Este penthouse situado em Estepona foi concluído em 2021 e apresenta uma área habitável de 178 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e uma área de terraço envolvente de 144 m², que inclui uma piscina privativa. Localizado na Residencial Wellingtonia, o imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada com acesso pedestre a serviços essenciais e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está localizado na zona de Wellingtonia, a aproximadamente 524 metros da linha de costa e do porto desportivo. A envolvente é caracterizada por uma mistura de residências e comércio local. A proximidade do centro de Estepona permite o acesso a pé a uma vasta gama de infraestruturas diárias.
Este apartamento foi desenhado para acomodar necessidades de espaço familiar, com quatro quartos distribuídos num distinto nível. A existência de uma cozinha exterior no terraço responde à necessidade de espaços de convívio ao ar livre. A planta aberta e a ausência de escadas internas facilitam a circulação e a acessibilidade no interior da habitação.
O edifício está totalmente concluído desde 2021, estando pronto para ocupação imediata. O penthouse sofreu alterações em relação ao projeto original, nomeadamente a remoção de paredes para criar um espaço de vida aberto. As estruturas exteriores, incluindo a piscina privativa, estão totalmente operacionais.
O desenvolvimento não disponibiliza serviços de hotelaria ou assistência 24 horas no local. Trata-se de uma zona urbana ativa, o que implica que não se trata de um ambiente isolado. A área da piscina comunitária e as zonas verdes são partilhadas com os demais residentes do condomínio.
Ref: VL639066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de quarto extra e que valorizam a vida num distinto nível. É uma solução adequada para quem procura uma habitação pronta a habitar, sem os prazos associados a projetos em construção. Também é relevante para quem pretende uma divisão funcional entre o espaço interior e uma área de entretenimento exterior ampla. A localização central pode atrair quem prefere a conveniência urbana em detrimento de urbanizações fechadas e isoladas.
O imóvel apresenta melhorias em relação à especificação base do construtor, com destaque para a reconfiguração das paredes interiores para otimizar o espaço. A cozinha foi alvo de atualizações para integrar um conceito de plano aberto. No exterior, o terraço dispõe de uma zona de cozinha equipada e uma piscina privada. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento. O estado geral de conservação é classificado como excelente.
preço de venda situa-se nos 935.000 euros, colocando este imóvel num segmento de mercado superior na zona de Estepona. Este valor reflete-se na combinação da área de construção elevada e do terraço exterior com piscina privativa. Comparativamente, o mercado local apresenta opções mais económicas, mas geralmente com menor área exterior e sem as características de piscina privativa.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela integração entre o ambiente urbano de Estepona e a proximidade do mar. Os moradores podem gerir as necessidades diárias, como compras ou refeições, recorrendo apenas a deslocações pedestres. O terraço de grandes dimensões funciona como uma extensão da sala, permitindo desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano. A curta distância até à Praia de La Rada facilita o acesso à praia e a passeios marítimos. Embora situado numa cidade, a presença de espaços verdes e a orientação do terraço proporcionam áreas de lazer privativas.
A área envolvente possui uma densidade elevada de serviços, com cerca de 50 restaurantes e múltiplas cafetarias num raio de dois quilómetros. A mobilidade é apoiada por 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades. Para a saúde, existem 2 centros de saúde e o Hospital de Estepona a curta distância, garantindo acessibilidade a cuidados médicos.
O mapa apresentado detalha a localização de Estepona na Costa del Sol Ocidental. É possível verificar a proximidade imediata do projecto à linha de costa e a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, funcionando como um centro urbano independente. A posição do projeto na zona urbana assegura conectividade com o resto da região através da estrada N-340 e da autoestrada AP-7. Esta localização permite o acesso às cidades de Marbella e Gibraltar num curto período de tempo, mantendo uma distância considerável do núcleo turístico mais intenso da Costa del Sol Oriental.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 64 quilómetros em linha reta, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 quilómetros. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, encontram-se a uma distância de condução de 4 a 5 quilómetros. A praia mais próxima, La Rada, está a menos de um quilómetro, sendo acessível a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média anual de 3.848 horas de sol e uma temperatura média de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a topografia plana minimizam o impacto de ventos fortes. O período adequado para natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses. A paisagem é marcada pela presença da Serra Bermeja, que influencia o microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de La Rada e Playa del Cristo são as mais próximas, ambas reconhecidas pela sua qualidade. O porto desportivo de Estepona, situado a cerca de 1,6 quilómetros, oferece instalações náuticas e zonas de lazer. Existem 134 instalações desportivas na cidade, incluindo centros desportivos municipais e ginásios a poucos metros da habitação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, funcionando como um centro urbano independente. A posição do projeto na zona urbana assegura conectividade com o resto da região através da estrada N-340 e da autoestrada AP-7. Esta localização permite o acesso às cidades de Marbella e Gibraltar num curto período de tempo, mantendo uma distância considerável do núcleo turístico mais intenso da Costa del Sol Oriental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos recentes na região, como 'One Estepona' ou 'Isidora Living', este penthouse apresenta um valor de entrada superior. Esta diferença justifica-se pela inclusão de uma piscina privativa e pela área exterior significativa, elementos que não são comuns na maioria dos desenvolvimentos standard. Enquanto os projetos novos estão frequentemente em fase de construção, este imóvel oferece a vantagem da ocupação imediata. A localização em Wellingtonia proporciona uma integração urbana mais consolidada do que algumas zonas de nova expansão na periferia de Estepona, mantendo a proximidade ao mar característica dos resorts premium.
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