Ce penthouse situé dans la Résidence Wellingtonia à Estepona propose une surface habitable de 178 m² répartie sur quatre chambres. La propriété, achevée en 2021, se distingue par une terrasse de 144 m² incluant une piscine privée et une cuisine extérieure. Le prix de départ est fixé à 935 000 €. L'orientation multiple offre des vues sur la mer Méditerranée, la ville et les montagnes. Une place de parking souterrain et un local de stockage sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée à Estepona, à proximité immédiate de la côte. La distance à vol d'oiseau vers la Playa de Estepona est de 524 mètres. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, limitant la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels.
La configuration sur un seul niveau offre 178 m² d'espace intérieur. La présence d'une piscine privée sur la terrasse et de quatre chambres répond à des besoins d'espace extérieur important et de capacité d'hébergement multiple. Les rénovations récentes, notamment l'ouverture de l'espace de vie, visent à maximiser la luminosité.
La construction est finalisée depuis 2021. La propriété est immédiatement disponible sans délai d'attente lié à des travaux en cours. Les installations techniques et les finitions sont déjà en place, permettant une occupation rapide.
Il s'agit d'un bien en milieu urbain, ce qui implique une exposition potentielle au bruit ambiant de la ville. La propriété ne dispose pas de jardin au sol, mais de terrasses en hauteur. Les modifications structurelles ultérieures sont limitées car le bâtiment est livré tel quel.
Ref: VL639066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux ménages nécessitant plusieurs chambres et un espace de vie extérieur conséquent, comme des familles recomposées ou des multigénérationnelles. La localisation urbaine correspond à un profil de résident appréciant la proximité immédiate des services et de la vie sociale, plutôt que l'isolement. Il est adapté à ceux qui cherchent une propriété clé sur main sans travaux, tout en bénéficiant d'une vue panoramique. La présence d'une piscine privée offre une alternative aux espaces communs pour ceux qui privilégient l'intimité.
Les installations techniques incluent la climatisation chaude et froide dans tout l'appartement. La cuisine a été rénovée au-delà des spécifications d'origine. Des murs porteurs ont été retirés pour créer un plan ouvert, augmentant la sensation d'espace. Les matériaux de finition sont décrits comme étant en excellent état. Une attention particulière a été portée à l'isolation et aux menuiseries pour optimiser le confort thermique sur les façades exposées.
Le prix affiché est de 935 000 €. Ce montant se situe dans le segment supérieur du marché local à Estepona, justifié par la surface habitable étendue et la rareté d'une piscine privée sur terrasse. Comparé à des projets voisins comme One Estepona ou Bayside Homes, le prix par mètre carré est plus élevé, mais inclut des caractéristiques extérieures uniques. La disponibilité est immédiate.
La routine quotidienne ici se définit par la marche. La plage La Rada est accessible en quelques minutes, tout comme la vieille ville et ses restaurants. La vie se déroule principalement sur la terrasse de 144 m², orientée pour capter le soleil tout au long de la journée grâce à ses expositions multiples. La piscine privée permet de se baigner sans quitter l'appartement. Les commerces de proximité sont à moins de 150 mètres, facilitant les achats quotidiens. Le soir, les vues sur la ville illuminée et le port offrent un cadre statique depuis le salon.
Le quartier offre une densité de services élevée avec une cinquantaine de restaurants et une vingtaine de cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la proximité de deux centres de santé et de plusieurs pharmacies. L'infrastructure sportive est dense, avec plus de 130 installations recensées dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres.
La carte illustre la position centrale du bien entre la côte et le centre urbain d'Estepona. On observe la proximité immédiate des plages de La Rada et Playa del Cristo. Les équipements sportifs et commerciaux sont bien répartis autour du site, confirmant le caractère piétonnier du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la province de Cadiz. Cette position offre un accès équilibré vers l'aéroport de Gibraltar et celui de Malaga. La ville sert de carrefour entre les zones touristiques plus denses comme Marbella et les zones plus rurales de l'arrière-pays, offrant une mixité entre urbanisation et nature.
La Playa de la Rada est à environ 800 mètres. Les terrains de golf comme Valle Romano sont situés à environ 4 kilomètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres, ce qui représente environ 50 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar est plus proche à 36 kilomètres. Le port de plaisance est accessible à pied en moins de 20 minutes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des moyennes entre 15°C et 25°C. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible de 2,4% vers la plage facilitent l'accès à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada est le principal point de baignade, connue pour sa longueur et ses services. Le port de plaisance d'Estepona offre des possibilités de nautisme et de restauration à 1,6 km. Les installations sportives locales comprennent des courts de padel tennis dans la résidence et plusieurs centres municipaux à proximité. Le Mirador del Carmen offre un point de vue sur la ville à 1,2 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la province de Cadiz. Cette position offre un accès équilibré vers l'aéroport de Gibraltar et celui de Malaga. La ville sert de carrefour entre les zones touristiques plus denses comme Marbella et les zones plus rurales de l'arrière-pays, offrant une mixité entre urbanisation et nature.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets comme One Estepona et Bayside Homes, ce penthouse se positionne sur un segment de prix plus élevé, dépassant souvent 900 000 € contre des entrées de gamme autour de 650 000 € pour ces autres développements. Cette différence s'explique par la surface nettement plus importante et la présence d'une piscine privée sur la terrasse, une caractéristique rare dans les projets neufs standards. Contrairement à Isidora Living, qui est en phase de développement, ce bien est disponible immédiatement, ce qui justifie aussi une prime sur le prix. La localisation à Estepona offre un rapport qualité-prix différent de Marbella, souvent plus coûteux, tout en maintenant une accessibilité similaire aux plages et aux golfs. Pour les Belges, le fait que tout soit accessible à pied est un atout non négligeable, évitant souvent l'utilisation de la voiture pour les courses ou un verre au terrasse.
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