يقع هذا البنتهاوس المكتمل في مجمع ويلينجتونيا بإستيبونا، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 178 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم. تم تسليم العقار في عام 2021 ويوفر تراسًا واسعًا بمساحة 144 مترًا مربعًا يضم مسبحًا خاصًا. الموقع في بيئة حضرية يضمن القرب من الشاطئ والمرافق العامة، مع إطلالات على البحر والجبال والبلدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة داخل منطقة سكنية حضرية في إستيبونا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا. يحيط بها بنية تحتية حضرية توفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم. يجمع الموقع بين الوصول المباشر إلى الساحل والقرب من الحياة في وسط البلدة والميناء.
يستوعب التصميم الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة من خلال توفير أربع غرف نوم. توفر المساحة الخارجية الواسعة والمجهزة بمطبخ مفتوح مجالًا للأنشطة الاجتماعية والترفيه في الهواء الطلق. يلبي وجود مسبح خاص على التراس الرغبة في الخصوصية والاستجمام دون مغادرة المنزل.
تم الانتهاء من تطوير المشروع بالكامل في عام 2021، مما يعني توفر الوحدة للانتقال الفوري. خضع العقار لتحسينات تتجاوز المواصفات الأصلية للمطور، بما في ذلك تعديل تخطيط الجدران لخلق مساحات مفتوحة وتحسين مستوى المطبخ.
لا يتضمن المشروع مرافق منتجع شاملة مثل السبا أو صالات الألعاب الرياضية المغلقة داخل الوحدة. موقع العقار في منطقة حضرية يعني مستوى معينًا من الضوضاء والنشاط مقارنة بالمجمعات السكنية المعزولة. التركيز على المساحة الخارجية يعني أن المساحة الداخلية قد تكون أقل من بعض الشقق الأخرى بنفس السعر.
Ref: VL639066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تتطلب غرف نوم إضافية للضيوف أو أفراد الأسرة الممتدة. الحل الأمثل للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري حيث تكون جميع الخدمات والترفيه في متناول اليد. مناسب للمشترين الذين يضعون قيمة عالية للمساحات الخارجية ويقدرون إمكانية الترفيه المنزلي. خيار جيد لأولئك الذين لا يرغبون في مخاطر أو انتظار مشاريع ما قبل التسليم. قد يكون أقل ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء التام أو الخصوصية المطلقة في منطقة معزولة.
تشير البيانات إلى أن العقار خضع لعملية تجديد وتحسين بعد الاستلام، حيث تمت إزالة الجدران لخلق تخطيط مفتوح وزيادة سطوع المساحات. تم تحسين المطبخ بما يتجاوز الحالة القياسية. يتضمن العقار نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد. التراس مجهز بمطبخ خارجي ومسبح خاص، مما يتطلب مواد ذات متانة عالية ضد العوامل الجوية. المنطقة المشتركة في المجمع تتضمن حدائقًا مجهزة ومسبحًا كبيرًا ومحطة لتنس الريشة، مما يعكس مستوى صيانة جيد للمرافق العامة.
السعر المعلن للوحدة يبدأ من 935,000 يورو. عند مقارنته بمشاريع مثل One Estepona أو Bayside Homes، يظهر هذا العقار في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا الفرق القيمة المضافة للمساحة الخارجية الكبيرة جداً (144 م²) ووجود مسبح خاص وتحسينات داخلية. العرض محدود بنوع هذه الوحدات النادرة في السوق الثانوي، مما يحافظ على استقرار السعر بناءً على مواصفاتها الفريدة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاندماج في بيئة إستيبونا الحيوية. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت في أقل من دقيقة مشي، والصيدلية في بضع دقائق فقط. الصباح يبدأ بالاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس قبل المشي السريع إلى الشاطئ. توفر الإطلالات المتعددة الاتجاهات إمكانية متابعة حركة الشمس طوال اليوم. في المساء، يكون المشي إلى الميناء أو البلدة القديمة لتناول العشاء خيارًا متاحًا دون الحاجة لاستخدام السيارة. توفر البيئة الحضرية حركة مستمرة وخدمات، بينما يوفر التراس الخاص مساحة للانسحاب والهدوء. هذا النمط مناسب للأشخاص الذين يفضلون الحياة النشطة وسهولة الوصول إلى الخدمات على العزلة التامة.
يقع المشروع في قلب شبكة خدمات في إستيبونا. يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المدينة 19 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يبعد ميناء إستيبونا الترفيهي 1.6 كم، ويوفر مرافق للقوارق والمطاعم البحرية. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 خطوط تمر بالقرب من الموقع، مما يسهل التنقل داخل المدينة والى المناطق المجاورة دون الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من خط الساحل، مع إبراز المسافات القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والموانئ ومراكز التسوق في إستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا والحدود مع جيبالتار. يتمتع موقع المشروع بميزة كونه أقرب إلى الطبيعة الجبلية لسييرا بيرميها مقارنة بالمدن الساحلية المكتظة شرقاً، مع الحفاظ على الطابع الحضري. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والهروب إلى المناطق الطبيعية.
يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf وAzata Golf على مسافة تتراوح بين 4 إلى 5 كم. تقع مطارات مالاغا وجيبالتار على بعد حوالي 64 كم و36 كم على التوالي، مما يجعل السفر الدولي متاحًا بسهولة عبر أي من المطارين.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر في السنة عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التأثير السلبي للرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ رئيسية مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو. يتوفر في إستيبونا ما مجموعه 134 منشأة رياضية متنوعة. يوجد العديد من ملاعب الجولف في محيط 5 كم، مثل Azata Golf وEstepona Golf. يوفر الميناء القريب إمكانيات لممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية. تتوفر مرافق لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم من العقار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا والحدود مع جيبالتار. يتمتع موقع المشروع بميزة كونه أقرب إلى الطبيعة الجبلية لسييرا بيرميها مقارنة بالمدن الساحلية المكتظة شرقاً، مع الحفاظ على الطابع الحضري. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والهروب إلى المناطق الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع جديدة في المنطقة مثل One Estepona (التي تبدأ من 685,000 يورو) وBayside Homes (من 739,000 يورو)، يتميز هذا البنتهاوس بسعر أعلى يبدأ من 935,000 يورو. يعكس هذا الفرق عدة عوامل رئيسية: أولاً، مساحة التراس الخارجية الهائلة والمسبح الخاص نادرتان في المشاريع الجديدة بهذا السعر. ثانياً، العقار جاهز للسكن فوراً، مما يوفر عائد إيجاري فوري مقارنة بانتظار اكتمال البناء في مشاريع أخرى. ثالثاً، التحسينات التي تمت على التصميم الداخلي تضيف قيمة مقارنة بالمواصفات القياسية للمطورين. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة غالباً ما تضمن ضمانات بناء أطول وكفاءة طاقة أعلى حسب المعايير الحديثة، وهو نقطة يجب مراعاتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID