Ez a lakóingatlan Estepona városában, a Wellingtonia negyedben helyezkedik el, közvetlen közelében a városi strandoknak. A 178 négyzetméteres lakótérhez egy 144 négyzetméteres, körbejárható terasz tartozik, amelyen saját medence és kültéri konyha található. A projekt 2021-ben készült el, így az ingatlan azonnali beköltözhető állapotban van. A négy hálószobás elrendezés a nagyobb családok vagy a vendéglátás igényeit elégíti ki. A föld alatti garázs és a tárolóhelyiség a praktikus tárolási megoldásokat támogatja. A fekvése lehetővé teszi a városi szolgáltatások és a tengerpart gyalogos elérését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Estepona közvetlen közelében, a Playa de la Rada strandtól mintegy 800 méterre, városi környezetben található. A telekmagasság 19 méter a tengerszint felett, a terep enyhe, 2,4%-os lejtésű a tengerpart felé. A környéket lakó- és vegyes funkciójú épületek alkotják, a kikötő és az óváros sétatávolságon belül helyezkedik el.
Az elrendezés négy hálószobát és három fürdőszobát kínál, ami megfelel a tartós lakhely vagy a nagyobb társaságot fogadó üdülőház igényeinek. A privát medence és a tágas terasz a kültéri tartózkodást teszi lehetővé egész évben. A klímaberendezés és a modern konyha a kényelmet szolgálja. A két különálló hálószobai szekció diszkréciót nyújt a családtagok vagy vendégek számára.
Az épület 2021-ben fejeződött be, jelenleg nincs folyamatban lévő építkezés a területen. A lakás a kész specifikációkhoz képest felújításon esett át: a belső falakat elbontották a tágasabb térért, és a konyhát korszerűsítették. Az állapot kiváló, az infrastruktúra és a közös terek (medence, pálya-tenisz) karbantartottak. A projekt átadása megtörtént, így a birtokbavétel azonnali.
Az ingatlan nem kínai elszigetelt telket vagy önálló villát, hanem társasházi közösségben lévő lakást. A privát szféra a közös lépcsőház és a szomszédok miatt korlátozottabb. A nagy terasz és a medence rendszeres karbantartást igényel. A parkolóhely a pincében található, ami extra utazást jelent az autóval. A felsőbb emeleti fekvés miatt a szeles időjárás hatása erőteljesebb lehet.
Ref: VL639066
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik városi infrastruktúrához közel, mégis vízparti életmódot keresnek. A négy hálószoba miatt alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs közös használatra. Mivel az ingatlan készbejáratú, azoknak előnyös, akik nem vállalnának építési kockázatot vagy hosszú várakozási időt. A lokáció a turisztikai szezonban kiadható lehet, de a városi funkciók miatt egész éves lakhatást is támogat. Nem javasolt azoknak, akik teljes elszigeteltséget, nagy kertet vagy csendes, vidéki környezetet keresnek.
A lakás belső tereit az eredeti tervekhez képest átalakították: a felesleges falak eltávolításával nyitott tereket hoztak létre, ami a modern lakáskoncepciókhoz igazodik. A konyhát felújították, és az alapanyagok a tartósságra törekednek. A terasz burkolása és a privát medence technikai kiépítése megfelel a használati igényeknek. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval ellátott. A nyílászárók szigetelése a szabványos követelményeknek felel meg. A közös területek karbantartása mutatja az épületközösség működőképességét.
A becsült induló ár 935 000 euró. Ez az összeg magában foglalja a lakást, a terasszal és a magánmedencével, valamint az alagsori garázst. A helyi piacon a hasonló méretű és telekkel nem rendelkező lakások árai alacsonyabbak, de a privát külső tér és a medence értéknövelő tényező. Hasonló újonnan épített projektek a környéken, mint például az One Estepona vagy a Bayside Homes, alacsonyabb indulóárakkal (670-740 ezer euró között) szerepelnek, de gyakran kisebb területtel vagy építés alatt álló státusszal. Mivel ez az ingatlan kész, az árról közvetlenül tárgyalható, nincs elővásárlási szakasz.
A környék a naponta változó városi ritmust és a tengerparti lassabb tempót ötvözi. Reggelente a helyi kávézók és boltok a közvetlen közelben elérhetőek, így a napi bevásárlás autó nélkül megoldható. A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és a vízi sportok űzését. Estepona óvárosa és a kikötő éttermei gyalogosan is elérhetők, esti programlehetőséget kínálva. A kerületben helyi lakók és nemzetközi közösség is él, ami multikulturális légkört teremt. A közlekedés a főutcákon dinamikus lehet, de a lakás elhelyezkedése viszonylagos nyugalmat biztosít.
Estepona sűrűn beépített városrészében, de közvetlen tengerparti zónában helyezkedik el. Az infrastruktúra lehetővé teszi a mindennapi életvitelt autó nélkül is, hiszen a boltok, gyógyszertárak és éttermek 100-300 méterre vannak. A közlekedésben a 8 buszvonal és az 50 megálló biztosítja a városon belüli mobilitást, míg a régió közötti utazáshoz a közeli autópályák (AP-7, A-7) nyújtanak kapcsolatot. A kikötő 1.6 kilométerre található, ami a vízi sportok és a hajózás iránt érdeklődőknek előnyös.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Estepona nyugati részén, a városközpont és a tengerpart között. A zöld színek a közeli parkokat és a hegyvidéket, a sárga tónusok a beépített városi területeket jelölik. A kék vonalak a közvetlen strandokat (La Rada, Playa del Cristo) és a kikötőt mutatják. A távolságok légi vonalként értelmezendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, kb. 80 kilométerre Malaga városától. A város Marbella nyugati szomszédjaként funkcionál, de megőrizte önálló jellegét és kisebb városi atmoszféráját. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra van a két nemzetközi repülőtértől (Málaga és Gibraltar). Ez a lokáció a régió nyugati végében van, ahol a fejlődés folyamatos, de a zsúfoltság alacsonyabb mint a központi részeken.
A legközelebbi tengerparti szakaszok közvetlenül elérhetők: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1.6 kilométerre található. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre, a legközelebbi kórház 1.1 kilométerre fekszik. A golfpályák közül a Valle Romano 4.1 km, az Azata Golf 4.4 km távolságra van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. Az elektromos autó töltőállomása 1.3 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19.2 Celsius fok. A napsütéses órák száma évi 3848, ami a maximális szabadtéri tevékenységet teszi lehetővé. A strandszezon a vízhőmérséklet alapján öt hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 m), a Sierra Bermeja hegység közelsége however tájképi hátteret biztosít. A terasz több tájolása miatt a napfény egész nap eléri a lakást. A csapadékmennyiség mérsékelt, a szeles napok elsősorban télen fordulnak elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található La Rada strand a város fő tengerpartja, homokos parttal és szolgáltatásokkal. A Playa del Cristo védettebb öbölben fekszik, kedvelt a családok körében. A környéken több golfpálya is működik (Valle Romano, Azata), amelyek 4-6 kilométerre vannak. A sportolási lehetőségeket a közeli Better Bodies edzőterem és a Polideportivo Municipal sportközpont bővíti. A kikötő (Puerto Estepona) a vízi sportok és a hajózás központja.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, kb. 80 kilométerre Malaga városától. A város Marbella nyugati szomszédjaként funkcionál, de megőrizte önálló jellegét és kisebb városi atmoszféráját. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra van a két nemzetközi repülőtértől (Málaga és Gibraltar). Ez a lokáció a régió nyugati végében van, ahol a fejlődés folyamatos, de a zsúfoltság alacsonyabb mint a központi részeken.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A helyi piacon ez a penthouse a felsőbb kategóriát képviseli a magánmedence és a kész állapot miatt. A környéken található új fejlesztések, mint az One Estepona vagy az Isidora Living, alacsonyabb indulóárakkal (kb. 669-740 ezer euró) rendelkeznek, de gyakran kisebb területeket kínálnak és építés alatt állnak. A jelenlegi ingatlan előnye a térfogat és a befejezettség, ami azonnali lakhatást biztosít. Míg más projektek a gyors átadásra törekednek, ez a lakás minőségi anyaghasználattal és átgondolt belső elrendezéssel rendelkezik. A Wellingtonia negyed stabilitása és a közvetlen városi integráció hozzáadott értéket jelent az újabb, külvárosi fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID