Dieses Penthouse Duplex befindet sich in der Küstenstadt Estepona, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Das Objekt wurde 1999 errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von 298 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume. Zur Ausstattung gehören Gemeinschaftspools, Sportanlagen sowie Stellplätze für Fahrzeuge. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten und zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Wohnobjekt liegt in Estepona in urbaner Umgebung, nahe an der Küste. Der Strand Playa de Estepona ist etwa 500 Meter entfernt. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen gut ausgestattet. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet eine ebene Erreichbarkeit des Strandes und der Stadt. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona ergänzt das Angebot der Umgebung.
Der Grundriss des Penthouse Duplex ist auf Wohnkomfort und Funktionalität ausgelegt. Drei separate Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die renovierte Küche und die großzügigen Wohnbereiche unterstützen moderne Lebensformen. Die privaten Außenbereiche mit Grillplatz und die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Sportplätze decken Bedürfnisse nach Freizeit und Bewegung im Freien ab. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeit.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1999 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich nach einer erfolgten Renovierung in einem neuwertigen Zustand. Da es sich um eine bereits fertige Bestandsimmobilie handelt, entfallen Bauzeiten oder Wartefristen. Die Übergabe kann kurz nach Vertragsabschluss erfolgen. Die technischen Anlagen entsprechen dem Standard der durchgeführten Modernisierung.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen der Siedlung. Aufgrund der städtischen Lage ist das Objekt nicht in einem abgelegenen, ruhigen Naturschutzgebiet angesiedelt. Es handelt sich nicht um einen Neubau, weshalb die Energieeffizienzklasse der aktuellen gesetzlichen Neubaustandards entsprechen sollte, aber technisch einem älteren Gebäude zuzuordnen ist. Die Umgebung ist durch Stadtlärm und Tourismus geprägt.
Ref: VL462839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in Estepona bevorzugen und dennoch die Privatsphäre eines Penthouse suchen. Die Größe und Raumaufteilung sprechen Familien an, die drei getrennte Schlafzimmer benötigen. Auch für Kaufinteressenten, die keine langen Bauzeiten abwarten möchten und sofort ein bezugsfertiges Objekt suchen, ist diese Wohnung eine Option. Die Ausstattung mit Sauna und die Nähe zu Sportanlagen entsprechen einem aktiven Lebensstil. Da die Renovierung abgeschlossen ist, sind keine Planungsrisiken oder Baustellen vorhanden. Die kurzen Wege zu Golfplätzen wie Valle Romano sind relevant für Golfliebhaber. Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der ganzjährig nutzbar ist, finden hier geeignete Bedingungen.
Das Penthouse wurde kürzlich renoviert, was sich in zeitgemäßen Materialien und einer aktuellen Ausstattung zeigt. Die Beschreibung hebt eine minimalistische Ästhetik mit neutralen Tönen und gewölbten architektonischen Details hervor. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über eine Kochinsel. Eine Klimaanlage sorgt für Temperierung in allen Räumen. Böden und Bäder entsprechen einem modernen Standard. Die Außenbereiche sind funktional mit einem Grillplatz, einer Bar und einer Außendusche gestaltet. WLAN und eingebaute Kleiderschränke erhöhen den Wohnkomfort. Die Bausubstanz von 1999 wurde durch die Modernisierung aktualisiert. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und bieten Tennis- und Padelplätze.
Der Kaufpreis für das Penthouse Duplex beträgt 995.000 Euro. Bezogen auf die Wohnfläche von 298 m² entspricht dies einem Preis von circa 3.340 Euro pro Quadratmeter. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze (einer im Freien, einer in der Tiefgarage) und ein Abstellraum. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie "Bayside Homes" oder "Las Mesas Blue Horizon" liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Größe, die Renovierung und die zentrale Lage begründet ist.
Der tägliche Ablauf in diesem Penthouse ist durch die kurzen Wege in die Stadt Estepona und zum Meer charakterisiert. Der alltägliche Bedarf kann im weniger als 100 Meter entfernten Supermarkt gedeckt werden. Der Weg zum Strand Playa de Estepona ist zu Fuß machbar und führt durch eine belebte Stadtzone. Die Wohnung selbst gliedert sich auf zwei Ebenen, was eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Die Südost-Orientierung erlaubt es, den Vormittag auf den Terrassen zu verbringen. Die Gemeinschaftsanlagen mit drei Pools und Sportplätzen erweitern den nutzbaren Raum ins Freine. Estepona bietet mit rund 79.000 Einwohnern städtische Dienste, behält aber einen überschaubaren Charakter. Spaziergänge entlang der Promenade Puerto Estepona sind gut erreichbar. Die vorhandene Sauna im Haus bietet Ergänzung zu den Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Estepona verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,1 km entfernt, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Dies erleichtert die medizinische Versorgung im Alltag. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind im Umkreis verfügbar. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Küstenstraße. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Linien bietet Alternativen zur Nutzung des Autos. Die geringe Höhendifferenz und Steigung zum Strand machen die Umgebung auch zu Fuß leicht zugänglich.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Westen von Estepona. Die kurze Distanz zur Küstenlinie und die Einbindung in das städtische Straßennetz sind erkennbar. Die Nähe zum Puerto Estepona und den Golfplätzen im Hinterland ist dargestellt. Die grünen Zonen weisen auf Parkanlagen oder Golfplätze hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Das Projekt ist zentral in der Stadt angesiedelt. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella bietet Estepona einen städtischeren Charakter. Die Lage erlaubt schnelle Wege in die Berge der Sierra Bermeja sowie an die Küste. Die Entfernung zu Málaga beträgt auf der Straße etwa 75 Kilometer.
Der Strand Playa de Estepona ist in ca. 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Auch der Strand La Rada liegt unter einem Kilometer entfernt. Golfsportler erreichen den Valle Romano Golf in etwa 4,1 Kilometern. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von rund 64 Kilometern. Der Hafen Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter vom Objekt entfernt. Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge sind in 1,3 Kilometern vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ist durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius gekennzeichnet. Historisch werden jährlich über 3.800 Sonnenstunden verzeichnet. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmseason von etwa fünf Monaten. Die Sierra Bermeja prägt das Landschaftsbild und bietet Windschutz. Die Höhenlage von 19 Metern sorgt für Meeresnähe. Die Niederschlagsmenge ist moderat, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Strände. Die Playa de Estepona und La Rada sind die nächstgelegenen Abschnitte. Die Playa del Cristo, eine geschützte Bucht, ist etwas weiter entfernt. Estepona bietet Zugang zu zahlreichen Sportfacilitäten. Dazu gehören die Tennis- und Padelplätze der Anlage sowie Fitnessstudios in der Nähe. Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf sind kurz entfernt erreichbar. Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Das Projekt ist zentral in der Stadt angesiedelt. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella bietet Estepona einen städtischeren Charakter. Die Lage erlaubt schnelle Wege in die Berge der Sierra Bermeja sowie an die Küste. Die Entfernung zu Málaga beträgt auf der Straße etwa 75 Kilometer.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona wie "Bayside Homes" oder "San Lorenzo 52" liegt der Preis für dieses Penthouse höher. Dies begründet sich durch die größere Wohnfläche von fast 300 m² und die Position als Duplex-Penthouse mit Ausblick. Neubauprojekte sind oft kleiner geschnitten oder befinden sich in Entwicklungsphasen, während dieses Objekt sofort nutzbare zentrale Wohnqualität bietet. Im Vergleich zu Immobilien in Marbella ist Estepona pro Quadratmeter oft günstiger, bietet jedoch eine ähnliche strandnahe Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar ist ein spezifischer Standortvorteil gegenüber östlichen Regionen. Die Entscheidung für renovierten Bestand bedeutet, keine Bauabläufe erleben zu müssen, im Gegensatz zum Kauf eines Neubaus in Planung. Die Umgebung in Estepona ist urbaner und dichter bebaut als in exklusiven Golf-Resorts, was die Alltagsnähe erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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