Das Objekt befindet sich in der Urbanisation Wellingtonia in Estepona und wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern. Eine Besonderheit ist die 144 Quadratmeter große Terrasse, die über einen privaten Pool und eine Außenküche verfügt. Die Lage ist stadtnah und ermöglicht zu Fuß die Erreichung verschiedener Einrichtungen sowie des Strandes. Die Ausrichtung des Hauses ermöglicht Sonneneinstrahlung über den Großteil des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Umfeld in Estepona, in der Nähe der Küstenlinie. Die Sierra Bermeja bildet den landschaftlichen Hintergrund im Norden. Die Entfernung zum Strand Playa de La Rada beträgt etwa 800 Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Es ist keine abgelegene Lage, sondern eine Integration in das bestehende Stadtbild.
Die Wohnung bietet auf einer Ebene vier Schlafzimmer, was eine Unterkunft für Familien oder Gästegruppen darstellt. Die große Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die angepasste Aufteilung mit offenem Grundriss und aufgewerteter Küche entspricht modernen Wohnbedürfnissen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum sind vorhanden.
Der Bauzustand ist fertiggestellt (Gereed). Die Übergabe erfolgte im Jahr 2021, sodass keine Bauphasen mehr abgewartet werden müssen. Das Gebäude entspricht den Bauvorschriften der jüngeren Vergangenheit. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist bereits eine gewisse Eingewöhnungszeit der Bausubstanz auf. Es handelt sich nicht um einen Neubau in Planung, sondern um einen Bestand.
Das Projekt bietet keine Dachterrasse auf zwei Ebenen, sondern eine einzige Ebene. Die Lage ist zentral, was mit einer gewissen Lautbelästigung durch städtischen Verkehr verbunden sein kann. Es handelt sich nicht um ein isoliertes Haus, sondern um eine Teilung einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Ein direkter Strandzugang ohne Wegstrecke ist nicht vorhanden.
Ref: VL639066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die keine Wartezeiten auf Neubauprojekte in Kauf nehmen und sofort über einen Schluüssel verfügen möchten. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern eignet sich für größere Haushalte oder Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die Ausstattung mit Außenküche und Pool spricht jene an, die das Leben im Freien bevorzugen. Die zentrale Lage ist relevant für diejenigen, die nicht auf ein angrenzendes Auto angewiesen sein möchten. Es ist auch eine Option für Investoren, die auf den Vermietungsmarkt in Estepona setzen.
Die Wohnung wurde über die ursprüngliche Spezifikation hinaus verbessert. Nicht tragende Wände wurden entfernt, um einen offenen Grundriss zu schaffen und Licht zu maximieren. Die Küche wurde technisch aufgewertet. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen einem modernen Standard. Der Einbau einer Klimaanlage ermöglicht die Temperierung aller Räume. Der private Pool auf der Terrasse erfordert eine eigene Wartung durch den Eigentümer. Die Materialwahl ist auf Dauerhaftigkeit im mediterranen Klima ausgerichtet.
Der Preis für das Penthouse liegt bei 935.000 Euro. Dies entspricht einem hohen Quadratmeterpreis für die Region Estepona. Die Begründung liegt in der Größe der Außenfläche, dem privaten Pool und der zentralen Lage. Vergleichbare Projekte in der Nähe wie Bayside Homes oder One Estepona weisen niedrigere Einstiegspreise auf, bieten jedoch oft weniger Terrassenfläche. Es gibt keine Variation im Grundriss, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Der Alltag in Wellingtonia ist durch kurze Wege und Nähe zum Wasser geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in weniger als 100 Metern erledigt werden. Der Weg zum Strand ist zu Fuß in etwa zehn Minuten machbar, was die Nutzung der Promenade und des Meers ohne Auto ermöglicht. Die Terrasse fungiert als zusätzlicher Wohnraum, der je nach Tageszeit genutzt werden kann. Die Nähe zur Altstadt bietet Zugang zu Gastronomie und kulturellen Angeboten. Abends ist die Umgebung belebt, aber nicht als reiner Partyort anzusehen.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich 50 Restaurants sowie mehrere Banken und Apotheken. Schulen und Gesundheitszentren sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportplätze. Die öffentliche Infrastruktur ist mit acht Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Lebensqualität wird durch die Funktionsmischung aus Wohnen, Handel und Tourismus bestimmt.
Die Karte zeigt die Position des Objekts in Relation zur Küstenlinie und der Altstadt von Estepona. Die grünen Flächen im Norden deuten auf die Nähe zur Sierra Bermeja hin. Die eingezeichneten Wege verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Supermärkten und Strandzugängen. Es ist erkennbar, dass die Urbanisation Wellingtonia direkt an städtische Infrastruktur angrenzt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Estepona ist eine eigenständige Gemeinde, die nicht direkt im Ballungsraum von Málaga liegt. Diese Position bietet eine gewisse Distanz zu den touristischen Hotspots der östlichen Costa del Sol bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Stadt ist als Wohnstandort etabliert und bietet jenseits des Tourismus eigene Arbeitsplätze und Verwaltungen.
Der nächste Strandabschnitt, La Rada, ist in Gehweite erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 64 Kilometern, der Flughafen Gibraltar in etwa 36 Kilometern. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte Marbella und Gibraltar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verfügt über ein mikroklimatisches Milieu mit hohen Sonnenstundenzahlen. Historisch werden etwa 3.848 Sonnensturen pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Sierra Bermeja im Norden beeinflusst das lokale Wetter und bietet Schutz vor starken Winden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Estepona und La Rada. Letzterer ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bietet sanitäre Anlagen sowie Zugänge für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Bucht Playa del Cristo liegt etwas geschützter. Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, die das ganze Jahr über bespielbar sind. Tennis- und Paddle-Anlagen sind ebenfalls Teil des lokalen Angebots.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Estepona ist eine eigenständige Gemeinde, die nicht direkt im Ballungsraum von Málaga liegt. Diese Position bietet eine gewisse Distanz zu den touristischen Hotspots der östlichen Costa del Sol bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Stadt ist als Wohnstandort etabliert und bietet jenseits des Tourismus eigene Arbeitsplätze und Verwaltungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie One Estepona oder Bayside Homes liegt dieses Objekt preislich höher. Die Ursache liegt in der Größe der Außenfläche und dem Vorhandensein eines privaten Pools, was bei Neubauprojekten in dieser Preisklasse oft nicht enthalten ist. Während One Estepona eher auf Ferienhaustouristen ausgerichtet ist, bietet Wellingtonia eine stärkere Anbindung an das städtische Leben von Estepona. Isidora Living bietet günstigere Einstiegspreise, befindet sich jedoch in einer anderen Bauphase und hat eine andere Aufteilung. Wellingtonia bietet den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Bauphasen-Risiken.
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