Estepona'da, La Rada plajına kısa bir yürüme mesafesinde bulunan, yakın zamanda yenilenmiş bir dubleks penthouse. 1999 yılında inşa edilen ancak modern bir tadilat geçiren bu yapı, 298 metrekarelik geniş bir yaşam alanı sunar. Güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan mülk, üç yatak odası ve üç banyoya sahiptir. Kentsel bir konumda olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlarken, site içindeki ortak havuzlar ve spor alanları ek konfor sunar. Deniz ve bahçe manzarası, klimalı sistemler ve özel park alanlarıyla tamamlanmış bu hazır konut, Estepona'nın merkezî yapısını yansıtır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, sahil şeridine yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Sierra Bermeja dağlarının eteklerindeki ovada konumlanan yapı, kentsel altyapıya tam entegredir. Şehir merkezindeki hizmetlere ve plaja yürüyüş mesafesinde olması, araba kullanımını gereksiz kılabilir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konumu, deniz etkisini ve ulaşım kolaylığını birleştirir.
Geniş iç mekanları ve üç ayrı yatak odası ile bu dubleks, aile yaşamı veya sık misafir ağırlama senaryolarına uygundur. Çatı katı (solarium) ve geniş teraslar, dış mekan yaşamına önem verenler için ekstra alan sağlar. Güneydoğu yönüne yönlendirilmiş odalar, sabah güneşinden maksimum ölçüde faydalanmanıza olanak tanır. Depo alanı ve çift park yeri, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Yapı 1999 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşaması sona ermiştir. Mülk, yakın zamanda geçirdiği kapsamlı renovasyon sayesinde modern standartlara yükseltilmiştir. Herhangi bir inşaattan kaynaklı gürültü veya toz sorunu bulunmamaktadır. Kullanıma hazır durumda olan mülk, satın alındıktan hemen sonra oturuma imkan verir.
Kentsel bir bölgede yer alması nedeniyle, şehir merkezine özgü çevresel gürültü ve yoğunluk yaşanabilir. Dubleks yapıda olması, katlar arasında merdiven kullanımını gerektirir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır; sadece sitenin ortak havuzları kullanılabilir. 1999 yapımı olması, enerji verimliliği açısından yeni inşa edilmiş binalara kıyasla farklı standartlar gösterebilir.
Ref: VL462839
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, şehir merkezine yakın olmasını isteyen ancak site güvenliği ve ortak alanlara değer verenler için uygundur. Yıl boyunca ikamet etmeyi planlayan aileler, hastane ve okul gibi hizmetlerin yakınlığından faydalanabilir. Yazlık ev arayanlar için, kış aylarındaki site aidatları ve bakım maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır. Golf oynamayı sevenler için Valle Romano Golf'ün yakınlığı yaşam tarzını destekler. Emeklilik için düşünenler ise tıbbi olanakların erişilebilirliğini ve otopark kolaylığını değerlendirebilir. Şehir hayatının karmaşası ile plaj yaşamının dengesini arayanlar için bu konum işlevseldir.
Mülkün yakın zamanda tadilat görmüş olması, iç mekanlarda modern malzemelerin kullanıldığını gösterir. Mutfakada merkezi ada ve gömme cihazlar bulunur, bu da işlevselliği artırır. Banyolarda duşakabin ve modern armatürler mevcuttur. Yer döşemelerinde seramik veya doğal taş kullanılmıştır, bu da sıcak iklimde temizliği kolaylaştırır. Duvarlarda nötr tonlar ve kavisli mimari detaylar ön plandadır. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klima mevcuttur. Pencereler yalıtım sağlamalıdır. Dış cephe, havuz ve bahçe bakımı düzenli olarak yapılmaktadır. Özel garaj ve depo alanı, pratik depolama çözümleri sunar.
Bu dubleks penthouse için talep edilen fiyat €995.000 seviyesinden başlamaktadır. Estepona'daki benzer özelliklere sahip, denize yakın ve yenilenmiş mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti geniş yaşam alanı (298 m²) ve arsa payı nedeniyle dikkate değerdir. Bölgedeki emlak talebi, özellikle yaz döneminde artış gösterebilir. Benzer projeler olan Bayside Homes ve Las Mesas Blue Horizon ile karşılaştırıldığında, bu mülkün hazırlık durumunun "hazır" olması fiyat üzerinde belirleyici bir faktördür.
Estepona'nın bu bölgesi, yıl boyunca aktif bir yaşam ritmi sunar. Sabahları, evden sadece kısa bir yürüme mesafesindeki La Rada plajında yürüyüş yapmak mümkündür. Günlük alışverişler için yakındaki süpermarketler ve yerel dükkanlar yürüyerek ulaşılabilir, bu da otomobil bağımlılığını azaltır. Öğleden sonraları, site içerisindeki üç yüzme havuzundan biri veya tenis kortlarında vakit geçirilebilir. Akşamları, evin özel terasında mangal alanı kullanılarak dışarıda yemek yenilebilir. Şehir merkezindeki restoranlara ve Puerto Estepona marinasına olan yakınlık, sosyal yaşamın bir parçası haline gelir. Yaz aylarında plajlar yoğunlaşsa da, site bahçelerinde huzurlu bir ortam bulunabilir. Bölgedeki yerel İspanyol kültürü ile uluslararası topluluk iç içe geçmiştir.
Estepona'nın batı kısmında yer alan bölge, iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Ana yollara kolay erişim sağlar, bu da Marbella veya Malaga gibi komşu şehirlere seyahati kolaylaştırır. Otobüs durakları yakınındadır ve düzenli hatlar çalışır. Yürüyüş yolları plaja kadar uzanır. Puerto Banús sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir, bu da lüks alışveriş ve gece hayatına erişim sağlar. Sağlık hizmetleri için 1,1 km uzaklıkta hastane ve yakında birçok eczane bulunur. Okullar ve eğitim kurumlarına olan mesafe, aileler için uygundur.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Güneydoğu cephesi ve deniz manzarası işaretlenmiştir. Yakındaki golf sahaları, hastaneler ve ulaşım bağlantıları görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Malaga eyaletinin batı ucunda, Marbella'nın hemen batısında yer alır. Bu proje, Costa del Sol'un yoğun turizm bölgelerinden biraz daha uzak, ancak tam merkezdedir. Casares veya Manilva gibi kasabalara göre daha kentsel, Marbella'ya göre ise daha sakin bir profil sunar.
Mülkten en yakın plaj olan Playa de Estepona'ya 524 metre, La Rada plajına 769 metre yürüyerek ulaşılabilir. Puerto Estepona marinası 1,6 km mesafededir. Malaga Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası olan Valle Romano Golf 4,1 km sürüş mesafesindedir. Süpermarketler 100 metre içindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunan proje, sarp yamaçlardan uzaktır, hafif bir eğime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Sierra Bermeja dağları, bölgenin mikroklimasını etkileyerek rüzgarı keser. Güneydoğu cephesi, sabah güneşini teraslara çeker.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada ve Playa del Cristo, popüler ve hizmet alan plajlardır. Bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır. Site içerisinde padel kortları, tenis kortları ve üç yüzme havuzu mevcuttur. Dışarıda Valle Romano ve Azata Golf gibi kurslar mevcuttur. Polideportivo Municipal gibi spor salonlarına yürüyüş mesafesindedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga eyaletinin batı ucunda, Marbella'nın hemen batısında yer alır. Bu proje, Costa del Sol'un yoğun turizm bölgelerinden biraz daha uzak, ancak tam merkezdedir. Casares veya Manilva gibi kasabalara göre daha kentsel, Marbella'ya göre ise daha sakin bir profil sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona genelinde, bu dubleks penthouse, Bayside Homes veya Las Mesas Blue Horizon gibi yeni projelerden farklı olarak, 'hazır ve tadilatlı' bir alternatif sunar. Yeni projeler genellikle daha uzun teslim sürelerine sahiptir ve bazen peşinat oranları yüksektir. Bu mülk, hemen kullanım imkanı verir. Benzer fiyat segmentindeki San Lorenzo 52 ile karşılaştırıldığında, bu mülkün denize daha yakın konumu ve daha büyük büyüklüğü öne çıkar. Marbella'daki emsallerine göre ise, Estepona daha uygun metrekare fiyatları sunar. Marbella'da 1 milyon Euro seviyesinde genellikle daha küçük daireler alınabilirken, burada geniş bir dubleks ve site imkanları elde edilir. Sierra Bermeja'nın sunduğu doğal engel, Estepona'yı rüzgardan koruyarak Marbella kıyısına göre biraz daha sakin bir mikro iklim yaratır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID