и плуване продължава около 5 месеца. Релефът около имота е равнинен с лек наклон от 2.4% към морето, което улеснява придвижването пеша. Близката планина Сиера Бермеха доминира хоризонта и осигурява защита от ветровете. Височината на ниво на морето е около 19 метра.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Ла Рада е основната крайбрежна зона, често удостоявана със Син флаг за качеството на водата и услугите. Плажът Плая дел Кристо, разположен на около 2 километра, предлага по-закътана обстановка. Градът разполага с мрежа от паркове и спортни съоръжения. Градът е център за голф с множество игрища в радиус от 10 километра. Тенис и падел кортовете са достъпни както в частния комплекс, така и в публичните спортни центрове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, по-близо до границата с Гибралтар отколкото до централните райони на Коста дел Сол. Тази позиция я отличава от по-туристическите зони като Марбеля, предлагайки по-автентична испанска атмосфера. Разстоянието до Пуерто Банус е около 10 минути с кола, което позволява достъп до луксозните магазини, без да се живее в самия център на шума.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Bayside Homes и San Lorenzo 52, които стартират от по-ниски цени (€739,000 и €699,000), настоящият имот се отличава с по-голяма жилищна площ и статус на реновиран дуплекс. Съперничещият проект Las Mesas Blue Horizon е в подобен ценови диапазон, което предполага съпоставима локация и качество, но разликите в годината на построяване и специфичните удобства ще бъдат решаващи за избора. Пазарът в Естепона предлага по-достъпни цени спрямо Марбеля, но с по-висока плътност на услуги отколкото по-малките градчета. Този конкретен имот балансира между цената на новото строителство и качеството на материалите в обновените сгради.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID