Acest penthouse situat în Residencial Wellingtonia, Estepona, oferă o suprafață locuibilă de 178 m², completată de o terasă extinsă de 144 m². Finalizat în 2021, imobilul este poziționat într-un cadru urban consolidat, la o distanță scurtă de mers pe jos față de coastă. Configurația clădirii se bazează pe un design la un singur nivel, care integrează patru dormitoare și spații exterioare orientate către multiple puncte cardinale, facilitând expunerea la soare pe parcursul întregii zile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona de vest a orașului Estepona, la aproximativ 500 de metri de plajă. Integrat într-un cartier rezidențial urban, acesta beneficiază de acces direct la rețeaua de străzi locale. Poziția permite legături pietonale eficiente cu zona portului și centrul vechi al orașului, reducând necesitatea utilizării automobilului pentru activitățile de zi cu zi.
Aranjamentul interior răspunde nevoii de spațiu exterior amplu prin terasa înconjurătoare, care include o zonă de bucătărie în aer liber. Cei patru dormitoare sunt distribuite pentru a oferi intimitate, separând zona de odihnă a proprietarilor de cea destinată oaspeților. Includerea unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile logistice de stocare și siguranță auto.
Construcția a fost finalizată în anul 2021, clădirea fiind clasificată ca locuință secundară de maturitate. Proprietatea a suferit modificări față de proiectul inițial, inclusiv demolarea unor pereți interiori pentru a crea o cameră de zi în plan deschis și modernizarea instalațiilor din bucătărie. Imobilul este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări de finalizare.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată la nivelul solului, spațiul verde fiind limitat la terasa superioară. Fiind un penthouse pe un singur nivel, nu oferă posibilitatea de extindere verticală internă. Facilitățile comune nu includ o saună sau o sală de fitness interioră, disponibile doar în centrul sportiv municipal din apropiere.
Ref: VL639066
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații separate de dormit pentru oaspeți sau copii mai mari. Configurația la un singur nivel este potrivită pentru persoanele care doresc să evite scările interioare, dar care apreciază spațiul exterior generos. Este o soluție adecvată pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de locuit („turnkey”), fără a dori să se implice în procese de renovare sau de așteptare a construcției. Locația urbană, cu toate serviciile la mână, se adresează celor care doresc să minimizeze dependența de automobil în viața de zi cu zi. De asemenea, este potrivită pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu de birou stabil într-un climat cald.
Finisajele includ modificări structurale semnificative, cum ar fi eliminarea unor ziduri portanți pentru a mări fluxul luminii în zona de zi. Bucătăria a fost echipată cu instalații superioare standardului inițial al proiectului. Sistemul de climatizare este instalat complet, oferind atât răcire, cât și încălzire. Terasa este prevăzută cu infrastructură pentru piscina privată și bucătărie de vară, elemente care necesită întreținere specifică a instalațiilor hidraulice și exterioare. Izolația termică și fonică respectă normele tehnice din 2021, asigurând confort în mediul urban.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 935.000 €. Această valoare plasează imobilul într-un segment superior față de dezvoltările noi din zona Estepona, care încep adesea în jurul valorii de 670.000 €. Diferența de preț este justificată de dimensiunea totală a suprafeței, care include terasa de 144 m², precum și de existența piscinei private și a finalizării construcției. Variabilitatea prețului în această zonă este influențată de orientarea exactă și priveliștea asupra mării.
Rutina zilnică în această locație este definită de accesibilitatea pietonală. Serviciile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, se află la mai puțin de 250 de metri, permițând deplasări rapide pe jos. Proximitatea față de Playa de la Rada transformă plaja într-o opțiune regulată de recreere, nu doar ocazională. Terasa orientată pe mai multe laturi funcționează ca o extensie a livingului, utilizabilă de la micul dejun până la apus, datorită urmei soarelui. Deși mediul este urban, complexul rezidențial oferă o izolare fonică suficientă pentru menținerea intimității. Panta redusă de 2,4% către mare asigură o plimbare ușoară spre coastă, accesibilă persoanelor de toate vârstele.
Mediul imediat este dens populate cu facilități comerciale, având 50 de restaurante în rază de 2 kilometri. Infrastructura de sănătate este asigurată de două centre de sănătate și un spital la o distanță scurtă. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în localitate. Deși Estepona este un oraș turistic, zona rezidențială Wellingtonia menține un caracter stabil, mixând rezidenți permanenți cu utilizatori sezonieri. Accesul rutier către Malaga (64 km) și Gibraltar (36 km) este direct prin autostrada costieră A-7, facilitând deplasările regionale.
Harta evidențiază localizarea Residencial Wellingtonia în contextul urban al Estepona. Se poate observa distanța scurtă față de linia de coastă și accesul la bulevardul principal care leagă marina de centrul orașului. Reprezentarea reliefului confirmă terenul plat din imediata vecinătate a proiectului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă poziția de vest pe Coasta del Sol, servind ca legătură între zona urbană densă a Marbellei și zona frontaliere a Gibraltarului. Spre deosebire de centrul aglomerat Malaga, Estepona oferă o scală urbană mai gestionabilă, păstrând totuși accesul la aceleași servicii regionale. Este o alternativă pentru cei care caută accesul autostrăzii A-7 fără a locui în zonele complet turistice din estul coastei. Poziția permite acces echidistant către ambele aeroporturi internaționale din regiune.
Plaja Playa de la Rada se află la 800 de metri, accesibilă printr-un traseu pietonal plat. Supermarktul cel mai apropiat este situat la 104 metri față de intrarea în complex. Marina Puerto Estepona este la 1,6 kilometri, oferând acces la facilități nautice. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata sunt la o distanță de 4-5 kilometri. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri, sprijinind mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o medie de 19,2 °C anual și peste 3.800 de ore de soare. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni, datorită temperaturilor apei care depășesc 20 °C. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă asigură o ventilație naturală bună. Sierra Bermeja, situată în apropiere, influențează microclimatul, protejând zona de vânturile puternice dinspre interior. Această configurație geografică contribuie la menținerea unui nivel scăzut de umiditate relativă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de la Rada, distanță aproximativ 800 metri, deține Bandiera Albastră, indicând calitatea apei și serviciilor. Playa del Cristo, situată la 2,2 kilometri, oferă o zonă de baie protejată. În afară de activitățile de coastă, municipalitatea oferă 134 de facilități sportive, inclusiv centrul Polideportivo Municipal la 600 de metri. Infrastructura de golf este bine reprezentată, cu multiple terenuri în vecinătate, alături de cluburi de tenis și padel. Zona este prietenoasă cu animalele de companie pe anumite sectoare de plajă în afara sezonului de vârf.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă poziția de vest pe Coasta del Sol, servind ca legătură între zona urbană densă a Marbellei și zona frontaliere a Gibraltarului. Spre deosebire de centrul aglomerat Malaga, Estepona oferă o scală urbană mai gestionabilă, păstrând totuși accesul la aceleași servicii regionale. Este o alternativă pentru cei care caută accesul autostrăzii A-7 fără a locui în zonele complet turistice din estul coastei. Poziția permite acces echidistant către ambele aeroporturi internaționale din regiune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi precum One Estepona sau Isidora Living, care au prețuri de pornire sub 700.000 €, acest penthouse se situează într-o categorie de preț superioară (935.000 €). Această diferență se datorează stadiului de construcție finisat și unor caracteristici precum piscina privată și suprafața terasei, care sunt rare în unitățile standard entry-level. În timp ce proiectele noi se află adesea în zone în expansiune, Wellingtonia este parte integrantă a orașului consolidat. Deși Costa del Sol este asociată cu turismul intens, Estepona păstrează o atmosferă mai liniștită, specifică orașelor andaluze, combinând confortul modern cu tradiția locală. Investiția într-o proprietate finalizată elimină riscurile asociate proiectelor în desfășurare, oferă o valoare imediată și vizibilă, dar vine cu un preț inițial mai mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID