Tento penthouse v komplexu Wellingtonia v Esteponě byl dokončen v roce 2021. Objekt nabízí 178 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Dominantním prvkem je 144 m² velká terasa obklopující celou jednotku, která zahrnuje soukromý bazén a venkovní kuchyni. Nemovitost se nachází ve městské zóně v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a úložný prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je situován ve východní části Estepony v rezidenční čtvrti Wellingtonia. Nadmořská výška lokality je 19 metrů. Sklon terénu směrem k moři činí 2,4 %. Vzhledem k poloze ve městě je okolí charakteristické kombinací bydlení a komerčních zón. Výhled z terasy směřuje na Středozemní moře, město a hory.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Kuchyně prošla modernizací a je otevřená do obývacího prostoru. Velká terasa rozšiřuje obytnou plochu pro venkovní pobyt. V objektu je nainstalována klimatizace s funkcí vytápění a chlazení. Podzemní garáž řeší potřeby parkování.
Projekt byl dokončen v roce 2021, jedná se therefore o nemovitost s okamžitou možností užívání. Stavba je součástí zavedené urbanizace, nejsou zde plánovány další stavební fáze. Technický stav odpovídá standardům počátku 20. let 21. století. Údržbu společných částí zajišťuje společenství vlastníků.
Nemovitost se nenachází v první linii přímo u pláže. Komplex nenabízí služby concierge nebo nepřetržitou bezpečnostní ostrahu. V objektu není soukromé wellness centrum ani fitness. Vzhledem k městskému prostředí může docházet k okolnímu hluku. Jednopodlažní uspořádání neumožňuje vertikální oddělení denní a noční zóny.
Ref: VL639066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které vyžadují více ložnic a blízkost městských služeb. Jednopodlažní dispozice je vhodná pro osoby, které nechtějí chodit po schodech uvnitř bytu. Rozlehlá terasa osloví jednotlivce, kteří tráví většinu dne venku. Poloha ve městě je vhodná pro ty, kteří preferují vycházky do restaurací před izolovaným bydlením. Nemovitost není vhodná pro osoby hledající naprosté ticho a soukromí v odlehlé oblasti. Dostupnost letišť a mezinárodních škol činí lokalitu atraktivní pro částečný přestěh.
Původní specifikace byly upraveny odstraněním nosných zdí pro vytvoření otevřeného obývacího prostoru. Kuchyně byla modernizována nad rámec standardního vybavení. Podlahy a sanitární vybavení odpovídají standardům z roku 2021. Na terase je instalován soukromý bazén vyžadující pravidelnou údržbu čerpadlem a chemií. Okna jsou orientována tak, aby zajišťovala průvan a přirozené světlo. Fasáda budovy je udržována v dobrém stavu. Materiály používané v exteriéru jsou odolné vůči slanému vzduchu a slunečnímu záření.
Cena nemovitosti je stanovena na 935 000 eur. Při započítání 178 m² obytné plochy a 144 m² terasy představuje investici v segmentu vyššího standardu. V porovnání s novými projekty v okolí, jako jsou One Estepona (od 685 000 eur) nebo Bayside Homes (od 739 000 eur), se jedná o dražší variantu. Důvodem je velikost terasy, soukromý bazén a dokončený stav nemovitosti. Na trhu je tento typ penthouseu dostupný okamžitě bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Lokalita v centru Estepony umožňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil. Supermarket leží ve vzdálenosti 104 metrů, což usnadňuje pravidelné nákupy. Pláž Playa de Estepona je vzdálena přibližně 500 metrů. V okolí se nachází vysoká koncentrace restaurací a kaváren, což podporuje společenský život. Terasa s orientací na všechny světové strany slouží jako hlavní místo pro relaxaci během celého roku. Městská infrastruktura zahrnuje zdravotní střediska a školy. Noční život je přítomen, ale nejeví známky nočního hluku z diskoték v bezprostřední blízkosti. Pěší zóny historického centra jsou dostupné procházkou podél pobřeží.
Infrastruktura v okruhu dvou kilometrů zahrnuje 50 restaurací a 22 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km. Pro děti je k dispozici 19 základních a 10 středních škol. Přístav Puerto Estepona s 6897 lůžky v hotelech je vzdálen 1,6 km. Veřejná doprava tvořená 8 linkami propojuje lokalitu s okolím. Město nabízí 134 sportovních zařízení včetně městských sportovních center v bezprostřední blízkosti.
Mapa ukazuje polohu penthouseu ve vztahu k pobřeží a městskému centru. Modré vyznačení značí pláže v docházkové vzdálenosti. Zelené plochy na západě představují golfová hřiště. Červené značky indikují hlavní silniční tahy A-7 a AP-7 pro dálkovou dopravu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, přibližně 34 km od letiště Málaga. Ve srovnání s východními částmi pobřeží je zde nižší hustota zalidnění. Město leží v úrodném údolí pod horou Sierra Bermeja. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi pobřežním životem a blízkostí přírody. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem činí 36 km.
Hlavní pláž La Rada je vzdálena 769 metrů, menší pláž Playa del Cristo 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí přibližně 4,5 km od objektu. Supermarket je dostupný do 2 minut chůze. Nejbližší veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 1,3 km. Lékárna se nachází 237 metrů od bydliště. Všechny tyto služby jsou dostupné pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v Esteponě dosahuje 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota moře přesáhne 20 °C, trvá pět měsíců. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Horský masiv Sierra Bermeja s vrcholem 1 449 metrů chrání oblast před severními větry. Reliéf je rovinatý s mírným sklonem směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Estepona je písečná a měří 2,4 km. V okolí se nachází několik golfových areálů, nejblíže Valle Romano Golf (4,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat v městském sportovním centru Polideportivo Municipal vzdáleném 600 metrů. Vodní sporty jsou k dispozici v přístavu Puerto Estepona. Město udržuje 34 místních slavností ročně, což ovlivňuje sociální kalendář obyvatel.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol, přibližně 34 km od letiště Málaga. Ve srovnání s východními částmi pobřeží je zde nižší hustota zalidnění. Město leží v úrodném údolí pod horou Sierra Bermeja. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi pobřežním životem a blízkostí přírody. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem činí 36 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako One Estepona nebo Bayside Homes, se tento penthouse vyznačuje vyšší cenou, ale odpovídá tomu i větší obytná a terasová plocha. Zatímco nové projekty často nabízejí sdílené bazény a společné zahrady, tento objekt poskytuje exkluzivitu soukromého bazénu. Estepona si zachovává klidnější charakter než sousední Marbella, což se odráží v nižších cenách za metr čtvereční. Lokalita Wellingtonia je starší a zavedená, což zaručuje funkční okolí se zelení, na rozdíl od nových rozvojových oblastí, které mohou být v průběhu výstavby hlučnější. Trh s nemovitostmi v Esteponě zaznamenal přes 3 000 transakcí ročně, což ukazuje na stabilitu a poptávku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID