Este ático dúplex se ubica en el municipio de Estepona, en la Costa del Sol Occidental. La propiedad, con una superficie construida de 298 metros cuadrados, corresponde a una fase de construcción finalizada en 1999. La orientación sureste favorece la iluminación natural. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios urbanos y zonas costeras. La residencia se integra en una comunidad cerrada con zonas verdes y piscinas. El precio de referencia comienza en 995.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona consolidada de Estepona, a aproximadamente 800 metros de la playa de La Rada. La distancia en línea recta al puerto deportivo es de 1,6 kilómetros. El entorno presenta una combinación de uso residencial y facilidades comerciales. La conectividad con las vías principales permite desplazamientos al aeropuerto de Málaga, situado a 64 kilómetros, y a Gibraltar, a 36 kilómetros.
La distribución en dos plantas ofrece separación entre zonas de día y de descanso, contando con tres dormitorios y tres baños. La superficie total de 298 m² satisface necesidades de espacio familiar. Incluye dos plazas de aparcamiento (una exterior y otra subterránea) y un trastero. La presencia de aire acondicionado y una cocina equipada con isla abordan requisitos funcionales de confort y equipamiento.
Aunque el edificio original se completó en 1999, la vivienda ha sido objeto de una renovación reciente. Esta intervención actualiza las instalaciones y el diseño interior. La entrega es inmediata al estar la obra terminada. No existen plazos de espera ni fases de construcción pendientes, lo que permite la ocupación sin demoras administrativas ligadas a nuevas promociones.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas de 360 grados debido a su ubicación en entorno urbano. La piscina es comunitaria, no privada. La orientación sureste implica menos horas de sol directo al final del día comparado con una orientación oeste. No se dispone de acceso directo a la playa desde la propiedad, siendo necesario desplazarse a pie aproximadamente 800 metros.
Ref: VL462839
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para perfiles que requieren espacio amplio y buscan estar en una zona consolidada. Familias que necesitan acceso a centros educativos cercanos, dado que existen escuelas en un radio corto. Personas que valoran la posibilidad de acceder al puerto y al centro urbano sin depender exclusivamente del coche. El formato dúplex satisface a quienes prefieren separación física entre las áreas de descanso y las zonas comunes. Es adecuado para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir, sin procesos de obra, pero con estética moderna tras la reforma. La doble plaza de garaje resuelve una necesidad logística en zonas urbanas.
La propiedad ha sido sometida a una renovación que actualiza sus acabados a estándares contemporáneos. Se han empleado tonos neutrales y texturas naturales. Las áreas comunes incorporan elementos arquitectónicos curvos, como los arcos en la entrada. La cocina está equipada y dispone de una isla central. La instalación de aire acondicionado por toda la vivienda asegura el confort térmico. En el exterior, la zona de barbacoa incluye una barra con agua corriente. Los baños presentan acabados modernos. La carpintería y el diseño de armarios empotrados aumentan la capacidad de almacenamiento. Es importante tener en cuenta que la eficiencia energética de la estructura original puede ser inferior a la de construcciones de nueva planta.
El precio de mercado indicativo para esta propiedad comienza en 995.000 euros. Esta cifra refleja una valoración aproximada de 3.340 euros por metro cuadrado. Comparado con el rango de precios en nuevos desarrollos cercanos, este inmueble se posiciona en un segmento superior debido a su superficie ampliada. La disponibilidad es inmediata. El mercado inmobiliario en Estepona registró 3.163 transacciones recientes, lo que indica una liquidez activa. Los costes asociados a la adquisición incluyen ITP e impuestos municipales.
El ritmo de vida en esta zona de Estepona se define por la proximidad a servicios esenciales. La distancia de 100 metros a un supermercado facilita la gestión diaria. Para desplazamientos rutinarios, el entorno urbano permite acceder a cafeterías y restaurantes en un radio corto. La presencia de 50 paradas de transporte público en la ciudad ofrece alternativas al vehículo privado. Los fines de semana, la cercanía a la playa de La Rada posibilita actividades acuáticas sin necesidad de coche. La estructura del dúplex permite distribuir las actividades: la planta inferior para vida social y la superior para privacidad. El complejo incluye pistas de pádel y tenis, integrando la práctica deportiva en el entorno inmediato. La vida local se ve influida por las festividades del municipio, aunque el impacto varía según la zona.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. A menos de 250 metros se encuentra una farmacia. El hospital más cercano está a 1,1 kilómetros. La infraestructura deportiva es notable, con instalaciones municipales cerca del inmueble. La movilidad hacia Málaga o Gibraltar se realiza principalmente por carretera. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 kilómetros, siendo el principal nodo de conexiones. La red de transporte público conecta el núcleo urbano. La orografía es llana hacia la costa, con una pendiente suave, facilitando el acceso caminando al mar.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el sector oeste de Estepona. Se observa la proximidad a la línea de costa y a las principales vías. Los puntos de interés incluyen las playas La Rada y del Cristo, así como el puerto deportivo. La ubicación destaca por su integración en la trama urbana consolidada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo suroeste de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 80 kilómetros de Málaga capital y a 45 de Gibraltar. Esta posición ofrece un carácter más tranquilo que el núcleo de Marbella, aunque bien comunicado. La ciudad actúa como un equilibrio entre el turismo residencial y la vida local andaluza. Su ubicación permite acceso rápido a zonas montañosas.
La distancia a la playa de La Rada es de 800 metros, accesible a pie. Playa del Cristo se ubica a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a una distancia de 64 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 45 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. Para los golfistas, los campos de Valle Romano y Azata Golf están a unos 4,5 kilómetros. El acceso a Puerto Banús se sitúa a unos 15 kilómetros al este.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una media de 3.848 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 19,2 grados Celsius. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20 grados, se extiende durante cinco meses. La altitud de la vivienda es de 19 metros sobre el nivel del mar, en un terreno con pendiente suave hacia el mar. La Sierra Bermeja actúa como barrera climática. La orientación sureste maximiza la luz matutina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Rada, la más cercana, cuenta con servicios y bandera azul. A 1,6 kilómetros se encuentra la cala de Playa del Cristo. En un radio de 5 kilómetros existen varios campos de golf. El complejo residencial dispone de tres piscinas comunitarias y pistas de pádel y tenis. La oferta deportiva municipal incluye centros cercanos. El puerto deportivo ofrece opciones de náutica recreativa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo suroeste de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 80 kilómetros de Málaga capital y a 45 de Gibraltar. Esta posición ofrece un carácter más tranquilo que el núcleo de Marbella, aunque bien comunicado. La ciudad actúa como un equilibrio entre el turismo residencial y la vida local andaluza. Su ubicación permite acceso rápido a zonas montañosas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con nuevos desarrollos como Bayside Homes o Las Mesas Blue Horizon, este inmueble ofrece una superficie notablemente superior por un precio similar. Mientras que los proyectos de nueva construcción suelen ofrecer viviendas de menor tamaño, este dúplex proporciona casi 300 m² de espacio construido. La ubicación en Estepona presenta una alternativa a los complejos turísticos más densos de Marbella. Ofrece un ambiente más residencial y local. La infraestructura de la zona es urbana y consolidada, a diferencia de los desarrollos en crecimiento en áreas periféricas como Benahavís. Sin embargo, al ser una construcción de 1999, la eficiencia energética puede ser inferior a la de los nuevos proyectos con certificación A. Esto conlleva posibles costos de climatización más elevados. La proximidad inmediata a servicios como farmacias y supermercados es superior a la de urbanizaciones aisladas en zonas de golf. En resumen, este proyecto se posiciona como una opción de espacio y ubicación inmediata frente a la modernidad y eficiencia de la obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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