Овај пентхаус се налази у урбаном делу Естепоне, на удаљености од око 500 метара од обале. Објекат са четири спаваће собе завршен је 2021. године и распоређен је на једном нивоу. Једна од главних карактеристика је тераса од 144 квадратна метра која окружује стан и садржи приватни базен. Локација омогућава приступ градским садржајима и плажама пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у стамбеној зони Естепоне, у непосредној близини јавних установа и комерцијалних објеката. Однос према околини је урбан, са интегрисаном инфраструктуром и пешачким путевима који повезују објекат са обалом и центром града.
Распоред обухвата четири спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или групама којима је потребан више простора. Траса обухвата подрумски паркинг и спремиште. Постојећи дизајн са отвореним концептом дневне зоне и великом терасом задовољава потребу за спољним боравком и друштвеним активностима код куће.
Објекат је у фази завршене изградње, спреман за усељење. Завршетак радова датира из 2021. године, што искључује ризике везане за текућу градњу. Изведена су побољшања у односу на првобитне планове, укључујући модификацију унутрашњих зидова и ажурирање кухиње.
Објекат не поседује земљиште на нивоу тла. Будући да се ради о пентхаусу, изложен је временским утицајима на тераси. Смештен је у урбаној средини, што може подразумевати ограничену приватност у погледу видљивости и могући буку из околине. Заједнички простори су ограничени на башту и базен на нивоу земље.
Ref: VL639066
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак у урбаном окружењу са могућношћу рекреације на отвореном. Погодан је за породице са децом због близине школа и спортских центара, као и за оне који раде даљински и захтевају просторни стан. Такође, решење је за оне који желе предности градског живота, али избегавају одржавање веће парцеле са баштом.
Објекат је прошао кроз реновацију која је надмашила оригиналне пројектне спецификације. Кухиња је модернизована квалитетном опремом. Унутрашњи зидови су модификовани како би се створио отворени концепт дневне зоне, што побољшава проток светлости и простора. Подне површине и санитарни чворови одржавају стандард објекта завршеног 2021. године. Спољна тераса је опремљена спремиштем и кухињом за спремање.
Поновна продајна цена износи 935.000 евра. У односу на просечне цене у Естепони, овај износ се креће у вишем сегменту тржишта. Вредност је оправдана величином стана од 178 квадратних метара, као и импресивном површином спољне терасе. Цена по квадратном метру居住 простора је изнад просека за регион, што рефлектује категорију пентхауса са приватним базеном.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму пешачког кретања. Уговорне обавезе, куповина намирница и посете локалним угоститељским објектима могу се обавити без употребе возила. Јутарња шетња до плаже Ла Рада или старог града је уобичајена. Траса терасе, захваљујући својој величини и оријентацији, функционише као додатна дневна соба током већег дела године, омогућавајући прелазак између сунца и сенке. Градска динамика је присутна, али висина објекта нуди одређени степен издвојености.
Окружење нуди густу мрежу садржаја. На удаљености од око 100 метара налази се супермаркет, а апотека је удаљена 237 метара. Примарне здравствене установе и спортски центри су у радијусу од једног километара. Лука Пуерто де Естепона и стари град су доступни пешке, што олакшава приступ ресторанима и променадама. Област је добро повезана инфраструктуром.
Карта приказује положај између медитеранске обале и падина Сијера Бермехе. Објекат је означен у урбаној матрици са директним приступним путевима до обалног ауто-пута А-7. Видљив је контраст између густе градске изградње и околног природног терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сола. Ова локација представља равнотежу између туристичких дестинација као што је Марбеља и приградских зона. Урбана густина је умерена, а пројекат се налази у зони која је у потпуности урбанизована са свим потребним услугама у околини.
Главна плажа, Плажа де Естепона, налази се на 524 метара од објекта. Лука је удаљена 1,6 километара. Међународни аеродром Малага налази се на удаљености од 34 километра путем, док је аеродром Гибралтар ближе линијом ваздуха. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4 до 5 километара. Станице за пуњење електричних возила доступне су у радијусу од 1,4 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 19 метара, што смањује утицај ветра у поређењу са вишим деловима. Клима је средоземна са просечном годишњом температуром од 19,2°C и око 3.800 сунчаних сати годишње. Положај терасе на све четири стране света омогућава оптимално искоришћавање дневне светлости и сунца, са заштитом од планине Сијера Бермеха која утиче на микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, дуга пешчана плажа која често носи Плаву заставу. Плажа дел Кристо, смештена у заливу, удаљена је 1,6 километара. У околини постоји више спортских центара, укључујући тениске терене и теретане. Постоји 134 регистроване спортске установе у граду. Голф инфраструктура је развијена са више терена у кратком домету.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сола. Ова локација представља равнотежу између туристичких дестинација као што је Марбеља и приградских зона. Урбана густина је умерена, а пројекат се налази у зони која је у потпуности урбанизована са свим потребним услугама у околини.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су One Estepona или Bayside Homes, овај пентхаус нуди већу површину стана и екстеријера, али по вишој цени по квадратном метру. Док новији развоји често нуде модерне заједничке_faciliteiten и базенске комплексе, овај објекат фокусира се на приватни простор на тераси. За разлику из Мербеле где су цене значајно више, Естепона нуди повољнију структуру трошкова, али овај конкретан објекат спада у премијум сегмент локалног тржишта због величине и оријентације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID