Ez a duplex penthouse Estepona városában, a Playa de Estepona közvetlen közelében helyezkedik el, urbanizált környezetben. A 298 négyzetméteres beépített területtel rendelkező ingatlan 1999-ben épült, de a közelmúltban végzett felújítás során kortárs belső tereket és modern anyaghasználatot kapott. A három hálószobás és három fürdőszobás elrendezés mellett a lakáshoz egy-egy kültéri és földalatti parkolóhely, valamint külön tároló is tartozik. A közösségi medencék, tenisz- és pályapályák mellett az ingatlan tengerre és kertre néző kilátást biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén, egy teljesen urbanizált övezetben található, ahol a városi szolgáltatások sűrűn helyezkednek el. A tengerpart, különösen a Playa de la Rada, kevesebb mint egy kilométerre található, így gyalogosan is megközelíthető. A városközpont és a kikötő közelsége lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes intézését autó használata nélkül is.
A 298 m²-es alapterület és a duplex szintű elrendezés tágas életteret biztosít nagyobb családok vagy tágas lakóteret igénylők számára. A három hálószoba külön fürdőszobákkal rendelkezik, ami növeli a lakók komfortját és privát szféráját. A klímaberendezés jelenléte, a lifthozzáférés és a nagy teraszok a mediterrán klímához igazított lakhatási feltételeket teremtik meg.
Az épület 1999-ben készült el, ami a spanyol építészet egy stabil korszakát jelenti, de az ingatlan nemrégiben átesett egy átfogó felújításon. A felújítás során a burkolatokat, a konyhát és a fürdőszobákat modernizálták, miközben az eredeti szerkezeti elemek megmaradtak. A projekt státusza 'kész', ami azonnali birtokba vételt tesz lehetővé, építési kockázatok nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál első vonalas tengerparti elhelyezkedést, bár a tenger közelsége miatt közvetlen kilátás lehetséges. A kert és medence közös használatú, nem privát. A tömb régebbi építésű, így a közös terek stílusa eltérhet az új, luxus projektekétől. A belváros közelsége miatt a nyári időszakban nagyobb lehet a környék forgalma és zajszintje.
Ref: VL462839
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan akkor illik a szituációhoz, ha a vevő nagy alapterületet keres egy városias környezetben, de nem szeretne lemondani a tenger közelségéről. A felújított állapot miatt megfelelő azok számára, akik azonnal költözni szeretnének, és nem akarnak foglalkozni építési munkálatokkal. A két parkolóhely és a tároló praktikus megoldást nyújt azoknak, akik több autót használnak vagy hosszabb időszakokra tervezik itt tartózkodásukat. A golfpályák közelése miatt aktív nyugdíjasok vagy sportos életmódot folytatók is megtalálhatják a számításaikat, ahogyan a családok is a közeli iskolák és sportlétesítmények miatt. Azok számára is alkalmas lehet, akik értékelik a városi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét. A duplex elrendezés lehetőséget ad a vendégek elszállásolására vagy otthoni iroda kialakítására is. A zárt közösség funkciója vonzó lehet a biztonságot fontosnak tartóknak, miközben a városközpont közelsége megőrzi a közösségi beilleszkedés lehetőségét.
A legutóbbi felújítás során az ingatlan kortárs minimál stílust kapott semleges színekkel és ívelt építészeti elemekkel. A burkolatok és a belső szerkezetek anyaghasználata a modern trendeket követi, beleértve a beépített szekrényeket és a konyha központi szigetét. A fürdőszobák zuhanykabinnal felszereltek. Technikai szempontból a lakás légkondicionálóval van ellátva, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést. A külső terekben egy faszenes grillel és kerti zuhannyal ellátott terület található, ami növeli a kültéri tartózkodás minőségét. Az 1999-es építés alapjai biztosítják a szilárd szerkezetet, míg a felújítás a mai igényeknek megfelelő energetikai és esztétikai szintet hozott. A nyílászárók valószínűleg jó hőszigetelést biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A közös területek, mint a medencék és kertek, karbantartott állapotúak, ami a közösség működésének stabilitását jelzi.
A 995 000 eurós indulóár magában foglalja a 298 m²-es ingatlant, két parkolóhelyet és a tárolót. Az esteponai piacon ez az árszint a magas kategóriájú, felújított penthouse-okhoz tartozik. A négyzetméterár, figyelembe véve a felújított állapotot és a dupla szintes elrendezést, versenyképes az újépítésű projektekkel szemben, amelyek gyakran kisebb alapterületet kínálnak hasonló áron. A piaci adatok alapján a közvetlen környéken lévő új projektek, mint a Bayside Homes, alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de nem kínálnak ekkora belső teret.
Estepona ezen a részén a városi lüktetés és a tengerparti nyugalom találkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók reggelente a közeli kávézókba vagy a helyi piacra sétáljanak, délután pedig a közeli Playa de la Rada parton pihenjenek. A sétány népszerű a kerékpározók és a futók körében, különösen a hűvösebb esténként. A Sierra Bermeja látványa a horizonton adja a természeti kontextust, míg a délkeleti fekvésű teraszok biztosítják a napfényt. A ház kinti grillterülete és a közösségi medence támogatja a családi vagy baráti összejöveteleket. Bár a projekt egy zárt közösségben található, a városközpont közelsége miatt a lakók aktív részesei lehetnek esteponai társadalmi életnek, az éttermektől a kulturális eseményekig.
Estepona városrészében, ahol ez az ingatlan található, a kiszolgáló infrastruktúra sűrűsége magas. A lakóhelytől rövid sétára találhatók szupermarketek, gyógyszertárak és bankfiókok. A közlekedési hálózat jól kiépített, a partmenti autópálya (AP-7) és az N-340-es főút könnyű hozzáférést biztosít Málaga és Marbella irányába. A tömegközlekedés 8 helyi vonallal és 50 megállóval köti össze a városrészeket. A közelben lévő egészségügyi központok és kórházak (1.1 km) biztosítják a gyors ellátást. A kikötő (Puerto Estepona) és a tengerparti sétányok számos éttermet és szórakozási lehetőséget kínálnak gyalogosan elérhető távolságon belül. A kerékpárutak jelenléte és a sík terefelszín lehetővé teszi a kerékpározást a városon belül és a partmenti sétányokon. A sportlétesítmények, mint a Better Bodies vagy a köz sportcsarnok, szintén közel vannak, támogatva az egészséges életmódot.
A térkép Estepona városának déli részét, a tengerparti sávot mutatja. Az ingatlan helye a Playa de la Rada és a városközpont közötti urbanizált területen látható. A kék vonalak a part menti útvonalakat és a sétányokat jelölik, míg a zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat reprezentálják. A távolságok a repülőtérhez és a közeli városokhoz autópályán keresztül mérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a pozíció távolabb esik a toronymagas turizmustól, mint Marbella vagy Benalmádena, megőrizve egy autentikusabb spanyol karaktert. Keletre a luxus üdülőhelyek, mint Puerto Banús és Guadalmina, 20-30 perc autózásra vannak. Nyugatra a táj hegyesebb és kevésbé beépített. Ez a helyszín tehát kompromisszumot kínál a csendes, helyi életérzés és a pezsgőbb nyugati part közti elérés között. A távolság általában alacsonyabb árakat eredményez a főszezonban.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Estepona és a La Rada, kevesebb mint 800 méterre található, ami kb. 10 perc séta. A Puerto Estepona kikötő és a bevásárlövezet autóval 5 percen belül elérhető. A legközelebbi golfpályák, a Valle Romano és az Azata, 4-5 kilométerre helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 64 km, míg a gibraltári repülőtér kb. 36 km távolságra van, ami alternatív útvonalakat kínál az utazók számára. A szupermarketek 100 méteren belül elérhetők. A legközelebbi kórház 1.1 kilométerre van. Az autópálya felhajtója pár percnyi autózásra található. A közeli városok, mint Marbella és Puerto Banús, autóval 20-25 perc alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mérsékelt, az átlaghőmérséklet 19,2°C. Az évi 3848 napsütéses óra biztosítja a napfényes napok nagy számát. A fürdöszezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A terület 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyke lejtéssel a tenger felé, ami a friss tengeri szellő áramlását segíti. A közeli Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az északi szelek ellen. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban koncentrálódik. A magas páratartalom a nyári hónapokban gyakoribb. A téli hónapok enyhék, ritkán esik a hőmérséklet 10°C alá.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, köztük a Kék Zászlóval rendelkező La Rada strand, amely 769 méterre fekszik. A Playa del Cristo védett öblében csendesebb vizek találhatók. A kikötő (Puerto Estepona) 1.6 kilométerre van, ahol éttermek és bárok kínálnak szórakozást. A sportlehetőségek széles körűek: a közösségben három közös medence, tenisz- és pályapályák állnak rendelkezésre. A környékbeli golfpályák, mint az Estepona Golf és a Valle Romano, 4-6 kilométerre helyezkednek el. A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a közeli fitnesztermeket és sportcsarnokokat. A vízi sportok, mint a vitorlázás, a kikötőből indulhatnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a pozíció távolabb esik a toronymagas turizmustól, mint Marbella vagy Benalmádena, megőrizve egy autentikusabb spanyol karaktert. Keletre a luxus üdülőhelyek, mint Puerto Banús és Guadalmina, 20-30 perc autózásra vannak. Nyugatra a táj hegyesebb és kevésbé beépített. Ez a helyszín tehát kompromisszumot kínál a csendes, helyi életérzés és a pezsgőbb nyugati part közti elérés között. A távolság általában alacsonyabb árakat eredményez a főszezonban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A Bayside Homes és a San Lorenzo 52 projekteket újépítésűként pozicionálják a piacon, amelyek általában kisebb négyzetméteráron kínálnak lakásokat, de gyakran közös kertekkel és közös medencékkel, kevesebb privát kültéri térrel. Ez a duplex penthouse (995 000 eurótól) bár régebbi építésű (1999), a felújítás és a dupla szintes elrendezés révén nagyobb belső teret és kényelmet biztosít. A Las Mesas Blue Horizon hasonló árkategóriában mozog, de az itt bemutatott ingatlan a városközpont közelsége és a meglévő, bejáratott közösség miatt alternatívát kínál az új projektekkel szemben, ahol a környezet még kiépítés alatt állhat. A régióban ez a típus (városi penthouse) ritkább, mint a medencés házak vagy az apartmanok, ami különleges piaci pozíciót biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID